Plans, esquisses, hop, stop teaser là

Vous conseillez quel logiciel pour faire le plan d'une maison ? Pour le plan élec ?

C'est chez moi
 
Par contre, elle a du faire un peu au jugé pour son esquisse (à 30cm près de ci-de là quoi )
Elle était passée rapidos à notre demande avant l'achat pour nous donner un avis faisable/pas faisable.
Ensuite on lui avait amené les plans de l'époque (1970 ) tout faits à la mano, sur lesquels elle comptait se baser pour cette première "étude".
 
Bah les cotes et les mesures ne correspondent pas tout à fait entre elles sur le plan
 
Donc elle va aller faire son métré, et puis allez étudier 2/3 points de structure qui la turlupinent.
Rien de grave mais il y a vraiment des trucs où en regardant les plans et en nous écoutant décrire ce que l'on connait de la maison, elle est restée... W... T... F...

 
En gratuit : sweet home 3D
En payant : archicad
 
Pour l'élec, c'est pas mon domaine.
 
@ Leg : quels genres de points ?

 
Si tu as jamais touché archicad, laisse tombé
 
C’est pas du tout à la portée du premier péquin.

Cad ?

Il y a eu une extension dans les années 80, construction d'un étage sur la base du toit à l'origine plat. Enfin plat, mais avec un coin en pente sur une partie de la maison. Bah elle ne comprend pas l'intérêt ni la façon dont a été justement construit ce petit machin en regardant le plans de coupe.
 
Ensuite quand on lui décrit le comportement "souple" du plancher à l'étage, vu la section des poutres sur lesquelles il est censé reposer (celles de l'ancien toit, plat, si vous suivez), elle ne comprend pas ce manque de rigidité (nous non plus).
Donc elle veut aller virer une plaque ou deux pour regarder comment c'est branlé en dessous
 
Et le (nouveau) toit, justement... ce serait des tuiles "métalliques".
Aucun moyen de savoir ce que c'est exactement. Elle veut aller voir

C'est possible, mais la métallique, ça existe aussi
 
http://media.ooreka.fr/public/imag [...] 336031.jpg
 
http://www.hellopro.fr/images/prod [...] 098749.jpg

La souplesse du plancher à l'étage ne vient pas forcément des poutres, mais plutôt du plancher lui-même, si c'est de l'agglo par ex.

A tout les coups, c'est de tuiles "mécaniques" qu'il est question.

Ouais je vote tuile mécanique aussi

Nan, métalliques je vous dit
(je répête ce que l'on m'a dit )
 
C'est gris foncé, c'est mat, ça a l'air épais.
C'est une boite suédoise apparemment qui a réalisé l'extension (et celle du voisin, idem) dans les années 80.
Je ne sais pas si ça peut constituer un indice

Vous conseillez quel logiciel pour faire le plan d'une maison ? Pour le plan élec ?

Bonjour,

Je vais acquérir une maison que l'on souhaite rénover, et parmi les travaux, il y a la création d'ouverture dans un mur porteur.

Pour ce genre d'opération, j'ai vu sur certains sites qu'il fallait d’abord passer par un architecte pour vérifier la faisabilité du truc, puis par un bureau d'étude qui définira la façon de procéder, puis par l'artisan qui fera la mise en œuvre.

J'ai vu pour le moment 3 artisans, mais aucun ne m'a parlé de ça. Du coup, est-ce que c'est facultatif, et il faut juste s'assurer qu'ils ont la garantie décénale ?

Au niveau des devis, j'en ai reçu deux pour le moment, et ça fait le grand écart :

Devis 1 :
ouverture mur porteur 3ml avec fourniture et pose ipn (pas d'autre détail) :  3700 €
ouverture mur porteur 0.9 ml avec fourniture et pose ipn (pas d'autre détail) : 1500 €

Devis 2 :
Contrairement au premier devis, les opérations sont bien détaillées (tracage, démolition, pose ipn, rebouchage, évacutation).
Par contre la fourniture de l'ipn n'est pas indiqué, il faut que je leur demande si l'ipn est compris ou pas dans la ligne "pose ipn".
ouverture mur porteur 3ml  :  1100 €
ouverture mur porteur 0.9ml  :  450 €

C'est ma femme qui à reçu les artisans, d'après elle le premier était plutôt du genre jeune qui veux se faire plein de fric, et le second plutôt maçon à l'ancienne "bleu de travail, moustache, casquette".

A la réception du premier devis, j'ai trouvé ça un peu cher, mais avec le second en main, je ne sais plus trop quoi penser...

Vous avez des avis ?

Bonjour,
 
Je vais acquérir une maison que l'on souhaite rénover, et parmi les travaux, il y a la création d'ouverture dans un mur porteur.
 
Pour ce genre d'opération, j'ai vu sur certains sites qu'il fallait d’abord passer par un architecte pour vérifier la faisabilité du truc, puis par un bureau d'étude qui définira la façon de procéder, puis par l'artisan qui fera la mise en œuvre.
 
J'ai vu pour le moment 3 artisans, mais aucun ne m'a parlé de ça. Du coup, est-ce que c'est facultatif, et il faut juste s'assurer qu'ils ont la garantie décénale ?
 
 
 
Au niveau des devis, j'en ai reçu deux pour le moment, et ça fait le grand écart :  
 
Devis 1 :
ouverture mur porteur 3ml avec fourniture et pose ipn (pas d'autre détail) :  3700 €
ouverture mur porteur 0.9 ml avec fourniture et pose ipn (pas d'autre détail) : 1500 €
 
 
Devis 2 :
Contrairement au premier devis, les opérations sont bien détaillées (tracage, démolition, pose ipn, rebouchage, évacutation).
Par contre la fourniture de l'ipn n'est pas indiqué, il faut que je leur demande si l'ipn est compris ou pas dans la ligne "pose ipn".
ouverture mur porteur 3ml  :  1100 €
ouverture mur porteur 0.9ml  :  450 €
 
 
C'est ma femme qui à reçu les artisans, d'après elle le premier était plutôt du genre jeune qui veux se faire plein de fric, et le second plutôt maçon à l'ancienne "bleu de travail, moustache, casquette".
 
A la réception du premier devis, j'ai trouvé ça un peu cher, mais avec le second en main, je ne sais plus trop quoi penser...
 
Vous avez des avis ?
 
 

Bonjour,
 
Je vais acquérir une maison que l'on souhaite rénover, et parmi les travaux, il y a la création d'ouverture dans un mur porteur.
 
Pour ce genre d'opération, j'ai vu sur certains sites qu'il fallait d’abord passer par un architecte pour vérifier la faisabilité du truc, puis par un bureau d'étude qui définira la façon de procéder, puis par l'artisan qui fera la mise en œuvre.
 
J'ai vu pour le moment 3 artisans, mais aucun ne m'a parlé de ça. Du coup, est-ce que c'est facultatif, et il faut juste s'assurer qu'ils ont la garantie décénale ?
 
 
 
Au niveau des devis, j'en ai reçu deux pour le moment, et ça fait le grand écart :  
 
Devis 1 :
ouverture mur porteur 3ml avec fourniture et pose ipn (pas d'autre détail) :  3700 €
ouverture mur porteur 0.9 ml avec fourniture et pose ipn (pas d'autre détail) : 1500 €
 
 
Devis 2 :
Contrairement au premier devis, les opérations sont bien détaillées (tracage, démolition, pose ipn, rebouchage, évacutation).
Par contre la fourniture de l'ipn n'est pas indiqué, il faut que je leur demande si l'ipn est compris ou pas dans la ligne "pose ipn".
ouverture mur porteur 3ml  :  1100 €
ouverture mur porteur 0.9ml  :  450 €
 
 
Devis 3 :
Ouverture d’une baie du salon à la cuisine avec
fourniture d’un IPM de 2.80ml et raccord de plâtre  :  3476 €
Ouverture d’une porte à l’étage 0.90 x 2.05 + pose
de la porte, évacuation des débris.  :  1221 €
 
C'est ma femme qui à reçu les artisans, d'après elle le premier était plutôt du genre jeune qui veux se faire plein de fric, et le second plutôt maçon à l'ancienne "bleu de travail, moustache, casquette".
 
A la réception du premier devis, j'ai trouvé ça un peu cher, mais avec le second en main, je ne sais plus trop quoi penser...
 
Vous avez des avis ?
 
 

Merci pour vos avis,
 
J'ai eu le troisième devis, qui s'approche également du 1er, en un peu moins cher (voir ci dessous mon auto quote).
 
Du coup je pense que le prix est plus raisonnable si je me fie à vos avis.
 
Par contre, qu'est ce que signifie "RSO" ?
 

Bonjour,
 
j'ai contacté un archi pour une réno avec modification de façade = PC donc.
 
Pour la partie administrative il me demande 3500€ .
 
C'est normal pour le Nord est de la France ?
 
Cette partie administrative elle est strictement identique ?
 
Il faut refaire des plans (originaux datent d'avant 1960) déposé le PC et quoi encore ?
 
d'avance merci  

Mais ca veut rien dire ce prix les mecs sans aucun détail, de la surface, du montant des travaux envisagés, etc ...

 
Pour moi c'était forfaitaire. Pour info, la maison fait 12mx12m avec trois niveaux (sous-sol, RDC, premier).

 
Pour mon permis de construire, mon archi m'a demandé 3200€ HT pour faire tous les plans d'une maison neuve + tout l'administratif du dépôt de permis, région Lorraine.

Mais ca veut rien dire ce prix les mecs sans aucun détail, de la surface, du montant des travaux envisagés, etc ...

 
C'est pas du tout forfaitaire ....
Car le montant de l'assurance de l'archi est calculé sur le montant estimatif des travaux (et d'autres données techniques)
 
Donc je t'assure que non, c'est pas forfaitaire
 
Un archi qui fait du forfaitaire la dessus, est un charlot.

 
 
Merci pour ta réponse !
 
Je n'ai pas précisé mais c'est TTC dans mon k, avec TVA à 20%, donc cela semble ok.
 
C'est pour une mission partielle réduite au dépôt de dossier administratif dans un premier temps puis la "mission chantier" qui elle serait de 4000 €mais pour une réno.

 
Bah c'était peut-être un charlot mais dans mon cas c'était forfaitaire. L'archi n'était absolument pas au courant du coût estimé de la maison. Avant même de le rencontrer, il m'avait dit que ça serait dans les 3k€.

 
C'est un peu la plaie de notre profession ce genre de gars