Reprise du message précédent :
Et le loyer tu le paye et c'est fini. Si t'achètes une maison t'as intérêt à pouvoir sortir x000 balles sans prévenir si tu veux pas te retrouver sans eau, sans chauffage ou avec un trou dans le toit.
Pareil si tu te retrouve sans boulot ou moins payé, tu peux te barrer relativement vite.avec un crédit sur 25ans c'est pas vraiment la même.
C'est pas du tout le même engagement financier, on peut pas juste comparer la mensualité du prêt avec le montant du loyer mensuel

Si tu te bouges un peu en faisant un max de choses toi-meme, ca ne coute pas tant que cela.

Ça coûte moins cher oui, mais juste le prix des matériaux est débile...chaque passage en gsb c'est minimum 50 ou 100 balles, je parle pas de l'outillage. Quand t'es au SMIC +un peu, c'est des dépenses énormes, en tout cas beaucoup plus que dans une loc

Certes, mais tot ou tard le credit sera payé.
Faut voir le ratio prix de l'achat/loyer. Si c'est 500, aucun interet financier a l'achat. Si c'est 100, il faut acheter si on peut et faire un max de choses soi-meme.

Oui enfin en général les travaux vont pas attendre 20 ans hein  

Oui, et donc ?

Je pensais que tu disais que une fois le crédit payé on a les moyens de faire des travaux.
Mon mauvais si c'était pas ça

Ce que je dis, c'est que la pertinence de l'achat est a voir en fonction de la situation de chacun. Mais grosso modo: l'achat est plus rentable que la location en zone non-tendue. Et l'inverse en zone tendue.

Ok, c'est vrai.
Mon point à moi c'est que quelle que soit la rentabilité, si t'as pas de ronds d'avance et que tu vis au jour le jour (ce qui est le cas d'un paquet de gens), le calcul ne fonctionne plus.
Mais bon on est HS depuis un moment là

Stop HS

Admettons que ce soit HS. C'est ou le bon topic pour parler de ca ? Le topic immo a complétement dégénéré, c'est devenu un annexe des topic Paris et convenablement.

C'est pas une raison pour détourner le topic BRICOLAGE

Une fois le crédit payé, la maison a 25 ans, donc faut refaire un crédit pour les travaux  

Allez pour finir, la théorie des bottes s'applique très bien https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Th%C3%A9orie_des_bottes

Un peu plus (peut-être) dans le topic.
J'ai une vielle chaudière gaz. Est-ce qu'il vaut mieux (pour la durée de vie de la chaudière et en terme de rendement) mettre l'eau plus chaude et chauffer moins longtemps ou baisser la température et augmenter la durée de chauffe ?
 
Avant j'avais des gros bruits de dilatation et de circulation qui me réveillaient donc je mettais à chauffer seulement une demie heure avant le réveil à 45-55° suivant le froid extérieur.  
Là, j'ai résolu ces soucis et donc je peux, si c'est mieux, chauffer une heure avant le réveil avec une eau moins chaude. Et pareil sur le reste de la journée bien sur.

+1

De loin la meilleure solution https://www.google.com/url?sa=t&sou [...] -FV_FR.pdf

Et tout le reste : impôts fonciers, intérêt du prêt, assurance du prêt, notaires, agents immobiliers et donc aussi l'entretien, la veille technologique et juridique, les délais de vente ou achat, les délires d'acheteurs/vendeurs en mousse, la découverte des vices cachés, les névroses immobilières sur les fissures qui apparaissent avec la sécheresse, la clim à installer à cause du réchauffement climatique, les aides auquels t'as pas droit , les dossiers à monter pour se les faire refuser, le voisin cassos lui aussi propriétaire, le chat de l'autre voisin qui chie chez toi, tes enfants qui ne pensent qu'à revendre en attendant ta mort, les AI qui t'harcelent pour vendre, le regard Telecom bouché, le linky que tu peux pas frauder, les diagnostics quand tu veux vendre et rebelote pour notaires et AI quant tu veux revendre. Et le tout sans penser à ce que tu paieras si ta baraque passe secondaire ou que tu veux essayer de faire bailleur

Sans oublier le cadeau ultime : la mérule  

Pareil pour le topic bévue du tout voiture, j'avais tenté de faire une annexe de ce topic pour l'IDF/Paris mais la modération la fermé

 
C'est une chaudière à gaz,  pas à pellets.

moi les agence voulait même pas présenter mon dossier aux proprio et les deux seul que j'ai peu visiter, les proprio m'ont clairement dit "célibataire, non désolé, on préfère les couple avec deux salaire, c'est moins risqué".
 
Et par chez moi en 2006, c'était 500€ le 40m².
Maintenant, je n'ose même pas pensé les loyer à Bayonne ou Biarritz.
 
Et je te rassure, un barbu limite a surement moins de chance d'avoir un appart qu'un chevelu  

donc pas de HS    

C'est du pellet hypoallergenic la

En Pologne on loue un 70m2 ~T3 pour 550€ (et c'est cher, merci les ukrainiens )  tout compris en centre ville d'une métropole du sud et les proprios ne demandent rien pour ta situation professionnelle (tant mieux d'ailleurs ). Tu paies et basta.

Bon par contre depuis peu ils sont plus frileux (les propriétaires en général, un mais ça n'est pas systématique heuresement) donc on a du passer devant le notaire pour dire qu'on se barrerait dans un autre appart si on faisait de la merde.
Et là il fallait être proprio d'un autre appart et présenter l'acte de propriété au notaire

Donc c'est à la fois facile et compliqué de louer

Bonjour, j'aurais besoin d'un petit éclairage, sans jeu de mot

Après renov de ma maison après 4 mois sans problème et a 4 heures de recevoir toute la famille pour le réveillon j'ai mon circuit d'éclairage principal qui a fait disjoncté tout mon tableau.

C'est un circuit 10a qui des que je l'arme saute immédiatement et fait sauter le différentiel 30ma .

Il n'y a pas de terre sur tous ces éclairage. J'ai enlevé toutes les douilles et ça continue de sauter.

Avant que j'ouvre le placo On est d'accord que ça peut venir que d'une phase qui touche un neutre quelque part ?

Si tu as vraiment enlevé tous les consommateurs, ça ressemble en effet plus à un court-circuit.

Merci c'est ce que je pense me reste deux interrupteurs variateurs et une parties qui me fait chier car c'est l'extension faite pas les anciens proprios. Les interrupteurs sont pas câblé tout est dans le plafonds et aucune idée où.

Pas de d'éclairage extérieur dans le circuit ?

Nop malheureusement je pensais à de la flotte aussi surtout que C'est arrivé à un moment où rien ne tournait.

Je vais tester sans les interrupteurs variateurs, j'y crois pas trop Ils sont neuf et j'avais pris du Legrand pour pas être emmerdé.

Après je vois plus que les dérivation que j'avais fais mais ça me fait ouvrir du placo que j'ai finis y a 4 mois j'ai la nausée rien que d'y penser.

Avec un multimètre y a quelque chose que je pourrais tester pour savoir a quel niveau ça se situe ?

C'est pour ça que normalement il fait absolument laisser les boîtes de dérivation accessibles  
Tu peux aussi tester d'enlever les douilles même si j'y crois pas trop...
Autre chose à tester, brancher le circuit de lumière sur un autre disjoncteur

Voilà pourquoi on ne planque pas de boites de dérivation derrière un mur, ce qui est interdit par la norme d’ailleurs. Ca doit rester accessible même si ça fait moins joli, faut leur trouver un endroit discret.
Surtout si on n'utilise des dominos qui peuvent bouger au lieu de wago qui ne poseraient normalement jamais de problème.

edit : grilled

Si c'est l'interrupteur différentiel qui saute, et non le disjoncteur 10A, c'est plutôt un contact Phase - Terre, ou Neutre - Terre.
 
Edit : j'avais cru lire que seul le différentiel sautait.
Si le disjoncteur 10A saute, c'est effectivement un court-circuit franc Phase - Neutre.

Arylol, je suis désolé que tu découvre ça le jour de noel, mais c’est un gros problème ce court circuit dans des boîtiers non-accessibles. Je pense qu’en plus de découvrir le problème il faudrait que tu trouve une méthode pour qu’il ne se reproduise pas ailleurs.
 
C’est vraiment un risque d’incendie très classique.

Oui c'est bien ça le 10a saute et entraine le différentiel.

Merci de ne pas rappeler les normes c'est douloureux surtout quand on se rappelle plus exactement où sont les boîtes

Tu n'as pas vissé quelque chose dans un mur ou un plafond tout récemment ? Desfois que tu aurais touché un câble.
J'imagine aussi que même si tu ne le précise pas, tu as essayé d'éteindre tout tes interrupteur avant de renclenché ton disjoncteur.

Malheureusement non j'avais fait un ne pause travaux depuis 1 gros mois et là je me fais rappeler à l'ordre par le col.

Oui j'ai essayé s'isoler au max en démontant carrément. Me reste deux variateurs a isoler encore. Et après C'est tout un faux plafonds mais j'ai aucune idée d'où l'ancien proprio a fait la dérivation.

Avant de pêter tous tes murs, pars peut-être du principe que le souci est accessible. Si tu arrives à mesurer la fuite depuis le tableau, démonte ton éclairage petit à petit jusqu'à t'assurer que ca ne vienne pas d'un faux contact sur une douille ou un inter.

Comment mesurer la fuite depuis le tableau ?

En remettant du joint directement sur les anciens joints ?
Ou bien faut tout gratter les anciens joints  ?

Et est-ce que ça ne risque pas d'être raté/impossible si par endroit mes joints ne sont (paradoxalement) pas "assez creusés" ?  

 
Avec 0 apport ? Pas même les frais de notaire ?
Car sinon tu fausses un peu les données.

Tout dépend si tu veux que ça ressemble à du boulot de margoulin qui fait comme ça depuis trente ans.  
 

Bon, vu comment tous les prix ont explosé partout en magasin, je vais me contenter de repeindre les murs merdiques crépis et de faire les joints acryliques de la jonction sol/mur qui semblent avoir été oubliés à l'époque par le constructeur.
Epissétou
 
Je verrai plus tard pour faire des expériences de vinyl cache misère au sol. Dommage, j'aurais bien aimé faire sauter les plinthes et tout et faire du propre, mais financièrement ça n'a pas de sens.