Reprise du message précédent :

On parle bien de radiateur à eau ?
Évidement qu'il y a des robinets

?
La laine de verre dépassée ? Il n’y a pas mieux en prix/R

Non, tu utilises ce que tu veux

Oui mais fortement conseillé de le prendre avec barrière anti oxygène (bao)
 

Les collier isophonique sont ils me semble obligatoire maintenant, après pour de la reno tu fais ce que tu veux.
Il faut éviter de dépasser les 1,5m/s surtout si tu ne veux pas trop de bruit (et soigner ses piquages si tu fais du cuivre).

Pourquoi elle serait plus performante ? A cause des ponts thermiques ?

Tu kiffes le Ripolin ou ton mec ? c'est pas clair

 
Non faut impérativement mélanger et pas deux coup de touillette avec un bout de bois
 
Sinon je dilue à 10% quand j’utilise le pistolet (seigneurie hermina).

 
Comment tu fais du coup ?
J'ai des tuyaux qui passent de la cave au premier étage dans le salon et je vais faire pareil dans une autre pièce (d'où ma question) mais du coup ça fait quelque chose comme 3m en vertical ...

Comment je fais quoi?    
Pour le 1,5m/s tu calculs les pertes de charges et ce qu’envoi ton circulateur.
Pour les piquages si c’est une gueule de loup tu limes bien le percement, si piquage standard surtout il ne faut pas que le tube qui s’insère dépasse donc le tube qui reçoit, même pas d’un poil de cul
Vaut mieux avoir un espace et combler à la brasure que le faire dépasser à l’intérieur.

Je dilue toujours à 4/5% et surtout je mélange la peinture au malaxeur sur perceuse pendant 5 bonnes minutes

Suffit pas de secouer le pot comme avant d'ouvrir un jus d'orange  

Moi qui lit partout qu'il ne faut pas peindre quand l'humidité ambante est trop élevée
Et la les mecs rajoutent de la flotte dans leur peinture  

Certains intervenants mettent de la flotte parcequ'ils utilisent des pistolets. Sinon, suivre les instructions sur le pot de peinture, en général, ça marche bien.

Oui c'est ça, pont thermique avec le sol et avec la toiture, c'est plus compliqué avec une ITE, surtout si c'est un plain pied...

 
Je peins à la HVLP et je dois diluer entre 10 et 15%

J'ai trouvé une nouvelle façon de lisser l'enduit, super efficace. Attention, c'est une technique réservée aux hommes célibataires    
 

 
 
Sauf qu'une PAC chauffe aussi ton eau chaude sanitaire, ce qui est loin d'être négligeable dans le calcul du coût en énergie.
Un chauffe-eau classique, ça peut vitre chiffrer en consommation élec (suivant l'utilisation d'eau chaude du ménage, évidemment).

Pas le Ripolin mais la teinte Et mon mec aussi ça va

 
Même pour la gamme Architecte ?

 
La PAC pour l'ECS, c'est pas top car il faut qu'elle fonctionne en haute température et c'est loin d'être sa vocation.
Un peu de solaire pour réchauffer l'eau et après faire le complément avec autre chose en hiver, c'est une piste. A partir de la mi saison, le solaire suffit à faire l'ECS en principe

Je bosse en ce moment sur les plans de notre future maison.
 
Pour rappel, elle doit venir se placer sur un terrain grand (3500m²) mais un peu complexe avec une canalisation (rouge) et une zone boisée protégée (vert)

 
 
Je veux conserver une place importante au sud  
Voilà ce que ça donne :  

 
Quelques petites vues 3D avec Sketchup  



 
 
Vous en pensez quoi ?  
 

C'est bien si tu es mécano et tu veux que ta maison ressemble à un garage, ou que tu es routier et que ça ressemble à une aire de déchargement pour camion.    
 

Il est probablement footballeur aussi, vu le terrain de foot en bas sur le plan.  
 
Plus sérieusement, et mon avis personnel à moi : ton plan, c'est portnawak.
Pourquoi 800 m² de pelouse et une baraque de 100 m² collée aux arbres et
le garage aussi loin ?
 
C'est le genre de plan (toujours selon mes critères perso) qu'on trouve génial sur
le papier, et qu'on regrette quelques temps plus tard en se disant "mais pourquoi  
j'ai insisté pour foutre le stupide garage aussi loin ? "
Ou "mais pourquoi j'ai voulu une pelouse aussi grande alors que j'ai maintenant
besoin d'une maison plus grande ? "

 
J'ai bien
Par contre, le petit carport adossé à ta maison, tu n'auras sans doute pas le droit avec la servitude ...
 

 
Comme déjà expliqué par prof, des terrains comme celui ci sont très rares dans son secteur de recherche. Il y a toutefois deux inconvénients qu'il a rappelé dans son poste (canalisation et EBC). Donc bien sur, il faut faire avec.
Et sur le besoin d'une maison plus grande, je t'invite à regarder les plans. Si il a vraiment besoin de plus, c'est qu'il a vraiment, vraiment besoin de place.

 
Spa mal pour un bâtiment industriel. Faudra pas oublier la clôture en panneaux rigide pour rester dans le ton.      
 
Mention spéciale pour le bardage bois qui n'est absolument pas protégé par un débord de toiture quelconque et l'absence de garage fermé malgré la surface.  

 
La baraque est grande, mais pas super bien agencée :  
- les chambres de l'étage sont grande mais en longueur donc il n'y a pas 50 facon de mettre un lit et ca ne laisse que maxi 1m en bout de lit et au max 1 placard de 2m de large dans chaque chambre (pour peu qu'il ait un gamin ca va pas être de trop pour ranger les jouets et les habits)
- la pièce à vivre est super mal agencée, il y a un maximum de place inutilisable entre l'ilot et les baies vitrées, son coin repas est pas bien grand ('fin, pour manger à 4 ca va bien....mais si il veut faire une table de 8 ou 10 ca va être moisi)
- le coin salon tourne le dos à la cheminée. Bon, c'est totalement perso comme avis mais je trouve ca dommage, c'est sympa de voir le feu.
- la sdb parentale n'a aucun rangement (c'est absolument pas WAF ca   )
- les WC avec la porte qui s'ouvre vers l'intérieur, c'est pas top d'un point de vue sécurité et en plus, va falloir être mince pour fermer la porte une fois dedans
 
Nan, sérieusement, il y a peut être une idée sympa derrière ce design mais, en l'état, faut encore le faire beaucoup murir et faut rentrer dans le détail. (a la fois en terme de règlementation/DTU/faisabilité technique mais aussi en termes d'usages et de praticité).    

 
alors, suivant mes préférences personnelles :
garage trop loin comme déjà dit, tu t'y garera jamais, nomme le directement abris de jardin (de toute façon il aura cet usage)
 
cuisine: je pige pas le délire de ne pas mettre l'évier contre ton mur, ça te ferais un plan de travail sans rien au milieu, je préfère à l'usage. Il manque le point cuisson et sa hote.  La bibli entre la cuisine et la cheminé les livres vont prendre cher. Trop de porte vitrée sur ton dehors à mon gout, 2 suffirait (une partie cuisine et une partie salon, les 2 des extrémités tu vire).
 
Le bureau : accès par la partie archive trop biscornu, met les 2 portes en face tu perdra moins de place. Je n'aime pas avoir mon écran parrallèle aux fenetre, à 90° c'est plus agréable.
 
La piscine est très proche de la maison, quand tes gosses et leurs potes vont faire la java, ton bureau sera bruyant je crains. il manque le local technique de la piscine.  
 
Le coin parent j'aime bien, mais la sdb sans fenetre cpas top, tu peux pas déplaccer le dressing et la sdb et faire une ouverture? ça sera plus agréable je pense.
étage: chambre amis trop grande, rétréci la un peu et agrandi la sde et la sdb, et prévois un placard à l'étage ou dans les chambres, ça manque de rangement la.
 
L’aspect extérieur, bon on a pas les même gouts, mais sinon chouette projet, good luck!
 

 
chez moi j'avais du placo phonique ( bleu donc) et je me suis dis avant de peindre beige clair je prends de la sous couche, mon beau pere peintre en batiment m'a dis, non ta surface est propre, a moins de grosses taches noires pas besoin de sous couche, il fais juste une premiere couche un peu diluée a l'eau pour qu'elle penetre mieux le support et hop deuxieme couche, c'est super bien couvert.

Déjà Professor, tu n'es pas le seul sur ce terrain, je connais quelqu'un qui y es aussi (mais que j'aime pas trop   ), bouge toi si tu le veux vraiment.  
 
Ensuite sur la maison, c'est très personnel, mais pour moi une baraque de plus de 260m² (hors bureau) avec 5 chambres, je fais la même dans 155m² en ce moment avec un espace bureau de 10m² en plus en mezzanine. Ce que je veux dire, c'est que l'espace est un luxe ok, mais là tu rajoute des m² pour chaque pièces. . . Perso sur un baraque de ce standing (et a ce niveau de prix), j'y mettrais obligatoirement une pièce de 30m² uniquement dédié au fun et à usage multiple, salle de jeux pour les enfants, salle de billard, salle de ciné, bar pour les copains, que sais-je. Vu la surface tu peux tout à fait le faire sans gréver négativement le reste.  
 
Pour moi le standing c'est plus d'avoir par exemple une salle de billard chez soi, qu'une PdV de 95m² ou une chambre parentale hors placard de 18m².
 
Autre chose sur le standing, pour moi ca passe aussi par 3m mini de hauteur sous plafond dans la PDV, les actuelles sont a 2,75m et la prochaine sera plus proche des 3,25m. Je sais pas combien tu as prévu, mais n'est pas peur de monter le plafond si tu en as la possibilité.  
 
Pourquoi la PAC deborde sur la PDV ? tu peux pas décaler la porte vers le haut ? Il manque aussi un vrai poèle a buche dans la PdV, toujours pour les mêmes raisons, le standing    
 
Ensuite une piscine non couverte là ou tu veux construire (devant le bureau   et dans le 44)  c'est moyen, elle va te couter une blinde de temps en entretien et en chauffage pour un usage maxi de 4 mois l'année. En couverte tu gagnes facile 2 mois de plus pour le même coût énergétique et avec bcp moins d'entretien.
 
Après la PDV perso j'aime du tout, une cuisine de 45m² difficilement aménageable, et à coté 45m² pour salon + SàM les prolétaires ont plus    
 
Dernier point j'aurais du mal à raquer ~1M€ pour une baraque sans cave à vin enterré en région nantaise    
 
 
Quelques pistes qui me plairait à moi :
 
Si tes archives peuvent être en sous sol,
Je fait un SS sous la partie bureau  
Je passe l'arrière cuisine dans le triangle  
Je passe la cuisine à droite de la PDV
Je fait une cave dans le reste du SS
J'optimise l'endroit de l'ancienne arrière cuisine et la partie parentale pour créer une pièce fun en plus
 
Pour les extérieurs :
J'aime le mix enduit/bois, j'aime aussi une couleur différente en renfoncement, par contre oubli les enduits foncés, la teinte n'est pas homogène et ca rend moche au final, par contre de la pierre de parement dans le renfoncement rendrait super je pense :
 

 
Sinon pour casser le coté rectiligne de ta maison, j'y ajoute une toiture zinc avec un débord de 1m sur la partie étage seulement, ce genre de choses quoi :

 
et pour le RDC ce genre de toiture :

 
 
Beaucoup de choses a améliorer comme tout 1er jet de projet de construction  

Pour ma part, j'aime bien le style industriel   et vu que c'est un premier jet il va tenir compte de vos remarques ou pas.    
 

Ça ressemble plutôt à une adaptation du projet précédent qu'à un tout premier jet

Franchement prof je pense que tu fais fausse route complète avec ce projet. C'est du standard avec des pièces plus grandes et de probablement de beaux matériaux.

Prends toi un archi pour toute la conception bordayl, avec ton budget c'est pas du tout un luxe. Et tu repartiras de zéro, de vos besoins, pas d'un fantasme de grande villa californienne.

+1 pour la cave
+1 pour cette pdv immense mais pas pratique du tout (cet espace devant la cuisine ???)
+1 pour la piscine a ne pas mettre devant le bureau !

Second jet alors.  
 
 
 
   

 
 
Là pour le coup l'archi va faire péter le billet de 50k€  . De toute façon il est obligé de passer par un archi pour le PC  

 
Ouais enfin c'est pas la même chose là entre un archi qui "signe" le plan et conçoit le truc de A à Z.
 
Perso pour ma baraque, l'archi avait mon plan fait par mes soins comme base et il a fait quelques propositions de changement + faire le dossier complet du PC, ça m'a couté 3200€ HT forfaitaire.

Je fermerai le couloir qui donne sur l'entrée voir des toilettes depuis l'entrée c'est pas top, ni voir une chambre.
-tu as disséminés les points d'eau et les toilettes tu vas payer un max en plomberie , et les toilettes donnent au dessus de ta chambre, tu vas entendre chaque caca descendre à côté de ton lit pas top.

 
carrément, mais bon un archi c'est pas merveilleux, j'ai une baraque d'archi et je le maudis régulièrement. Les angles et arrondis à la con, les demis niveaux parceque c'est marrant etc, merci bien hein.
 
De l'exterieur c'est mignon, mais bourdel pour bricoler dedans c'est reloud.

Les pelouses sur le toit...jme suis toujours interroge sur la fesabilite de l entretien...la clairement sur le toit bombé jvois mal passer la tondeuse toutes les 2 semaines...a mon avis c est utopique...

Tu mets des chevres naines

 
Tu ne mets pas de pelouse sur le toit tu mets des especes spécifiques ^^

Tu tonds pas, quelle idée de vouloir tondre un pelouse sur un toit...
tu mets pas de l'herbe classique je suppose sur un toit mais des espèce courte.
 
Tu tonds ta pelouse juste parce que tu marches dessus, sinon tu tonds pas, y a aucun besoin.

J'aime bien l'agencemenbt intérieur, avec une réserve : l'emplacement du chiotte de l'étage.

Il est mitoyen de 2 chambres, et à un endroit où caler l'évac sera compliqué.

J'aurais tendance à faire faire 1/4 de tour à la chambre d'amis,
J'aurais tendance à intégrer le WC à la chambre d'amis (un placard, quoi) et à réduire sa surface en face du lit pour mettre le WC à côté de la salle de bains.

Les prouts seraient moins sonores pour la chambre 3 (et ne dérangeraient que les amis de passage), et en plus le placement des réseaux serait beaucoup plus simple.

Merci à tous pour vos remarques
 
Rapidement :  
 

Gouts / couleurs /  toussa  
 

Je n'ai pas tout dit (rappelé)  
 
La zone verte est inconstructible ainsi que la zone rouge.
Donc on a décidé a contre-coeur de mettre le garage loin et de coller la maison le plus au nord possible
 

Oui le carport ne sera pas sur le permis mais peut fait après et démontable
 
Et effectivement la maison fait déjà environ 260m² hab  
 

Je note ta remarque sur le bardage non protégé    
 
 

Oui les chambres de l'étages ne sont pas larges : pas possible de faire mieux sauf à élargir l'étage et donc descendre la maison
 
Pour la PDV : On a fait exprès de conserver une grande zone vide devant la cuisine (on aime le vide) et c'es cette zone qui permet de mettre une grande table en longueur quand on invite du monde
 
Pour la cheminée ....  oui bof
La SdB Parent : la notre est encore plus petite et on s'en sort très bien. Ma femme n'est pas chiante    
OK pour la porte des WC  
 
 

Le plan de la cuisine et la disposition des éléments n'est pas fait. Globalement on a 2 plans de travail qui font face
Pour la bibli - OK a voir
La facade vitrée : C'est notre exigence n°1 sur l'architecture !
Pour l'accès au bureau : OK à voir
Moi j'aime bien voir dehors quand je suis au bureau - mais rien ne nous empêche de mettre les bureaux à 90° (c'est un plan de maison - pas d'aménagement    )
 
Bonne remarque pour la fenêtre dans la SdB Parent    
 
 
MP pour le début    
 
J'ai trouvé intelligent de mettre la PAC dans ce trou avec une bibliothèque moins profonde que les meubles de cuisine
On veut un très grande pièce de vie  
Le billard : il ira dans le bureau à notre retraite    
 
La piscine sera avec un volet. C'est déjà ce que j'ai actuellement et ça va très bien.  
Je n'ai pas envie d'avoir une serre agricole par dessus  
 
Pour la hauteur sous plafond : Oui on a prévu au moins 2,8m dans la PdV.
C'est un des points compliqué du plan : le PLU impose une hauteur max à 6m. Du coup, je n'ai pas fait d'étage au dessus de la PdV pour pouvoir conserver une grande hauteur.
 
La cuisine difficilement aménageable ????  je vois pas comment on peut faire mieux que 2 plans de travail l'un en face de l'autre ?  Tu voudrais que je fasse des angles ?
Et sinon pour les 45m² de salon ... je pense que la pièce ne sera pas trop petite  
 
La cave a vin est prévu mais pas enterré (risque inondation)  
Je vais opter pour des meubles cave (à gauche de la grande pièce)
 

 
Je note la piscine devant le bureau    
 
Par contre, plusieurs archis nous ont déjà fait des trucs : c'est pourri !!!!!  
Super tordus, pas optimisés  
 

A voir pour le couloir fermé  
 
Je n'ai pas disséminés ... j'ai surtout essayé de caser les pièces avec toutes les contraintes !
D'habitude j'essaye de rassembler.
 
 

Clair
 
 
En fait, je pense que vous voyez les plans, sans voir les contraintes
 
J'en suis à ma version 8.2 du plan
J'ai des réunions toutes les semaines depuis des mois avec des archis / constructeurs qui me conseillent aussi et me donnent leur avis technique aussi.
 
Essayez de mettre une maison de 250m² env sur une partie de terrain petite ce n'est pas si évident.
 
Nous on aime notre plan parce que :  
- la maison est bien orientée avec une très grande surface vitrée
- Elle a une très grande pièce avec des zones vides, une grande cuisine
- Le salon fait 5*5m c'est laaargement sufisant voir trop grand
- la partie SaM fait plus de 3,5m de large : c'est sufisant aussi pour y  mettre une table
- Les chambres sont grandes
- Les SdB pas trop
- Le bureau est isolé de la PdV par une double portes et transformable en pièce "fun"
- les dégagements sont petits
 

• inverse ton dessing et la sdb.
• vire la blibliotèque de là sauf si tu souhaites avoir du gras dessus.
• je trouve inutile des wc privé dans la chambre parentale avoir que tu as des wc à 2 mètres de là.
• Pour moi, tu devrais mettre la partie cuisine contre à gauche du salon. Tu décales l'entrée du salon un peu plus à droite pour cela (diminution de la buanderie). Ca permet d'être plus loin du coin salon, d'être face aux personne et tu utilises l'espace perdu. Ça permet comme ça de laisser la bibliothèque, de mettre une plus grande table et de faire un coin salon plus sympa (avec cheminé intégré au coin salon).
• l'évier dans l'ilot, c'est naze (autant que mettre le coin chaud). C'est plus sympa d'avoir un plan de travail unique de 2,5m. Un évier, c'est jamais très sexy, autant ne pas le mettre en valeur sur l'îlot.
• erreur de sens d'ouverture de la porte pour les archive. Là, il faut être un somalie pour passer. Met une porte à galandage.
• je suis d'accord avec Constructeur, une maison de ce prix se doit d'avoir une pièce dédier aux loisir. Il faut être fou pour acheter une maison aussi grande qui ne propose rien de plus qu'une maison à 300K€ hormis quelques mètre de plus dans le salon. Perso, je préfère une piste de bowling.
• Chambre à l'étage trop en longueur. Une fois un placard mit côté porte, on est obligé de mettre le lit dans le sens "gauche-droite" ce qui laisse peu de place entre le lit et le mur. C'est très con pour des chambre de 15m²

Hello tout le monde.
 
J'aurais besoin de votre avis car j'ai eu mon devis presque final pour une pose de 8 chassis (180 x 100), une baie vitrée (2500 x 2100) avec volet elec, une porte vitrée avec volet elec et une porte d'entrée, le tout en PVC.  
 
Les chassis sont avec une imposte fixe sur le dessus.
 
Le premier devis était de 12710€ tvac avec pose et finition pour les éléments ci-dessus.  
 
Le second devis était de 14740€ tvac avec pose et finition et les éléments ci-dessus avec en plus le rajout d'une (fausse) traverse verticale (150€ htva/chassis) et une couleur au choix.
 
Pensez-vous que les prix sont corrects?  
Le premier devis était le moins cher des quatre artisans chez qui j'ai demandé conseil.
 
Merci d'avance