Reprise du message précédent :

 
Oui, c'est pas optimisé et trop grand pour certaines pièces
Et trop de couloirs à mon goût aussi ...
 
En gros on a repéré ce terrain qui rentre dans tous nos critères excepté qu'il  n'est pas plein sud ... j'ai donc commencé qques plans vite fait voir si ca rentrait
 

 
Par contre oue, je passerais pas à coté du garage de 60m² (1 à 2 voitures, grande remorque, un cata voile légère l'hiver, un grand atelier, ... et la partie technique/domotique).
 
Bon sinon, après avis d'un amis concepteur de maisons bioclimatiques ... je cumules les défauts : le plein pied et le patio ...
Je vais donc réfléchir à un plan plus ramassé avec un étage ...
 
Ca tombe bien, le terrain est pas grand .. et si on fait un étage, on aura une belle vue sur la campagne environnante !

 
La construction autour d'un patio impose pas mal de contraintes, mais au final c'est aussi la garantie d'avoir une maison "différente", et si elle a été bien conçue, une maison très agréable à vivre.

Le plein pied, c'est sûr que niveau compacité ça ne le fait pas. Et la patio vient encore aggraver le phénomène.
Pour autant, un patio ça n'est pas forcément opposé au bio-climatisme, notamment en matière d'éclairage naturel et de confort d'été. Après, c'est sûr qu'à Brest, la préoccupation est moindre..

 
ça c'est certain, c'est pas du tout optimisé performance énergétique.
L'idéal dans ce cas est un cube car c'est comme ça que tu as le moins de mur extérieur pour le même volume.

Bonjour,
j'ai un gros problème de peinture qui cloque par plaques sur un mur. Pas d'humidité remarquée, c'est sec quand on touche.
quand je regarde à l'extérieur je vois une "flaque"
qu'est-ce que cela peut être ?
- fuite du voisin ? (étrange qu'on voit ça à l'extérieur dans ce cas non ?)
- infiltration ? (normal que ça se répande comme ça dehors ?)
- condensation (j'ai peu d'aération, mais on ne devrait rien voir dehors ?)
 

 

 
merci

Un essai de plan un peu plus ramassé avec un étage enfants : 2 chambres / sdb / wc / mezzanine
le reste au rdc...
 
le RDC :  

 
Etage :

 
vues 3D :

 

mouais.. Faire une baraque aussi grande pour avoir un séjour de 35m2, je trouve ça dommage. Surtout là, il est tout en longueur, bof.
Idem pour les chambres d'enfant de 11m2, c'est trop petit vu la taille de la maison, à mon avis.
 
La cuisine + cellier sans aucun accès au garage, c'est pas top non plus.
 
Y4a encore du taf!

 
est-ce que tu as des évacuations d'eaux pluviales dans les murs ?
c'est quel type de pièces ou ça s'écaille à l'intérieur ?
 
edit : la photo du mur est pivotée à 90° j'avais pas compris  

Pour l'évacuation d'eau non. Salle de séjour et salle de bains sont concernérs .

 
Oue, pas faux, il manque 10m² au salon salle à manger... que je pourrais gratter dans la cuisine ...
Et faut que je revois la circulation aussi, avec un accès cuisine / cellier / garage direct

@gros minet : j'ai du mal à décoder les photos. vu la tâche côté crépi, on dirait une infiltration qui se ferait dans la maçonnerie. A mon avis tu devrais regarder si le placo n'est pas humide après une période de pluie. Sinon tu peux découper un petit carré de placo là où la peinture a cloqué, et essayé de voir ce qu'il y a derrière.

Version 0.2 béta (images cliquables) :
 
RDC :  

 

 
Etage :

 

 
Vues 3D :
 

 
Par rapport au précedent plan : la chambre d'ami / salle de jeux passe à l'étage ...
Au RDC, un bureau sans fenêtre sur l'extérieur, mais ouvert sur le salon / sam ...
 
Un accès Cuisine -> Garage via un Cellier/Buanderie tout en longueur (mais du coup, un MAX de rangements) ...
 
Et 10m² de plus dans la pièce de vie

faut lui mettre un puits de lumière au bureau  

On va faire aménager 2 chambre ds un gd garage (parpaing brut), l archi et le MO proposent du placostyl 72, c est bon ou pas?

De mémoire, j ai lu ds le topic qu en paroi de séparation il valait mieux en coller 2 plus minces que mettre une seule + grosse, vs confirmez?

 
Oue tout a fait (sachant qu'il n'y a pas d'étage au dessus )
 
Mais il y a aussi une surface vitrée donnant sur la pièce de vie ...

Ca prend forme!

 
 
Hello,
 
Ça se regarde dans quel sens tes photos ?

Hello
 
Question VMC: je remplace la ventilation naturelle de ma maison (plein-pied) par une VMC Hygro B. Au niveau des gaines, j'ai actuellement de la gaine semi-flexible en métal (inox?). Est-ce que je peux les réutiliser ? ou je gicle tout pour remplacer par de la gaine flexible isolée (type http://www.elec44.fr/unelvent-6m-g [...] 9012.html) ?
 
Je vais surement m’embêter pour rien si je garde l'existant ?
 
Sinon gaine alu ou pvc ?
 
photo de l'existant (contre plongée de la sortie toiture) :

 
merci

Je n'y connais pas grand chose mais ça risque de condenser si non isolé ? Et donc de l'humidité dans un tuyaux ça va sentir le rat crevé ou le champignon de moisissure

C'est l'ancien ? il y a quoi sur les murs comme enduit/finition interieur /extérieur  

Spa mal ! ça fait rêver.
Je pense quand même que ton salon devrait faire au moins 40m² et je verrais les chambres du haut plus grandes  
Dans un monde parfait rajouter une pièce salle de jeu / média room ça peut le faire  

 
+1 bien meilleur que le premier plan. même si un patio c'est joli, ça te faisait beaucoup de perte de place, de couloirs et une perte thermique.

 
   
 
Le salon / sam / cuisine fait 56m² .. ca commence a suffir là non
(mes parents ont 75m² .. et c'est trop grand je trouve .. ca résonne !)
 
Sinon pour les chambres + de 12m² sans compter le grand placard ... c'est pas si mal ...
surtout que les pièces ne seront pas mansardées ...
 
J'arrive déja à 160m² habitable là .. plus les surfaces annexes ... Plus, j'aurais pas le budget pour faire des finitions qui vont bien ...
(je veux un système domotique complet, une belle cuisine, des rangements partout, etc ... )

Hello    
 
J'ai besoin de votre avis concernant quelques point que je viens de découvrir suite à la réalisation de la cave de ma maison en ossature bois.
J'ai vu que sur un linteau, une gaine et de la ferraille était apparente...   A un endroit de la cage d'escalier de la cave, on voit également à un endroit de la ferraille apparente.
A votre avis, ça craint ? J'ai un peu peur de la réponse...    



 
 
Autre point, j'ai un mur porteur de l'ossature qui ne repose pas exactement sur un mur porteur se trouvant à la cave (le mur est légèrement décalé sur la dalle). On va dire que la semelle (qui fait 14cm de large) repose de 6cm sur le mur porteur... Pour un mur en béton, j'aurais dit que "oui" ça craint. Mais là, sachant que c'est de l'ossature bois (moins lourd donc) et que ça repose sur la dalle aligné en partie avec le mur porteur, vous en pensez quoi ?

Bon, rdv avec 2 constructeurs de MOB cette semaine ...
 
et je démarche archis et maitres d'oeuvres spécialisés MOB aussi ...
 

 
Au vue des photos, je ne crois pas que ça craigne, mais essaye de faire quelque chose quand même à ce sujet.
Tu as des sacs de bétons en poudre spécialement fait pour recouvrir des ferraillages devenus apparents. Il faut faire un traitement du fer avant aussi, c'est toujours mieux.

Dans les 60k€ sans le terrain (terrain 15k€ pour 1600m2)

La c'est pour mon frangin

 
han, je vais surement faire x5 pour la maison .. et x 6,5 pour le terrain
 

 
 
qques vues 3D avec la rue, le trottoir ... et les possibles constructions sur les lots adjacents ...
Bon, faut pas rêver, mes futurs voisins ne construirons pas aussi grand ... mais j'ai modélisé toute leur surface constructible sur 6 m de haut ...
 

 

 

 
 
une grande fenetre fixe en verre dépolie sur la cloison entre bureau et buanderie pour amener de la lumière dans le bureau via la fenetre de la buanderie et une porte vitrée aussi au bureau...

samedi je suis supposé faire 10m de mur en parpaing (fondation déjà coulée). c'est gérable par basse température ? C'est quoi la limite raisonnable? faut utiliser un accélérateur? Il y aura du mortier et un peu de béton

Le mortier doit pouvoir s'utiliser jusqu'à 0° sans problème.    
 
Faudrait pas qu'il gèle à pierre fendre la nuit par contre.  

Perso je prolongerais le bureau leet jusqu'au patio, pousserais un peu le mur de la SdB vers le bureau pour mettre les WC sur la surface de la SdB, et gagnerais ainsi quelques m² sur le couloir.

A première vue, sur mon téléphone, je trouvais le patio sympa.
Maintenant, j'essaie de m'imaginer y vivre, et les couloirs me paraissent horribles !
Par exemple :
- pour aller de la chambre 1  au salon, pour l'instant faut faire tout le tour
- impossible d'aller au salon/SAM de l'entrée sans passer par la cuisine !
- la SDB est super loin de la chambre 1
 
Bien que moins originale, je préfère pour l'instant la version à étage, même si je préfère le plain pied dans l'esprit.

Aucun gentilhomme ne jacte de la sorte depuis au moins le 18 eme siècle !

Et il faut dire quoi ?
Il gèle sa race ?

Je notes les idées
 

 
J'ai pas enterré la version patio ni le plein pied pour autant ...
Rdv cette semaine avec 2 constructeurs de MOB et une dessinatrice spécialisée en MOB bio climatique ...
 
A suivre donc

J'aime bien la version patio aussi, bien que pas sûr que ça ne soit très judicieux niveau thermique. Je pense un peu comme poly, il y a moyen de supprimer un couloir coté bureau, en organisant autrement.

Dites les gars, vous conseillez quoi comme marque de chaudière à buche?
- Viessmann?
- De Dietrich Thermique ?
- KWB France ?
- HS France ?
- Autre ?
Certains d'entre vous ont utilisé les primes énergies de Auchan/Lecler and co? C'est bien? Pas bien? Pourquoi?

Chaudiere à buche en chauffage centrale. Couillu.

J'ai déjà une chaudière gaz à condensation en tant que chaudière principale.
Mais la maison que je négocie a une très ancienne chaudière à buche en secondaire car le père avait des contacts pour couper du bois.
Et comme j'en ai aussi, je me dis que ça peut être intéressant de monter la même chose!

EDIT Vous connaisez la prime VIVROBOIS 2013 ?

 
 
OK merci du conseil. J'ai appelé le maçon et il m'a effectivement dit qu'il allait faire cela. Par contre pour la gaine visible, il dit que c'est la faute de l'électricien qui n'a pas attaché la gaine à la ferraille (ce qui n'est pas faux...).