Reprise du message précédent :

 
Et maintenant c'est l'heure de notre rubrique "dégagez du centre-ville les caisseux"    

 
Par quel miracle les terrains ne baisseraient pas si l'ancien baisse? Tu crois qu'il y aurait beaucoup de masochistes pour chercher du terrain à tout prix et payer le double pour le produit fini?
Pas de demande, prix qui baissent.
 

 
effectivement ya du boulot.
 

Vue sur le bassin d'étalement qui semblait intriguer MisterRed.
https://maps.google.fr/maps?q=15+av [...] 18,,0,6.39

Un rappel sur les aides proposées par la CUB lors de l'achat de Vélo pliable / VAE
 
http://agenda21.merignac.com/la-cu [...] t/2013/02/

 
C'est con, j'ai un de chaque...c'est rétroactif?

skeye le retour sur l'immo, si je l'écoutais, je paierais encore des loyers

...et t'es sûr que ce serait un problème?

 
En même temps, si tu fais péter un bout de façade pour y mettre ton extension, plus besoin de changer les fenêtres
 

 
Nan. Enfin, faut avoir la facture de la bonne date, et de moins d'un mois je crois.
 
Et en plus, ces enculaÿs ne prennent pas mon vélo-cargo en compte Mais ils vont y réfléchir, cela dit.

C'est con, je me serais bien fait rembourser une partie du VAE, vu le tarif.

 
+1
 

 
Tout se calcule
 

 
Evidemment ça se calcule oui.
Partir du principe que c'est forcément mieux de payer une banque qu'un bailleur, par contre...

 
Merci !

Oui, c'est valable pour les vélos achetés à partir du 1ier octobre 2012.

Cela dit, MrRed, je pense que tu dois pouvoir trouver un meilleur rapport qualité / prix dans le quartier, même maintenant.
 

Le VAE a plus de 3 ans et le pliable plus d'un an.

Non tous les 2 ingé donc salaires proches. Bref le 100% c'est plus sûr on sait jamais.

car une construction neuve ou une rénovation c'est pas du tout pareil    Et que intra-rocade il y en a pas des masses

AMHA : La CUB intra rocade est très faiblement densifiée
 
A Mérignac la récente révision du PLU a fait son effet, rien que dans mon secteur, Mérignac centre, +4 chantiers dans ma rue tous des destructions de vieilles maisons pour faire des R+3 au moins
 
Quand je me balade dans Pessac ou Talence, c'est rigoureusement la même chose.
 
Si le foncier prend un coup, la CUB intra rocade pourra accueillir énormément de nouveaux logements, ce sont les TEC le problème.

R+3  

bah ...  si c'est bien conçu, bien foutu, c'est pas si mal.

 
Intra rocade y'en a quand même pas mal.  
 

 
J'ai pas compris le "rien dans mon secteur, Mérignac centre, +4 chantiers dans ma rue"
 
Et c'est quoi la révision du PLU? L'augmentation de 30% des droits à construire?

Le PLU de la CUB a autorisé récemment les plus grands immeubles.
Avant pour faire un étage apparemment c'était pas évident, notemment lié au pouvoir de blocage du voisinage
 
Le PLU 2.1 de mémoire http://www.lacub.fr/guide-de-lecture-du-plu
 
De fait, à Mérignac, mais aussi ailleurs, je vois pas mal de chantiers avec des étages qui se rajoutent depuis 2008

 
ah ok.
 
Nous on a pas eu de problème pour notre étage (mais on partait d'un plein pied, aussi)...Enfin, ça confirme ce que je disais : les gens qui ont des baraques dans la CUB, pas loin, ils préfèrent agrandir plutôt que de racheter :
 
- ils arrivent pas à vendre sans perdre de thunes,
- les tarifs demandés pour les trucs plus grands sont encore trop élevés, et de toutes façon c'est rare.
 
Donc, ils agrandissent.  
 
Je devrais faire analyste.

 
Au bout d'un certain différentiel de prix entre le neuf et l'ancien, même les gens qui veulent à la base faire construire pour avoir exactement ce qu'ils décident finiront par changer d'avis...
De toute manière intra-rocade les seuls terrains que j'ai pu voir récemment ciblent des promoteurs, vu les tarifs complètement délirants.

Oui c'est sur.

Je croyais que c'était l'heure de faire un Carmaggedon du côté de la Victoire, enfin bon  

Bah s'il y a le gaz dedans, ça peut être rapide

Pas la peine de pop-corner, je suis le topic immo, je suis immunisé depuis sur le topic t'as les acheteurs et ensuite ceux qui t'expliquent que le krach commencent toutes les 2 pages en citant un random article, et de temps en temps t'as des infos utiles

J'ai acheté, j'en suis content, ça s'arrête là

Et souvent, ceux qui te disent ça sont déjà propriétaires.
 
Ca ne veut pas dire qu'ils ont tort non plus, mais ils ne regardent que l'aspect purement financier.

Nauhar est un mec sympa je recommande

 
Et même avec une situation comme ça vous en avez pour 25 ans    
 
C'est chaud je trouve, à moins que vous ayez acheté une baraque à 400000€...

Il a dit deux salaires d'ingés, pas de médecins même à 250k suivant leur âge t’emprunte pas cette somme en claquant des doigts hein... (je sais, je suis ingé lol)

Sauf si t'es dans un pays qui ne fait pas dans le sociale ^^

Quesque je devrai dire sans boulot, sans alloc chômage et sans RSA.

Euh, que tu vas pas acheter?

PS : Le RSA quand on a plus de 25 ans c'est pas automatique? Question p-e idiote, je l'ai jamais touché!

Moi non plus, jamais touché.  
Ma situation est plus compliqué.
Mais je touche un autre truc qui revient au même ou presque
N'empêche que vos discussions me démoralisent (surtout quand je vois certain qui se plaignent la bouche ouverte )
 
Vais faire un autre essai aux médocs, et espérer ne pas sortir de mon comas comme j'ai l'habitude
Saleté.
 
 
Fallait que ça sorte  

Bah ingé ça veut pas dire non plus des salaires de dingues...
On se plaint pas loin de là mais on a commencé avec 0 d'économie et moi en négatif vu que j'avais un prêt étudiant    

Donc on a un mini apport (20k), et le montant total de la maison une fois finie et toutes les taxes payées on sera vers 300k. Donc oui obligé de prendre sur 25 ans...

Je vais encore radoter, mais pourquoi insister à acheter maintenant, dans ce cas?
Mettez de coté, regardez ce que donne 2013 au niveau des prix, et avisez...non?

Moment de la vie ou on a besoin de plus grand (bébé de prévu)

En location on serait vers un loyer de 1100€ pour une maison t4 a pessac avec jardin. Donc acheter ne me semble pas une mauvaise idée surtout du neuf à Pessac.
Je regarde friggit depuis presque 5 ans donc je connais la théorie de krach.

Mais entre les taux qui peuvent remonter et donc compenser la baisse à venir et le fait de faire construire maintenant et ne pas avoir une maison avec une tonne de travaux je suis pas sur qu'on fasse tant fausse route.

Mais si tu as une démonstration qui prouve le contraire je suis preneur, on est pas encore trop engagé pour le moment.

Il neigeote    

Fais le calcul qui correspond à ton cas avec les simulateurs achat/location de la première page du topic immo.
Les taux bas c'est un mirage - je prends à tous les coups les prix plus bas avec un taux plus haut que l'inverse.