Reprise du message précédent :

 
Si tu fais faire, un budget d'environ 40 k€ me semble plus réaliste .

SdB et toilettes : entre 5 et 10k€
Mur : decoller papier peint + enduit + peinture : 5-6k€
Carrelage à virer, cloison à peter : qq k€
Parquet : 30€/m²+ pose : 5k€
Fenetres : 1k/fenetre
Elec : environ 10k€ pour tout refaire (du tableau aux prises, cablage inclus)
 
Avec 30k€, si vous faites tout faire par un artisan, ça ne suffira pas

Carrelage et cloison avec la machine chez kiloutou pour enlever le carrelage tu peux le faire toi meme. Idem de petage de mur.  
le parquet / mur idem c'est pour toi
sdb toi meme.
 
apres elec et fenetre par un pro

+1 fais le parquet toi même

ouais ok, je me doutais bien qu'il y en aurait pour une blinde! mon 30k€ était vraiment a visto de nas
après faire moi même, autant péter les cloisons et faire la peinture, pourquoi pas, monter la cuisine et sdb pas de problème, autant le reste (parquet et enduit) je me vois pas trop me lancer là dedans
mais bon, ça me donne une estimation à la louche avant d'en visiter d'autres et de comparer...
merci!

 
Tu pourra habiter la caravane pendant la rénovation pour payer un loyer en plus du crédit ?    

 
Je te conseille de rajouter une ligne pour l'isolation des murs et des combles et éventuellement la ventilation.
Tu gagneras en confort, ta maison se revendra mieux si besoin et tu retrouveras tes € sur la facture énergétique au fils des années.
Je l'ai pas fais sur ma première maison, c'était une erreur que je n'ai pas reproduite sur la seconde
 

Des détails sur le mode op' stp ?

Faut qu'on rejointe nos murs en pierres

Je dirais deux à trois fois ça si tu fais tout faire

C'est clair, en faisant faire c'est plutôt 60k€ mini là.

C'est simple, c'est des billets de 10k.

10k pour l'elec
10k pour les fenêtres
10k pour le parquet
10k pour ouvrir le mur
10k pour la SdB
Etc...

 
On avait compté au doigt mouillé comme ça pour "évaluer" les travaux avant de signer le compromis.
 

 
Pour mon information, cette maison de 120m² à tournefeuille est en vente combien ? (ne t'inquiètes pas, je ne suis pas de Toulouse, j'ai juste été témoin d'un mariage récemment chez un pote qui y habite - en loc - et qui me disait qu'il aurait bien du mal à acheter dans le coin avec pourtant un salaire bien hfr compliant@airbuscogip) Pour info, il est sur les hauteurs de tournefeuille.

bah y'a rien de secret, c'est celle là: http://www.cabinet-bedin.com/maiso [...] le-v56-357
c'est clair que Tournefeuille c'est cher, et 350k€ pour une baraque où il faut refaire pas mal de choses pour la moderniser (même s'il elle est vivable en l'état), bien qu'il y ait un sous-sol énorme, ça me paraît très cher!
apparemment c'est une indivision, et certains membres de la famille ne sont pas prêts à baisser (d'après l'agence, une offre a 290k€ a été refusée, mais d'après eux elle n'est en vente que depuis juin)

en tout cas merci à tous pour votre feedback
clairement, on n'a pas envie de se lancer dans des grands travaux (pour le moment, ça changera peut être), on préférerait avoir juste un minimum à refaire, mais comme la baraque nous paraissait avoir du potentiel, on s'interrogeait sur la faisabilité... qui aujourd'hui ne me paraît pas viable!

Niveau matos :
Sacs de Chaux St astier NHL 3.5. 35kg
Big bag de sable de loire 0/2 aussi nommé sable de riviere.
C'est le sable qui donne la couleur du joint mais ca prend aussi legerement la teinte du support.
 
1 big bag pour 10 sacs de chaux niveau quantité.
Par exemple pour mon mur ou y avait 70m² à jointer j'ai utilisé les 2/3 d'un big bag et 6 sacs de chaux.
 
Préparation du support :
Piqueter la facade.
Moi j'avais au choix à des endroits du béton j'y suis allé au burineur perforateur et aussi des joints en terre et ptis cailloux.
Bref faut creuser 1cm grosso merdo autour de chaque pierre.
Si ya des gros trous faut combler avec des cailloux. Un gros trou c'est un cube de 10cm ca commence a faire trop gros.
Et ensuite j'ai nettoyé la facade au karsher pour virer la mousse et nettoyer les pierres.
Une fois terminé c'est deja une enorme etape de realisé. Perso j'ai fait au fur et a mesure. La semaine je preparais ma zone de travail pour le WE ...
 
 
Prépration du mélange :
Il faut que la surface ou tu vas appliquer l'enduit soit humide sinon ca adhere pas trop. Donc passer le jet d'eau abondamment.
 
Ensuite pendant que ca seche un peu tu melanges 3 volumes de sable pour un volume de chaux dans une betonniere.
Attention la chaux c'est comme de la farine tu peux tasser comme un malade. Quand je dis un volume de chaux c'est un volume pas tassé
 
Une fois que ton mélange est homogene tu en enleves un petit peu de la betonniere, ainsi si tu fais trop liquide tu pourras toujours rattraper le coup.
Et puis bah tu mets de la flotte jusqu'à obtenir un melange qui te permette de faire une boule qui coule pas mais pas trop seche non plus.
TU verses tout ton melange dans une brouette et tu attends 10/15min.
 
Application :
Ya plein de techniques mais au final moi je fais à la main avec des gants en plastoc.
Je fais une belle boule et j'applatis dans le joint avec la paume.
Concretement ca recouvre la pierre en totalité du coup...
Et puis tu recommences ad vitam.
 
Après un délai variable de seche qui depend de la meteo, de l'humidité dans l'air, de l'humidité de ta preparation, de la largeur des joints, de leur profondeur et aussi de l'endroit ou tu fais sur le mur (plus t'es bas plus c'est long a secher...)
Le délai ayant varié chez moi de 15min à 6h ...  
Tu prends une brosse et bah tu brosses jusqu'à faire ressortir la pierre comme tu veux en faisant des gestes principalement circulaire.
 
Voila grosso merdo
 
2 / 3 tips :
Juste en dessous de ta zone de travail, mets une enorme planche en bois car quand tu appliques l'enduit y'en a la moitié qui tombe par terre.
Ainsi tu peux recuperer et remettre dans la brouette.
 
Quand tu brosses mets un enorme drap ou bache et prevoir une enorme poubelle car en gros ya un bon gros volume qui va partir en sable à chaque brouette.

En gros niveau matos ça coûte quedalle (à part la bétonnière). Par contre c'est que de la MO.
 
Quand tu dis que tu aplatis ta boule sur la pierre et que ça la recouvre, comment tu fais pour rentrer dans les joints ? Tu bourres au doigt ?
Et si tu veux juste faire les joints, en laissant les pierres entièrement apparentes, tu peux pas directement bourrer les joints sans recouvrir la pierre ?

Elle est dans son jus   et la propal a 290 est honnête avec les travaux.  
 

bah oui je suis d'accord avec cette analyse  

Je dois changer refaire mon garage qui est actuellement non isolé.
 
Je compte changer la porte de service (qui donne vers l’extérieur, la porte de garage), faire un isolation "sommaire" et poser un carrelage.
 
J'aimerais savoir ce que vous conseillerez comme GSB ou autre pour acheter la porte de service, car le prix varie énormément entre Leroy merlin (250€) et lapeyre (modele glenan 465€ avec grille).
 
Je cherche une porte avec "vitre".
 
Je pense que j'aurais la meme question concernant la porte de garage. Mon tableau faisant hauteur : 2m17 longeur : 2m21
 
je peux prendre une porte de 2m40 de large et la faire dépasser de 10cm de chaque coté? ou je dois prendre du sur mesure?
 
Merci à vous
 
 
 
 

 
Bravo    
 
Vraiment le genre de tâche accessible avec un investissement financier minime (bon faut aussi penser à l'échauffadage au moins), une technique assez basique et beaucoup beaucoup de temps pour laquelle un artisan te sort un devis hyper-salé.

Les travaux se terminent normalement - début en mai 2016 - demain concernant l'ensemble des devis signés, environ 35k€.
J'attends de recevoir la facture globale de l'artisan qui avait évalué à 24k€ mais entre ce qu'il a fait en plus, en moins, et ce qu'on a fait nous même, je sais pas trop à quoi m'attendre, même si pour lui on sera proche du devis initial.
 
Après, on passe l'hiver tranquille devant la cheminée    
 

Bah par des artisans j en avais pour 7 à 10ke ....

Sinon pour ta question j applatis ma boule avec la paume de la main en appuyant fort. Pas avec les doigts car pas assez de force.

Du coup vu que j applatis avec  la paume  en frottant ça recouvre forcément la pierre.

Celle ci ressort en brossant ensuite

100€/m² mini (si j'ai bien suivi) ?  
 
Ma bétonnière et mon échaffaudage sont un excellent investissement  
 
Ah ok, tu aplatis sur le joint, pas sur la pierre, j'avais mal visualisé

J'avais déjà parlé il y a quelques pages de mon problème de radiateurs qui m'emmerdent pour poser le placo.
 
Au final, on a demandé un devis et on est à mini 150€ HT pour la dépose du radiateur uniquement
 
Du coup, on est en train de sérieusement envisager de les déposer nous mêmes en mode HB à base de tutos @internetapproved
 
Côté plomberie, on ne sait toujours pas si c'est possible de gagner quelques centimètres nous mêmes (il faudrait rallonger le merdier pour que ça sorte du placo, au moins à la jonction arrivée/radiateur en cas de souci)
 
Est-ce que les espèces de raccord qu'on peut de temps à autre trouver sur les internets peuvent faire l'affaire ? C'est fiable ?  
 
Car on approche tout doucement du plafond travaux et typiquement les radiateurs n'avaient pas été compris dedans et les 1000/1500€ au doigt mouillé encore moins  
 
Bref, quelqu'un a déjà remplacé et avancé des radiateurs fontes ? Si oui, quelle difficulté ?  
 
Merci

Bah on t'a déjà pas mal répondu non ?
150€ juste la dépose, c'est que le mec n'a pas envie de se déplacer pour ça et il surfacture.

Les raccords sont fiables, oui, s'ils sont montés correctement évidemment. Mais on ne laisse jamais un raccord non soudé ou non serti en encastré, il doit toujours être visitable (ce qui ne signifie pas toujours visible, tu noteras ).

le démontage c'est facile.
Le remontage avec rallonge, ça va dépendre de la solution que tu choisis.
Un exemple de montage/démontage : http://www.minutefacile.com/deco-b [...] demontage/

La solution de ne pas plaquer derrière le radiateur est abandonnée ?

 
     
 
Oui, on a abandonné l'idée, ça rend trop mal sinon  

Hello à tous!
 
j'ai souscrit un prêt pour une construction CCMI. Pendant la construction j'ai choisi un amortissement direct   . Donc  je sais qu'à la fin de la construction j'aurais la mensualité totale mais pouvez-vous svp me donner la formule pour déterminer mes échéances à chaque appel de fond? J'ai trouvé celle pour un différé partiel mais pas amortissement directe  
 
merci à vous!  

Attention que ca peut être très vite la grosse galère sur des vieux raccords en fonte, où la rouille s'est incrustée
J'ai du disquer quelques tuyaux pour pouvoir évacuer des vieux radiateurs (années 70), les raccords étaient indévissables (les tuyaux se tordaient dans la chape plutôt que de se dévisser)

Donc on a fait le choix de tout remplacer (après avoir passé 1 hiver dedans) pour les raisons suivantes :

- chambres : des radiateur mono-plaques de 1m50 mais totalement inefficace (chaud quand tu passes devant par radiation mais air reste froid > très peu de convection)
- craquement de dilatation à la mise en route du chauffage tôt le matin >>> réveil assuré à 4h du mat...
- bruit de circulation en permanence >> canalisations encrassées/embouées + purgeur pas toujours bien placé / pas sur le point haut (genius...)
- esthétique ... quitte à moderniser la maison autant mettre un truc beau & beaucoup plus compact (facade plate, type 22/33 etc)
- tuyaux principaux non isolés dans la cave : pertes thermiques importantes

Tips : amah, il faut impérativement vivre un peu dans une maison avant d'attaquer les travaux... tout ces trucs de chauffages, on s'en serait pas rendu compte sans y vivre un hiver

 
C'est 'achement facile les travaux une fois que tu es dedans

si tu dois refaire le chauffage ou la plomberie après, car tu t'es pas rendu compte qu'y avait des gros soucis, tu seras quand même déjà dedans
& en plus tu devras défoncer les belles finitions faites 6 mois plustôt

 
Oui mais comment dire ...
Passer Nowel en famille là dedans c'est un peu la loose  
+ ça m'a quand même l'air d'être le meilleur moment
 
Edit : saloperie de rehost qui fonctionne pas sur redface
 

 
Apprends la brasure à l'argent

Et tu veux les faire tenir comment après ? Avec des chevilles dans le placo ?

 
Pourquoi dans le placo ?  
Le placo tient sur des montants métalliques, eux même fixé au même mur qu'ils le sont actuellement donc non, pas sur le placo mais sur des montants probablement doublés à l'arrière  

Ah, ils sont fixés directement sur le mur les montants

chez moi mes cloisons sont en studs métalliques (ou structure en bois) puis OSB puis seulement le placo. C'est l'OSB derrière qui permettra de fixer des trucs et des machins (étagère, patère, radiateur, etc.).

Ben c'est pas une cloison, c'est mon mur porteur extérieur

oui c'est le bon moment de changer tout ton circuit de chauffage, c'est pas si cher à faire (radiateur chez brico dépot (80€/pièce) + matos chez plomberie-pro)

Mais ouais, tant qu'à faire, autant dégager ces vieux radiateurs

Trop de redface