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    - [Bricolage] Le topic du bricolage
 

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Auteur Sujet :

[Topic Unik] Construire ou rénover sa maison

n°57545325
Shaad
Posté le 11-09-2019 à 15:50:39  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kayou a écrit :

Chantier des voisins à l'arrêt depuis 1.5 mois
D'ailleurs ça ne devrait pas être un chantier car ils devaient réceptionner fin juillet
Mais les raccordements (eau, électricité) ne sont pas faits, remblaiement non plus et le pire c'est les évacuations. Pas raccordées et à priori trop basses pour avoir la pente nécessaire pour le tout à l'égout
 
Galère pour eux :/


 
C'est rien ça.  :)  
Ca fait déjà 18 mois pour nous et on est juste au Hors d'eau/Hors d'air.
Livraison espérée par le constructeur en octobre/novembre.
Il nous restera à faire les garde-corps, toute la peinture, le parquet, de la menuiserie, la cuisine et la domotique.
Déménagement espéré pendant les vacances de février 2020 pour un CCMI signé en avril 2018.
 
Le fait que l'immo lyonnais soit en pleine explosion aide à faire passer la pilule puisqu'on possède virtuellement 2 biens qui profitent de cette hausse pendant cette période. Mais ça reste long.


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
mood
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Posté le 11-09-2019 à 15:50:39  profilanswer
 

n°57545603
Shitan
detailer :o
Posté le 11-09-2019 à 16:08:34  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

C'est rien ça. :)
Ca fait déjà 18 mois pour nous et on est juste au Hors d'eau/Hors d'air.
Livraison espérée par le constructeur en octobre/novembre.
Il nous restera à faire les garde-corps, toute la peinture, le parquet, de la menuiserie, la cuisine et la domotique.
Déménagement espéré pendant les vacances de février 2020 pour un CCMI signé en avril 2018.

 

Le fait que l'immo lyonnais soit en pleine explosion aide à faire passer la pilule puisqu'on possède virtuellement 2 biens qui profitent de cette hausse pendant cette période. Mais ça reste long.


18 mois depuis le premier coup de pelle ? Ou le debut de la prospection ?
Vous le gerez comment en pret relais ? Ou votre constructeur merde et paie ses indemnités de retard depuis 6 mois ?


---------------
Ci git une signature.
n°57545701
zephiel
dépassionné
Posté le 11-09-2019 à 16:16:07  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :


Sauf que je refuse la minérale chez moi. LM est très peu fourni en isolants autres que le minéral ou le polystyrène. Kenzai c'est pas loin du boulot donc pas de frais de port. Sans compter que vu les surfaces/épaisseurs en jeu, on parle pas d'un gros budget :D


J'ai un panneau de fibre de bois pour les petits colmatages qui demandent de la découpe :jap:
Mais pour mon isolation de combles j'ai lâché l'affaire pour des raisons de coût.
10-12 ans  pour rentabiliser la ldv en posant moi-même donc si je multiplies le coût de la matière...
Avec les crédits carbone bonifié la 2e tranche va être rentabilisé en 3ans par contre :love:

n°57546037
Shaad
Posté le 11-09-2019 à 16:40:41  profilanswer
 

Shitan a écrit :


18 mois depuis le premier coup de pelle ? Ou le debut de la prospection ?
Vous le gerez comment en pret relais ? Ou votre constructeur merde et paie ses indemnités de retard depuis 6 mois ?


 
18 mois depuis la signature du CCMI.
13 mois depuis le premier coup de pelle.
 
Le constructeur a été mis en liquidation judiciaire entre temps aussi.
 
Pas d'indemnités, comme le montant du CCMI est supérieur à 300K€, l'assurance demande un délai contractuel de 16 mois après le début des travaux.
De toute façon l'indemnité ce n'est pas grand chose, environ 100€ / jour de retard. On verra en fin d'année si doit en passer par là.
 
On tourne avec un prêt-relais de 24 mois qui se termine en avril il me semble. Ca peut encore le faire ! Ou pas. :)


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n°57546234
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 11-09-2019 à 16:56:31  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
C'est rien ça.  :)  
Ca fait déjà 18 mois pour nous et on est juste au Hors d'eau/Hors d'air.
Livraison espérée par le constructeur en octobre/novembre.
Il nous restera à faire les garde-corps, toute la peinture, le parquet, de la menuiserie, la cuisine et la domotique.
Déménagement espéré pendant les vacances de février 2020 pour un CCMI signé en avril 2018.
 
Le fait que l'immo lyonnais soit en pleine explosion aide à faire passer la pilule puisqu'on possède virtuellement 2 biens qui profitent de cette hausse pendant cette période. Mais ça reste long.


Mouais pas très rassurant tout de même
 
Tu peux aussi subir un violent retournement de marché


---------------
Bienvenue sur le topic de l'idiophilie
n°57546760
Shaad
Posté le 11-09-2019 à 17:53:16  profilanswer
 

Je ne m'inquiète pas tellement. Notre appart' actuel est un bien extrêmement liquide.
On verra dans quelques mois pour le prix de vente.  
 
Que ça krach en 2020 ou 2021 je m'en contrebalance pas mal, voire même je le prendrai bien, on revendra pour acheter mieux. :)
 
De toute façon je n'y peux pas grand chose. Pas envie de passer par la case vente/location/double-déménagement/...

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 11-09-2019 à 17:54:23

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n°57547532
leraturbai​n
Posté le 11-09-2019 à 19:29:17  profilanswer
 

Dephi a écrit :


Merci bcp je vais regarder en détails le devis
 :jap:  


 
Si besoin tu trouveras beaucoup d'information ici : https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] nergetique

n°57550282
jix
Jar ar en Skaggig Svensk
Posté le 12-09-2019 à 08:52:34  profilanswer
 

Je vais probablement me faire taper sur les doigts, mais on peut parler ici de la rénovation d'un appartement ?
 
Je suis en train d'en acheter un et je veux globalement péter la moitié des murs, changer les 11 fenêtres par des doubles-vitrage avec store électrique (c'est du simple vitrager mais sur Barcelone c'est moins grave :o), changer le parquet, les salles de bains, etc etc ..
 
Du coup je peux poser mes questions ici, ou vous parlez plutôt de gros oeuvre et d'extérieurs ? :)


---------------
La vie c'est pas si mal :o
n°57550327
moreweed
Posté le 12-09-2019 à 09:00:29  profilanswer
 

jix a écrit :

Je vais probablement me faire taper sur les doigts, mais on peut parler ici de la rénovation d'un appartement ?
 
Je suis en train d'en acheter un et je veux globalement péter la moitié des murs, changer les 11 fenêtres par des doubles-vitrage avec store électrique (c'est du simple vitrager mais sur Barcelone c'est moins grave :o), changer le parquet, les salles de bains, etc etc ..
 
Du coup je peux poser mes questions ici, ou vous parlez plutôt de gros oeuvre et d'extérieurs ? :)


 
Ici ca marche, pas de soucis.


---------------
Comprend pas les gens
n°57550912
Kayou
Posté le 12-09-2019 à 10:01:25  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
C'est rien ça.  :)  
Ca fait déjà 18 mois pour nous et on est juste au Hors d'eau/Hors d'air.
Livraison espérée par le constructeur en octobre/novembre.
Il nous restera à faire les garde-corps, toute la peinture, le parquet, de la menuiserie, la cuisine et la domotique.
Déménagement espéré pendant les vacances de février 2020 pour un CCMI signé en avril 2018.
 
Le fait que l'immo lyonnais soit en pleine explosion aide à faire passer la pilule puisqu'on possède virtuellement 2 biens qui profitent de cette hausse pendant cette période. Mais ça reste long.


Ouais, y a toujours pire on est d'accord :o

mood
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Posté le 12-09-2019 à 10:01:25  profilanswer
 

n°57550975
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 10:08:57  profilanswer
 

Mes travaux de l'été  :sweat:

 

Pas fini... Mais presque

 

Avant:
https://reho.st/preview/self/0de8ca25f5280aee0efaf69ae4e2084a4041c49e.jpg

 

https://reho.st/preview/self/97355048ff08164e92b18f672ef772a49f6391e0.jpg

 


https://reho.st/preview/self/7e5998ff19395c1a81cf071f0519d51852c23a8b.jpg

 

https://reho.st/preview/self/328fcb10f98b8d463683dc6e8806c19bdc9f3d50.jpg

 

Etape 1
Destruction  :D

 

https://reho.st/preview/self/2b5b0edef86ebd563f98c05018a16960e7a717be.jpg

 

https://reho.st/preview/self/398966f8e99e4957a417121ae6702c789028e5e0.jpg

 

https://reho.st/preview/self/7bfc133a8bd455b9c77f65f436136d69955fd6b3.jpg

 

https://reho.st/preview/self/d801ecc3eb43b3e598c61dc3975fdd0a6a52e975.jpg

 


---------------
Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57550997
jix
Jar ar en Skaggig Svensk
Posté le 12-09-2019 à 10:11:32  profilanswer
 

moreweed a écrit :

Ici ca marche, pas de soucis.

Top :jap:


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La vie c'est pas si mal :o
n°57551003
gloinfred
Posté le 12-09-2019 à 10:12:04  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Je ne m'inquiète pas tellement. Notre appart' actuel est un bien extrêmement liquide.
On verra dans quelques mois pour le prix de vente.  
 
Que ça krach en 2020 ou 2021 je m'en contrebalance pas mal, voire même je le prendrai bien, on revendra pour acheter mieux. :)
 
De toute façon je n'y peux pas grand chose. Pas envie de passer par la case vente/location/double-déménagement/...


 
Perso, j'admire ta zenitude.  :jap:

n°57551056
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 10:17:11  profilanswer
 

Etape 2
Charpente et beton. Environ 2 T :sweat:
https://reho.st/preview/self/e7f901eb7dc7f37b59dda4a42e27248473539e55.jpg

 

https://reho.st/preview/self/d689d452d3b7ae205b5712f59912a2275d1334ae.jpg

 

https://reho.st/preview/self/25df503b39c8183646ae90254042116d0aa0cdef.jpg

 

https://reho.st/preview/self/4eb43afddbb6a037cf38363fbed0c44598c136b5.jpg

 

https://reho.st/preview/self/da6d90f24dad701af9df8f9794ebfc5b1fdecf98.jpg

 

https://reho.st/preview/self/d5c9bd76cc60eaa7d8175f3ee24068c8dd8ee00f.jpg

 

https://reho.st/preview/self/e894c05805a4fc1d22c98305f8a547493c39e03b.jpg


Message édité par mith sipanatu le 12-09-2019 à 10:21:19

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Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57551133
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 10:25:58  profilanswer
 

Etape 3 couverture ardoise

 

https://reho.st/preview/self/f3a8979af3d52c6ee0772b73cf89ec3635d0f675.jpg

 

https://reho.st/preview/self/e2ccb4cd4bb0026059bcc165d9b3660bc0a1f8d3.jpg

 

https://reho.st/preview/self/7e830f3fb7e0c4e724698f7818cffcae2321affb.jpg

 

https://reho.st/preview/self/4351d9120af43d51a2337056e31c829061bf1d2f.jpg

 

https://reho.st/preview/self/948ab46237519926eadcdf253b03db8cc535ceb2.jpg

 

https://reho.st/preview/self/dd295ce457a81e9826d872f1793022d13a88e00c.jpg

 

https://reho.st/preview/self/408faa29bcc376f810a6e252c0db4d5e614d00ff.jpg

 

https://reho.st/preview/self/7b123833214f74272b5fe44dea35eabb6c9a59de.jpg

 

https://reho.st/preview/self/885ff80552a0682607b9312b402ffb97f5ee6e3f.jpg

 

https://reho.st/preview/self/55a2b20e08fd8f0f9385544259c29b5a5d1e65ef.jpg

 


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Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57551175
galak
A mort les Tartuffes!
Posté le 12-09-2019 à 10:29:34  profilanswer
 

Je trouve dommage d'avoir mis du beton classique vu les murs en pierres. :)

 

Tu as pas chaumé non plus si tu as tout fait toi meme :D

Message cité 2 fois
Message édité par galak le 12-09-2019 à 10:30:22
n°57551190
gloinfred
Posté le 12-09-2019 à 10:31:11  profilanswer
 

Boulot de dingue !  :ouch:  :jap:


Message édité par gloinfred le 12-09-2019 à 10:31:22
n°57551240
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 10:36:46  profilanswer
 

Etape 4 bac acier

 

https://reho.st/preview/self/ac46cfd98b0d1ff6809b2c8764e8b06cf90e7d53.jpg

 

https://reho.st/preview/self/df9b30f05ddd7c2913f528d4ae93689c7dbe7788.jpg

 

https://reho.st/preview/self/fe57c04ab5cbfbd7896bb95dabcbd1f59e0f3bdb.jpg

 

Quand rien n'est d'équerre ni parallèle c'est pénible...

 


Reste a faire: rives laterales et faîtière

 

Difficultés: - l'etat des murs (prise d'eau depuis plus de 10 ans), tout s'effondre donc c'est scabreux quand on grimpe la dessus
- le béton. C'est lourd, trop pour madame, donc je me suis monté les 2 tonnes seau par seau  [:pikitfleur:4]
- Rien n'est parallèle, pour un premier toit c'est difficile, j'ai mis la barre haute

 

J'aurai aimé : une cloueuse pour les liteaux (350 pointes de 70, mal au bras...)
Acheter des ardoises de meilleure qualité (des bosses, des défauts)

 

Defauts:
Debords de toit calculés un poil court.
Les crochets de gouttière provoquent un leger soulèvement des doublis, j'ai suivi la procédure du livre pourtant.
Le bac acier c'est un peu cata...
J'aurai du refaire les arases avant la pose des pannes à la reflexion
Mon plan de charpente est parfait pour deux pentes ardoise, mais finalement pour le bac acier c'était pas adapté, j'aurai du faire autrement.
De toute façon vu la galère du bac acier avec mon plan non carré je regrette de ne pas avoir fait tout en ardoise

 

Je poserai la faîtière ce weekend et ensuite travail à la chaux sur les murs... Encore du boulot


---------------
Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57551261
gloinfred
Posté le 12-09-2019 à 10:38:54  profilanswer
 

Je m'interroge...
 
Je vais bientôt attaquer le câblage du salon.
 
Tout le matériel hifi (ampli, égaliseur paramétriques, sources) sera déporté dans un placard hors de vue. Le câble vers le vidéoprojecteur sera tiré par le grenier, donc facile à remplacer si besoin.
 
Sur le mur principal, j'ai prévu plein de prises, sorties de cables...
- deux emplacements double au niveau des futures encientes colonnes gauche et droite (avec sortie cable HP + prise)
- une prise double
- un emplacement 6 sorties (2 prises + TV + HP + réseau + câble vidéo)
 
Pour les sorties de câble HP, je vais essayer de pré-tirer des câbles XLR au cas où je passe un jour sur des enceintes actives (ou pour placer un sub).
 
Au sujet du câble vidéo, je sèche un peu plus.  :sweat:  Je vais mettre un HDMI à base de fibre optique compatible 8K 48Gbps mais je sais très bien que d'ici quelques années, la norme aura changé... En sécurité, je prévois quoi? Un second cat 6 en attente?
 
 
Edit : Les murs commencent déjà à ressembler à du gruyère à force de faire des saignées partout pour passer le 220V. Le câble réseau sera sous gaine encastrées mais je pensais essayer de tirer les câbles basse tension (HP + HDMI) sans gaine entre la briquette et l'isolant pour éviter de tout foutre par terre......

Message cité 1 fois
Message édité par gloinfred le 12-09-2019 à 11:24:29
n°57551292
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 10:41:59  profilanswer
 

galak a écrit :

Je trouve dommage d'avoir mis du beton classique vu les murs en pierres. :)

 

Tu as pas chaumé non plus si tu as tout fait toi meme :D


Pas génant pour les arases quand aux questions d'humidité :)
Le scellement des pierres sera en chaux, lui, bien sur ;)

 

Pas seul, avec madame. Qui bosse dur  :love:

 

3 jours d'aide d'un pote en début de chantier pour la destruction et la pose de la panne faîtière.

 

Celle la nous a donné du mal, le pote en question ayant le vertige, je l'ai quasiment montée seul, et elle fait une fraction non négligeable de mon poids...


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Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57551528
tupac-et-y​ou
Posté le 12-09-2019 à 11:00:53  profilanswer
 

Bonjour,
 
J'ai une petit question, je vais bientôt demander l'installation d'un compteur électrique définitive.
J'aimerais savoir combien coute cette installation ?
Notre terrain est viabilisé en plus j'ai installé un compteur de chantier.
Merci.

n°57551685
Shitan
detailer :o
Posté le 12-09-2019 à 11:14:10  profilanswer
 

tupac-et-you a écrit :

Bonjour,

 

J'ai une petit question, je vais bientôt demander l'installation d'un compteur électrique définitive.
J'aimerais savoir combien coute cette installation ?
Notre terrain est viabilisé en plus j'ai installé un compteur de chantier.
Merci.


Si ton terrain est viabilisé, le compteur en limite de terrain est déjà posé non ?
Ou tu parles du compteur style linky dans ton habitation ?
Dans le deuxième cas si c'est un CCMI tu t'en fout c'est compris.


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Ci git une signature.
n°57551779
falaenthor
Long Long Man
Posté le 12-09-2019 à 11:21:17  profilanswer
 

Hello, je vais faire rénover un maison et si nous avons validé la disposition des pièces de la maison nous n'avons aucune idée sur la manière d'agencer notre futur salon / salle à manger / cuisine.  
 
Il y a des sites ou glâner quelques suggestions?  
 
J'avoue que jusqu'ici on habitait dans des locations donc on s'adaptait à l'existant mais quand on a presque une page blanche ce n'est pas évident de concevoir ces choses....


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Jeremy spoke in class today
n°57552040
Shitan
detailer :o
Posté le 12-09-2019 à 11:38:51  profilanswer
 

falaenthor a écrit :

Hello, je vais faire rénover un maison et si nous avons validé la disposition des pièces de la maison nous n'avons aucune idée sur la manière d'agencer notre futur salon / salle à manger / cuisine.

 

Il y a des sites ou glâner quelques suggestions?

 

J'avoue que jusqu'ici on habitait dans des locations donc on s'adaptait à l'existant mais quand on a presque une page blanche ce n'est pas évident de concevoir ces choses....


C'est a dire ? Les espaces a prendre pour chaque bloc (salon/salle a manger /cuisine)
Faut surtout voir quels sont les endroits ou vous passez le plus de temps.
Si vous cuisinez jamais, pas le peine de faire une immense cuisine.
Si vous êtes associa UX et ne recevez jamais pas besoin d'une giga salle à manger.
A l'inverse si vous êtes fan de netflix ou JV un grand salon peut etre sympa, sinon idem si vous recevez pour l'apero
Apres, si vous voulez manger dans la cuisine, ou si vous préférez manger dans la salle à manger, ca peut faire créer un ilot dans la cuisine, ou pas du tout a l'inverse.
Etc etc c'est tres compliqué sans avoir vos habitudes de vie.
Nous on a choisi des espaces équivalent pour les 3 "fonctions" vu que c'est assez équitablement repartis.


---------------
Ci git une signature.
n°57552099
berlo
dubitatif
Posté le 12-09-2019 à 11:43:48  profilanswer
 

galak a écrit :

Je trouve dommage d'avoir mis du béton classique vu les murs en pierres. :)

 

Tu as pas chaumé non plus si tu as tout fait toi mème :D

+1 pour le boulot, un petit chantier sympa.
Pour le béton pourquoi pas en ceinture haute, ça rigidifie et ne desserre pas l'évaporation à ce niveau, j'avais fais pareil il y a une 15zaine d'année sur un appentis, et le linteau béton au dessus de la porte, je l'ai habillé façon vielle poutre.

 
mith sipanatu a écrit :

Je poserai la faîtière ce weekend et ensuite travail à la chaux sur les murs... Encore du boulot


C'est ce que j'ai fait cette semaine sur un petit abri, je suis plutôt content du résultat. J'ai encore un peu de boulot à frotter les joints au chiffon :

 

https://reho.st/preview/self/a29ba133e2d5b57628144e2f1667ffd005d5d121.jpg

 

ça se fait bien, physiquement un peu éprouvant quand on est pas maçon (et vieux :( ). Bien penser à relâcher les épaules !

 

Le premier jour, j'ai fait tomber ce qui restait des vieux joints au burineur électrique (Makita HR2450) avec un petit burin plat. Ensuite j'ai dégagé le pied de mur, puis bien arrosé au jet (très important).

 

Le lendemain, j'ai remouillé un peu puis j'ai fais le mélange à la bétonnière pour 2 jours. En bouchant la gueule de la bétonnière ça ne prend pas, c'est ce qui est sympa avec de la chaux (plutôt aérienne), on a le temps, ça prend très lentement avec le CO2 de l'air.

 

J'ai utilisé des restes de sac de chaux que j'avais (CL90, NHL2, NHL3.5 quasi en partie égale) et moitié de chaux éteinte à la maison. Globalement je dois être dans une chaux très faiblement hydraulique genre NHL2. J'ai dû faire un mélange de 1 volume de chaux pour 4 de sable en équivalent NHL2. Mais attention c'est du sable de pays (très important aussi).

 

J'ai rempli les joints avec une truelle de petite taille (18 cm je crois) et une grande taloche.
Ensuite gratter l’excédent, les faces de pierre trop couverte avec la tranche de la truelle, ce qui tombe par terre peut être réutiliser.
Le lendemain frotter les joints au chiffon.

 

Il m'a fallu 120l de sable pour ce pan de mur, il faut compter comme si c'était 1 cm d'épaisseur, (10l par m²). Je n'ai pas mesuré exactement mais j'ai plus de 12 m² en fait.

 

Ce qui est important c'est d'avoir de la chaux pas trop hydraulique, NHL2 me semble bien, ou moitié CL90/NHL2, du sable de pays avec un peu de fine dedans pour la couleur et la consistance (pas du sable bien lavé de GSB) et bien mouiller le mur la veille. Le chantier peut s'étaler dans le temps, il n'y a pas de soucis de reprise d'un jours sur l'autre.

  

Message cité 1 fois
Message édité par berlo le 12-09-2019 à 11:48:47
n°57552403
moreweed
Posté le 12-09-2019 à 12:12:44  profilanswer
 

mith sipanatu a écrit :


Pas génant pour les arases quand aux questions d'humidité :)
Le scellement des pierres sera en chaux, lui, bien sur ;)
 
Pas seul, avec madame. Qui bosse dur  :love:  
 
3 jours d'aide d'un pote en début de chantier pour la destruction et la pose de la panne faîtière.
 
Celle la nous a donné du mal, le pote en question ayant le vertige, je l'ai quasiment montée seul, et elle fait une fraction non négligeable de mon poids...


Tu avais pas la possibilité de louer une grue de maçon ou un tractopelle (tracteur/etcc) dans le voisinage ?  C'est le genre d'engin qui te fait gagner un temps fou.


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Comprend pas les gens
n°57552593
galak
A mort les Tartuffes!
Posté le 12-09-2019 à 12:40:49  profilanswer
 

temps reperdu derrière pour tout trier :O

n°57553544
BonOeil
Bouh !!
Posté le 12-09-2019 à 14:11:40  profilanswer
 

BonOeil a écrit :

Salut tout le monde,
 
J'ai fait venir une entreprise pour réaliser un solivage dans ma maison sauf que c'est du boulot de cochons, en plus de casser/fissurer le plafond qui est en dessous.
 
Là, je les ai fait revenir pour refaire certaines choses en accord avec leur chef.
 
Ils ont à peu près réglés un problème, mais il en subsiste plusieurs.
 
Je cite en vrac :
 
¤ Fixation trop légère des muralières (chevilles plastiques)
¤ Muralières trop courtes et en plusieurs parties
¤ Fixations trop légères des sabots voire inexistants
¤ Certains sabots sont découpés
¤ Solives ne reposant pas sur les sabots (vide de 5mm)
¤ Solives vrillées
¤ Certaines solives trop courtes (1.5cm)
¤ Faux entraits remontés trop bas (pas en butée contre le poinçon et les contrefiches)
 
Il reste la trémie à terminer mais j'ai décidé en accord avec ma femme de faire arrêter le chantier avant que le ciel nous tombe sur la tête.  
 
Je voudrais savoir quels sont mes recours ? Un expert mandaté par l'assurance de la maison ?
 
Merci :jap:


 

Rody a écrit :


 
Heureusement que tu les as à l'œil.
 
 [:iryngael]


 
Bah c'est surtout que j'ai quand même des notions de charpente vu que j'ai potassé le sujet il y a 2/3 ans pour le faire moi-même (j'aurais dû).
 
Pour mon problème sur les malfaçons, quel expert je dois appeler ?


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Mod Métisse / Mon topic Ventes
n°57553705
Shitan
detailer :o
Posté le 12-09-2019 à 14:23:34  profilanswer
 

BonOeil a écrit :

 

Bah c'est surtout que j'ai quand même des notions de charpente vu que j'ai potassé le sujet il y a 2/3 ans pour le faire moi-même (j'aurais dû).

 

Pour mon problème sur les malfaçons, quel expert je dois appeler ?


Si tu as une assistance juridique fait y appel.
Sinon assurance habitation qui va enclencher la décennale de l'artisan (s'il en a une) je dirais.
En tout cas bon courage...


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Ci git une signature.
n°57553806
falaenthor
Long Long Man
Posté le 12-09-2019 à 14:30:31  profilanswer
 

Shitan a écrit :


C'est a dire ? Les espaces a prendre pour chaque bloc (salon/salle a manger /cuisine)
Faut surtout voir quels sont les endroits ou vous passez le plus de temps.
Si vous cuisinez jamais, pas le peine de faire une immense cuisine.
Si vous êtes associa UX et ne recevez jamais pas besoin d'une giga salle à manger.
A l'inverse si vous êtes fan de netflix ou JV un grand salon peut etre sympa, sinon idem si vous recevez pour l'apero
Apres, si vous voulez manger dans la cuisine, ou si vous préférez manger dans la salle à manger, ca peut faire créer un ilot dans la cuisine, ou pas du tout a l'inverse.
Etc etc c'est tres compliqué sans avoir vos habitudes de vie.
Nous on a choisi des espaces équivalent pour les 3 "fonctions" vu que c'est assez équitablement repartis.


Le dimensionnement des pièces a déjà été fait en fonction de nos habitudes de vie, oui.  
 
On aura une assez grande cuisine parce qu'on cuisine pas mal etc....  
 
Je réfléchis plus à l'organisation de chacun de ces espaces. Pour la cuisine où placer respectivement les points d'eau / plaques / frigo / lave-vaisselle.  
 
Dans le salon comment agencer un espace dîner / un espace apéro etc....


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Jeremy spoke in class today
n°57553821
paracyber
Posté le 12-09-2019 à 14:31:29  profilanswer
 

Oui, bon courage. D'autant plus que si certaines photos montrent clairement des trucs dégueulasses dans la mise à oeuvre (écart de 2cm entre 2 solives perpendiculaires par exemple), l'ensemble du travail n'est pas à jeter non plus et une panne n'est jamais non plus forcément droite nikel de chez nikel.
A mon avis, tu auras des difficultés à prouver le % de préjudice. Tu as laché combien pour le moment et quel était la somme restante à leur donner ?
En fonction de cela, tu peux peut-être trouver un consensus avec la boite  et corriger/finir le chantier toi-même ...

Message cité 1 fois
Message édité par paracyber le 12-09-2019 à 14:31:48

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°57553897
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 14:36:43  profilanswer
 

berlo a écrit :


C'est ce que j'ai fait cette semaine sur un petit abri, je suis plutôt content du résultat.  


 
Tu peux, c'est joli.
Tes pierres sont gélives?
 
Chez moi j'enduis moins pour garder la pierre plus apparente. Ça ne gèle pas si proche de la mer.
 
Au niveau procédure c'est a peu près pareil à quelques nuances près.
J'avais posté des photos du résultat il y a quelques mois.
Je fais de la chaux au sable a batir, mélange moi meme "au pif", qui me sert à sceller et a combler les grosses cavités/crevasses
 
Pour l'enduit de parement je ne m'embete pas et j'ai pris du tout fait (chez weber). Ainsi j'ai toujours la meme couleur.
Application le matin, très grossiere, a la truelle langue de chat et a la taloche.
Séchage 30 min (en fait le temps de continuer le mur), et je viens presser ("serrer" ) avec le plat de la truelle pour assurer une adhérence complète et l'absence de fuite
 
et je viens brosser (brosse rabot métallique) pour faire la finition après 4h de séchage.
 
J'ai commencé mes vacances cet été par la location d'une nacelle de 20m pour aller finir de garnir un pignon non accessible  :D  
 
 

moreweed a écrit :


Tu avais pas la possibilité de louer une grue de maçon ou un tractopelle (tracteur/etcc) dans le voisinage ?  C'est le genre d'engin qui te fait gagner un temps fou.


Non j'ai accès à pas mal de matos mais ça n'est pas possible
 
C'est sur qu'avec ça j'aurai pu monter le béton easy, et aussi les pannes. J'aurai gagné quelques jours


---------------
Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57554006
Shitan
detailer :o
Posté le 12-09-2019 à 14:43:46  profilanswer
 

falaenthor a écrit :


Le dimensionnement des pièces a déjà été fait en fonction de nos habitudes de vie, oui.

 

On aura une assez grande cuisine parce qu'on cuisine pas mal etc....

 

Je réfléchis plus à l'organisation de chacun de ces espaces. Pour la cuisine où placer respectivement les points d'eau / plaques / frigo / lave-vaisselle.

 

Dans le salon comment agencer un espace dîner / un espace apéro etc....


Pour la cuisine, topic cuisinistes.
Pour le reste faut surtout voir par rapport a vos meubles (actuels ou ce que vous projetez d'acheter)


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Ci git une signature.
n°57554134
Shaad
Posté le 12-09-2019 à 14:51:15  profilanswer
 

gloinfred a écrit :


 
Perso, j'admire ta zenitude.  :jap:


 
Si je suis si zen, c'est que je ne parie pas un seul kopek sur un retournement complet de marché ou un véritable effondrement du micro-marché sur lequel on est (bel ancien lyonnais dans un quartier "à la mode" ) dans les 6 mois à venir.
Un krach en France, possible.
Une stagnation, voire léger recul des prix, possible.
Mais un -30 ou -40% sur mon appart' dans les 6 prochains mois . Je n'y crois pas une seconde. Quand je vois le nombre d'acheteurs potentiels de ce genre de bien dans mon entourage qui cherchent sans trouver ou à qui il manque toujours 10% de budget pour acheter....
 
Les 2 risques réels :

  • Explosion des taux d'emprunt. Peu probable, et dans tous les cas c'est une machine lente.
  • Taxe publique sur le bâti ancien 'énergivore', soit sous forme de surtaxe foncière, ou surtaxe lors de la revente.

Mais pas en 6 mois.
 
En tout cas c'est ma vision des choses. Et à défaut d'avoir raison, en tout cas ça me permet de bien dormir la nuit ! :)


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°57554255
Shaad
Posté le 12-09-2019 à 15:00:24  profilanswer
 

gloinfred a écrit :

Je m'interroge...
 
Je vais bientôt attaquer le câblage du salon.
 
Tout le matériel hifi (ampli, égaliseur paramétriques, sources) sera déporté dans un placard hors de vue. Le câble vers le vidéoprojecteur sera tiré par le grenier, donc facile à remplacer si besoin.
 
Sur le mur principal, j'ai prévu plein de prises, sorties de cables...
- deux emplacements double au niveau des futures encientes colonnes gauche et droite (avec sortie cable HP + prise)
- une prise double
- un emplacement 6 sorties (2 prises + TV + HP + réseau + câble vidéo)
 
Pour les sorties de câble HP, je vais essayer de pré-tirer des câbles XLR au cas où je passe un jour sur des enceintes actives (ou pour placer un sub).
 
Au sujet du câble vidéo, je sèche un peu plus.  :sweat:  Je vais mettre un HDMI à base de fibre optique compatible 8K 48Gbps mais je sais très bien que d'ici quelques années, la norme aura changé... En sécurité, je prévois quoi? Un second cat 6 en attente?
 
 
Edit : Les murs commencent déjà à ressembler à du gruyère à force de faire des saignées partout pour passer le 220V. Le câble réseau sera sous gaine encastrées mais je pensais essayer de tirer les câbles basse tension (HP + HDMI) sans gaine entre la briquette et l'isolant pour éviter de tout foutre par terre......


 
Je dirais que l'avenir n'est pas au filaire.  :o  


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n°57554523
berlo
dubitatif
Posté le 12-09-2019 à 15:20:52  profilanswer
 

mith sipanatu a écrit :

Tu peux, c'est joli.
Tes pierres sont gélives?
 
Chez moi j'enduis moins pour garder la pierre plus apparente. Ça ne gèle pas si proche de la mer.
 
Au niveau procédure c'est a peu près pareil à quelques nuances près.
J'avais posté des photos du résultat il y a quelques mois.
Je fais de la chaux au sable a batir, mélange moi meme "au pif", qui me sert à sceller et a combler les grosses cavités/crevasses
 
Pour l'enduit de parement je ne m'embete pas et j'ai pris du tout fait (chez weber). Ainsi j'ai toujours la meme couleur.
Application le matin, très grossiere, a la truelle langue de chat et a la taloche.
Séchage 30 min (en fait le temps de continuer le mur), et je viens presser ("serrer" ) avec le plat de la truelle pour assurer une adhérence complète et l'absence de fuite
 
et je viens brosser (brosse rabot métallique) pour faire la finition après 4h de séchage.
 
J'ai commencé mes vacances cet été par la location d'une nacelle de 20m pour aller finir de garnir un pignon non accessible  :D

je ne sais pas si les pierres sont gélives, pas trop je pense et il gèle peut aussi ici (Nantes sud).
 
Ah oui c'est bien différent la façon de faire, c'est toi qui avait fait un pignon à la nacelle, ça me revient maintenant.
je n'ai pas trop besoin de serrer, ça doit se faire un peu au moment où je frotte au chiffon. Je suis obligé de beaucoup enduire il y a plein de petites pierres, et pour l'instant ce n'est pas trop nettoyé encore, ça va se nettoyer naturellement dans le temps aussi.
 
En tout cas, si je passais la brosse rabot, j'enlèverais tout, peut-être après une semaine, ça fonctionnerait, mais sinon non, même, 24h après c'est souple encore.
 
Pour moi cela commence à durcir après 48h. Je peux reprendre un jour sur l'autre, ça c'est vraiment cool d'avoir le temps.
Pour moi, le pré-formulé a plus d'inconvénients que d'avantages, à commencer par le cout, l'approvisionnement, et c'est surtout fait pour les pro qui bossent bien plus vite que moi et avec des machines.
là, je dois en avoir pour 5€ de sable et 10-15€ de chaux, soit 1-2€ du m².

n°57554639
mith sipan​atu
Soyez féconds, remplissez la
Posté le 12-09-2019 à 15:30:28  profilanswer
 

Bravo de parvenir à obtenir une couleur uniforme  :jap:


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Croyez-moi sur parole. Tous les penseurs que je nourris ont travaillé pour vous. Vous n'êtes pas en état de repenser toutes leurs difficultés, mais vous pouvez croire les résultats de ces hommes désintéressés et purs.
n°57554659
Shitan
detailer :o
Posté le 12-09-2019 à 15:32:58  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

Si je suis si zen, c'est que je ne parie pas un seul kopek sur un retournement complet de marché ou un véritable effondrement du micro-marché sur lequel on est (bel ancien lyonnais dans un quartier "à la mode" ) dans les 6 mois à venir.
Un krach en France, possible.
Une stagnation, voire léger recul des prix, possible.
Mais un -30 ou -40% sur mon appart' dans les 6 prochains mois . Je n'y crois pas une seconde. Quand je vois le nombre d'acheteurs potentiels de ce genre de bien dans mon entourage qui cherchent sans trouver ou à qui il manque toujours 10% de budget pour acheter....

 

Les 2 risques réels :

  • Explosion des taux d'emprunt. Peu probable, et dans tous les cas c'est une machine lente.
  • Taxe publique sur le bâti ancien 'énergivore', soit sous forme de surtaxe foncière, ou surtaxe lors de la revente.

Mais pas en 6 mois.

 

En tout cas c'est ma vision des choses. Et à défaut d'avoir raison, en tout cas ça me permet de bien dormir la nuit ! :)


Les annonces de la BCE te donnent raison :o


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Ci git une signature.
n°57555090
tupac-et-y​ou
Posté le 12-09-2019 à 16:09:27  profilanswer
 

Shitan a écrit :


Si ton terrain est viabilisé, le compteur en limite de terrain est déjà posé non ?
Ou tu parles du compteur style linky dans ton habitation ?
Dans le deuxième cas si c'est un CCMI tu t'en fout c'est compris.


 
Merci pour ta réponse.
 
Voila la réponse à tes questions :
 
Si ton terrain est viabilisé, le compteur en limite de terrain est déjà posé non? Oui, il y a un boiter mais je n'ai jamais ouvert je vais vérifier demain. Par contre, le compteur chantier est devant ce boitier.
Ou tu parles du compteur style linky dans ton habitation ? Oui, je parle de Linky qui sera dans la maison.
Non, je ne suis pas en CCMI. je construis avec MOE.

n°57555255
Shitan
detailer :o
Posté le 12-09-2019 à 16:23:25  profilanswer
 

tupac-et-you a écrit :

 

Merci pour ta réponse.

 

Voila la réponse à tes questions :

 

Si ton terrain est viabilisé, le compteur en limite de terrain est déjà posé non? Oui, il y a un boiter mais je n'ai jamais ouvert je vais vérifier demain. Par contre, le compteur chantier est devant ce boitier.
Ou tu parles du compteur style linky dans ton habitation ? Oui, je parle de Linky qui sera dans la maison.
Non, je ne suis pas en CCMI. je construis avec MOE.


C'est ton électricien qui s'en occupe donc ?
Enfin via ton MOE.


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Ci git une signature.
n°57555307
gloinfred
Posté le 12-09-2019 à 16:27:10  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Si je suis si zen, c'est que je ne parie pas un seul kopek sur un retournement complet de marché ou un véritable effondrement du micro-marché sur lequel on est (bel ancien lyonnais dans un quartier "à la mode" ) dans les 6 mois à venir.
Un krach en France, possible.
Une stagnation, voire léger recul des prix, possible.
Mais un -30 ou -40% sur mon appart' dans les 6 prochains mois . Je n'y crois pas une seconde. Quand je vois le nombre d'acheteurs potentiels de ce genre de bien dans mon entourage qui cherchent sans trouver ou à qui il manque toujours 10% de budget pour acheter....
 
Les 2 risques réels :

  • Explosion des taux d'emprunt. Peu probable, et dans tous les cas c'est une machine lente.
  • Taxe publique sur le bâti ancien 'énergivore', soit sous forme de surtaxe foncière, ou surtaxe lors de la revente.

Mais pas en 6 mois.
 
En tout cas c'est ma vision des choses. Et à défaut d'avoir raison, en tout cas ça me permet de bien dormir la nuit ! :)


 
Non mais même sans risque, je pense que j'aurais étripé quelqu'un   :sweat:

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