Bonjour les amis.

J'ai le grand plaisir de venir vous demander quelques conseils, ma mère vient d'acheter sa première maison , une villa de ville dans l'ancien et nous souhaitons faire sa rénovation.

Le bien est une construction type des années 50, mur très épais (environ 50 cm), pierre de parements, bref du costaud visiblement.

Mais le prix de l'acquisition ( trés très  bas) inclue un défaut majeur.
Une énorme remontée capillaire qui ressort au niveau des murs et au sol.
Cela érode murs, et carrelage au sol.
Les deux pièces touchées sont le salon et la cuisine.
La partie de la maison qui pose soucis est sans vide sanitaire, et est légèrement surélevé par rapport au  niveau du sol extérieur d'environ 40 cm.
Le point d’interrogation est d'ou viens cette eau qui sature le sol a ce point.
Et ma question est de savoir qu'elle est la meilleur stratégie à adopter pour lancer les recherches.

Faire sauter la dalle de l’intérieur, creuser un trou de l’extérieur, vérifier les tuyaux d’évacuation.......?
Donc selon vous , par ou commencer les recherches , et quelle techniques adopter.
Vous vous en douter , je veut les travaux les moins destructeurs possible, et contenir leurs coûts.
Voilà je vous joints des photos pour illustrer le soucis et tout conseils utiles est bienvenue.

https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 180958.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174607.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174555.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174410.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174405.png

Je précise que je compte faire appel a des amis professionnel du bâtiment pour profiter de leur expertise également et je suis juste en train de réunir le maximum d'information et de retour d’expérience d'autre hfriens.
Je compte superviser les travaux, et étant assez bricoleur faire le maximum à hauteur de mes capacité avec des membres de ma famille.
 

Bon de ce point vu la pas de soucis, car la remonté capillaire est localisée sur deux pièces du rez de chaussez uniquement . pas de bois présent.
C'est surtout l'origine de la remonté d'eau qui me préoccupe. Car la maison a prés de 60 ans et ce problème est apparue récemment dans la vie de la maison.
 
Hypothese 1: fuite dans le circuit d’évacuation d'eau usée.
Hypothese 2 : fuite dans l'arrivée d'eau
Hypothese 3 fuite dans le circuit de chauffage enterré
Hypothese 4 : Vérifier si le drain est bien présent et fonctionnel.

tu l'a fixé comment ?

ma méthode : suspendre la vmc via ficelle et caoutchouc de pot d'échappement :
http://reho.st/http://i.ebayimg.co [...] 04/$_1.JPG

sinon c'est vite invivable le bruit

Bonjour les amis.  
 
J'ai le grand plaisir de venir vous demander quelques conseils, ma mère vient d'acheter sa première maison , une villa de ville dans l'ancien et nous souhaitons faire sa rénovation.
 
Le bien est une construction type des années 50, mur très épais (environ 50 cm), pierre de parements, bref du costaud visiblement.
 
Mais le prix de l'acquisition ( trés très  bas) inclue un défaut majeur.
Une énorme remontée capillaire qui ressort au niveau des murs et au sol.
Cela érode murs, et carrelage au sol.
Les deux pièces touchées sont le salon et la cuisine.
La partie de la maison qui pose soucis est sans vide sanitaire, et est légèrement surélevé par rapport au  niveau du sol extérieur d'environ 40 cm.
Le point d’interrogation est d'ou viens cette eau qui sature le sol a ce point.
Et ma question est de savoir qu'elle est la meilleur stratégie à adopter pour lancer les recherches.
 
Faire sauter la dalle de l’intérieur, creuser un trou de l’extérieur, vérifier les tuyaux d’évacuation.......?
Donc selon vous , par ou commencer les recherches , et quelle techniques adopter.  
Vous vous en douter , je veut les travaux les moins destructeurs possible, et contenir leurs coûts.  
Voilà je vous joints des photos pour illustrer le soucis et tout conseils utiles est bienvenue.
 
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 180958.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174607.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174555.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174410.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] 174405.png
 
Je précise que je compte faire appel a des amis professionnel du bâtiment pour profiter de leur expertise également et je suis juste en train de réunir le maximum d'information et de retour d’expérience d'autre hfriens.  
Je compte superviser les travaux, et étant assez bricoleur faire le maximum à hauteur de mes capacité avec des membres de ma famille.  
   
 

Salut,
Artisan qui facture pose de parquet (+ fourniture) @ +15% en surface par rapport au réel, en justifiant les découpes nécessaires (et en prétextant "que c'est toujours comme ça), normal ou pas ?
 
Merci.

Aucun des deux, on appelle ça "une poire pour la soif"

Tu lui fais corriger les quantités justes ou tu vois avec quelqu'un d'autres.

Perso, le jour où j'envisagerai des travaux avec un pro, je ferais le métré moi même, histoire de pouvoir comparer clairement.

Bon, après, c'est mon boulot ^^'

J'ai dis le contraire ?

Dans ton devis, tu as des prix unitaires avec des quantités justes.

Ensuite, dans le prix, le gars integre sa MO, et ses fournitures auquels il ajoute les pertes.

Mais c'est transparent pour le client.

Si la quantité au devis est supérieure au réel, ça n'est pas normal. Point.

(je ne dis pas que ça n'arrive pas, on mets souvent entre 5 et 10% vu que le client n'est jamais en mesure de vérifier )

tu l'a fixé comment ?

ma méthode : suspendre la vmc via ficelle et caoutchouc de pot d'échappement :
http://reho.st/http://i.ebayimg.co [...] 04/$_1.JPG

sinon c'est vite invivable le bruit

 
fixé par rislans fournis avec. je lis que ce modèle annonce 30db, quand certains modèles Atlantic sont donnés pour 20db.
certaines annoncent un bruit sur la bouche la plus forte, mais ne parlent pas du bruit du moteur lui-même.
 
edit : ah non fixée par vis au plafond.

 
Je veux bien    
Car avec Madame on est en discussion pour refaire notre vieille sdb 70's   Comme la notre fait également 6m² et est à refaire à partir de 0....
Et on entend tout concernant les prix. Certains parlent de 5-7k€, d'autres 10k€  
En tout cas l’enveloppe globale est très honnête compte tenu de tout ce qui a été fait !

Noté.
Effectivement, prix largement honnête, connaissance oblige.
 
Perso pour notre SDB de 6m², a vue de nez, on doit être dans les 2/3k€ grand maximum. La seule chose qu'on a gardé c'est le sèche serviette.

 
fixé par rislans fournis avec. je lis que ce modèle annonce 30db, quand certains modèles Atlantic sont donnés pour 20db.
certaines annoncent un bruit sur la bouche la plus forte, mais ne parlent pas du bruit du moteur lui-même.
 
edit : ah non fixée par vis au plafond.

Avec des sandows ça passe pas mal aussi.

 
J'ai exactement le même modèle que j'ai installé dans mes combles. Si la trappe n'est pas fermée (Des combles), je l'entends en bas (Pas beaucoup, il faut vraiment que ce soit calme).  
Tu as une porte dans le cellier ?

 
Efex, on t'as reconnu    

Tiens, je ne savais pas ça...
 
Dans le milieu pro, c'est tout à fait possible.

 
Me semble que le CCMI c'est que pour les particuliers de toute façon... Ca a justement été fait pour que le particulier qui y connait queud arrete de se faire trop rouler dans la farine.

 
Efex, on t'as reconnu    

 
Bon je m'étais un peu gouré sur le prix réél
 
On est à 4k€ de fourniture et 1k€ de MO soit 5k€ au total.
Sachant que TOUT a été refait et qu'elle a été agrandi pour passer de 3.9 à 6m².
 
 

Bonjour les bricolos
 
Je compte fixer un support mural pour TV dans une cloison en brique creuse, mais je me pose des questions sur la résistance : la cloison en question est fine (moins de 6 cm) et je pense que les briques creuses ont un seul « vide », c'est à dire de ce type :
 
https://www.biobric.com/images/medi [...] _tradi.jpg
 
Mais je n'en suis pas sur et à priori je n'ai aucun moyen de savoir avant de percer.
 
La TV qui sera fixée fait environ 15 Kg et le support sera fixe (VESA 400x400 non articulé).
J’envisage un scellement chimique en 4 points, qu’est-ce que vous en pensez ?
 
 

Pas pire que les escaliers à pas décalés, comment il faut que je me concentre pour les monter/descendre, surtout que c'est bien raide en général
 

ah merde, j'ai prévu un escalier à pas décalé pour ma cave ...
 
au moins ca limitera les gueules soules qui veulent se servir une bouteille de plus

Pas cher la MO, il a passé combien de temps ?
Perso on a en eu pour 5500€ de MO pour 1 sde et 1 sdb sachant qu'en plus j'ai fait des choses moi même (sol, peinture).
 
On a refait pas mal de trucs dernièrement :
.terrasse : on avait des dalles de gravier -> bois (j'ai fait)
.sde
.sdb
.remplacement des toilettes par un WC suspendu, refaire le sol (j'ai fait)

Tiens, je ne savais pas ça...
 
Dans le milieu pro, c'est tout à fait possible.

Le contrat direct avec une entreprise générale, c'est illegal de la part de l'entreprise, c'est du CCMI déguisé... C'est moins cher parce que le mec paye pas les assurances relatives au CCMI, et n'apporte pas les garanties, c'est tout.
Si y'a un probleme, devant le tribunal ça sera requalifié en CCMI, mais au bout de combien de temps (et si la boite a fait faillite, tu l'as dans l'os)
 
PS : le CCMI est obligatoire des lors que tu as un contrat avec une seule entreprise (et donc que c'est à elle que tu vas faire tes chèques), qui s'occupe au moins du hors d'eau hors d'air. Peu importe qu'elle prenne ou pas des sous traitant.

 
Idem je comprends pas trop le soucis de contracter avec une EG ou une entreprise TCC si le contrat est explicite.

Le contrat direct avec une entreprise générale, c'est illegal de la part de l'entreprise, c'est du CCMI déguisé... C'est moins cher parce que le mec paye pas les assurances relatives au CCMI, et n'apporte pas les garanties, c'est tout.
Si y'a un probleme, devant le tribunal ça sera requalifié en CCMI, mais au bout de combien de temps (et si la boite a fait faillite, tu l'as dans l'os)
 
PS : le CCMI est obligatoire des lors que tu as un contrat avec une seule entreprise (et donc que c'est à elle que tu vas faire tes chèques), qui s'occupe au moins du hors d'eau hors d'air. Peu importe qu'elle prenne ou pas des sous traitant.

 
Y'a pas de soucis, c'est juste que c'est illegal si c'est une construction de maison individuelle de faire un contrat autre que CCMI
(pis bon, malheureusement ça suffit pas le contrat explicite... se passe quoi pour le particulier si la boite met la clef sous la porte, et qu'il n'y a pas de garantie d’achèvement ?)

ca donne envie les terrasses en composite
 
http://www.letelegramme.fr/finiste [...] 516390.php
 
et les artisans en carton

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et les artisans en carton

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et les artisans en carton

les reserves prévues dans le contrat sont de 5%, c'est classique en ccmi non ?

Posée sur des parpaings à l'arrache    
 
Il y a des composites de bonne qualité mais on ne les trouves pas en GSB...

Hypothèse 6 : eau de pluie. J'ai mis du temps à trouver que c'était ça pour mon mur mitoyen, car je voyais de l'humidité principalement en bas du mur du rez de chaussée. Mais en travaillant au grenier, j'ai entendu puis vu que les jours de grandes pluie, de l'eau s'infiltrait. En fait, la jonction entre mon toit et celui du voisin n'était pas étanche, à cause d'une différence de hauteur et d'une absence de gouttière entre nos deux côtés. J'ai des murs épais comme vous, (comme toi, comme toit lol), qui sont en réalité des murs ayant deux parois. Si de l'eau tombe dessus et arrive à se frayer un petit passage pour aller entre les deux parois, ensuite, elle chemine jusque tout en bas de la maison. L'eau pesant un certain poids, va se retrouver en bas un jour ou l'autre, même si elle vient d'un petit interstice tout en haut dans la maison.