Z'en pensez quoi ?  

Sinon je vous ai pas dis idéalement c'est fini en mai, bah ouai je vais avoir une descendance    
 
Sachant que le macon prévoit de finir mi mars ca va être tendu  

 
Go caravane d'occaz'.
 
Toute autre solution est financièrement à oublier.

Une caravane sur le terrain ? Je peux pas l'amener (accès vraiment étroit, mon terrain est au milieu de la parcelle), et légalement ça pose soucis, on ne peut pas laisser une caravane à demeure. Et c'est mal isolé, non ?
 
10 000 euros pour une structure bois avec 5-7m2 habitable (pas besoin de dalle béton, peut-être juste quatre piliers voire juste une bonne préparation du terrain ?), avec isolation, vitrages et poêle, ça te paraît impossible ?

vu tes soucis d'accès à la parcelle, tu vas les amener comment les matériaux ?

On peut amener un véhicule type Kangoo (si on a pas peur de rayer la peinture...) juste devant le terrain. Sinon on peut amener ce qu'on veut à l'entrée de la parcelle, et de là il faut marcher 40 secondes (et on peut bien sûr mettre les matériaux lourds sur un chariot, c'est une allée en herbe assez propre qui dessert les terrains).

Pourquoi pas oui ! Après, l'isolation phonique est un critère important (jardins alentours, chasseurs pas loin ), pas sûr de pouvoir créer quelque chose de vraiment performant à partir de ça ?
 

Pourquoi pas oui ! Après, l'isolation phonique est un critère important (jardins alentours, chasseurs pas loin ), pas sûr de pouvoir créer quelque chose de vraiment performant à partir de ça ?
 

Défini déjà ton budget précisément.
 
Et ton abri de jardin, il lui faut aussi une autorisation hein, c'est comme une caravane... (pas tout a fait, mais les deux sont soumis à autorisation)
 
Honnêtement, pour un truc fini, on compte 1000/1500€ du m² Donc fait le calcul. D'autant que si tu fais faire, tu peux multiplier les prix par deux : le gars qui vient pour si peu, il se déplace pas pour rien.

 
Un abri de jardin, si c'est autorisé dans le PLU c'est juste une déclaration de travaux (et encore, je ne suis pas sure que beaucoup soient déclarés)
Là il fait sa dalle, attend que ça sèche, il pose son truc, il peut le faire avec un pote, en 1 week-end c'est terminé, ça lui a couté moins de 1500€. Il balance un radiateur électrique tout con (parce que ça se chauffe super vite ces petits trucs, et ça n'a aucune inertie), et il sera toujours temps de penser à une isolation supplémentaire si ça s'avère indispensable.
Un abri de jardin, c'est toujours utile à la revente, c'est un plus. Par contre qu'il ait couté 2000 ou 12000€ ça ne changera rien.

et encore, je ne suis pas sure que beaucoup soient déclarés

en 1 week-end c'est terminé

Il balance un radiateur électrique tout con (parce que ça se chauffe super vite ces petits trucs, et ça n'a aucune inertie), et il sera toujours temps de penser à une isolation supplémentaire si ça s'avère indispensable

Pour mon abri de jardin (et oui toujours je suis penible ) Je suis en train de regarder pour faire une déclaration prealable.
 
Concretement le projet c'est on refait la couverture entierement et la charpente "plus ou moins" à l'identique. Vu que ca sera neuf bah forcement ca change l'aspect esthetique et sur cette toiture on va mettre 3 velux pour faire des puits de lumières.
 
Et la facade qui etait fermé sera ouverte sur le jardin mais cela n'est pas visible de l'exterieur ni par les voisins.
 
Je suis pas sur un site classé non plus
 
Donc niveau pièce obligatoire je vois juste :
DP1. Un plan de situation du terrain
DP4. Un plan des façades et des toitures
Voir DP5
 
Me trompe je ?
 
Vu que la construction est vaguement visible depuis l'espace public (la toiture forcement) faut il que je fournisse le DP6 7 et 8 ??? (document graphique, photos etc ?)

une chape à 2000€, un cabanon à 1000€, 30 m² d'isolation thermique et acoustique, un groupe électrogène à planquer dans un 2e cabanon, un grille-pain, et il aura 7 m² parfaitement utilisable pour regarder des lolcats en toute tranquillité à l'abri des chasseurs et faire ses recherches immobilières

 
Top le groupe, pour pas entendre les nuisances des chasseurs et des tondeuses

 
Perso et vu le projet à huis-clos, je m'assurerais de respecter le PLu et mais je ferais pas de DP    

je jouerai pas a ce jeu la.

Hi,
 
Pour ceux qui se souviennent, je compte engager un projet de mob en 2017. Mais ça prend du temps, avec le terrain à trouver dans une nouvelle région probablement.
 
En attendant, pour libérer un peu mon appart, être au calme pour travailler et séparer le lieu de travail du lieu de vie, je me dis que construire un bureau de jardin équipé serait pas bête.
 
Un peu dans ce style : http://www.tuffshed.com/down-to-bu [...] ard-office
 
En fait j'ai un jardin de 350m2 qui se situe sur une parcelle à 50 mètres de l'immeuble, où chaque co-propriétaire jouit donc d'un bout de terre. Le mien est très bien arboré donc c'est tranquille et pas à la vue de tous.
 
Va falloir gérer l'aspect administratif, mais surtout, le terrain n'a pas d'électricité, à moins de tirer une rallonge tous les matins depuis la cave (faisable mais un peu chiant).
 
L'idée serait donc de faire un micro-bureau avec juste le minimum :
- quelques m2 (mais genre 5-7 maxi)
- un bureau (une planche quoi) pour accueillir juste un ordi portable et quelques papiers
- quelques étagères
- un petit poêle à bois
- une très bonne isolation phonique (pour quand le voisin passe la tondeuse...) et thermique, une porte et une fenêtre en double-vitrage
- un petit circuit électrique, pour quand j'ai la motiv' de brancher
 
Au niveau de l'ordi, pas de soucis, ça tient la journée avec une 2e batterie
Au niveau éclairage, je peux me démerder avec des lampes sur batterie pour la fin de journée en hiver
Au niveau chauffage, isolation + poêle, je suis pas inquiet vu la surface
 
Les contre :
- l'investissement, sachant que je risque de déménager dans un an ou deux et que je pourrai difficilement valoriser ça à la revente. Mais si je dois louer un bureau ailleurs, avec les trajets, c'est relativement vite amorti
- pas de possibilité de grutage, donc construction sur place
- trouver l'artisan ou la boîte qui fera ça sur-mesure, en regardant un peu, c'est souvent 15-20m2 mini pour les produits catalogue, avec beaucoup d'équipement dont j'ai pas besoin
 
Les pour :  
- vu le cahier des charges simple, on peut imaginer un prix en-dessous de 10 000 euros tout fini (isolation, vitrage, poêle, etc) ?
- peut servir à autre chose qu'un bureau si les futurs acheteurs sont pas trop bêtes : stockage, prison pour les enfants punis, etc.
- ne bouffe pas beaucoup d'espace dans un coin du terrain
- c'est quand même super hype et so pinterest / 2016 de faire ça  
 
Z'en pensez quoi ?  
 
Un autre exemple (encore bien plus luxueux que mon projet, mais ça pourrait avoir cette forme, mais pas cette couleur) :

Le vrai plaisir de ce type de bureau c'est en été...

 
C'est un bureau pro ? miam la facture d'elec à raison de 3KW/8h/5jrs (sans même parler du confort)
 
edit : en fait y'a même pas d'elec
 
 
Bref... Pour moi, c'est une idée ALC

Sinon je vous ai pas dis idéalement c'est fini en mai, bah ouai je vais avoir une descendance

Sachant que le macon prévoit de finir mi mars ca va être tendu

Tin ça a l'air marrant l'électricité en réno Pour un appart à rénover (sans toucher à la distribution), avec électricité qui a l'air d'époque globalement (1965/1966).

Enfin ce qui m'inquiète le plus c'est le passage de nouveaux câbles, je doute que les câbles existants soient gainés ou facilement accessibles...
Concernant le Consuel, c'est passage obligatoire ?
Le diag élec fait pitié à voir, y'a pas l'air d'avoir de terre du tout ("il n'existe pas de dérivation individuelle de terre au répartiteur de terre du tableau de répartition en partie privative" ), exact ?
ERDF demande un certificat de conformité avant ouverture d'un nouvel abonnement ? (avec certainement compteur à changer d'ailleurs)

Ce n'est pas parce que les murs ne sont pas alignés qu'ils ne sont pas "porteur".
Ils reprennent surement, au moins en partie, la charge de l'étage du dessus et de la charpente/toiture...
Ou alors, j'ai pas compris...

Il faudrait les plans de ces niveaux pour expliquer en détail.
Mais sans, je ne pourrais que te demander de croire sur parole un professionnel : oui, même ta façade en retrait au dernier niveau est peut-être porteuse (mais peut-être pas aussi).

Pourquoi cette question ?

Tin ça a l'air marrant l'électricité en réno Pour un appart à rénover (sans toucher à la distribution), avec électricité qui a l'air d'époque globalement (1965/1966).

Enfin ce qui m'inquiète le plus c'est le passage de nouveaux câbles, je doute que les câbles existants soient gainés ou facilement accessibles...
Concernant le Consuel, c'est passage obligatoire ?
Le diag élec fait pitié à voir, y'a pas l'air d'avoir de terre du tout ("il n'existe pas de dérivation individuelle de terre au répartiteur de terre du tableau de répartition en partie privative" ), exact ?
ERDF demande un certificat de conformité avant ouverture d'un nouvel abonnement ? (avec certainement compteur à changer d'ailleurs)

Est-ce vraiment une bonne idée de mettre des milliers d'euros là-dedans par caprice? "libérer un peu mon appart, être au calme pour travailler et séparer le lieu de travail du lieu de vie"  
Amha mieux vaut conserver cet argent pour ton vrai projet immobilier, surtout si tu comptes acheter dans une autre région.

Défini déjà ton budget précisément.
 
Et ton abri de jardin, il lui faut aussi une autorisation hein, c'est comme une caravane... (pas tout a fait, mais les deux sont soumis à autorisation)
 
Honnêtement, pour un truc fini, on compte 1000/1500€ du m² Donc fait le calcul. D'autant que si tu fais faire, tu peux multiplier les prix par deux : le gars qui vient pour si peu, il se déplace pas pour rien.

Non, mais de toute façon à moins de 10k€ tu ne pourra pas créer de bunker insonorisé, donc autant mettre *beaucoup* moins cher ...
Après je doute que les voisins alentours servent de terrains à rave party en continu, et que les chasseurs chassent H24 juste à coté de ta baraque...

Un abri de jardin, si c'est autorisé dans le PLU c'est juste une déclaration de travaux (et encore, je ne suis pas sure que beaucoup soient déclarés)
Là il fait sa dalle, attend que ça sèche, il pose son truc, il peut le faire avec un pote, en 1 week-end c'est terminé, ça lui a couté moins de 1500€. Il balance un radiateur électrique tout con (parce que ça se chauffe super vite ces petits trucs, et ça n'a aucune inertie), et il sera toujours temps de penser à une isolation supplémentaire si ça s'avère indispensable.
Un abri de jardin, c'est toujours utile à la revente, c'est un plus. Par contre qu'il ait couté 2000 ou 12000€ ça ne changera rien.

Bref... Pour moi, c'est une idée ALC

une chape à 2000€, un cabanon à 1000€, 30 m² d'isolation thermique et acoustique, un groupe électrogène à planquer dans un 2e cabanon, un grille-pain, et il aura 7 m² parfaitement utilisable pour regarder des lolcats en toute tranquillité à l'abri des chasseurs et faire ses recherches immobilières

Abri de jardin grand public sur des fondations à vis.
Abri de jardin 1500-2000 €
Fondation visser 300€
Tu pourra retirer le tout facilement et repartir avec au moment de la vente si tu le souhaites.
Pour moi ça ne vaut pas le coup d'isoler si c'est pour 2 hivers ! Les jours de froid tu tire ta rallonge électrique et chauffage d'appoint, ou tu reste bosser chez toi !    Le vrai plaisir de ce type de bureau c'est en été...

Ah mais moi j'avais pigé que c'etait juste pour faire un bureau d'appoint, genre etre tranquille pour bosser quand c le bordel à la maison...
M'enfin pour faire bureau va quand même bien falloir amener l'electricite, parce que bosser à la lampe de poche l'hiver, poele ou pas poele ça va pas etre simple

Pour être tranquille et avoir son jardin secret à l'abri de Madame, y a sûrement mieux à faire pour moins cher. Je sais pas, par exemple, une location de conteneur permanent sur un quai, à l'abri des regards ou un truc du genre

Quelqu'un a t il deja utilisé une grosse sableuse ?
 
Je voudrais sabler des pierres à l’intérieur de l’écurie que je vais rénover. Ca a l'air plutôt simple et pas trop chiant.
 
Par contre est ce que ca en fou autant que ca partout ??? Je vois les gens limite en scaphandre. C'est justifié ou des simples lunettes de travaux c'est suffisant ?

Y'a une partie caprice, indéniablement. Mais mon immeuble est mal isolé et peuplé de retraités ou de familles, donc certains jours, ça peut être un peu folklo, surtout quand un type à la retraite décide de bricoler toute la journée.
J'ai aussi vraiment du mal avec l'absence de frontière entre espace pro et perso.

 
Merci
En fait je serais intéressé par mettre une charge lourde (quelques centaines de kg une tonne max sur 4m2 max) quelques mois par an sur ma terrasse, cette charge serait située dans un coin de murs extérieurs donc je suppose porteurs et au dessus de la facade de la voisine...  
   ________
   |     +
   |     +
_ |     +
         +
         +
 
Les + étant le mur de facade de la voisine et la charge étant centrée en partant de l'angle...  
 
 

piscine ?

Le conseil n'est nécessaire que pour la première mise en service, pour ma maison pas mal d'anomalies étaient listées mais je n'ai rien eu à faire.

Si tu as des interrupteurs différentiel 30 mA en particulier, l'absence de terre n'est pas rédhibitoire d'un point de vue réglementaire (mais bon, faut pas laisser ça non plus).

Si c'est une vieille installation, le remplacement des câbles dans les gaines risque d'être folklo, prépare toi à l'idée de devoir faire ça de façon plus radicale.

Réno pas de consuel a priori.
Quand j'ai fait refaire l'élec de mon appart l'électricien a iddentifier tous les cables existants, estimé si il pouvait en réutiliser (genre plafonniers), puis repassée des gaines pour tout le reste, donc saignées, faux plafond ou goulotte....