Reprise du message précédent :

 
Sur ces 3 photos, ce sont des enduits ?  

Ils autorisent les crépis 'simple' sans pierre ?

 
Pourquoi ne pas simuler directement sur place avec par exemple un petit para-sol ?  

ouep !
 
https://youtu.be/j7sP9kuClY4?t=50

 
   
 
Effectivement ça fait pas un petit billet.

Ça se voit très légèrement de près en regardant les teintes et les détails ou les traces de régularité des outils mais ouais c'est bluffant sur un coup d'œil rapide et joli dans tous les cas.

J'imagine que c'est interdit par certains PLU à cause de tentatives "ratées" dans le passé quand la technique n'était pas acquise ou par lubie de ne pas le voir arriver partout sur les formes de maison les plus improbables (maison toit plat moderne mais en pierre de taille dans la plus pure tradition des années 1910 )

Oui pas de soucis mais pas de n'importe quelle couleur selon les quartiers, molo sur les détails de décoration, plutôt verticales les fenêtres si possible mais pas de fenêtres de forme fantaisiste dans tous les cas, pas de toit en shingle, pas de petit pan de toit coupé façon normand pas de ...

 
Je suis sûr que ya moyen de faire un truc sympa.
Ils sont relous de fou sur les PLU.

Clairement, c'est très subjectif et "bête et méchant" quand c'est appliqué.

D'un côté ça évite peut être des catastrophes mais de l'autre on s'en fou et on pousse à faire des projets sans charme (ou demande d'autorisation) parce que c'est trop compliqué de plaire aux ABF / mairie ...

 
Oui, et probablement du Décopierre : https://www.decopierre.fr.

 
Il me semblait qu'un PLU ne pouvait pas imposer tel ou tel matériaux. Ce me semble du coup très étonnant ce que tu indiques.
 
Edit : https://www.cabinetlapuelle.fr/un-p [...] struction.
 
Article L 151-18 du code de l'urbanisme :  

 
Tu es peut-être en secteur ABF, ceci explique peut-être cela.  

Sur Bordeaux le parement pierre est interdit, il faut une épaisseur mini (je sais plus, ca doit être autours de 13cm).

 
Bordeaux, c'est encore particulier. Déjà, t'as beaucoup d'AC1 dans tous les sens (secteur ABF obligatoire) et en plus, t'as encore un règlement en plus impose des prescriptions supplémentaires (PSMV) dans le secteur sauvegardé. C'est une exception mais c'est pas le droit commun justement.  

J'imagine qu'ils se couvrent par les demandes des ABF.

Mais autant j'ai trouvé au sénat l'info qu'un PLU ne doit pas interdire des matériaux ou des imitations et seulement s'intéresser à l'aspect autant ma mairie n'est pas la seule (Versailles a la même règle écrite).

Je vais pas aller me battre pour au final dépenser la différence de prix de mon ravalement en conseil juridique même si c'est tentant de faire valoir mon droit

 
On s'attendait à + en fait pour un truc qui change radicalement le look de ta baraque et qui rend top quand c'est bien fait.
 
Mais en les voyant faire, en fait c'est largement moins relou qu'un enduit gratté ou autre. Ils lissent à la grosse louche, des touches de peinture au pistolet par ci par là, et ensuite dessin des joints en creusant avec un crochet, bref c'est + simple et + rapide qu'un enduit classique je pense.  
 
Mon muret y'avait 80-100 m² à faire, à 3 ils ont mis 3 heures, ils mettent un durcisseur express dedans donc ca permet aussi de bosser pendant les périodes de gel (ils nous ont proposé ça pour le faire à cette période car le gratté c'était pas possible avec le gel).
 
Je pense qu'ils sont largement gagnants à faire ça en fait.

Le plein sud chez toi c'est aussi chaud que le plein nord chez d'autre donc bon les référence niveau chaleur de personne habitant le nord-est      

Bonsoir
Une construction moderne en RT2012 avec des matériaux corrects et un standing sympa (grandes baies alu chauffage au sol PAC, carrelage….)
 
Selon vous on est à combien du m2 aujourd’hui avec les prix qui se sont envolés ? Tout compris
 
C’est pour un ami qui va peut être se lancer mais son projet me fait un peu peur car le terrain est très cher donc j’ai peur qu’il lui reste de quoi construire une mini maison et qu’il déchante vite…

Bah déjà il faudra être en RE2020.

RT2012 ? Alors que le projet n'est pas lancé ?

Tu as une calculette/simulation assez bien faite ici : https://www.forumconstruire.com/cal [...] struction/

Faut compter environ 2k/m² pour la construction + aménagement en standing standard (maison traditionnelle, toi classique, avec étage et sous-sol, PAC, etc). Auquel tu ajoutes la taxe d'aménagement et la viabilisation. Et évidemment le prix du terrain + notaire.

Le bas de gamme sera à environ 1,5k/m², et le premium à environ 2,5k/m².

Ça fait penser aux murs d'autrefois en moins moche  

En effet je suis largué mais je vis dans de l’ancien  
 
Vous l’aurez compris, avec les dernières normes en vigueur dans 1 an en gros.

Il faut compter combien en taxe d’aménagement en %?
 
Edit: sur le lien tout est précisé  
Merci  

Ca dépend des communes, des intercommunalités, des départements... et du projet de construction. En premier approche tu peux compter environ 10k.

Je reviens sur la discussion à propos de la légionellose dans les circuits d'eau chaude sanitaire.
 
Est-ce qu'il y a un document issu du gouvernement qui explique ça ? Genre une norme ou un DTU avec les températures min et max et si possible les bonnes pratiques d'installation du circuit d'ecs ?
 
On m'a posé la question concernant une installation avec des ballons d'eau chaude sanitaire à production instantanée Ariston Andris Lux https://www.ariston.com/fr-fr/produ [...] andris-lux
 
Il y a un paragraphe dédié dans le manuel mais je n'ai pas compris quelle configuration il fallait mettre en place pour éviter la formation ou la prolifération de la bactérie.
 
Surtout que contrairement à ce que je pensais suite aux messages de eeeinstein, il n'y a pas de mitigeur en sortie du becs. Le tuyau va directement au mitigeur de l'évier et autant on souhaiterai éviter que les gens meurent de la légionellose, autant on aimerai aussi qu'ils ne se brûlent pas avec une eau chaude en sortie de robinet à 60°C...
 
Merci pour votre aide !

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf [...] 0000423756
https://www.legifrance.gouv.fr/down [...] c?id=27334

voir les schémas en fin d'annexe qui sont assez parlant suivant les config

Il faut suivre le DTU de plomberie 60.1

Tout est expliqué dedans comme les longueurs maximale entre le ce, le mitigeur et la nourrice. Le tout en deçà de 1m ou 2m.de mémoire. J'avais du changer la configuration chez moi pour être à la norme.

Et encore je le suis pas complétement car normalement il faudrait pouvoir bypasser le mitigeur pour envoyer de l'eau au maximum de la température du chauffe eau pour désinfecter les tuyaux. Bref une vrai galère si vraiment tu veux suivre le DTU.

Pour les chauffe eau instantané il faut pas une fois que tu tire de l'eau chaude purger l'eau qui est dedans par de l'eau froide le plus rapidement possible pour éviter la formation de légionellose justement ?

Il y a combien d'entrée/sortie sur le bordel ?

J'aurais dis au moins 3, 1 entrée d'efs, une sortie d'ecs, et une sortie de purge a l'égout pour pas que le truc ce mette en route lors de la purge ?

 
Merci. Je vais lire ça.
 

 
Je note pour la DTU. Je vais voir comment me la procurer.
Il n'y a qu'une entrée d'efs et une sortie d'ecs.

J'ai lu et donc il faut que la température de l'eau en sortie du robinet soit entre 50°C (pour luter contre la légionellose) et 60°C (pour éviter les brûlures).

Bonsoir

Je fais de l'endroit de finition au plafond, help sinon je fais passer la masse au travers du plafond  
J'ai fais tomber l'ancienne cheminée, et j'ai rebouché l'emplacement du conduit (assez proprement d'ailleurs, j'étais content). Il me reste les finitions à faire et je galère comme pas possible à avoir un rendu nickel.
J'ai pas grand chose à faire, même pas 1 me ! On est d'accord que si c'est pas bon au bout de la 4eme passe, c'est qu'il y a un problème d'interface escabeau-plafond ?

Bref j'y arrive pas.... J'essaie de faire des passes dans trop de matière, je gratte bien le platoir entre chaque lissage, je ponce+dépoussière entre chaque couche. C'est quoi qui va pas du coup ? J'ai toujours des creux, des vagues et autres merdouilles...
L'endroit que j'utilise peut être ? (Du c7 de chez placo, testé plus ou moins liquide)

Merci de m'avoir lu, c'était mon instant "ça me saoule ce lissage"  

Je suis entrain de regarder un peu les poêle à bois
 

 

 
SUS

des sites d'achat pour des fenêtres corrects ?  
 
J'ai mis fenêtre24 de côté (délais de livraison + Avis ces derniers mois + les prix sont élevés dés qu'on ajoute ... un ouvrant )
 
je commence à regarder usine-online.com (trouvé via Google shopping. Bordel   ) le prix semble correct pour de l'aluminium même avec un peu d'options (protection renforcée pour le bruit notamment comme je vais vivre à côté de gros travaux pendant un moment). Ils ne sont pas inondés d'avis mais je n'ai pas encore trouvé de message de haine (en tous cas concernant les fenêtres   )
 
Vous avez d'autres sites à conseiller ? Vous me conseillez de prendre des fenêtres standard dans une GSB malgré le bruit potentiel à supporter avec un jeune enfant ?    
 
j'ai seulement besoin de trois fenêtres de 100X100 sans store, avec ventilation, un vantail qu'on peut ouvrir (ça semble évident pourtant )

Pas 60 mais 52°c, premier degré de brûlure sur la peau des enfants beaucoup plus fragile que celle d'adultes.

F24 mais si c'est pas top en ce moment évite du coup, sinon brico fenêtre.

Un collègue était passé par eux et ça allait.

J'avais utilisé ce soft : https://www.espace-ombrage.com/fr/c [...] -d-ombrage

Leur voiles sont top au passage.

Nameho, les étés chauds dans le nord-est c'est pas une légende  

C'est pas 50 ? Voir ici

Elle est pas mal la calculette, mais elle sous estime les coûts de construction en re2020 + contexte actuel amha. On peut rajouter un bon 15%

Et elle sous estime le coût des aménagements extérieurs et des finitions intérieures (genre cuisine aménagée, dressing,...)

Si le terrain est cher, c'est que la région est tendue et les coûts de construction vont être a l'avenant en plus.

Dis à ton ami de prendre contact avec quelques constructeurs pour faire chiffrer un projet (et revient nous donner le retour, histoire de savoir si hfr s'était trompé )

Et elle sous estime beaucoup le delta « moyen de gamme » /« premium » aussi.

Y'a aussi certaines obligations de PLU qui font bien grimper la note (le passage d'une maison enduit a une maison en brique apparente+porotherm c'est +20k€ sur une maison de 110m2 comme nous, la solution intermédiaire de la maxibrique qui rajoutait "que" 10k€ n'existe plus.)
La taille de la maison va aussi influer
Une cuisine a 17k€ n'a pas la mm influence sur le prix au m2 si on parle d'une maison de 100 ou de 150m2
Et entre les augmentations dues à la RE2020 et la hausse du coût de l'énergie, impossible de se prononcer sur un projet qui commencera dans 1 an. Rien que le temps de faire les démarches administratives la maison va peut être prendre 8-10k€ a cause du BT01..

En effet j'avais 52 en tête.

Une brûlure profonde de la peau c’est :

5 secondes d’exposition à de l’eau à 60°
30 secondes d’exposition à de l’eau à 55°
3 minutes d’exposition à de l’eau à 51°