Reprise du message précédent :

Missionne un géomètre pour qu'il t'implante la limite constructible/de parcelle sur le terrain. Cela servira de référence au maçon. Tout simplement.

Nb: c'est l'axe du trait qui compte

Il n'y avait rien et il a monté 2 ba13 de chaque côté à la place d'un seul

Si la maison est "au large" sur le terrain, ça n'est pas indispensable pour l'instruction.
Pour le PC, tu vas tracer sur le plan de masse un trait d'axe symbolisant la limite théorique de constructibilité et c'est tout.
Par contre, si la maison rentre au chausse-pied, il te faut un relevé complet des limites du terrain avec implantation de la limite constructible (une limite parcellaire donc).
 
Et au moment de  la construction de la maison, il faut que tu sois absolument certain de cette limite et que donc tu ais des bornes implantées sur le terrain !
 
Si tu pouvais poster ici l'extrait parcellaire avec la maison vaguement implantée, ça m'aiderait.  

 
Et non
 
 
 
 
D'accord merci. Je pensais que tu avais gardé comme support l'ancienne cloison.  
Je pense également doubler les cloisons séparant espace jour/nuit, y'a peut être sur un mur que ça va être limite madame voulant de la pierre de parement (espace avant baie vitrée).

Bon, je me replonge dans mon projet d'abri de jardin (9 jours de congés à poser, ça pourrait être l'occasion ...)

Possible d'envisager une charpente simplifiée ?

J'ai des petites portées, je peux imaginer remplacer pannes/chevron/liteau par simplement des "panettes" a mi-chemin entre panne et chevron, et avec un entraxe plus faible ?

L'idée c'est de gagner en hauteur sosu faitière avec un espace intérieur = 2m.

pour mémoire : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t41601172

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edit : et deuxième question, plus législative que structurelle, qui s'adresse donc à Campedel (il va vous sortir par les trous de nez mon abri ), en rapport avec cette discution : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t44553864

Supposons le trait bleu à 1.90, la zone inconstructible, c'est la orange (x = combien ?) ou la orange + jaune ?

La zone inconstructible est la jaune agrandie jusqu'aux limites latérales des terrains.
 
Et si les règles d'urbanisme disent limite ou 3m, cela t'oblige à reculer à 3m de ta limite. Que disent-elles ?

De mémoire c'est ça.

Et une construction. De moins de 5m2 y est également soumise ?

 
La taille n'entre pas vraiment en jeu.
 
Toute construction est concernée.
 
On ne peut donc installer que ce qui ne peut pas être regarder comme une construction (la niche du chien, un petit poulailler, une cabane d'enfant, etc.).

Ah ben voilà ! C'est une cabane d'enfant ! (Faisant plus de 2m, mes enfants seront grands )

Oui mais non.    
 
On juge une construction en fonction de son utilisation réelle, pas de son utilité déclarée.
 
Trop facile sinon. Trop facile.    

En fait c'est bon

Je vois pas ce qui est différent entre ce qu'il dit et ce que j'ai dit. (sauf qu'il le dit bien mieux que moi, en tout cas c'était bien à ce qu'il décrit avoir fait que je pensais )

 
Tu veux dire que la limite de propriété est à un poil plus que 1m90 du mur de maison du voisin ?
 
Si oui, ça voudrait dire que le géomètre qui a fait la division a bien fait son travail à l'époque.  

Question devis maçonnerie
Renforcements de maçonnerie et poutre intérieure fatiguées, obtenu par l'architecte.

Je trouve ça totalement hors de prix, 500€/m HEB 200 et 170€/m le lamellé-collé 110x320
(les 3 HEB font 3.20m et les 2 lamellées-collées 5.50m de long)

edit : détail de ce qui est chiffré pour le renforcement garage :

Un avis ?

 
Pour ce que je connais, les poutres en lamellé me semblent très chères, environ 1000 euros HT les 2 oui, mais à 1700 euros HT, il te prend pour un américain, sauf s'il y a des contraintes que je ne connais pas .

C'est ça

Et mieux, je viens de passer a la mairie où une jeune et jolie demoiselle qui avait l'air plutôt bien au courant des textes (et du nouveau PLU) m'a dit que dans ma zone je pouvais construire a peu près ou je voulais (par rapport a la clôture).

Par contre, d'après elle, ma moitié gauche, si fermée sur trois côté par des murs (ossatures bois ou maçonnerie, sans claire-voie) et avec charpente mais sans couverture, risquait de compter en emprise au sol vu que fait en même temps que l'abri de 5m2...

Pas de contrainte particulière si ce n'est prendre une poutre existante en sandwich :

edit : et c'est au premier étage à faire passer par la fenêtre, et faut découper le placo existant du plafond/mur

 
Pour moi c'est très simple, deux rénovations qui n'ont rien à voir:
Celle destinée à la revente et la sacro sainte plus value, de la merde (à mes yeux) en gros.
Celle destinée à habiter et là on fait du beau, c'est cher, c'est chronophage, c'est fatiguant et on ne récupère pas ses billes ou très difficilement. Mais on peut alors habiter un lieu "différent". suffit juste d'être conscient des enjeux.  
Moi je suis dans le deuxième cas et content d'en voir une partie du bout après 4 années "la tête dans le guidon".
     
 
   

 
A la lecture des contraintes d'accès non présentées initialement , le prix ne semble pas si déconnant .

 
Tu ne parlais pas de la laine de verre dans ton post

700€ pour l'heure à la soulever à trois, mince
 
Merci pour ton retour en tout cas
 
Maintenant si qqun a un avis sur les 10m de HEB200 à 5200 HT et les maçonneries autour à 3200 je suis preneur parce que moi je vois sur le net que la poutre brute vaut dans les 100€/m (pas trouvé d'idée à peu près fixe de prix posé)
Pour le béton mon ordre de grandeur c'est 150€/m­³ et il y a 1.5 de longrine et 0.4 de poteau mais là je compte pas ferraillage et coffrage

 
C'est parceque c'était évident qu'il y avait un isolant entre    (même sans doubler les plaques, généralement, c'est ce qui est fait )

 
Des poutres, il y en a 2, cela fait 350 euros HT de supplément pour chacune pour découper le Placo et la monter, cela ne me semble pas déconnant, peut-être un peu cher.
 
Tu as une petite marge de négociation, mais je doute que tu arrives à avoir 30 % de remise sur ce poste.

En parlant devis, je souhaite de la terre végétale chez moi. On me propose du 35.90 TTC livré la tonne, je trouve ça très cher. C'est quoi les prix habituelle ? (terre noie, pas remblais, précision qui a peut être son importance)

livré ?

 
Para, para, para... S'il te plaît
 
 

 
Par chez moi ils sont plusieurs à en vendre tu devrais prospecter le médoc, et parfois même malgré la distance la livraison n'est pas hors de prix.  

 
Quantité ?
 

 
C'est la terre noie    

 
600gr  

P'tain j'ai pensé pareil

 
Oui, prix à la tonne TTC livré chez moi/
 

 
Si t'as des adresses, je suis preneur. (je vais regarder ce soir). Là, le prix annoncé c'est par une société basée à Saint-Louis-de-Montferrand, avec de la terre de Blanquefort pour une livraison sur Mérignac.
J'avais aussi une société à Saint Jean d'Illac qui me faissait le 10m3 en novembre dernier à 278€ mais j'avais pas donné suite à l'époque parceque mon projet était pas aussi avancé. (et si ca se trouve, le prix pour cette société c'est hors livraison /D)
 

 
J'ai demandé le prix pour 9T. (il compte 1.6t/m3)

+1  
 
Mes toilettes, SdB, chambres enfants sont toutes doublées BA13 et portes qui vont bien
 
On entend rien et eux non plus
 
Quand je vois les cloisons en brique rouge chez mon voisin (tu comprends le full plâtre sur brique fait à la main c'est quand même plus noble que ta cochonnerie de Placo"  
 
Quand je sors des chiottes chez lui j'ai le droit à plein de regards gênés....  
 

 
Pour le coup, c'est plutôt celui qui sort qui est gêné en général

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Y'en a qui s'y connaissent en maçonnerie et réparation de bâtiment ?
 
Il y a une ancienne porcherie en briques dans notre ferme, qui doit dater des années 70. On pensait la réhabiliter en grand garage pour stocker des voitures au sec. Il y a une belle dalle béton sur toute la surface. Depuis l'achat de la ferme ça sert à stocker du bordel.  
Il y a une couche de briques externes et une autre interne, espacées de 5-10cm je dirais. Une charpente en bois en très bon état et un toit en fibrociment.
Sauf qu'après examen, les murs sont merdiques...les joints de briques s'effritent très facilement en gratant avec un tournevis (c'est mieux à l'extérieur, encore qu'à certains endroits ils ont presque disparu), il y a plein de briques meubles, certains linteaux de fenêtres en béton armé sont friables et tiennent par l'opération du St Esprit (encore ça c'est pas grave, pas besoin de fenêtres), en haut du mur il y a une épaisseur de briques surement ajoutée après coup qui est censée être cimentée mais qui s'enlève comme si c'était posé sur du sable.
Donc tel quel, j'ai vraiment pas envie de stocker quoi que ce soit de valeur là dedans.
 
Je ne sais pas trop quoi faire, est-ce que ça peut s'arranger ou faut tout raser et refaire ?

ca doit dépendre du terrain, mais avez vous quelques conseils à donner ?

 
45 ou 50 mm dans le rail 48  
 
Faut donc des portes de 90 et non pas les 72 habituels
 
C'est un peu tassé mais ça le fait bien

 
 
Je me demande si je pourrais facilement camoufler cette horreur de crépi du siècle dernier.  
Je peux coller du placo directement dessus ou il faut "poncer" et égaliser la surface avant?  
 

Ce support est parfait pour coller du placo au map. ☺