Reprise du message précédent :

J'ai un panneau de fibre de bois pour les petits colmatages qui demandent de la découpe
Mais pour mon isolation de combles j'ai lâché l'affaire pour des raisons de coût.
10-12 ans  pour rentabiliser la ldv en posant moi-même donc si je multiplies le coût de la matière...
Avec les crédits carbone bonifié la 2e tranche va être rentabilisé en 3ans par contre

 
18 mois depuis la signature du CCMI.
13 mois depuis le premier coup de pelle.
 
Le constructeur a été mis en liquidation judiciaire entre temps aussi.
 
Pas d'indemnités, comme le montant du CCMI est supérieur à 300K€, l'assurance demande un délai contractuel de 16 mois après le début des travaux.
De toute façon l'indemnité ce n'est pas grand chose, environ 100€ / jour de retard. On verra en fin d'année si doit en passer par là.
 
On tourne avec un prêt-relais de 24 mois qui se termine en avril il me semble. Ca peut encore le faire ! Ou pas.

Mouais pas très rassurant tout de même
 
Tu peux aussi subir un violent retournement de marché

Je ne m'inquiète pas tellement. Notre appart' actuel est un bien extrêmement liquide.
On verra dans quelques mois pour le prix de vente.  
 
Que ça krach en 2020 ou 2021 je m'en contrebalance pas mal, voire même je le prendrai bien, on revendra pour acheter mieux.
 
De toute façon je n'y peux pas grand chose. Pas envie de passer par la case vente/location/double-déménagement/...

 
Si besoin tu trouveras beaucoup d'information ici : https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] nergetique

Je vais probablement me faire taper sur les doigts, mais on peut parler ici de la rénovation d'un appartement ?
 
Je suis en train d'en acheter un et je veux globalement péter la moitié des murs, changer les 11 fenêtres par des doubles-vitrage avec store électrique (c'est du simple vitrager mais sur Barcelone c'est moins grave ), changer le parquet, les salles de bains, etc etc ..
 
Du coup je peux poser mes questions ici, ou vous parlez plutôt de gros oeuvre et d'extérieurs ?

 
Ici ca marche, pas de soucis.

Ouais, y a toujours pire on est d'accord

Top

 
Perso, j'admire ta zenitude.  

Je trouve dommage d'avoir mis du beton classique vu les murs en pierres.

Tu as pas chaumé non plus si tu as tout fait toi meme

Boulot de dingue !    

Je m'interroge...
 
Je vais bientôt attaquer le câblage du salon.
 
Tout le matériel hifi (ampli, égaliseur paramétriques, sources) sera déporté dans un placard hors de vue. Le câble vers le vidéoprojecteur sera tiré par le grenier, donc facile à remplacer si besoin.
 
Sur le mur principal, j'ai prévu plein de prises, sorties de cables...
- deux emplacements double au niveau des futures encientes colonnes gauche et droite (avec sortie cable HP + prise)
- une prise double
- un emplacement 6 sorties (2 prises + TV + HP + réseau + câble vidéo)
 
Pour les sorties de câble HP, je vais essayer de pré-tirer des câbles XLR au cas où je passe un jour sur des enceintes actives (ou pour placer un sub).
 
Au sujet du câble vidéo, je sèche un peu plus.    Je vais mettre un HDMI à base de fibre optique compatible 8K 48Gbps mais je sais très bien que d'ici quelques années, la norme aura changé... En sécurité, je prévois quoi? Un second cat 6 en attente?
 
 
Edit : Les murs commencent déjà à ressembler à du gruyère à force de faire des saignées partout pour passer le 220V. Le câble réseau sera sous gaine encastrées mais je pensais essayer de tirer les câbles basse tension (HP + HDMI) sans gaine entre la briquette et l'isolant pour éviter de tout foutre par terre......

Bonjour,
 
J'ai une petit question, je vais bientôt demander l'installation d'un compteur électrique définitive.
J'aimerais savoir combien coute cette installation ?
Notre terrain est viabilisé en plus j'ai installé un compteur de chantier.
Merci.

Si ton terrain est viabilisé, le compteur en limite de terrain est déjà posé non ?
Ou tu parles du compteur style linky dans ton habitation ?
Dans le deuxième cas si c'est un CCMI tu t'en fout c'est compris.

Hello, je vais faire rénover un maison et si nous avons validé la disposition des pièces de la maison nous n'avons aucune idée sur la manière d'agencer notre futur salon / salle à manger / cuisine.  
 
Il y a des sites ou glâner quelques suggestions?  
 
J'avoue que jusqu'ici on habitait dans des locations donc on s'adaptait à l'existant mais quand on a presque une page blanche ce n'est pas évident de concevoir ces choses....

C'est a dire ? Les espaces a prendre pour chaque bloc (salon/salle a manger /cuisine)
Faut surtout voir quels sont les endroits ou vous passez le plus de temps.
Si vous cuisinez jamais, pas le peine de faire une immense cuisine.
Si vous êtes associa UX et ne recevez jamais pas besoin d'une giga salle à manger.
A l'inverse si vous êtes fan de netflix ou JV un grand salon peut etre sympa, sinon idem si vous recevez pour l'apero
Apres, si vous voulez manger dans la cuisine, ou si vous préférez manger dans la salle à manger, ca peut faire créer un ilot dans la cuisine, ou pas du tout a l'inverse.
Etc etc c'est tres compliqué sans avoir vos habitudes de vie.
Nous on a choisi des espaces équivalent pour les 3 "fonctions" vu que c'est assez équitablement repartis.

+1 pour le boulot, un petit chantier sympa.
Pour le béton pourquoi pas en ceinture haute, ça rigidifie et ne desserre pas l'évaporation à ce niveau, j'avais fais pareil il y a une 15zaine d'année sur un appentis, et le linteau béton au dessus de la porte, je l'ai habillé façon vielle poutre.

C'est ce que j'ai fait cette semaine sur un petit abri, je suis plutôt content du résultat. J'ai encore un peu de boulot à frotter les joints au chiffon :

ça se fait bien, physiquement un peu éprouvant quand on est pas maçon (et vieux ). Bien penser à relâcher les épaules !

Le premier jour, j'ai fait tomber ce qui restait des vieux joints au burineur électrique (Makita HR2450) avec un petit burin plat. Ensuite j'ai dégagé le pied de mur, puis bien arrosé au jet (très important).

Le lendemain, j'ai remouillé un peu puis j'ai fais le mélange à la bétonnière pour 2 jours. En bouchant la gueule de la bétonnière ça ne prend pas, c'est ce qui est sympa avec de la chaux (plutôt aérienne), on a le temps, ça prend très lentement avec le CO2 de l'air.

J'ai utilisé des restes de sac de chaux que j'avais (CL90, NHL2, NHL3.5 quasi en partie égale) et moitié de chaux éteinte à la maison. Globalement je dois être dans une chaux très faiblement hydraulique genre NHL2. J'ai dû faire un mélange de 1 volume de chaux pour 4 de sable en équivalent NHL2. Mais attention c'est du sable de pays (très important aussi).

J'ai rempli les joints avec une truelle de petite taille (18 cm je crois) et une grande taloche.
Ensuite gratter l’excédent, les faces de pierre trop couverte avec la tranche de la truelle, ce qui tombe par terre peut être réutiliser.
Le lendemain frotter les joints au chiffon.

Il m'a fallu 120l de sable pour ce pan de mur, il faut compter comme si c'était 1 cm d'épaisseur, (10l par m²). Je n'ai pas mesuré exactement mais j'ai plus de 12 m² en fait.

Ce qui est important c'est d'avoir de la chaux pas trop hydraulique, NHL2 me semble bien, ou moitié CL90/NHL2, du sable de pays avec un peu de fine dedans pour la couleur et la consistance (pas du sable bien lavé de GSB) et bien mouiller le mur la veille. Le chantier peut s'étaler dans le temps, il n'y a pas de soucis de reprise d'un jours sur l'autre.

Tu avais pas la possibilité de louer une grue de maçon ou un tractopelle (tracteur/etcc) dans le voisinage ?  C'est le genre d'engin qui te fait gagner un temps fou.

temps reperdu derrière pour tout trier

 
Bah c'est surtout que j'ai quand même des notions de charpente vu que j'ai potassé le sujet il y a 2/3 ans pour le faire moi-même (j'aurais dû).
 
Pour mon problème sur les malfaçons, quel expert je dois appeler ?

Si tu as une assistance juridique fait y appel.
Sinon assurance habitation qui va enclencher la décennale de l'artisan (s'il en a une) je dirais.
En tout cas bon courage...

Le dimensionnement des pièces a déjà été fait en fonction de nos habitudes de vie, oui.  
 
On aura une assez grande cuisine parce qu'on cuisine pas mal etc....  
 
Je réfléchis plus à l'organisation de chacun de ces espaces. Pour la cuisine où placer respectivement les points d'eau / plaques / frigo / lave-vaisselle.  
 
Dans le salon comment agencer un espace dîner / un espace apéro etc....

Oui, bon courage. D'autant plus que si certaines photos montrent clairement des trucs dégueulasses dans la mise à oeuvre (écart de 2cm entre 2 solives perpendiculaires par exemple), l'ensemble du travail n'est pas à jeter non plus et une panne n'est jamais non plus forcément droite nikel de chez nikel.
A mon avis, tu auras des difficultés à prouver le % de préjudice. Tu as laché combien pour le moment et quel était la somme restante à leur donner ?
En fonction de cela, tu peux peut-être trouver un consensus avec la boite  et corriger/finir le chantier toi-même ...

Pour la cuisine, topic cuisinistes.
Pour le reste faut surtout voir par rapport a vos meubles (actuels ou ce que vous projetez d'acheter)

 
Si je suis si zen, c'est que je ne parie pas un seul kopek sur un retournement complet de marché ou un véritable effondrement du micro-marché sur lequel on est (bel ancien lyonnais dans un quartier "à la mode" ) dans les 6 mois à venir.
Un krach en France, possible.
Une stagnation, voire léger recul des prix, possible.
Mais un -30 ou -40% sur mon appart' dans les 6 prochains mois . Je n'y crois pas une seconde. Quand je vois le nombre d'acheteurs potentiels de ce genre de bien dans mon entourage qui cherchent sans trouver ou à qui il manque toujours 10% de budget pour acheter....
 
Les 2 risques réels :

• Explosion des taux d'emprunt. Peu probable, et dans tous les cas c'est une machine lente.
• Taxe publique sur le bâti ancien 'énergivore', soit sous forme de surtaxe foncière, ou surtaxe lors de la revente.

Mais pas en 6 mois.
 
En tout cas c'est ma vision des choses. Et à défaut d'avoir raison, en tout cas ça me permet de bien dormir la nuit !

 
Je dirais que l'avenir n'est pas au filaire.    

je ne sais pas si les pierres sont gélives, pas trop je pense et il gèle peut aussi ici (Nantes sud).
 
Ah oui c'est bien différent la façon de faire, c'est toi qui avait fait un pignon à la nacelle, ça me revient maintenant.
je n'ai pas trop besoin de serrer, ça doit se faire un peu au moment où je frotte au chiffon. Je suis obligé de beaucoup enduire il y a plein de petites pierres, et pour l'instant ce n'est pas trop nettoyé encore, ça va se nettoyer naturellement dans le temps aussi.
 
En tout cas, si je passais la brosse rabot, j'enlèverais tout, peut-être après une semaine, ça fonctionnerait, mais sinon non, même, 24h après c'est souple encore.
 
Pour moi cela commence à durcir après 48h. Je peux reprendre un jour sur l'autre, ça c'est vraiment cool d'avoir le temps.
Pour moi, le pré-formulé a plus d'inconvénients que d'avantages, à commencer par le cout, l'approvisionnement, et c'est surtout fait pour les pro qui bossent bien plus vite que moi et avec des machines.
là, je dois en avoir pour 5€ de sable et 10-15€ de chaux, soit 1-2€ du m².

Les annonces de la BCE te donnent raison

 
Merci pour ta réponse.
 
Voila la réponse à tes questions :
 
Si ton terrain est viabilisé, le compteur en limite de terrain est déjà posé non? Oui, il y a un boiter mais je n'ai jamais ouvert je vais vérifier demain. Par contre, le compteur chantier est devant ce boitier.
Ou tu parles du compteur style linky dans ton habitation ? Oui, je parle de Linky qui sera dans la maison.
Non, je ne suis pas en CCMI. je construis avec MOE.

C'est ton électricien qui s'en occupe donc ?
Enfin via ton MOE.

 
Non mais même sans risque, je pense que j'aurais étripé quelqu'un  

 
Je me dis ça depuis longtemps, mais pour le moment, il n'y a bien que le fil qui permet de passer les images...  

Merci je vais voir avec MOE s'il peut me donner le prix