C'est dommage de pas avoir pris le temps de trouver un bon MO, ça aurait bien collé à ta démarche (vu qu'en MO c'est toi qui peut fixer le cahier des charges).

J'ai pris beaucoup de temps à choisir un constructeur. Donc si je comprends bien un constructeur (même sur du positionnement haut de gamme) + CCMI c'est forcement une mauvaise formule ? Je pense toutes mes questions car je suis de nature prudent/inquiet. Pour le moment, tout se passe très bien.

Non pas du tout : j'avais trouvé 2 super CST quand j'ai prospecté, et je leur aurait confié mon chantier les yeux fermés.
Mais les MO étaient bien moins chers, et surtout permettaient de maîtriser tous les paramètres de A à Z. Avec un CST faut accepter leur standards de construction (matériaux, gamme de produits etc).
Je trouve ça pas mal quand on ne veut pas trop s'impliquer dans le projet (en gros tu choisis ton plan et 3 bricoles et tu délègues le reste).

 
Moi, c'est le garage de 60m² que je trouve fou.

C'était de quel ordre pour ton cas ?

Pour le MO, j'imagine que les coûts d'infrastructure sont moindres, mais je m'imaginais que sur les matières premières, le constructeur pouvait avoir des prix beaucoup plus intéressants et au final avoir des prix plus bas.

parce que je comprends pas bien ton "à coût équivalent", équivalent à quoi, aux 2 CST que tu as consulté ?

Et Sinon en passant en direct par les artisans lors d'un CCMI tu arrives à des Prix très raisonnables
 

Tu veux dire qu’il faut éviter de rajouter certains postes (genre l’électricité au delà de la norme) dans le CCMI mais négocier après avec les artisans ?
J’avais pourtant lu qu il fallait prévoir un maximum avec le constructeur. Je suis perdu ;-)

 
Moi, c'est le garage de 60m² que je trouve fou.

À coût strictement équivalent, on a pu rajouter chez le MO :  

• 5m² habitables supplémentaires
• Isolation intégrale du garage (via dalle + murs + combles)
• Toit multi-pentes (les CST proposaient un truc à mi chemin avec le 2 pentes)
• Carport alu en toit plat  
• Drain périphérique  
• Chemin de propreté périphérique en 0/20 avec arrêts de pelouse
• VS accessible via cour anglaise maçonnée  
• Carrelage de la terrasse sur natte drainante (avec pose en double encollage comme pour l'intérieur)  
• Installation filaire pour les volets roulants + modules pour pilotage à distance
• Moustiquaires intégrées dans les menuiseries des chambres et du bureau  
• Remplacement fenêtre du bureau par porte-fenêtre  
• Isolation des combles en LDR à la place de la LDV
• Isolation des murs via LDV Knauf Ecose ou LDR Rockwool (panneaux semi-rigides dans les 2 cas)
• 2 douches à l'italienne (160 et 180) faïence incluse (à la place de receveurs)
• 2 WC suspendus Geberit (à la place de WC posés)
• 2 portes d'intérieur supplémentaire dont une à galandage(plan modifié après coup)
• Ballon relais dans la cuisine  
• Rajout de 2 différentiels 63A mono au tableau élec en prévision de la pose ultérieure de chargeurs pour véhicules électriques
• Intégralité du réseau en cat 6A, arrivées des câbles en attente à longueur à proximité du tableau élec (pour pose d'une baie de brassage par mes soins)
• 1 prise en plus dans chaque chambre et dans la cuisine  
• 2ème sèche serviette  
• 2ème point d'eau extérieur  
• Ponçage des bandes à la girafe  
• Cuve de récupération pluviale de 5m² + pompe de relevage

 
Bref pour faire rajouter tout ça chez un CST ça nous aurait coûté un rein. Rien que pour les 5m² supplémentaires fallait compter 7k€ de plus  
J'imagine même pas le reste

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 785008.jpg

 
[EDIT] Bureau de 30m2 ?  

 
Moi, c'est le garage de 60m² que je trouve fou.

Peux tu décrire ce que c'est que "Vide Sanitaire accessible via cour anglaise maçonnée" ?? d'ailleurs ça en est ou ton projet?

Peux tu décrire ce que c'est que "Vide Sanitaire accessible via cour anglaise maçonnée" ?? d'ailleurs ça en est ou ton projet?

Shitan, la présence de ce radiateur grille pain est passible de tchi-tchi, tu le sais ?

Ç'est un pari sur l'avenir.
Tu espéres que tu pourras traiter en direct avec les artisans pou éviter la marge du CST
Après si l'artisan veux pas effectivement t'es dans la merde..
Nous ça va on a été Bien chanceux

C'est ça

https://i.ibb.co/1mxzVTS/20200727-113507.jpg
https://i.ibb.co/jTg22hY/20200727-163653.jpg

C'est ça
 
https://i.ibb.co/1mxzVTS/20200727-113507.jpg
https://i.ibb.co/jTg22hY/20200727-163653.jpg

Shitan, la présence de ce radiateur grille pain est passible de tchi-tchi, tu le sais ?

C'est quoi ce renfoncement dans ta maison ?

Tu as 2 murs qui se font face à 1 m l'un de l'autre ???  

Si un Sauter Ghali C'est un grille pain je sais pas ce qu'ils te faut

J’ai ça, on s’y fait très vite  

Pas quand tu bricoles un peu

Bref pour faire rajouter tout ça chez un CST ça nous aurait coûté un rein. Rien que pour les 5m² supplémentaires fallait compter 7k€ de plus  
J'imagine même pas le reste

 
Hello  
 
Voilà qq news de notre maison
 
Après pas mal de mois difficile avec notre paysagiste, on a enfin un début de jardin assez sympa.  
Voilà le résultat :  
 
https://i.imgur.com/1dOhOc5.jpg
https://i.imgur.com/LFH2g7t.jpg
 
J'ai réalisé ma cuisine d'extérieur (BBQ+plancha+évier) lors du premier confinement
J'ai fait aussi le coffre du volet de piscine (le dos sera habillé avec des panneaux amovibles)  
 
Bref, on commence à voir la fin même si il y a encore beaucoup de boulot dans le jardin.
   

 
Hello  
 
Voilà qq news de notre maison
 
Après pas mal de mois difficile avec notre paysagiste, on a enfin un début de jardin assez sympa.  
Voilà le résultat :  
 
https://i.imgur.com/1dOhOc5.jpg
https://i.imgur.com/LFH2g7t.jpg
 
J'ai réalisé ma cuisine d'extérieur (BBQ+plancha+évier) lors du premier confinement
J'ai fait aussi le coffre du volet de piscine (le dos sera habillé avec des panneaux amovibles)  
 
Bref, on commence à voir la fin même si il y a encore beaucoup de boulot dans le jardin.
   

300k pour le terrain (3500m²)
500k pour la maison (tout fini avec les terrasses + peintures + sols)

Après il faut rajouter des trucs :
20k de cuisine
33k de piscine
4k env pour la cave à vin
6k pour la cheminée
35k pour le jardin
+ domotique
+
+

À coût strictement équivalent, on a pu rajouter chez le MO :

• 5m² habitables supplémentaires
• Isolation intégrale du garage (via dalle + murs + combles)
• Toit multi-pentes (les CST proposaient un truc à mi chemin avec le 2 pentes)
• Carport alu en toit plat
• Drain périphérique
• Chemin de propreté périphérique en 0/20 avec arrêts de pelouse
• VS accessible via cour anglaise maçonnée
• Carrelage de la terrasse sur natte drainante (avec pose en double encollage comme pour l'intérieur)
• Installation filaire pour les volets roulants + modules pour pilotage à distance
• Moustiquaires intégrées dans les menuiseries des chambres et du bureau
• Remplacement fenêtre du bureau par porte-fenêtre
• Isolation des combles en LDR à la place de la LDV
• Isolation des murs via LDV Knauf Ecose ou LDR Rockwool (panneaux semi-rigides dans les 2 cas)
• 2 douches à l'italienne (160 et 180) faïence incluse (à la place de receveurs)
• 2 WC suspendus Geberit (à la place de WC posés)
• 2 portes d'intérieur supplémentaire dont une à galandage(plan modifié après coup)
• Ballon relais dans la cuisine
• Rajout de 2 différentiels 63A mono au tableau élec en prévision de la pose ultérieure de chargeurs pour véhicules électriques
• Intégralité du réseau en cat 6A, arrivées des câbles en attente à longueur à proximité du tableau élec (pour pose d'une baie de brassage par mes soins)
• 1 prise en plus dans chaque chambre et dans la cuisine
• 2ème sèche serviette
• 2ème point d'eau extérieur
• Ponçage des bandes à la girafe
• Cuve de récupération pluviale de 5m² + pompe de relevage

Bref pour faire rajouter tout ça chez un CST ça nous aurait coûté un rein. Rien que pour les 5m² supplémentaires fallait compter 7k€ de plus
J'imagine même pas le reste

 
c'est très beau!! ça n'a pas dû être facile d'imaginer ce coin vierge avec une maison dessus!! j'espère que les tennismens ne crient pas trop fort, et que ça ne résonne pas trop dans les salles de sports à côté!

 
Je vois que monsieur connait le coin  
   
 
Mais non pas trop de soucis de bruit.  
 
En plus j'ai le golf juste en face de la maison  

Oui dans une rénovation, sans pb.

En neuf avec CCMI c'est normalement interdit.

Je n'ai pas bien saisi ta réponse.
Je lis partout que les travaux peuvent continuer et qu'on peut recevoir des artisans à domicile. Ok.
Sauf que je n'habite pas encore dans la maison, ce n'est pas encore mon domicile. Et elle est à plus d'1km de mon domicile actuel
Du coup j'ai un énorme doute sur le fait que j'aie le droit d'y aller, à mon avis c'est considéré comme une résidence secondaire pour l'instant

Je vais réfléchir encore un peu

Oui dans une rénovation, sans pb.

En neuf avec CCMI c'est normalement interdit.