Reprise du message précédent :
C'est pas de la vraie déco, c'est pour vendre

Si c'est du aume stédjingue, alors il faut aller sur le topic immo

C'est pas du home staging, l'appart est vide  
 
D'ailleurs, on vient de s'apercevoir qu'on s'est fait grave entuber : On a acheté l'appart en ruine - tout à refaire, des dégats des eaux partout, les murs de la cuisine avaient cramés, ... - une bouchée de pain. On l'a habité pendant 12 ans, apres l'avoir patiemment retapé avec nos petites mains. Ensuite quand on a emmenagé dans notre maison, on a fait nos travaux sur l'elevage, et comme on a fini, on refait maintenant l'appart. Mais du coup, on vient d'apprendre qu'il faut avoir vendu la RP dans les 1an au changement de RP pour ne pas avoir l'impot sur les plus-values (ou du moins avoir mis une annonce de vente au prix du marché). Comme on voulait attendre de l'avoir fini pour le mettre en vente, ben on n'y coupera pas, 10ke a refiler à l'Etat lors de la vente  

Il n'y a pas d'isolant entre le mur et le frein vapeur ? (J'y connais rien hein )

L'isolant est entre les montants et un complément par l'extérieur.
Il y en a déjà assez épais pour ne pas avoir besoin par l'intérieur; mais sinon, ça se fait.

 
Pauvre choux. L'immo a juste fait *2,5 en 12 ans.
 Et tu te fais combien en PV ? (hors les 10k à refiler à l'état ...)

Clair que si ya pas de wc avec le bidet ca sert un peu a rien.
Ici tout le monde en a (Argentine) faut dire que nous somme propres
S'essuyer les fesses pleines de caca avec du papier et penser que c'est propre ca revient a ramasser de la merde dans les mains et de les essuyer avec le meme papier.
 
Voila

 
Ouais mais on trouve comment, exactement, un maître d'oeuvre ? Faut trouver une entreprise "tout corps d'état" ou "super-renov-bouches-du-rhône" ?

 
Voyons voir... appartement acheté en 2002 pour 142 800 €, tentative de vente en 2014 pour la somme de 85 000 € et pas un seul acquéreur... pas de doute, l'immobilier a fait x2,5 en 12 ans...

Super renov bdr j'eviterais surtout dans  la région, c'est un coup à tomber sur un gougnafier qui sais tout faire mieux que tout le monde, en théorie

T'as 2 biens immo, faut juste assumer

T'as acheté à sangatte ?

Et du coup elle est où la plus-value qui te fait donner 10000 boules

Elle est que c'est pas le même gus mets tes lunettes

 
Beaucoup, évidemment, je l'avais eu pour une bouchée de pain meme à l'époque (d'un autre coté vu l’état du truc)... 35k€ de PV

 
Ah ben oui hein, c'est ma faute, moi j'avais compris que quand c'est ta résidence principale tu es exonéré. J'avais juste pas tilté qu'à partir du moment ou tu demenages parce que t'as fait construire c'est plus ta résidence principale, meme si elle est vacante avant d'etre vendue

 
la c'est le garage, l'isolant sera insufflé derrièr ele frein vapeur (ouate de cellulose) à la machine entre les montants de l'ossature ...
Pour le garage, l'ossature est en 145mm d'épais, donc on aura 145mm d'isolant dans les murs, et 220mm en toiture ...
C'est juste pour pouvoir le chauffer légerement en hiver si je bricole ... et éviter les pics de chauffe l'été si soleil toute la journée !
 
 
Sinon, 2eme journée de travaux, on a posé le frein vapeur au plafond (plus galère en hauteur, mais bon on commencait à avoir le coup de main, du coup c'est mieux tendu
Scotchage de tous les recouvrements, angles et menuiseries (putin, qu'est-ce qu'il colle ce con de scotch !)..
et début du tasseautage du plafond
 

 

 

 

 

 

 

 

 
J'ai les épaules en compote après avoir passé la journée les bras en l'air

C'est beau

Merci

Ah pinaiz, y avait le delta de 12 ans aussi, ça m'a enduit d'erreur

 
 
Tu isoles à ce point un "simple" garage ?
 
Tu vas mettre quoi dedans ?

le pinard pardi !

C'est bien joli toute cette pose au mm près avec le scotch qui va bien partout pour tout isoler, mais ça va donner quoi dans le temps ?
J'dis pas que dans 10 ans ça sera une passoire thermique, mais est ce que l'effort ( assez considérable j'ai l'impression ) vaut le coup ?

par chez toi la bas y'as déjà toussa depuis un paquet de temps et on à un recul assez conséquent, ça tient bien dans le temps y'as pas de soucis

Je peux te dire que y'a des fuites d'air aux fenêtres ( des entrées plutôt ), et que par grand froid j'ai du mal à maintenir la maison à 20° si je baisse trop la t° la nuit
Bon la maison à 30 ans et les fenêtres ont été changées y'a ~13 ans ...

 
 
Drap!
Je viens d'acheter une maison, j'ai les clés dans 5 jours. Construction en 1977, 130 m2 sur 3 niveaux avec 500 m2 de terrain (à 100 m à vol d'oiseau de la maison du maire, je suis à peu près sur de pas voir une nuisance se construire à proximité    )
 
Les vendeurs sont ceux qui l'ont fait construire, et hormis un toit neuf il y 18 mois y'a pas vraiment eu de travaux faits depuis... c'est moche! Salle de bain marron avec bidet, papier-peint à fleurs, pas la même couleur de parquet dans 2 pièces...
 
Au niveau des travaux: y'a du boulot    
Au programme de la première tranche: reprendre tous les combles (déjà aménagés) pour y faire 2 chambre et une SDB histoire d'avoir un espace de vie terminé pour quand on va attaquer la 2º tranche (ouvrir la cuisine et changer les fenêtres).
 
Donc question: comment je peux m'assurer que le plancher des combles est assez costaud pour soutenir une baignoire ?

Tu la pose,  la rempli et tu vois si ça passe à travers

Même question de noob complet ... Dans le temps le scotch ne se décolle pas (dans le temps le scotch a tendance à sécher et à se décoller) ?
Ca a un impact si le scotch se décolle ?

Si je me trompe pas dans la référence de scotch que gys a utiliser, le "scotch" est en fait une toile tissée et la colle est une colle polymère. Donc c'est pas du scotch type barnier ou autre

le scotch utilisé c'est celui ci :

https://fr.proclima.com/produits/as [...] scon-invis

support en non tissé souple, et  effectivement une colle qui colle sa mère

Bref, j'espère que ca va tenir dans le temps
c'est "donné" pour 100 ans ! https://fr.proclima.com/service/100-ans-adherence

il me semblait bien que c'était cette référence donc fait hyper gaffe, un collègue avait collé un bout sur l'avant bras d'un autre, la colle polymère du coup, obliger d'aller à l'hosto pour ce le faire enlever !

et oui ça tient un truc de malade..

10 secondes sur les doigts, et il faut tirer comme un malade pour le décoller ...
 
oui, on a fait gaffe

vivement que je fasse ma mob aussi, ça me manque le bois

Ca peut servir pour s'épiler  

pour s'enlever la peau plutot ><

bon, leroy merlin, c'est pas mal, y a du choix au moins. Maintenant, 16 volets a poncer    

Dites les gens, un truc que je ne comprends pas dans les toitures plate en bois à etancheifier :
 
par exemple ici : https://www.youtube.com/watch?v=oZHV-CtG9mA
 
les relevés ont l'air d'etre en OSB standard , pourquoi avoir fait l'economie d'OSB hydrofuge ? l'etancheité à l'air rock solid mais ça m'epate de voir de l'osb non hydrofuge.. what the fuck ?

Gysmovoile, tout ça c'est de ta faute

 
en fait y a 4 classes dans l'osb .. OSB1 à 4 ... : http://www.osb-info.org/performance.html
 
seuls les 3 et 4 sont prévus pour du milieu humide .... mais au visuel ... de l'OSB 3 n'est pas "vert" comme pourrait l'être un plan de travail en aggloméré hydrofuge ...

Haaaaaaa j'ai toujours cru que le vert etait normé / standard / machin pour l'humidité
 
ce bordel

Je viens vers vous a cause d'un gros souci sur ma baraque..
Je viens de me rendre compte ce matin que j'ai une fuite, dans mon garage, eu niveau de 2 hourdis, proche d'une canalisation, descendante, mais je pense que l'arrivée d'eau générale de la maison se fait au même endroit..est-ce qu'il est possible de casser un hourdis, pour tenter de voir ce qui se passe au-dessus?
Je suppose que les canalisations ne se noient pas dans la dalle, si? (maison de 40 ans )..