Reprise du message précédent :
ça dépend du nombre de façade (mitoyenneté)
Il faut compter les m² de mur (en enlevant les ouverture porte/fenetre) et appliquer 120€/m2 pour se faire une idée.
Comment a t il était déterminé que l'isolation était à refaire ?
edit: tiens je me rends compte que je ne sais pas si le prix du remplacement de l'isolant est le même que celui de la pose.

L'isolation n'a jamais été changé et l'efficacité des matériaux a bien évolué aussi.
J'aimerais tendre vers une maison passive.
Sachant qu'il n'y a pas de mitoyenneté et que je vais devoir refaire le crépis ou un bardage par dessus.
Merci pour ton retour.

Je reviens sur les histoires de pub ; sur les "vieilles" vidéos y'en a pas forcément.
 
Pour préparer un chantier placo j'ai fait toute une série de taka yaka, pas de pub, pas de placement de produit.
LVJS j'ai regardé un peu il y a quelques années, mais il m'a vite soulé à sa façon de parler et il était déjà plus dans la présentation de produit.
En maçonnerie, très sympa : Entreprise rousseau https://www.youtube.com/channel/UCe [...] JeUOoVuSsg
mais c'est moins des "tutos" et plus de la démonstration (ça a peut-être changé).
 
Mais sinon, je pense qu'il faut surtout saisir le concept de ce qu'il y a a faire en vidéo, et compléter avec d'autres documents/média.  
 
Sinon après 3 ans et demi de reno, j'ai terminé \o/
 
On met en vente la semaine prochaine  

Ouai enfin, si fallait tout changé tout les 20 ans, on aurait pas fini.
 
Quel genre d'isolation c'est déjà ?

Il y a aussi toute les notices/norme/fascicule des fabricants, saint gobain pour le placo, schneider pour la norme élec.. etc

Regardez aussi l'historique; c'est un des pionniers des bétons au 19em.

Maison deux niveaux et 3,5 mur (car garage non chauffé accolé) 10 ouvertures 100m² au sol un conseillé thermique m'annonce 17k€ avec du synthétique j'attends des devis.

J'ai lu des articles sur les aérogels en isolation ça fait rêver 0,015 W/mK c'est ça dont la france a besoin.
Il y a même un aérogel de graphène en carbone, isolation + séquestration de carbone mais qu'est-ce qu'on attend (edit:remarque un peu conne car tous les isolants sont déjà à base de carbone)

Si tu veux tendre vers une maison passive, il fallait pas acheter de l'ancien

Plus sérieusement, refaire une isolation par l'extérieur je suis pas sûr que ça soit pertinent si elle avait été bien faite.

Regarde déjà l'état des menuiseries, l'isolation des combles et des sols (genre, si tu es sur terre plein, ça peut valoir le coup de casser/refaire, avec isolation + chappe chauffante/rafraîchissante, que de faire passer le R des murs de 3.5 à 5)

mhh, j'ai un gros doute concernant les laines minérales  

bien vu. De toute façon les aéro étant à 99% gazeux y a pas des masses de carbone non plus en fait.

 
 
       
 
Ma proposition d'achat de la ruine a été acceptée, on vient de me le notifier !!!  
 
       
 
 
 
 
 

Félicitations  
 
Bon, maintenant, va falloir bosser dur
 

 
Félicitations !
 
Un peu d'animation de topic à prévoir !!!            

 

 
C'est quoi ton planning?  

C'est le moment d'ouvrir une chaine youteub !

Feloche ! Un nouveau fil rouge du topic

Merci merci merci    
 
Le planning ? Tout un sujet    
D'autant plus qu'on parle ici de mon premier achat immobilier.    

 
J'ai rappelé pour confirmer la bonne réception du mail d'acceptation, et j'ai papoté.
First : j'ai demandé si on peut passer directement à l'acte de vente au lieu d'un compromis.
 
Paniquez pas, je sais très bien ce que je fais. Le compromis, c'est plus tourné vers les gens qui passent
par un emprunt : ce n'est pas mon cas => je peux zapper cette étape sans regret.
 
A priori, la maison sera telle qu'elle était lors de ma visite en janvier. A savoir : tout le mobilier "horrible"
viendra avec. Je connais déjà une asso (proche) qui sera ravie de venir se servir.
 
 
Le plus gros du travail : je pense aller passer quelques jours sur place, pour "voir". Prendre des mesures (faudra
que je relève l'évier qui est trop bas à mon goût) et tout examiner dans les moindres détails en prenant
tout mon temps.
J'aurai un maire à rencontrer pour discuter le bout de gras.
 
Faudra que je regroupe tout mon outillage et que je l'emmène sur place. Voir pour un PC et changer
probablement de forfait Free pour avoir Internet via la 4G.
 
Dans l'immédiat, j'attends que le notaire du vendeur me contacte et me fixe une date pour la signature de l'acte
de vente ou du compromis, on verra.
La préemption par la mairie, on sait depuis longtemps qu'ils ne sont pas interessés par le bien, ça devrait donc aller
vite.
Sinon, on partait sur 3 ou 4 mois...
 
Donc voilà, c'est la fête à la maison, ma blonde est super ravie pour moi, et ça lui donne une raison supplémentaire
pour considérer son immigration dans notre belle contrée...
 
PS : j'ai volontairement occulté certains points, vous devriez être surpris par la suite. <=== teaser de sa pute    
 
PS 2 : j'ai déjà une chaine YT. Et en effet, j'aimerais bien filmer tout ça. Mais on ne verra jamais ma trombine.
On s'en reparlera.  

 
 
Le compromis c'est quand même le truc qui peut servir à se sortir d'une situation où, genre le cadastre prévoit une servitude de droit de passage de brouette dans le salon... C'est pas que pour le crédit. Ca allonge les délais, mais vaudrait mieux se tirer une balle dans le pied que de pas l'utiliser.
 
Dans les ruines où les vendeurs laissent tout, c'est parfois dommage de déléguer le vidage de la maison à des tiers. Car parfois, il y a des objets qui peuvent valoir le prix de la maison.... Pour avoir discuté avec un gars dont c'est le métier de vider les maisons dans le cas de décès et où les héritiers ne se soucient pas de ce qu'il y a, le constat était étonnant.

Je faisais le malin en transportant 5 plaques de polyuréthane extrudé à la fois pour isoler le sol de mon grenier

Quand j'ai monté les plaques d'osb pour recouvrir le tout, c'était une autre histoire

C'est bien aimable de t'inquiéter, merci pour ça    
 
C'est mon premier achat immobilier ainsi que je le mentionnais, mais je sais très bien ce que je fais    
Je suis le genre de gars qui va reflechir 200 fois avant de prendre une décision importante.
 
D'une manière générale, pour tout ton message : le topic n'a pas toutes les informations, j'en tiens plusieurs
secrètes [okazou] tant que rien n'est signé.
 
 
Et cela m'amène à ma première question réellement "réno-construct" : au téléphone, le gars m'a dit qu'il
est à priori possible de choisir son fournisseur d'électricité. Bon, je tombe des nues...c'est vrai ?
Que dois-je faire ? Ici, j'ai toujours (depuis ma naissance) eu l'ES (Electricité de Strasbourg), je n'ai aucune
idée de où aller me renseigner    
 
Autre chose : j'suis dans une piaule de 18 m², avec un abo 6 kVA. Je passe à une baraque de 80 m²
habitables (mais elle fait plus que ça) => je peux prendre un abo 6 kVA aussi ?
En sachant que je vivrai seul, et que j'ai très peu d'appareils électriques en fait. Ce qui tourne le plus, ben
c'est le PC  

En belgique il existe une assurance décès notariale si on paye 5% mini lors du compromis.
Si l'acheteur décède entre la signature du compromis et de l'acte de vente, le vendeur a son argent et les héritiers de l'acheteur, le bien. Et ce n'est pas une assurance vie liée au prêt(ca existe aussi et c'est même obligatoire).
Ya un équivalent en France?

 
aucun soucis, c'est toi qui voit selon tes usages.
 

 
Je pense qu'il vaut mieux que le topic garde l'information secrète tant que rien n'est signé

Non ce n'est pas possible, la France entière souscrit également à Electricité Starsbourg

   
 
T'aurais pu tenter de faire passer le truc en plusieurs messages au lieu de tuer toute crédibilité en posant ce genre de question de béotien...
C'est normal de débuter et de demander des trucs de base, hein.  
 
Fais ce que tu veux pour le compromis, mais perso j'exigerais qu'une société intervienne pour vider, aux frais du vendeur.
Une asso qui vide des meubles va te dégager le plus gros, voire n'acceptera pas de venir, mais t'auras encore un paquet de trucs à virer.
Rien ne t'empêche de faire un tour avant pour récupérer ce que tu veux conserver.
 
Parles-en à ton notaire (j'imagine que tu en as un et que tu n'utilises pas celui des vendeurs puisque "tu sais ce que tu fais" ), il peut prévoir un séquestre à cet effet.

De ce que j'ai pu voir, ça semble être de la laine de verre.

C'est le cas, la dalle est sur terre, sans vide sanitaire. Mais ça doit représenter un coût énorme non ?

 
Ou sa filiale, Électricité De Frasbourg

 
Ca dépend. Casser une dalle et en refaire une, c'est pas non plus insurmontable. Une isolation par l'extérieur c'est cher, et si le reste du projet n'est pas cohérent, tu peux t'assoir sur la performance d'ensemble
 
Si j'étais toi, j'irai voir un pro du domaine, un mec avec une caméra thermique, capable de te dire d'une manière générale ce qu'il faut faire.
 
Siu je me trompe pas, les pertes d'une maison, c'est :
 
* 30% la toiture,  
* 20% les fuites / aérations,
* 20% les murs,  
* 10% les planchers bas,  
* 15% les fenêtres.
 
Si tu as des fenêtres pourries et une isolation des combles pas top, et que tu peux bénéficier d'un peu de crédit d'impôt, ça vaut peut être plus le coup dans une approche globale, de changer les menuiseries, d'isoler les combles, et d'ajouter un poêle à granulés ou une PAC
 
Je dis ça sans aucun a priori : fais un diagnostic complet de la maison avant de prendre des décisions à 20 k€
 
(après, si tu veux des conseils à la louche ici, ça doit être possible, mais avec plus d'éléments :
 
* Etat des menuiseries,
* Quel système de chauffage existe?
* Isolation des combles : il y en a ? Si oui quoi? combles perdus ou pas?
 
etc    

Sinon, perso j'ai fait moi même l'isolation par l'extérieur de ~75m2 de murs pas isolés du tout en 2012.
 
Laine de verre / pare pluie / bardage bois.
 
Pour les matérieux, j'ai pris des isolants spécifiques à ce besoin, avec une mise en oeuvre un peu bizarre par endroits (2 couches de 75mm croisées de LdV faite pour mettre derrière des bardages metaliques)
 
C'est long à faire, mais pas super compliqué (les points singuliers sont probablement pas traités aussi bien que l'aurait fait un pro, mais le gain de confort et de performance thermique a été très sensible)
 
L'an dernier j'ai remplacé une fenêtre par une porte, ça m'a donné l'occasion d'ouvrir mon bardage : en 9 ans, la LdV n'a pas bougé, elle ne s'est pas affaissée, pas de bestioles dedans, etc..  

Merci    
 

Tu en as trop dit    
 

Toi aussi, tu es une étoile. Mais là, tu devrais filer...  
 

D'une manière générale, je me demande d'où peut venir cette manie qu'ont certaines personnes de reprendre
systematiquement les autres lorsqu'ils s'expriment    
Anyway : je ne vais pas m'emmerder à chercher un notaire (y'en a ici, certes), je prends celui du vendeur.
Car je veux en profiter pour retourner prendre quelques mesures dans la maison, et c'est mieux d'être déjà
sur place.    
Pour le mobilier, ça m'arrange de pouvoir récupérer une partie de ce qui est resté sur place.
 
Quand j'aurai l'acte de vente signé et les clefs en main, tout le topic comprendra le pourquoi du comment.
 
PS : je n'ai pas honte de dire que je suis un n00b en immobilier, car de toute ma vie je n'ai eu à me préoccuper
de remplir quoi que ce soit pour me loger.    
Pour dire, j'ai juste signé un bail ici alors que j'y habitais depuis 10 ans environ (simple reprise)...voilà.
 

Je voulais le faire pour chez moi au début, puis tu passes ton temps à faire ça au final, pas envie de finir d'en 10 ans comme ljvs

 
Je voulais aussi mais si tu es pressé, ce n'est pas du tout compatible

Merci pour ton retour complet
L'isolation des combles est à refaire (je l'ai budgété avec reprise de la toiture sur la façade nord (50K€). Actuellement c'est de l'ardoise, avec plaque de bois en dessous et de la laine de verre entre les supports.
C'est un chauffage elec avec une cheminée centrale.
J'ai également prévu le changement de toutes les fenêtres (11 fenêtres pour 25K€ car taille à la con)
Malheureusement, le format de la vente (vente aux enchères avec visite de 15 mn    ) fait que je n'aurais pas plus d'éléments.

Félicitation !
Vivement l'emménagement et les travaux

Tros gros, passera pas

Vous avez connaissance de bon constructeurs sérieux dans les environs de Nantes ? Pour du sur mesure / haut de gamme.

 
Je laisse passer : ça se rapproche parfois trop d'une sorte de mini StephaneF.  

Regardes sur le topic Nantes, il y avait eu une demande similaire sur les dernières pages

Bonsoir,
J'ai le choix entre des plinthes MDF ou des plinthes carrelage dans une salle de bain.
Avantages de la plinthe MDF : peut être peinte de la couleur du mur
Avantages de la plinthe carrelage : plus adaptée pour un milieu humide
 
Qu'en pensez vous du MDF dans une salle de bain ? ça craint ?
 
Merci pour vos retours

c'est vraiment pas génial les plinthes mdf et ca aimera pas trainer dans l'eau.