Reprise du message précédent :
C'est quoi un bon radiateur électrique (rapport Q/P) ?

 
Tu as 30 ans pour contester la perte de ton droit de vue. Enfin, si ton droit de vue est valable, c'est à dire a lui-même plus de 30 ans ou bénéficie d'une servitude de vue.
 
Es-tu propriétaire de l'appartement ?

 
Lorsque votre demande de permis a un avis favorable, vous devez commencer la construction dans un délai de 2 ans à compter de sa notification. Il peut être prolongé d’une année (et seulement une fois) sur demande formulée deux mois avant le délai d’expiration, sinon la demande de permis de construire sera annulée.
Si, passé ce délai de 2 ans, les travaux sont interrompus pendant une durée supérieure à 1 an, le permis de construire sera également annulé.
 
Dès la notification de la décision réputée favorable (tacite) du permis de construire, le demandeur doit afficher la mention du permis sur le terrain, de manière lisible depuis la voie publique, sur un panneau rectangulaire dont les côtés sont supérieurs à 80cm et pendant toute la durée du chantier. Le défaut d’affichage peut être sanctionné car le dossier du permis de construire doit pouvoir être consulté en mairie par toute personne intéressée.
L’affichage sur le terrain détermine le point de départ du délai de recours des tiers contre le permis de construire, d’une durée de 2 mois.  
 

non, c'est l'OPH le bailleur.
j'habite là depuis 1982, donc plus de 30 ans et il n'y avait rien entre mon bâtiment et celui en face.

 
 
vu que le chantier fait plusieurs hectares et dure depuis 3 ans il y a sûrement un affichage réglementaire quelque part oui... et alors ? en quoi mes droits ne seraient ils pas baffoués ? une erreur d'architecte ça existe. même si le permis est valide il n'en reste pas moins caduque.

 
C'est donc à l'OPH de s'affairer (encore que je ne me rappel plus si un locataire peut agir en lieu et place du propriétaire sur ce type de problème).
 
Ecris dès maintenant à ton bailleur pour lui signaler le fait et le sommer de faire cesser de trouble de jouissance du bien que tu loues.
Si le bailleur ne fait rien, tu pourras te retourner contre lui et exiger des indemnités.  
 
Je ne saurais que trop te conseiller d'aller décrire ton problème sur le forum Universimmo (où tu m'y retrouveras), section droit de l'urbanisme, en donnant les quelques renseignements que je t'ai déjà demandé.
 
 
Quoi qu'il en soit, le problème n'a ici rien à voir avec le PC obtenu correctement ou pas, affiché correctement ou pas, etc. On s'en moque du PC car celui-ci n'analyse pas les problèmes de droit civil.
 
Et comme il s'agit ici d'une infraction relative aux articles établissant les servitudes dans le code civil (d'où les 30 ans pour agir), et donc soit à l'acquisition d'une servitude de vue par prescription (trentenaire, père de famille) ou conventionnelle, il ne sert à rien d'aller consulter le PC.  
nb : ce raisonnement ne vaut que si les terrains n'appartiennent pas au même propriétaire.
 

ok merci.
je suis a la direction de l 'urbanisme là pour consulter le permis.
j'ai pris quelques photos des plans et projection, on ne se rend pas bien compte du résultat final.

 
Si tu veux, mais comme déjà écrit, ça ne sert à rien car ce n'est pas par ce biais là qu'il faut attaquer.

sinon un copain corse, ça le fait aussi

C'est un peu grand tout de même à ce que j'ai compris.
Et puis c'est entouré d'habitation. Pas simple.

une bonne disqueuse et lundi on en parle plus

Ouais voila moi franchement je prendrais la chose aussi par ce bout là, c'est juste n'importe quoi, ou alors ils compte sur le fait que les locataire se décourageront et partiront et su coup le bâtiment perdra de la valeur et sera racheter à vil prix pour en faire des bureaux ...

Heu, c'est l'OPH le propriétaire floué.
Pas vraiment des novices en matière d'immobilier !
 

Merci à tous pour le chauffage
 
J'ai chauffé vers les 20° car j'ai pas encore de thermostat, et j'ai des enduits qui sèchent, normalement, lundi les chapes, au moins ça pourra sécher ...

 
Justement L'OPH qui voit son bien perdre de la valeur sera peut-etre contraint de vendre faute de locataire  

Non mais j'ose espérer que l'OPH a, soit obtenue une indemnité conséquente (et a caché à son locataire cet accord rendant le bien loué impropre à l'habitation), soit mis devant le fait accompli va négocier une indemnité conséquente et reloger son locataire, soit va lancer immédiatement une action en jutice contre le voisin et faire détruire ce bâtiment !

Ensuite l'OPH fera ce qu'elle voudra de ce local inhabitable si elle choisi de laisser le bâtiment voisin.

Dites, le maçon qui me fait des plots en béton avec une semelle de 130x130x40 et un fût de 30x30 de 60 cm de haut, pour des fondation de poteaux bois destinés à recevoir chacun 1,5 T sur un sol en sable, il sur-dimensionne pas un peu?
 
Et autre question : dans la mesure où les poteaux sont prévus contre les murs existants, a priori le fût serait pas au milieu de la semelle.. C'est gênant, ou pas?

On est sur hfr pas chez un BET...

Ca sent pas bon ton histoire vois si l'oph est prête a se bouger.  
Sinon suis les instructions campedel.

1.5to, soit 15 kN sur une surface de 1.3*1.3, ça fait une pression au sol de moins de 9 kpa, ce qui est extrêmement faible, même en comptant des facteurs de sécurité.
A part si ton sol est particulièrement compressible, ça parait énorme. Ta voiture fait une tonne, et la surface totale d'appui au sol est loin de faire 1.7 m2, si tu vois ce que je veux dire...
En plus, une épaisseur de 40 cm me parait difficile à justifier sur un pur plan structural. Il y a peut-être d'autres considérations qui le demandent.

la taille du fût est aussi très grande sur un pur plan statique, mais peut-être est-elle dictée par des considérations constructives en rapport avec le poteau ?

Avec une telle semelle, l'excentricité de la charge ne devrait pas être un problème...

edit : on peut doubler la pression au sol, parce qu'avec une telle semelle et une si faible charge amenée par le poteau, le poids propre de la semelle est à peu près égal à la charge utile du poteau... ça reste faible.

 
Je suis circonspect devant la faible valeur de la charge ponctuelle à reprendre. Tu es certain que ce n'est pas 15 t plutôt ?
 
L'idéal serait d'avoir le plan de ta maison, ou au moins l'entraxe entre les poteaux et le nombre de niveaux pour évaluer cette charge correctement, en tout cas 1,5 t c'est vraiment rien, même pour une maison en bois.
 
Sinon le sable est un excellent support en effet, drainant et stable. L'excentricité du fût n'est à priori pas gênante, tout dépend des efforts à reprendre, de la présence de composantes horizontales liées aux effets du vent, etc...  
 
De toute les manières ton maçon a semble-t-il bétonné son estimation, à la limite vaut mieux ça que l'inverse.

des conseils pour choisir le carrelage et la faïence ? Je vais bientôt devoir y passer.

 
 
C'est un rectangle de 7x5.5m, avec 6 poteaux, soit 40m2 à la louche, dont la moitié est déjà reprise sur du mur existant au RDC (en fait, y'a une moitié du RDC qui est plus ancienne que l'autre, quoi)
 
A 300kg/m2 de plancher + toiture (150 chacun : y'a 2 chambres et une salle d'eau), ça fait 6t, plus le poids de l'ossature bois...  
 
Donc, 6 poteaux : 3 en façade, un au milieu (qui porte 3T : il sera au milieu du plancher, et sera prolongé au premier pour reprendre la faîtière), et un de chaque côté.
 
Le charpentier qui m'a fait le devis pour l'ossature a un peu halluciné!

gres cerame pleine masse 40X40

60x60 plutôt pour wam

c'est mieux mais c'est plus cher

 
C'est ce que j'avais en tête aussi. Cependant, j'ai l'impression que le pleine masse est bcp plus cher que l'émaillé. J'aimerais vraiment éviter l'émaillé ...
 
 

 
Il faut vraiment de grandes pièces pièce pour d'aussi grands carreaux. Et mon constructeur m'impose des carreaux de 30*30 à 40*40, sinon plus-values.

c'est la grosse arnaque les carrelages  
quand tu voit brico depot qui en sort a 6€ ...

 
'fin si vous rapportez tout à l'argent aussi...  

 
Ah ok c'est plus précis là.
 
Le poids que tu donnes est celui du poids propre de la structure mais il faut rajouter les charges d'exploitations et climatiques, en gros 150 kg/m2 pour un plancher et 100 kg/m2 pour le toit (sauf si montagne ou conditions particulières).
Donc au total pas loin de 600 kg/m2 et au final le poteau le plus chargé devra supporter 5 à 6 t, si on rajoute le poids de la fondation on arrive à un total de 6,5 à 7 t. Vu les fondations il y a encore une bonne marge, les contraintes au sol résultantes sont en effet inférieures aux valeurs les plus confortables : 0,04 MPa pour 0,1 MPa  ( 0,1 MPa = valeur relativement faible de portance au sol ).
 
Donc soit ton maçon est très très prudent, soit il a été traumatisé par l'histoire des 3 petits cochons et craint que le grand méchant loup ne fasse s'envoler ta maison.

Mezzanine finie dans la cabane (4x1.30m)

 
C'est plus une cabane !  
C'est direct une maison pour nains de jardin !    
Tu vas pouvoir en mettre du beau monde  

Déjà, il va abriter quelques oiseaux

 
Euuh, les charges d'exploitation, elles y sont déjà, je pense : 150kg/m2 pour le plancher et 150kg/m2 pour la toiture, c'est pas le poids propre de la structure (sinon, ça serait en bois massif de 20cm d'épaisseur, quoi)
 
Mais bon, tu as raison, il faut déjà ajouter le poids de la fondation.
 
Enfin, je dois m'adresser à qui pour avoir une information fiable?
Déjà, j'attends un second devis d'une entreprise qui me ferait tout : ça pourra me donner une indication sur le dimensionnement à prévoir!

 
Zaibek je ne vois pas ta fiche de présentation sur ta construction en 1ere page...    
 
Tu sais ce qu'il te reste à faire

 
Ouais, ouais, j'attends le dégel pour sceller les faîtières et les rives

 
Si je suis motivé ce WE Ca a bien trainé à l'allumage, maintenant que c'est parti, je dois pouvoir te faire qqc

un nouveau mode de chauffage eco responsable
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] 171d739399
 
dites merci à Bernanke et mario draghi

 
Dans la situation actuelle, c'est effectivement assez cocasse.

 
 
 On va  bientôt pouvoir faire cela en France également avec les Francs vu qu'ils ne vont plus être échangeables  

 
La surcharge d'exploitation du plancher d'une habitation est de 150 kg/m2, les surcharges climatiques pour une toiture sont de 100 kg/m2 environ en plaine. Ces valeurs s'entendent hors poids propre de la structure ( on compte normalement 50 à 100 kg/m2 pour la structure d'un plancher par exemple ), et non compris les revêtements de sol, faux-plafonds, couverture, etc...  
Ces valeurs sont définies par des normes et pas forcément par un calcul réel en fonction de la densité des matériaux.
 
Le poids moyen d'un plancher d'une habitation en bois avoisine donc règlementairement les 250 à 300 kg/m2, 150 à 200 kg/m2 pour une toiture traditionnelle, et en plus il faut rajouter les murs et les cloisonnements. Ces valeurs sont pour la plupart forfaitaires ou usuelles, elles prennent en compte la possibilité de poser un revêtement de sol différent, comme par exemple un carrelage sur chape en lieu et place d'un parquet flottant.
 
Je pense que compter 5 à 6 t pour le poteau central ( qui est le plus chargé ) c'est le minimum, de toute façon c'est très faible comme valeur. Si ton sol de fondation est bien constitué de sables cohérents la contrainte au sol admissible devrait normalement tourner autour de 0,3 à 0,4 MPa soit 3 à 4 bars ( 3 à 4 kg/cm2 sinon ).
Cela conduit à des fondations de 50 x 50 cm de cotés au lieu de 130 x 130 cm et une hauteur de 30 cm environ de béton armé avec un rattrapage gros béton si nécessaire + le fût dont la dimension dépend de la patte de scellement située en pied du poteau bois, en gros ta fondation la plus chargée fait la dimension minimale usuelle pour une semelle isolée, pas de quoi fouetter un manoeuvre quoi.
 
Après il faut savoir si des efforts de soulèvements ou des moments de flexion sur appuis sont possibles par rapport à ta structure bois, si ton sable ne masque pas des vases ou des remblais, tout ça ...