Facile :
 
Ils ne veulent de mitoyenneté (alors que s'ils étaient moins cons, ils comprendraient que ça fait faire des économies de chauffage), et ils ne veulent pas vraiment un jardin. Ils veulent une terrasse pour faire un barbeuc l'été, un peu de place pour faire courir les mômes, et c'est tout. Y4a qu'à voir ce qui se construit : y'a souvent plus de surface habitable (en comptant le garage) que de surface de jardin.
 
Sinon, dans l'absolu, autant les vieilles maisons et les apparts vont probablement baisser sur la CUB (mais pas de façon homogène : par exemple dans mon quartier, la boulangère a assuré que ça continuerait à monter, j'ai confiance ), autant les terrains intra-rocade, vu leur faible nombre, je pense pas que ça baisse des masses : étant donné le coût croissant des transports, il serait logique que ça soit le plus demandé.
 

Pour le PTZ renseigner vous.  
 
Normalement si le banquier est pas trop naze, il prend comme nombre de personne sur le crédit (pour la valeur) le nombre de personne qui seront dans le logement. Donc si madame est enceinte de plus de 3 mois normalement il est censer le prendre en compte dans le crédit. Car ce qui compte c'est le nombre de personne dans le logement a la FIN de la constructions et non au départ.
 
Pour moi c'était comme ça toujours. Il faut gueuler sur les banquier il aime ça

Pour le PTZ renseigner vous.  
 
Normalement si le banquier est pas trop naze, il prend comme nombre de personne sur le crédit (pour la valeur) le nombre de personne qui seront dans le logement. Donc si madame est enceinte de plus de 3 mois normalement il est censer le prendre en compte dans le crédit. Car ce qui compte c'est le nombre de personne dans le logement a la FIN de la constructions et non au départ.
 
Pour moi c'était comme ça toujours. Il faut gueuler sur les banquier il aime ça

Il y aurait 2 cas de figure :
 
Soit c'est un truc temporaire (3-6 mois) pour ceux qui ont besoin de se retourner
Soit c'est un truc ponctuel (1 week end sur 2 pour accueillir les enfants dans un cadre personnel (aménagement le vendredi midi de l'appart, comme ça quand l'enfant arrive il pense être "chez son père", et pas dans un logement temporaire, tout débarassé le lundi matin)) pour les autres (qui ont commis l'adultère et finissent avec la pêcheresse dans une autre région ou qui travaillent tellement qu'ils vivent + sur les routes qu'autre part)
 
Quelque chose dans le genre.

Complètement d'accord  

 
Ce serait autant le bordel pour les proprios que pour les locataires.
 
Occuper un logement uniquement le week-end? Le rendre vide un lundi sur deux? Et il reste inoccupé en semaine?
 
Autant louer un gîte ou aller chez les grands-parents

Tiens, en parlant de ça, j'ai un proche qui veut lancer un projet un peu similaire pour parents divorcés, ça pourrait toucher un public ou pas ?

Il y aurait 2 cas de figure :
 
Soit c'est un truc temporaire (3-6 mois) pour ceux qui ont besoin de se retourner
Soit c'est un truc ponctuel (1 week end sur 2 pour accueillir les enfants dans un cadre personnel (aménagement le vendredi midi de l'appart par le loueur d'après un plan fourni par le client, comme ça quand l'enfant arrive il pense être "chez son père", et pas dans un logement temporaire, tout débarassé le lundi matin)) pour les autres (qui ont commis l'adultère et finissent avec la pêcheresse dans une autre région ou qui travaillent tellement qu'ils vivent + sur les routes qu'autre part)

même avec la boulangère ??:D

 
même avec la boulangère ??
 

Et le projet immo sur les anciens locaux de sud ouest (ilot cheverus) à 5-6000€ le m2 vous en pensez quoi ? surévalué ?
 

Et là, Crésus sort de son appart de 300m², bien crevé par le bordel qu'il y a eu toute la nuit dans les rues environnantes, et paf, il fout ses Berlutti dans une flaque de vomi.

Pas un bon plan... parents divorcés -> peu de moyens, roulement moyen dans les locataires, que dalle pour les virer en cas de problème de paiement 5 mois/an. Et dans le pire des cas, s'il y a des gosses, paye le retour en bouche-à-oreille.
En étudiant, au pire tu peux te retourner sur les parents, et ne faire que de la location annuelle, déjà meublé (+xxx€ pour remplacer le matériel usé chaque année)

Vraiment pas un bon plan, les étudiants c'est bien mieux...
Dans ton premier cas, il faudra jouer avec les locataires pour maximiser l'occupation.
Dans ton 2ème cas, 5 jours par semaine de non-occupation, plus (+) il faudra jouer avec 2 locataires, au final tu entrerais dans le cadre d'un gîte. Or c'est le week-end qui est le plus intéressant pour les gîtes.

Et le projet immo sur les anciens locaux de sud ouest (ilot cheverus) à 5-6000€ le m2 vous en pensez quoi ? surévalué ?
 

 
Du pur délire. Presque deux fois le prix au m² de l'ancien. En haut de bulle.:D

7180€/m2 au max, ha ha ha...

'tain le délire...ils vont devoir cravacher pour trouver des parisiens qui descendent et les convaincre que c'est le prix, là...

Ce serait des surfaces plus grandes que pour des étudiants.
 
Un étudiant, ça peut faire caca dans un seau et se laver dans le lavabo, ou l'inverse, du moment qu'il y a un frigo pour la bière et un clic-clac pour pas se brûler les genoux sur la moquette en forniquant...

Justement, si c'est pour partir sur quelque chose "à construire", avec du placo en intérieur, tu feras 2 fois plus de locataires = plus de loyer dans ta poche à chaque fin de mois.
 
Perso j'étais assez intéressé pour faire du logement étudiant comme à Lille, à base de conteneurs, mais impossible de trouver la moindre boîte (à double sens ) dans le sud-ouest pour l'aménagement initial, sauf à raquer et faire importer depuis Nantes ou Toulon  
J'ai même un projet perso dessus, pas de réponse.

 
Si ca se trouve, ils vont vendre cela sans difficulté à des personnes travaillant dans le négoce du vin ou à quelques professions libérales qui s'en mettent plein les fouilles.  
 
edit : Au mieux, je peux prétendre à un T2 là bas.    

Bah? Au boulot hier justement on parlait d'une boîte à qui on allait faire appel localement pour ça? (Logement d'urgence en containers recyclés)
 
Aurais-je mal écouté?  

Ah, alors très intéressé par la boite, si tu peux m'envoyer en MP leurs coordonnées

Attention pour ceux qui attendent le krash, à Bordeaux il est décalé dans le temps.
 
Euratlantique et Bassins à flot risquent de maintenir les prix assez hauts tant qu'ils ne seront pas finis.

Le temps que je te tiens, tu connais un bon vendeur de vélo d'occasion ?
J'en cherche un pas cher pour remplacer celui que j'ai plié, mais pas pourri quoi

C'est surtout la LGV qui fait peur.

'tain le délire...ils vont devoir cravacher pour trouver des parisiens qui descendent et les convaincre que c'est le prix, là...

Je suis allé à Romans/Isère cet été, où il y a un vrai village des marques (bien moins grand que celui de Troyes quand même), y compris en centre-ville.
 
Je n'ai pas eu l'impression que ça ait eu un grand impact sur l'immobilier local.

Attention pour ceux qui attendent le krash, à Bordeaux il est décalé dans le temps.
 
Euratlantique et Bassins à flot risquent de maintenir les prix assez hauts tant qu'ils ne seront pas finis.

 
J'ai déja demandé de l'info sur le sujet, 3 mails et un coup de fil en 24h, ils ont un peu de mal à trouver. En même temps je subis les camoins qui passent dans la rue pour les travaux au quotidien alors j'aimerai aussi pouvoir en tirer avantage.

Non mais c'était parce qu'on a parlé de l'immobilier, de vélo, de train, il ne manquait que ça pour me sentir dans le topic bordeaux que j'ai connu cet été

Tu m'étonnes, à 400K j'achète une baraque de 130m² avec jardin à Saint-Gènes, moi, pas un T2 de 56m²...:D

 
Oui mais Saint-Genes n'est pas le centre de Bordeaux, tu aura du mal à convaincre un parisien de s'éloigner autant de l'animation.

Oui mais Saint-Genes n'est pas le centre de Bordeaux, tu aura du mal à convaincre un parisien de s'éloigner autant de l'animation.

 
Mon dieu, 10 minutes de tram!
Ils sont toujours à moins de 10min de métro de tout les parisiens?

_Lahoma_ nous a t elle abandonné ?

Le temps que je te tiens, tu connais un bon vendeur de vélo d'occasion ?
J'en cherche un pas cher pour remplacer celui que j'ai plié, mais pas pourri quoi

La norme c'est plutot 10 minutes à pied. Je ne prends que rarement le Tram, le truc sympa c'est de pouvoir marcher pour aller là ou tu veux, et franchement à Bordeaux, hormis au centre, c'est toujours compliqué ... et avec une poussette c'est encore pire