Reprise du message précédent :
Voila le plan du RDC :
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] an-rdc.png

Les WC directement dans le salon    
la sde et chambre directement dans la SAM et cuisine   ²
 

C'est plus clair mais aussi un peu bizarre  
On dirait plus une rénovation d'une maison existante qu'une construction neuve!
Les toilettes loin des autres points d'eau et dans le coin de l'entrée?
Le bureau plus grand que la cuisine? Je comprends que dans les fait tu perds de l'espace avec l'escalier, mais c'est très grand pour une bureau/chambre d'amis! A moins que tu ne prévoie de vieillir dans cette maison et donc à terme de mettre la chambre parentale en bas....
Je ne suis pas architecte, certes, mais cette distribution de pièces fait un peu Rubik's cube "Bon là j'ai les toilettes, le les met dans un coin en attendant".
C'est déjà construit ou ce n'est que du plan?

T'as une autre salle d'eau / de bains à l'étage rassure-moi ?
Dans ce cas, je ne vois pas l'intérêt de déconnecter cette SDE du bureau !
Mets donc la porte entre bureau et SDE directement (pas d'accès depuis le salon ou la cuisine).
Et tu prolonges un bout de cloison pour isoler un peu tes WC histoire qu'ils ne donnent pas trop dans le salon...
 
edit :

Rallonge le mur entre la SdB et la cuisine et met une cuisine en parallèle. Je vois pas le problème. En plus ça permet de mettre un meuble de plus et d'éviter d'avoir un meuble d'angle (ça coûte cher ces merdes) et donc une cuisine moins cher.
 
Bonus, ça donne moins l'impression que la chambre et la SdB s'ouvrent directement dans la cuisine/salon.
 

 
Et en passant, c'est con de mettre l'évier côté mur extérieur et le coin cuisson contre la SdB. C'est le contraire qu'il faut faire. On met les évacuations côte à côte et la hotte à un mur extérieur pour mettre une extraction plus facilement (au lieu d'utiliser le mode recyclage de la hotte).
Je suis d'accord avec les copains, les plans sont totalement ouf. Aucune logique. T'es sur que c'est pas l'enfant de 5 ans de architecte qui a fait la disposition des pièces ? La localisation des WC, c'est juste stupide. Mais vu que la dalle est surement déjà faite, tu es baiser.

Merci pour les réponses sur le délai en ccmi

 
Qui a fait ce plan ?
Quelles étaient les contraintes ? Le terrain, l'exposition, l'emprise au sol, des vis-à-vis,.... ?
 
Sans connaître les contraintes, le plan me semble loin d'être opti pour une construction.

Merci pour ces retours.
Oui, la solution d’allonger le mur me parait le mieux. Que pensez-vous de mettre une verrière pour ce mur?
Je ne suis pas très fan de mettre une cloison en face à l’entrée.
Nous voulons passer directement au SDE sans passer par le bureau c'est pour cela nous avons laisse l’accès depuis le salon. Par contre, le bureau n'est pas très grand car nous récupérons l'espace sous l'escalier pour réaliser un placard. Oui, nous avons une salle de bain à l’étage.

Pour les WC, c'est mieux de les avoir à coté du salon/salle à manger et l'ouverture se fait coté d’entrée.
Nous sommes sur vide sanitaire donc on peut modifier les réseaux même si la dalle est faite.
Pour les contraintes, entrée du garage à gauche et une orientation Nord.

Les WC avec une seule cloison et une porte entre eux et toute la pièce de vie, c'est des situations inconfortables à venir
La norme est d'avoir 2 portes entre les WC et pièce de vie

La chambre/bureau qui donne directement sur la cuisine/pièce de vie c'est un manque d'intimité pour ceux qui vont y dormir
S'ils décident de sexer, pas très confortable. Si tu te lèves avant eux pour préparer le petit déjeuner ou autre, ça va faire du bruit et risque de réveiller

Pour la sde, je l'aurais aussi mise dans la chambre, faute de mieux, car encore c'est pas très intime. Surtout qu'elle est petite donc potentiellement tu aurais aimé ouvrir la porte pour aérer pendant que tu te maquilles/rases/habilles mais la en vue directe sur la Sam, c'est pas top

 
top en fait merci.
putin tu crois que le mec de leroy me le dirait qu'ils ont un nuancier et font des peinture sur mesure ?! le mec me regarde les bras ballant l'air penaud quand je lui dit qu'ils ont pas la teinte que je cherche...
Du coup 37€ les 2,5l en gamme luxens ça fera parfaitement l'affaire.
merci

 
tu veux mettre un mur pour cacher une porte... puis tu proposes de remplacer par une verrière ?
   
 

Toujours mieux d'avoir un bout de mur avec des rangements que d'avoir des chiottes dans ton salon, non ?
 

Quel intérêt, donc, d'avoir accès direct à la SDE d'appoint ?
C'est du bonus cette SDE si je comprends bien. Qu'est-ce qui est prioritaire ? Le confort dans ta pièce de vie ou l'accès facile à une pièce qui servira de temps en temps seulement ?

 
Nous avons réfléchi et nous avons intégré la sde dans la chambre afin de faire une suite parentale :

 
Je suis également preneur de retour. Les nôtres sont assez ignobles et fait exactement comme toi.
 
Je ne sait pas si le bois c’est la bonne idée dans mon cas ou en bas c’est du carrelage et en haut... aussi (mais ça devrait finir par dégager).

Les chiottes dans le salon peuvent etre un soucis de bruit/d'odeur en cas de grosse commission.
Apres on a ca actuellement ca nous pose pas de soucis particulier.
Apres, sur notre construction, oui ils sont isolés de deux portes /cloisons par rapport a la pièce de vie.

Quelqu'un sait-il s'il y a un réel intérêt à faire isoler les gaines / câbles d'une PAC ?
 
C'est une option chez mon chauffagiste, je ne connais pas encore le tarif mais il semble que l'installation est simple et peu onéreuse, par contre j'ai des doutes sur l'efficacitée réelle.

C’est même un avantage : tu peux continuer la discussion avec les invités en posant ta pêche !

Et puis c’est la nature bordel, on fait tous khâkhâ, pourquoi en avoir honte ? On pourrait même se passer de porte. Après le coin cuisine pour gagner des mètres carrés, le coin chiotte pour optimiser !

 
De quelles normes parles-tu ?
Personnellement les WC du RDC sont à 5m de l'entrée, avec tout d'abord un évier, puis environ 1m avant d'arriver aux toilettes.
Ces dits toilettes sont à environ 8m de notre salon.
Soit une porte / cloison, et je ne trouve pas que ce soit une solution si "inconfortable" par rapport à d'autres installations.
 
Concernant la salle d'eau dans la chambre je trouve, pour ma part, que c'est une bonne idée, à condition bien sûr qu'une salle de bain soit disponible, et pour tout le monde, à l'étage.
 
Notre chambre parentale fait 28m carrré, avec une salle d'eau de 6m carré + "dressing" de 6m carré également, et je ne trouve pas, loin de là, que la pièce respire par sa taille.
La salle d'eau dans une chambre est une option très intéressante ( à condition d'avoir une fenêtre pour aérer + VMC, avec de bonne cloisons) mais la dite chambre doit faire, à minima, 19m carré, afin d'avoir encore de la place pour caser le reste.

 
Beaucoup mieux.
Tu peux aussi imaginer passer par le dressing pour entrer dans bureau / sde, mais tu risques de perdre encore un peu de volume dans le bureau...

Il y à aussi le bruit. Ce n'est pas tout le monde qui accepte sans sourciller d'entendre ou de faire plouf à côté du salon avec les invités

Question portail. C'est un vieux truc en fer forgé increvable, seul souci avec le temps il a bouffé ses "gonds" et le béton du sol et les portes commencent à raper
 
Image du problème :

 
Je ne peux pas le dégonder, voyez par vous même :

 
Selon vous, comment faire pour régler le souci à moindre frais ?

Merci mais non merci

 
+1
 
/team Cromagnon    
 
D'ailleurs ça sert même à rien d'avoir des toilettes finalement : un grand trou au milieu du salon c'est bien plus pratique et convivial.
 

 
La "norme" qui fait que beaucoup de gens seront mal à l'aise ou gêner d'aller aux toilettes tant que la porte des toilettes est visible depuis le salon où tout le monde est regroupé.
Ainsi est notre soucissociété de chochottes du 21e siècle !

Je m'attaque au jardin.
J'avais une allée gravillonnée qui a pris super cher à la réfection de la façade.
Le gravier est maintenant enrobé d'enduit à la chaux, résultat c'est moche et l'herbe pousse dedans.
Je vais enlever ce gravier dont je dois avoir entre 2 et 3 m3 au vu de la surface et la profondeur (donc dans les 5 tonnes j'imagine) et en profiter pour remblayer/gazonner. J'ai 200 m² de jardin, autant que ce soit un peu vert

Si je mets moi-même en big bag devant chez moi, faut compter combien pour l'enlèvement par un pro ?
J'ai vu des sites qui vendent le sac + la prestation 100€ pièce, j'avoue je trouve ça chéro

Quant aux annonces qui fleurissent en mode "donne 5 m3 de gravats, à venir chercher sur place", c'est moi où ils rêvent les gens ?

(je devance la remarque : oui ça me casse les noix et le dos de déblayer 5 tonnes à la déchetterie à coup de sacs de 40 kg moi-même )

 
Tu voles une bagnole et tu défonces ton portail avec. L'assurance du mec qui s'est fait voler la bagnole va remplacer ton portail.
A gros risques grosses récompenses  

Ok, mais dans ce cas c'est sujet au plan de la maison / appartement.
Si les toilettes sont à côté de l'entrée, que tu as un petit couloir, qui débouche sur le salon, dans ce cas je ne vois pas en quoi une gène est possible.

 
 
Un peu du mal à voir quelle est vraiment la question.
Comme ça, de ce que j'en vois :
1/ il faudrait virer toute la peinture (elle sert à rien, elle est écaillée, en plus c'est moche. -> Ca te permettra de voir l’étendu des dégats
2/ La partie ferraille dans le sol, évidement ça se fait bouffer, t'as un trou devant parfait pour retenir l'eau et donc favoriser la rouille du bas du dormant. Si c'est pas trop tard faudrait boucher le trou. A mon avis, c'est pas trop tard ce qu'on en voit. Si c'est trop abimé, ça se compliquer et il faut creuser en grand autour, virer la partie abimée et resouder une nouvelle partie.
3/ Pour les gonds, on voir bien que l'axe de ton portail est pris dans ces gonds effectivement scellés dans ton mur. Ca va être galère pour toi puisque tu vas devoir effectivement restaurer sur place. La conception n'a pas été pensée pour qu'on y revienne dessus.    
 
-> En conclusion, je me contenterai de poncer la peinture actuelle (décapeur thermique, paille de fer, ce que tu veux ...), virer le maximum de rouille, la traiter si possible (primaire anti-rouille ou sous-couche, voir en magasin pour stopper la corrosion) et de faire simplement une nouvelle peinture ensuite.

Salut à tous,
 
Je lis sur internet que la tuile à douille est déconseillée pour une VMC, est-ce vrai ?

un peu radicale comme soultion
 

En effet j'ai pas dû être bien clair
La peinture on s'en occupera plus tard
 
Je veux juste faire remonter les portes (avec un cric ou un truc du genre) et rénover le bas où le béton a été creusé avec le temps. D'instinct je me dis que juste remettre du béton ça va pas le faire bien longtemps, j'avais pensé coller une plaque en ferraille mais ça va couiner, dans l'idéal faudrait une sorte de roulement à billes en 2 parties mais j'ai pas l'impression que ça existe.

Sur ta plaque, tu soudes un bout de tube dans lequel tu insères une grosse bille en acier et sur lequel viendras poser le "gond" inférieur de ton portail.
 
Comme ça tu réduis la surface de contact et pas besoin de roulement

Je viens de casser ma terrasse la semaine dernière , j'avais donc de jolis gravats disséminés un peu partout, j'ai loué une benne de 7m3, ça m'a couté 330 € TTC et c'est beaucoup moins usant (même si ça casse bien comême) que les aller-retours à la déchèterie.

Et ça existe en tout fait, pivot à billes

https://www.google.com/search?clien [...] %A0+billes

C'est nettement mieux.
 
S'il y avait la salle de bain principal à l'étage, cela voulait dire que celle du rdc aurait servi que pour les locataire de la chambre du rdc donc autant en faire une suite parentale.
Je comprend pas pourquoi ton architecte n'a pas directement fait ton nouveau plan.

Il rêvent pas. Tu as des personnes/entreprise qui recherchent de la terre et/ou des gravât pour rattraper le sol pour une futur construction de maison.
 
Par contre, il faut que ça soit déjà en sac ou en gros tas.
Regarde sur le bon coin s'il y a pas des annonce "recherche terre de remblaie". C'est souvent des gens qui souhaite comblé un gros/niveau. Ils s'en foute du matériaux. Certain mette même des vieille tuile avec la terre.

C'est ce que l'on dis. Là ça passe. la porte des wc n'est pas directement dans le salon
 
Imagine. Aurais-tu envie d'avoir la porte des WC qui s'ouvre directement devant ton canapé-angle pendant que tes invité sirote l'apéro ?

Apres des fois les gens demandent certaines choses au constructeur, qui s'exécute. Et ensuite les gens se rendent compte que c'est pas opti.
C'est pas pour rien qu'on a refait le plan de la maison plein de fois pour arriver au résultat actuel, qui ne convient pas et ne conviendra jamais a 100% des gens (ou a 10% d'hfr )

Sinon notre PC ne partira que fin du mois a l'urbanisme.
Soucis de pente de toiture de la partie "arriere" de la maison.
En etant a 40 degres, cette partie de toiture aurait été plus haute que celle de la partie avant. Et l'urbanisme, consulté avant envoi du PC en l'état, a refusé une pente secondaire de toit a 35 degrés.
Donc on garde la partie arrière a 40 degrés et on passe la partie principale a 45 degrés.
Ce qui augmente la hauteur du pignon qui ne respecte plus la regle de limite separative de pignon/2.
D'ou une deuxième croupe sur la toiture de la partie avant