Reprise du message précédent :
ça va être fun de contacter le proprio pendant le week-end de noël.
La vie de locataire est vraiment un enfer

Ça doit être fun de dépanner son locataire à Noël aussi

bah mettre un bien en location c'est un choix, louer un appartement c'est un peu le défaut si on a pas d'argent.

En 2022, si tu es locataire (hors hlm), c'est que tu as de l'argent vu le prix des loyer et vu que l'on te demande 3x le loyer comme revenu.
 
Moi je suis devenu propriétaire car j'étais pas assez riche pour être locataire (no redface).

Héééé oui, toujours une question de contexte...

moi j'étais locataire parce que je déménageais tout le temps que c'est plus facile de louer que d'acheter quand on est pas employé.
 
On arrive à se démerder à parlementer avec des proprio particuliers pour trouver une location sans CDI. Mais un crédit sans CDI, c'est déjà plus dur, surtout quand la banque annonce qu'elle prendra pas en compte les revenus des 2 dernières années parce qu'ils sont à l'étranger.
 
Récemment j'ai acheté mon logement cash quand j'ai pu.

tout à fait vrai.
 
Ce qui est intéressant c'est que l'activité de bailleur est très ancienne, mais j'en ai jamais vu un qui a prévu un plan pour faire venir très rapidement un électricien ou un plombier un week-end délicat (sauf aux US, où ils avaient un contrat avec une agence de maintenance et un numéro d'appel d'urgence).
Même un plan pour être joignagne durant le week-end c'est compliqué quand y'a une agence de gestion ou que le proprio est à l'étranger.

simplement car il y a pénurie d'électricien et de plombier même quand c'est des entreprises qui les contact alors un particulier bailleur ....
 
C'est pas la 1er fois que je l'écris mais quand tu vois qu'à la boulangerie, il faut croisé les doigt pour avoir un électricien dans la journée alors que tu téléphones à 4h du matin, que tu as un contrat avec lui et que tu vas perdre pas mal d'argent car ta production est impacté, tu te dis que le petit bailleur privé à presque aucune chance d'en avoir un rapidement.
 
ça m'est déjà arrivé plus d'une fois de devoir moi même "réparer" une panne élec car on ne pouvait pas attendre que l'élec passe dans l'après-midi.

Hello,

J'ai un projet de changement de sol sur du carrelage récent (2006) mais posé salement je trouve : joints très larges (plus de 5 mm de mémoire) et assez creusés par endroit.
Je précise que mon cache misère s'appliquerait à une chambre + une salle de bain + éventuellement un couloir.

Chez Saint Maclou : le mec me dit de poser des lames vinyl sans sous couche et sans ragréage.
J'ai remarqué qu'ils ont du QuickStep : le mec me dit que c'est une bonne marque pour les parquets, mais que pour les lames vinyl, le différentiel de prix n'est pas justifié et qu'on paye surtout la marque.

Chez Leroy Merlin : le mec me conseille de faire un ragréage et d'acheter en plus un machin isolant de 1-1,5mm d'épaisseur.

Je vois pas mal de Gerflor en magasin, je me dis que ça peut être un bon compromis qualité/prix... Je pense opter pour Gerflor ou Artens (marque Leroy Merlin).

En termes de qualité, sur les lames qui sont dispo en magasin, je vois bien que certaines ont tendance à avoir plus facilement des jours que d'autres, quand on les emboite.
On voit aussi certains systèmes de clipsage qui sont déjà cassés en magasin (mais est-ce lié à la manutention ou est-ce que ça casse même une fois installé ?)

J'hésite à prendre un truc moyen de gamme, mettre des surplinthes, et voir ce que ça donne. Bref, une solution réversible au cas où ce serait trop décevant dans le temps. (En même temps, faut voir avec quoi on fixe les surplinthes, si le but est d'être réversible...   )

Quelles sont les précos du topic sur ce type de produit ?
Vos retours d'XP et avis m'intéressent

Photos du carrelage, sachant que je n'ai pas mieux pour le moment :

C'est comme tout, c'est un service qui se paie. Tu veux que le mec puisse intervenir dans le week end, il doit se bloquer du temps pour ça, donc il faut bien qu'il le facture Dans l'informatique t'as souvent des trucs style service level agreement, tu payes pour un taux de disponibilité du service. Tu veux que ta panne soit résolue en 1h 365/365j, ben ça te coûte plus cher que si tu acceptes qu'elle soit résolue en 24h hors week ends
https://fr.wikipedia.org/wiki/Service-level_agreement

 
A ta place je garderai le carrelage et je ferai refaire les joints avec du joint de qualité.

Bonsoir,
 
Je suis en train de remplacer mon robinet flotteur de wc part un robinet flotteur de marque wirquin.
 
Sur l'ecrou qui se fixe au robinet d'alimentation, il y a comme une pastille blanche. Faut-elle la retirer ? Fait-elle rôle de joint? Au remontage sur le robinet d'alimentation je n'ai pas mis de joint fibre et aucune fuite mais je me pose question
 

Et t'as l'air malin quand t'as 0 ronds et que t'as un trou dans le toit ou n'importe quelle autre facture à assurer...
Sans compter qu'il fait pouvoir décrocher un prêt, surtout en ce moment

Non, ça reste dessus, y a un tamis dans le fond pour arrêter les petites particules normalement. T'as qu'à tirer dessus, c'est fait pour être nettoyé si y a besoin.

J'ai loué un T2 en centre ville de Toulouse en entant au RSA, alors le X3 hein

 
Oui exact un petit tamis vert.
 
Besoin avec cette pastille blanche de mettre quand même un joint fibre? Pour le moment j'ai retirer le joint fibre en me disant que cette pastille faisait ce role et pas de fuite mais je ne sais pas si c'es comme ça quil faut faire

Y a pas déjà un joint plat en caoutchouc au fond de l'écrou ?
 
Je ne pense pas que la partie blanche fasse office de joint sur ce modèle, c'est du plastique dur. Après, si ça ne fuit pas, on s'en fout un peu j'ai envie de dire, mais faut voir le comportement dans le temps +/- aléatoire car ça va finir par se déformer, donc vaut mieux assurer avec un vrai joint.

 
Il y avait un joint fibre dans l'écrou du robinet d'alimentation que jai retiré. Je vais en mettre un alors par prudence

Oui, c'est mieux, ça ne gêne en rien.

Bonjour, j'ai une aération au rez-de-chaussée à l'extérieur d'environ 25 par 25 et je l a suspecte de ne pas être étanche à l'eau ( goutte a goutte en sous sol) .avant de la condamner définitivement je voudrais être sûr que la fuite vienne bien de cet endroit-là comment puis-je la fermé hermétiquement sans utiliser du silicone que je galèrerai à enlever. J'ai déjà essayé de mettre un sac-poubelle par-dessus mais ça passe quand même par en dessous et ça ruisselle .

Édit
C'est une grille posée au sol , autour c'est de la pierre de Bavière

Bonjour,
 
Je reviens avec mes toilettes.
 
Hier j'ai changé la chasse d'eau de mes wc de l'etage.
 
Je regarde dans la cuve des toilettes du rdc et les vis au fond du reservoir sont rouillés. Est-ce normale? La chasse d'eau à du être changé il y a 5 ans. Ce qui est surprenant est que les vis de reservoir de la chasse d'eau d'en haut etait nickel alors que la chasse d'eau avait plus de 10 ans.
 
Il y a t'il risque de fuite?
 
 
 
Dois-je les changer par précaution ?
 

Bonjour,
 
Je reviens avec mes toilettes.
 
Hier j'ai changé la chasse d'eau de mes wc de l'etage.
 
Je regarde dans la cuve des toilettes du rdc et les vis au fond du reservoir sont rouillés. Est-ce normale? La chasse d'eau à du être changé il y a 5 ans. Ce qui est surprenant est que les vis de reservoir de la chasse d'eau d'en haut etait nickel alors que la chasse d'eau avait plus de 10 ans.
 
Il y a t'il risque de fuite?
 
 
 
Dois-je les changer par précaution ?
 

Non c est normal c est de l acier merdique donc ce sera pareil avec les nouvelles sauf a acheter des vis a part.

 
C'est dingue, la chasse d'eau d'origine de marque Roca que j'ai changé dans les toilettes d'en haut, les vis etaient nickel alors qu'elles doivent avoir 15ans

Pas grave, j'avais ça aussi et elles avaient au moins 25 ans... Je les ai changé y a peu car j'ai dû tout démonter pour des travaux et que j'en avais des neuves, mais sinon ce n'est pas bien grave tant que ça ne goutte pas dessous.

L'inox c'est plus cher  
Et l'acier de merde , meme rouillé ça vas tenir encore plus de 10 avant de casser  
Mais pour démonter faudra scier   parce que la rouille vas souder les écrous

C'est ce que j'ai dû faire ici, car le pas de vis était rouillé aussi et du coup à peine possible de dévisser l'écrou complétement même en bourrinant, sans parler de l'accès moisi, donc un coup de scie et c'était réglé
Les nouvelles vis étaient bichromatées il me semble, donc déjà mieux que rien, mais l'idéal aurait été un inox...

 
Ok et tu scie les vis entre le boulon et la cuvette a l'exterieur du reservoir ou au niveau de la tête rouillé a l'intérieur du reservoir.?

Tu fait... comme tu peux  
Perso j'attaque la tête par dessous  
 A la perceuse    je passe " à travers" la tête avec une fraise conique

Extérieur dans le peu d'espace libéré par les quelques tours d'écrou possibles.

Vive la qualité de merde. Change ca par de l'inox marine et tu seras tranquille.

 
Ce qu’il faut pas lire…
Vient en ville et on en reparle

J'ai eu. Je partage ce qui a le mieux marché pour moi pendant 6 ans.
Eh bien ça peut paraître contre intuitif mais ce qui marche le mieux pour décoller la crasse c'est de huiler la crédence. Tu peux ensuite passer un chiffon pour récupérer la crasse, ensuite tu nettoies comme n'importe quelle surface. Et pour finir tu re huiles légèrement ta crédence.

A noter que ça fonctionne aussi bien pour toute façade en alu brossé dans ta cuisine, électroménager compris.

C'est bien parce que avec 1800€ net + CDI en 2006 je pouvais rien louer "en ville" que j'ai du acheter à 50km dans la campagne.
Donc oui, être locataire en ville en 2022, il faut avoir pas mal d'argent.

Pas forcément, mais comme d'hab, garde tes œillères, elles te vont bien.

J'ai trouvé une loc en 2011 en CDD a 1300€ net. Mais je fais un minimum d'effort sur la présentation : hygiène corporelle et pas de tignasse.

Donne ta ville et les prix des loyers STP?  
Tout dépend de la ville et de ce qu'on cherche aussi, en IDF c'est devenu super cher de se loger même à 30 bornes de paris dans une ville avec les TEC évidemment.
 
Mais ça reste cher quand même.  
 
A Pontoise tu as des appartements à 900 euros pour 40 m2, la blague quoi.
 
Ne parlons pas de cergy non plus c'est pas mieux.
 
donc ouais, habiter en ville est devenu du grand n'importe quoi, tu as une cage à lapin pour le prix d'une maison en campagne.  
 
il va vraiment falloir qu'il y ait des lois qui limitent les conneries

Les loyers sont chers dans ma ville (Lyon) mais l'achat l'est encore plus.
Pour 1000 balles par mois, étant locataire tu vis dans un T3, mais avec un crédit sur 25 ans tu vis dans un pauvre T2.
Surtout que pile-poil en ce moment, donc pas "en 2006", les banques ont nettement serré la vis et refusent bien plus de prêter, et les taux d'intérêt ont augmenté.
Il n'y a pas de règle empirique, ça change d'une région à l'autre, d'une année à l'autre.
C'est pas parce que Jean-Michel MoiParExemple a vécu ça une fois un jour dans sa life que c'est la vérité générale pour la Terre entière et l'Eternité.
Lisez Le Point ou l'Express

J'ai le sentiment que ça dépend largement de la surface souhaitée. Sur Lyon (et alentours), j'ai l'impression que la bascule est à 80-90m². En dessous de 80-90m², la location est chère par rapport à l'achat. Au delà, la location devient moins onéreuse au mois que l'achat.  
Aujourd'hui j'ai une petite maison de 85m² sur le proche est lyonnais, je paie la même chose en mensualités que le voisin qui la loue.

Et le loyer tu le paye et c'est fini. Si t'achètes une maison t'as intérêt à pouvoir sortir x000 balles sans prévenir si tu veux pas te retrouver sans eau, sans chauffage ou avec un trou dans le toit.
Pareil si tu te retrouve sans boulot ou moins payé, tu peux te barrer relativement vite.avec un crédit sur 25ans c'est pas vraiment la même.
C'est pas du tout le même engagement financier, on peut pas juste comparer la mensualité du prêt avec le montant du loyer mensuel