Reprise du message précédent :

 
Moi je vois plutôt une construction de 3m de haut surmontée d'une extension en ossature bois.
 
Mais bon, c'est de la pure spéculation hein.

+1
 
Je prend la marquise perso

 
Le mieux c'est de même pas s'emmerder à dessoucher et de rogner tout ça à la rogneuse de souche.

 
Et lorsque les arbres sont à la place de la future maison ?    
 
 

 
Je vois pas en quoi c'est gênant
Tu décaisses le terrain de toute façon donc les racines autour viendront facilement avec le godet.

 
Moi je trouve dommage de démolir cette baraque..Elle a pas l'air trop mal. Tu dois pouvoir y coller une extension + l'isoler par l'extérieur en gardant le toit en ardoise qui a l'air en bon état et qui a du charme.
 
En plus vu qu'elle doit rien respecter en terme de PLU, ça peut te permettre de construire à des endroits où tu n'aurais pas forcément le droit sinon.

   
 
Tu écris qu'il ne faut pas s'embêter à les arracher mais simplement les rogner, je répond que ce n'est pas possible si elles sont sous la maison.  

le terrain à coté est à la meme hauteur.
Le mur n'est d’après le vendeur pas mitoyen,. Il sera détruit pour laisser  place à la maison neuve.
Le terrain fait 200m2 avec 6.5m de facade, je ne pourrai pas conserver la mesure pour en faire un atelier  

 
Il faudrait voir exactement sur place, mais il ne me semble pas évident du tout qu'il y ai 2 murs accolés l'un à l'autre en limite de propriété.
 
Tu es allé vérifier ce point sur place ?
 
 

Vu le nid à emmerde qu'il y a avec ton toit qui penche chez le voisin et le chêneau encaissé que cela occasionne, c'est pas un mal du tout.

T'es sur que pétant le voisin tu te retrouve pas limité en construction à cause de prospects à la con?

Just saying...

 
Putain 1T5 c'est rien du tout si tu fais un peu de rénovation comme moi    
 

 
+1

 
Ah avec la maison déjà construite ?  

 
Ah ok, avec un terrain si étroit, effectivement.. La photo est trompeuse, je pensais que tout le terrain venait avec

Nan.
 
Si sur un terrain vierge où tu dois construire, des souches se trouvent sous l'emprise de la future maison, elles doivent être déterrées et évacuées.
 
Par contre, si elles sont dans le futur jardin, oui tu peux simplement les rogner.

Bwarf, tu conçois autour
 
Tu la rognes et tu fais un patio autour

 
Mais pourquoi tu pourrais pas la rogner en fait ?
J'ai du mal à comprendre.

 
Mais parce qu'on ne laisse pas du bois en putréfaction sous des fondations !
 
Et même si la souche est en plein milieu d'un VS, on ne laisse pas une souche d'où risque de repartir au printemps de nouvelles pousses !
 
Bref, c'est totalement interdit par les règles de l'art : sous la surface d'un bâtiment, on enlève même la terre végétale ! C'est pas pour y laisser des souches d'arbres !

B'jour les gens, 2 petites questions :
 
-quelles fixations pour une tonnelle (à l'extérieur) et des sabots (à l'intérieur pour des solives de mezzanines) dans du parpaing ? (BBM pour les puristes, je ne peux pas faire tous les régionalismes )  
 
tiges filetées et scellement chimique, ou alors y'a des chevilles qui tiennent vraiment ?
 
-je n'ai trouvé que le topic Cuisine=recettes, pas celui de Cuisine=meubles, du coup je vous demande en vitesse : pour une hotte (tiroir ou groupe filtrant, hotte cachée dans un meuble haut) en recyclage, faut quand même mettre un bout de gaine dans le meuble ??
 
Merci à vous

Y'a un topic cuisiniste
 
Sinon, scellement chimique ouai.

trouvé par Google, cuisiniste dans la recherche du forum ne le donnait pas    
 
je pose là bas  

Moi j'ai des racines du saule de mon jardin qui courent dans mon garage et ma cave

 
Oui voila, donc on enlève tout

cross-topic juriste, il me semble que certain de vous connaissez bien les différentes lois
 
question technique : Ma compagne possède à un chalet sur une résidence en copropriété, quand elle à acheter on lui as dit qu'il existait avant un autre chalet (soit 2) et qu'il à été détruit.
 
Sur l'acte de vente je vois : Lot 201 : Le droit à la jouissance d'un emplacement de chalet.
 
ma question, ce droit à la jouissance nous permet t-il de revendre ce bout de terrain afin que quelqu'un puisse reconstruire un chalet dessus, l'emplacement est bien noté au cadastre.
 
merci
 
edit
 
l'emplacement 52 c'est le droit de jouissance, l'emplacement 50 en jaune notre chalet, et le gros carré jaune en pleine milieu l'immeuble sur la copro.

+2 y a de bons trucs tuiles en ardoise, volets métalliques.

Nope a priori ,mais tu peux négocier avec la copropriété pour qu'il te le cède.
Mais ça va te couter des sous.

 
 
La réponse se trouve dans le règlement du lotissement (ou les règles d'urbanisme si le règlement est caduque) et je ne comprends pas ce que peut être ce "droit à la jouissance" dont tu parles.
 
Lorsqu'on divise un terrain à bâtir, si le règles d'urbanisme ne permettent pas d'y construire, tu peux bien écrire ce que tu veux dans l'acte de vente, ça aura autant de valeur qu'un pet de lapin.
 
A la limite, un acte de vente peut contenir des servitudes. Elles peuvent imposer par exemple de ne construire que dans telle ou telle zone, de ne pas construire plus haut que telle valeur, ou à au moins x mètres de la limite de propriété, etc.
 
Mais là, tel qu'annoncé, ce droit de jouissance, je ne vois pas ce que s'est.    
 

Jai aussi vite fait chercher mais jai rien trouver on va demander aux notaires ce que c'est précisément je crois

 
Je me demande s'il ne veulent pas simplement dire que c'est un terrain constructible.    
 
Mais bon, seul le règlement du lotissement/règles d'urbanisme fait foi dans ce domaine.  

je vais regarder les règles du lotissement du coup, voir s'il y a quelque chose de spécifié

edit : bon y'as rien dans le réglement de copro sur ce droit de jouissance...

Et des ardoises en terre cuite?

Droit de jouissance c'est un droit d'usage et pas un droit de propriété.
Retourne voir ton notaire pour faire le point, et amène le règlement de copropriété.

ok merci

Sauf qu'il achete un terrain pour en être propriétaire. ^^

qu'est ce tu veux dire par là ?

Bah ton bâtiment la il est en limite de propriété... Depuis mathusalem, mais les nouvelles règles d'urbanisme ne n'autorisent pas forcément à construire en limite de propriété mais dans la majeure partie des cas à 4 M minimum de cette limite.

Heu non, tout de même pas.

Dans les communes sans règlement, le CU impose "limite ou 3m mini".

Beaucoup de communes avec règlement reprennent cette règle.

4m mini, c'est rare en fait.

Faut vérifier quand même

Ça, clairement oui.

Mais comme toujours lorsqu'on veut acheter terrain pour construire. ^^

Je préfère préciser... On ne sait jamais

 
Ca parle de bâtiment en copro et de droit de jouissance.  
C'est la copro qui est propriétaire du terrain, et qui consent un droit de jouissance sur le lot concerné.
Donc ils sont pas propriétaires de la partie concernée par le droit de jouissance, ils n'en n'ont que l'usage, et peuvent pas le vendre indépendamment de leur lot.