Reprise du message précédent :
y'en a qui préfèrent 20% de plus et pas se faire chier à rénover, et je les comprends

Tout dépend, ici pour descendre à 10K€ l'are, il faut s'éloigner du "centre actif", ie s'enfoncer dans des vallées, ie manger +40 min de trajet/jour...
 
Donc vla l'économie...

Ouais voilà. Nan mais en fait le problème ne s'est pas posé comme ça. L'investissement réno à la base n'était "que" de 120 000-125000€. C'est grâce à la renégociation des taux que l'on est passé à 160000€ pour des mensualités sensiblement équivalentes.
M'enfin faut pas espérer un super retour sur investissement si on ne fait pas tout soi-même

Ici 15 bornes d'un gros centre hospitalier qui monte en puissance. ça devrait valoriser un peu les petites communes comme la mienne .

En parlant de terrain, je suis allé à Montceaux les mines (71) et sur la route dans un bled perdu j'ai vu des terrains à 9€/m2 viabilisé!  
A ce prix là on fait tous des châteaux.  
 
Bon après c'est perdu de chez perdu  

Si tu veux te monter un ranch avec de quelques dizaines d'hectares, c'est impeccable  

Question: Est-ce que l'entrepreneur va mettre +10% à son devis si le chantier est dans un trou perdu au milieu de nulle part, à 1h de chez lui?

Osef de la constructibilité pour le ranch

C'était pareil dans l'aveyron il y a quelques années. Mon oncle et ma tante on déménagé d'alsace pour l'aveyron a 7€le m², avec une grosse barraque ici, ils en ont construit 3 là-bas...

Après, faut pas y chercher du boulot

Coq : ben le trajet tu le payes forcément oui.

c'est pas un pourcentage fixe, mais oui, logiquement, il peut compter le déplacement parce que le déplacement c'est pas gratuit ni pour les véhicules, ni pour les ouvriers

A titre d'exemple, ma main d’œuvre prend environ 10€/hr pour +100km.

est ce que vous avez une bonne adresse pour des fenêtres en reno ?
 

Un menuisier/ébéniste
 
Mais c'est très local comme entreprise.

Hello,
 
Certains d'entre vous on déjà posé de la brande sur du grillage (avec poteau en béton de 1m40) ?
 
Le grillage n'est pas neuf, il tient, mais n'est pas tendu comme un string.
Que faut il bien vérifier pour être sur que tout tiendra correctement ?
 
A+

Là d'où je viens c'est 7€

Moi j'ai payé 414 euros / m2  

 
Ah oui quand même  

Bonjour, j'en avais brièvement parlé y'a un moment sur ce topic, mais là il commence à y avoir urgence donc on va se lancer cet été... Il s'agit de la rénovation d'un bûcher extérieur en bois, plus exactement 2 bûchers contigus nous appartenant, au milieu d'autres qui se suivent (cf photo moche jointe, j'ai pas mieux sous la main là)

L'idée est dans un premier temps de refaire entièrement la structure en bois (peut-être pas les poutres principales, mais tout le reste, surtout au niveau de la toiture) et dans un second temps de voir comment faire pour les tuiles, qui semblent d'origine (un siècle ^^" ) et dont le modèle est introuvable...
 
La question est donc de savoir ce que je dois faire en terme de démarches administratives ? Au niveau de la copro pas de soucis, tant que je reste sur du bois peint dans des couleurs proches du reste, ça passe (j'en parlerai de toute façon à la prochaine réunion, avant de faire les travaux). Par contre pour ce genre de rénovation, faut-il faire une déclaration en mairie ou pas, sachant que je ne vais pas toucher aux dimensions existantes ?
 
Vu que les artisans que j'avais contacté l'année passée n'ont même pas daigné répondre, on va essayer de s'arranger avec le frère du voisin qui a une formation de couvreur je crois, ou charpentier, bref qui s'y connait plus que moi ^^" Il doit refaire celui des voisins et ferait donc le notre en même temps. Pour l'achat du matériel (bois, boulons...), vous conseillez un achat en magasin spécialisé (j'ai à proximité Brico Dépôt et Point P, ça devrait le faire) ou de passer par une scierie locale vu les quantités nécessaires ? A la louche le bûcher fait ~5 m de long pour 2 m de profondeur et de hauteur (à la base de la toiture)...

Poux ceux qui ce souvienne de ça, du coup rdv chez le notaire ce matin, donc on peut bien vendre le lot 52 et son droit de jouissance, en gros le terrain ne nous appartient pas, mais l'emplacement oui, donc on peut parfaitement revendre cette emplacement à quelqu'un pour faire construire. Seul soucis, les charges de copro sont à réévaluer..

On a aussi été à la mairie pour avoir des infos sur la construction, bon ça s'annonce pas trop mal, grande nouvelle, pas de taxe sur les cuves d'eau dans la commune, donc pas d’assainissement à payer

On pense partir sur un chalet MOB d'environ 50m², avec une cuve enterré en béton pour la flotte, autonome grace au panneau solaire/batterie, installation électrique bi-réseau 12/240v..

Bon faut que je m'attaque au plan, mais avant tout que je lise le règlement d'urba du quartier du coup..

bref, vivement les fondations ^^ (on est pas encore)

le plan est orienté classiquement ? (nord en haut ?) et la pente est dans quel sens ?
parce que la destruction du chalet sur le lot 52 est p't'être pas anodine (pas au sens juridique, mais au sens "emplacement poucrave" )

Mouais faut avoir le statut d'agriculteur et que le terrain n'intéresse pas la SAFER, donc c'est loin d'être aussi simple.

 
nord en haut oui, l'emplacement est super bien situé, sur du plat, juste en face le lac léman, mais finalement on va pas ce prendre le choux pour vendre ce lot 52, trop de complication, dont la redéfinition des parts sur la copro, bref un truc imbaisable à faire..

Côté hte-savoie ou Jura ?

La SAFER se fout effectivement de la construction, mais rarement de l'achat d'un terrain agricole par un non-agriculteur.

 
74 Thollon les mémises

Han sympa la vue effectivement
(Ma famille est de la vallée d'abondance)

Ça marchait peut-être il y a plusieurs années, maintenant les autorisations sont plus compliquées.

J'y pensais justement à cette "abus" pour construire notre maison plus tard. Qu'est e qui as changer ? Un lien qui va bien ?

Ce qui a changé c'est que les maires en ont eu marre d'être pris pour des cons par les bouseux et les bobos

bonjour,
je réfléchis actuellement à un projet d'achat + travaux. l'appartement, au RDC, fait 78m².
En partant du principe que tout est à refaire (plomberie, élec, sanitaires, cloisons, sol, ...), est-ce qu'un budget de 60k rendrait le projet possible ? Sachant qu'on pourrait faire bcp de choses nous mêmes, dans la mesure du possible (ma belle famille a l'habitude de ce genre de travaux).
 
Merci pour votre réponse.  

Prévoit 10K par poste, ça te laisse de quoi voir venir.

Je reviens toujours avec mes questions technique de newbie:
Sur une maison individuelle à construire en mitoyenneté, que étanchéité mettre au niveau des fondations.
C'est un point sur lequel je n'ai pas été vigilent, mon constructeur compte limiter l’étanchéité à  un  joint hydrofuge. Est ce suffisant à votre avis ?

 
En faisant bcp soi-même et avec des matériaux de qualité, tu peux t'en sortir pour 400-500 euros TTC le m2, 60 k€ est donc un budget large .

 
Lapeyre, s'il s'agit de fenetres assez standard.

 
Pour du PVC, très satisfait de http://www.brico-fenetre.com avec un rapport qualité/prix imbattable dans mon cas (porte-fenêtre 1000 x 2500 en verre feuilleté 44/2 qui a dû me couter dans les 370 euros TTC).
 
C'est BIASON qui est derrière, un gros menuisier du 64 .

Il suffit de bien l'attacher avec du fil à plusieurs endroits et avec un comparse qui tend la toile pendant que tu fixes les attaches.  

 
J ai du mal a visualiser
Il y avait la cloison de base sur laquelle tu as foutu 2 BA13 de chaque coté + doublage isolant en dessous ? Tu m étonnes que le gain est spectaculaire

Missionne un géomètre pour qu'il t'implante la limite constructible/de parcelle sur le terrain. Cela servira de référence au maçon. Tout simplement.

Nb: c'est l'axe du trait qui compte