Reprise du message précédent :

 
CAMPEDEL peut-être ? Ca implique quoi une ligne FT ou EDF au dessus d'un terrain ?

Non, en ITI tu peux avoir des zones froides au niveau des planchers. De là à dire que c'est gênant, bof, j'sais pas.
Après RT2012 ne veut pas forcément dire ITE, suffit de compenser ailleurs !

c'est sans doute un argument positif à la revente

 
Ma femme en a appelé 5 pour un appart il y a 6 mois , le tarif variait quand même, genre 100€ de différence entre le plus cher et le moins cher. De mémoire, c'était 170€ pour tous les diagnostics sauf électricité (on avait une facture d'il y a 5 ans, donc encore valable pour ça). En paysannie, dans l'Hérault.

 
d'avoir des conventions signées, sinon ça dégage
 
voir sur universimmo

Mais SICK, je parle du 69    
L'hérault, ce département du pauvre (j'en viens )

 
Bah si tu es riche maintenant, peu importe que tu payes ton diagnostic 200€ ou 500€.

Pour en revenir à l'isolation de ce topic, je trouve quand même SICK de vouloir de l'ITI, en 2013 dans une construction neuve, surtout avec le nouvelle RT.

Réellement, c'est chercher la merde, IMO.

Super de mettre de la laine de verre / roche partout dans chaque pièce pour créer une isolation homogène et éviter les ponts thermiques,
Super les isolants qui se tassent dans le temps et qui perdent de leur coefficient thermique
Super de mettre 20 cm de laine de verre sur les murs et 40 sur la toiture (je force UN PEU le trait) pour avoir quelque chose de correct.
Isolation du plancher RDC plus chiant.

Alors qu'avec la ITE, les isolations haute densité ne se tassent pas dans le temps et ne perdent pas de leur efficacité. Permet un gain de surface intérieure. Evite les ponts thermiques : il faut juste les rupteurs de ponts thermiques sur la dalle au RDC.

Inertie de la dalle RDC (si plain pied) et inertie de du plafond pour un meilleur confort en été.

Le surcoût VAUT le coût et le coup.

Ah ou tiens, j'ai vu un reportage des personnes qui ont acheté une RT2012 sur papier et cherchent maintenant à faire des travaux .... d'isolation car : trop chaud en été, trop froid en hiver. GG  

My 2 cts.

edit : je suis resté bloqué en 2012

Aucun rapport. L'essence est plus chère dans le Finistère que dans le Gard, dois-je faire le plein dans le Gard alors que j'habite à Paris ?    
 
Bon, j'appellerai d'autre mectons demain

Tu peux toujours mettre des isolants haute densité à l'intérieur, tout comme tu peux traiter les ponts thermiques en isolant les planchers ; ok pour le gain de place, par contre quid de la longévité ? Enduits qui fissurent, fixations des panneaux... J'suis ni pour ni contre, c'est juste que c'est autre chose que tout blanc/tout noir.
 
My 2 cents  

La "vrai" haute densité en ITI coûtera plus qu'une ITE . Quand je vois le prix des panneaux de laines de bois ou l'ouate de cellulose, OMAGAD...

De plus, si tu commences à foutre des rupteurs de ponts thermiques, notamment avec une maison R+1...

Si ton isolation extérieure est fixée par un charlatan et que tout fout le camps, tu peux te retourner contre lui avec les différentes garanties. Tout comme si ton crépi qui fissure..

edit : et l'inertie bordel, l'inertie

Fin, la mise en application n'a rien à avoir avec la longévité du truc.

Euh... J'ai pas parlé de laine de bois ni de ouate de cellulose (de la merde, AMHA) mais de polystyrène par exemple. Idem ITE.

J'ai pas parlé de rupteur de ponts thermique, mais d'isolation des planchers. Après pour les R+1, les déperditions ne sont pas si énormes, mais ça se calcule concrètement.

Dans la théorie, certes  

Comme je disais je ne fais pas l'apologie de l'un ou de l'autre, j'essaie juste de donner un autre point de vue  

Edit : l'inertie ne varie guère entre ITE/ITI, sauf erreur.

Le plus merdique, en ITI.

L'inértie, ca dépend de la nature du matériau utilisé pour la construction même de la baraque et la densité de l'isolant que tu fous.
Exemple : tu mets une maison en parpaing avec 20 cm d'isolant classique (LDV) sur les murs et 30cm sur la toiture, en ITI, ton déphasage est méga pourri et tu vas crever de chaud et été.

Fin, l'inertie dépend de la région, de l'orientation, des variations des températures jour/nuit, etc...

Pourquoi ??

Oui, donc pas directement du procédé constructif...

Pour creuser le truc :
http://forums.futura-sciences.com/ [...] s-ite.html
http://www.maison.com/architecture [...] eure-4718/

Mise en application putain quoi. ponts thermiques, dégage des COV, isolation phonique inexistante. Si tu prends le sandwich BA13+polystyrène, voila le R  

edit : pour ton premier lien, herakles donne des conseils pertinents sur ce fofo

un droit de passage.

Déjà répondu plus haut    

Pas plus que quand l'isolant est placé à l'extérieur... L'isolation aoustique est principalement gérée par la masse, donc grosso-modo par la paroi support.

   
 
Enfin voilà, à part pour les ponts thermiques (et encore je trouve pas ça tellement énorme), pour moi l'investissement ne vaut pas si clairement le coup. AMHA.

Ces servitudes ou non de ligne FT ou EDF au-dessus des terrains sont complexes à traiter.
Mon collègue sur UI connait ça par cœur. Va lui poser la question là-bas.  

A priori n'importe quel isolant compatible ITE est compatible ITI, donc je vois pas pourquoi un "bon" isolant ITI coûterait plus cher qu'un "bon" isolant ITE  

Il faut assainir de l'autre côté du mur, éviter que l'eau vienne vers le pied de ton mur. Il y a de l'eau qui s'accumule dans le sol. Faut probablement drainer, tout dépend de la configuration du terrain.

D après le constructeur vu hier, le mur avec ite se monte plus lentement qu' avec iti

oui d'accord, mais je faisais référence à cette remarque:
 

 
pas de problème à doubler le chassis avec une cloison en brique, je ne vois vraiment pas pourquoi ton platrier en doute ?
 
par contre, les cloisons en briques + platre    super l'isolation phonique.
 
ça te coûtera plus cher  qu'une cloison placostyle avec un max d'inconvénients.... pourquoi fais-tu ça ?

Merci du soutien  

ah mais je soutiens personne    
je veux comprendre, c'est tout    

Vous les avez acheté à quel prix vos terrains?

Le prix de la maison

Parce que tu as plus de surfaces à couvrir en ITI qu'en ITE ?

 
 
C'est vrai que ça varie pas du tout en fonction des régions/départements/communes/emplacement
 
 

petite question , je vais signer un compromis de vente pour un terrain.
le notaire doit il me renseigner sur un eventuel plan d alignement mis en place par la mairie ?

 
Pareil    

souvent les plu sont en ligne faut aller dans la zone règlement mais savoir le zonage dans lequel se trouve le terrain.

ou passer discuter avec le service urbanisme de la ville  

30 le premier
55 le 2°

Je suis en pleine recherche de terrain pour faire construire
Et donc je suis également dans la période de définition de mon cahier des charges pour ma future maison  ...

Suivant le terrain convoité, on devrait avoir environ 200K€ de budget pour la maison seule ...
J'aimerais tabler sur un minimum de 150m² habitable .. avec également une bonne surface de garage / pièces techniques (buanderie, atelier, chaufferie/informatique/domotique, cave à vin) ...

On est actuellement dans une maison de 120m² habitable sur deux niveaux (avec 1 chambre au rdc avec coin douche, 1 salon/séjour/cuisine de 45m², à l'étage 1 bureau, 1 sdb, 1 lingerie et 2 chambres)
et également un sous sol complet avec env 15m² de buanderie, 9m² de labo photo, cave à vin, 25m² d'atelier et le reste en garage / rangements divers & variés ! ....

J'aimerais tendre vers du passif ou presque si possible dans le budget ...
et j'aimerais également du plein pied (j'en ai marre des escaliers )... ou si moins cher, juste un petit étage avec 3 chambres & une salle de bain) ...

En gros, on veut a peut près la même surface que ce qu'on a maintenant avec une chambre supplémentaire et un espace de vie salon / séjour un pwal plus grand ...

Pensez vous que ca rentre a peu près dans le budget ?
(J'ai pas commencé à démarcher qui que ce soit ... )

nb : c'est pour construire à coté de Brest

 
oui mais le plu ne reprend pas les arretés mis en place.
 
A chaque demande de bornage d un terrain, la mairie peut mettre en place un alignement .
 
je veux pas signer le terrain de 700 m2 pour finalement 2 jrs apres apprendre que la mairie en prends 50 .
 
je voudrais le savoir avant pour negocier avec le vendeur .
 
j ai appelé le  geometre qui n a pas encore reçu de reponse de la mairie , qui elle ne peut me reponse ( info confidentielle a transmettre seulement au geometre).
 
je voudrais avoir l info avant de signer quoi que ce soit .

 
Encore plus cher    
 
170 k€... vive l'ile de france et ses PLU malthusianismes.  

 
Ici on trouve même pas un terrain pour le prix de tes 2 terrains.  

 
J'ajouterais que je veux un patio
 
et que donc, j'aime beaucoup la maison de Badcow qu'il a présenté ici y a qques années ...
 
Je referais bien qque dans le meme ordre d'idée avec garage + grand et un pwal plus de surface

Moi je voulais dire que pour le prix j'avais maison + terrain et batiments annexes vu que j'ai acheté d'okaz

mais si  
eloigne toi de 30 km de nantes