Reprise du message précédent :

Quand les nouvelles normes sont poussées par les lobbying des grand industriels...

Heu... Il y a fréquemment des cas où on utilise ce principe, les notaires/géomètres ne disent rien / ne risquent rien hein, et la mairie non plus.  
 
Ex : on dépose un PCVD sur l'ensemble d'un terrain : on sait dès le départ que le terrain va être divisé. Et le calcul de sdp est fait sur la totalité de la parcelle initiale. Donc on construit "plus" que si le terrain avait été découpé avant la vente. On revend la parcelle après et elle est de nouveau constructible, à son échelle.  
Le permis étant réalisé "après travaux", même si le Geometre fait l'arpentage avant travaux, c'est parfaitement légal.  
Les mairies sont bien contentes de toucher plusieurs fois les TA/PFAC...  
 
Bref, rien d'illégal.

On a mis des plaques titane même derrière la cuisine

Je viens d'acheter une maison dans un hameau de montagne. La voisine profite de la transition pour faire borner la limite entre sa parcelle et les miennes. Elle a un grand potager mitoyen avec le mur nord de ma maison.  
Le géomètre m'a appelé en m’annonçant qu'elle voulait "borner afin de faire correspondre le cadastre à la réalité du terrain."
 
Sur le cadastre, il y a une bonne bande de terrain derrière qui, j'ai l'impression, n'est pas respectée en réalité. Je crois que ses choux et navets poussent plus près que ça du mur de ma maison !
 
C'est le gros paté rectangle avec un cul bizarre. La voisine est le terrain qui se trouve a gauche et au dessus :
 

 
Comment se passe un bornage ?  
Dois-je faire attention à quelque chose de particulier ?  
Après je me fou un peu de ces bouts de terrain, tant que j'ai un accès au mur tout le long du bâtiment ça me va.

Un bornage est une entente entre voisins sur une limite (et s'il n'y a pas entente, un juge décide). Donc rien de bien particulier.

Si les terrains sont anciens, tu peux essayer de chercher des pierres bornes. Mais d'expérience, si un ancien ne te les a jamais montré, c'est... une vaste quête...

Ça plus la prescription des 30 ans. Si elle plante de machin à elle depuis aussi longtemps, en cas de litige, le juge peut lui donner raison et donc le cadastre changera en consequence.

personne pour ça ?

 
Hum, pour bénéficier d'une usucapion, il faut prouver que tu paies depuis 30 ans des impôts sur cette bande de terrain.
 
Et ce n'est évidemment pas possible si le cadastre n'a jamais été mise à jour.
 
D'où le fait que les bornes pierre s'imposeront à une clôture faite non conformément à celles-ci.
 
Mais bon, dans le cas présent, ce serait un miracle qu'il en existe. Et puis, aller les chercher chez la voisine qui veut justement récupérer "officiellement" cette bande de terrain, c'est pas gagné !    
 

 
Article 672 du code civil :

Le voisin peut exiger que les arbres, arbrisseaux et arbustes, plantés à une distance moindre que la distance légale, soient arrachés ou réduits à la hauteur déterminée dans l'article précédent, à moins qu'il n'y ait titre, destination du père de famille ou prescription trentenaire. Si les arbres meurent ou s'ils sont coupés ou arrachés, le voisin ne peut les remplacer qu'en observant les distances légales.
 
Et la prescription démarre du jour où l'arbre a dépassé les 2m de haut à moins de 2m de la limite (avant, il est considéré comme arbuste et l'axe de son tronc à sa sortie de terre doit être à plus de 50cm).

c'est le genre de truc improuvable en gros ?

parce que j'ai aucune idée de la date à laquelle ils dépassaient les 2m.

en abattre un et compter les rondelles sur la souche fait office de preuve pour l'age des arbres ?

Mais s'ils sont plantés sur son terrain, ils sont à elle, elle n'a qu'à les couper elle-même

ils sont sur notre terrain en fait.

Sans même abattre, je crois qu'il est possible de faire une carotte sans conséquence pour la santé de l'arbre.

Et si tu trouves qu'il a 40 ans, vu l'essence, un sylviculteur ou l'ONF certifiera que ça fait plus de 30 ans qu'il dépassent 2m.

Par contre, si tu trouves 32 ans..., ce sera plus coton en effet.  

Ah j'avions mal compris

ok merci des précision campe

je vais prendre contact avec l'onf pour essayer de voir ça de plus près..

edit : j'ai contacter par mail un responsable onf de ma région, je verrais s'il me répond

Par contre, conserver de tels arbres, fragiles aux tempêtes, à coté d'une habitation, c'est vraiment pas un conseil que je te donne.
 
Dans un jardin, on ne plante pas de sapins.

c'est pas vraiment un jardin, on est en limite de forêts, tous les voisins ou presque en ont chez eux..

l'immeuble à coté est à 20 mètres de leur limite de propriété. notre chalet actuel est à 20m aussi et le futur chalet sera à peu près à la même distance..

edit à rechercher sur ONF, c'est de l'épicéa en fait

20m, pour des arbres qui atteignent couramment les 40m.    
 
Et ce n'est pas parce les voisins font des conneries qu'il faut les répéter.
 
Mais ce n'est hélas qu'une fois la catastrophe arrivée que les gens jurent au grand jamais ne plus jamais replanter d'arbre de haute futaie dans leur jardin.
 
Il y a plein d'essences d'arbre plantable sans risque à proximité d'une maison.    
 

 
 
 

je prend ta réflexion en bonne note, je vais voir avec un scieur si je peux en transformer certain pour faire la charpente de notre chalet..

 
Temps de séchage d'une pièce sciée ?

c'est pas de suite la construction du chalet

sinon mon père charpentier ma toujours dit 1 an par cm en gros

 
Dans un des sites que je surveille via mon boulot, il y a une maison, avec un platane de plus de 35/40 mètres à même pas 10 mètres de ladite maison
Un autre, deux séquoia géants de, la aussi, 35/40 mètres de haut, mais à 30 mètres de la maison. Bon si ça tombe, il y a quand même des risques que ça broie la maison

 
Il faut surtout regarder d'où viennent les vents dominants...
 
J'ai conservé quelques grands arbres (>20 m de hauteur) autour de ma maison, côté Sud et Est, je suis raisonnablement tranquille. Par contre, tous les voisins qui avaient conservés quelque chose côté Ouest ont déjà eu de la casse dans leur toit.

Les tempêtes sont surtout hivernales et les platanes n'ont alors plus de feuilles. Ca limite fortement les risques de déracinement.

A contrario, les résineux offrent toute l'année une très forte prise au vent.

Et les racines des résineux sont principalement horizontales, elles ne vont pas très profond dans la terre, au contraire du chêne qui lui va s'ancrer beaucoup plus profondément.

Je viens de remarquer un truc concernant l'humidité relative dans les habitations.

En fait le % d'humidité relative c'est un peu une valeur qui ne veut rien dire ...

Ce qui importe vraiment c'est le taux d'humidité absolue en fait ?

A 22° avec 60% d'HR on a 11.641g/m3
A 14° avec 90% d'HR on a 10.849g/m3

Donc de là, l'important c'est la quantité d'eau dans un m3 d'air et pas l'HR .

Donc si je comprends bien le truc cela explique pourquoi en été même avec 60% d'HR ma maison est plus humide qu'en hivers vu qu'en été j'ai 25° chez moi et 20 en hivers.

Donc en été, aérer, quand il fait 25° dehors c'est idiot on fait entrer de l'air plus humide que si on aère le matin quand il fait 15° et ce même si le taux d'humidité relative est beaucoup plus élevé le matin ?

De là, pourquoi parler de taux d'humidité relatif et pas de taux absolu ?
C'est trompeur non ?

 
Oui et non.
 
C'est utile car les échanges d'humidité entre l'air et les différents matériaux se font en fonction de l'humidité relative, idem pour le phénomène de condensation sur les surfaces froides.
 
Savoir qu'il y a 11 g/m3 ne t'apporte pas grand chose car si la température est faible, tu es dans des conditions de saturation avec possibilité de moisissures et autres soucis, alors qu'avec une température élevée la même quantité d'humidité se gère toute seule.
 
Le seul truc à retenir c'est qui ne faut pas faire rentrer de l'air extérieur plus chaud que la température de ta maison, sauf si l'air de ta maison est trop sec...

Trouvé le diagramme de l'air humide sur google, bonne lecture!

Merci, j'ignorais le fait que vu que l'air chaud contient plus d'eau elle peut la garder et donc ne pas la transmettre au matériaux.

Donc si en été j'ai 20° à l'intérieur avec une HR de 60%, aérer alors que dehors il fait 25° avec une HR de 50% va amener de l'humidité dans mon air intérieur si je te suis ?
Et en hivers l'air est plus sec, même avec des taux de 80% d'HR vu qu'il est plus froid et peut contenir moins d'eau ?
Donc en fait pour faire baisser le taux D'HR chez moi par exemple, je dois regarder le taux absolu de l'air extérieur avant d'aérer et n'aérer que si ce dernier est inférieur à celui de l'intérieur ?

En fait, c'est une jolie prise de tête, si on y pense, il faut, quand on est dans mon cas avec une maison qui réagit connement, faire attention à comment on aère .

Je reste convaincu que connaitre l'humidité absolue est intéressant, moins il y aura d'eau dans un m3, mieux ce sera, sachant qu'une maison tourne entre 16° et 25° normalement.
Si j'ai 10g/m3 dans mon air, à 16° j'aurais 73% d'HR et si j'ai 25° j'aurais 43% D'HR... La quantité d'au reste la même donc. Alors que si j'ai un taux constant de 60% d'HR, à 16° j'aurai une 8g/m3 et à 25° j'aurais 14g/m3, ce qui est un peu mon cas, ma maison tourne entre 55% et 65% d'HR.

Donc, en hivers, ma maison est globalement plus sèche et surtout plus saine qu'en été.

J'ai l'exemple d'un voisin du grand père qui est aller en justice pour une servitude qui passait sur son terrain au lieu de passer équitablement sur les 2, il a perdu parceque ça faisait 30 ans que c'était comme ça,le jugement a durer 5 minutes, je ne sais pas si c'était du à une jurisprudence ou quoi mais, le pauvre type n'a pas eu gain de cause.
Le cadastre n’était pas à jour (il a attaqué en fonction de ça) et ne l'est toujours pas (personne n'a payé le géomètre pour refaire un bornage).
 
EDIT : Cela dit je crois me souvenir que le mec avait acheter la propriété bien aprés que la servitude ne soit bouffé par mon salopard de grand pere !

Ah oui mais là ça n'a rien à voir.

Les assiettes de servitude, c'est encore un autre monde.

Une indication du cadastre dans ce domaine ne vaut pas un pet de lapin.

Seule fera foi l'acte notarié instituant la servitude.

Si tu ne l'as pas, eh bien tu prends ce qui existe sur le terrain et tu fais modifier le cadastre si ça t'amuse.

Si tu l'as et qu'elle n'est pas respectée, article 685 : L'assiette et le mode de servitude de passage pour cause d'enclave sont déterminés par trente ans d'usage continu.

C'est intéressant. Je me posais aussi cette question du meilleur moment pour aérer.
Le matin, il fait plus froid dehors, mais c'est souvent brumeux, donc sûrement très humide.
Au début de l'après-midi, je ne ressens pas vraiment un assèchement de l'intérieur de la maison, sans doute parce que l'air doit contenir de l'humidité malgré la chaleur apparente.
Donc, j'ai l'impression que le mieux est d'aérer en fin de matinée et en fin d'après-midi, sauf s'il pleut dehors.
 

Tiens, j'ai une question , j'ai un joint entre deux dalles murales dans ma douche qui s'est fissuré .
Vous me conseillez quoi pour le refaire ?

Sachant que c'est "normal", rénovation récente, j'ai quelques petites fissures ailleurs aussi, rien de grave.

 

 
Mais c'est un vrai bordel en fait  
   
 

Est ce que quelqu'un a des volets roulants de la marque Eveno, modèle Zuni R ??

 
j'ai des Eveno dans ma maison de location actuelle .. mais je connais pas le modèle

J'arrive pas à programmer la centralisation. Je voulais faire deux zones, et j'arrive à en programmer qu'une, et leur notice est à gerber
 
C'est la commande générale Noé
 

 
Je vais la mettre au feu

 
Ca va apporter un peu d'eau, le taux d'humidité peut monter légèrement, puis en continuant d'aérer la température intérieur va monter et le taux d'HR va baisser.
Je le constate dans mon sous sol où c'est flagrant. Lorsqu'il y a 20° dans le sous sol et que j'aère alors qu'il fait 30° dehors, le taux d'HR passe de 60 à 70, puis avec l'élévation de t°, il redescend entre 50 et 60 (enfin ça dépend aussi du tx d'humidité exterieur bien sûr).
 
 
 
Ca, c'est pareil chez tout le monde je pense.

Désolé de revenir à la charge à ce sujet, mais connaissez vous le fabricant de porte Aludoor ?
Ca donne quoi en terme de qualité ?
On m'argumente avec des rails galvanisés et sablés. Ce qui soit disant est le must...

Tout le monde fait du galva