Reprise du message précédent :

 
 
Oui, la coiffeuse nous avait dit
Adam il est définitivement fermé depuis un petit moment, d'ailleurs, si vous avez une idée de petit commerce à y mettre, les proprios cherchent (mais rien qui ne nécessite de cuire des choses).

 
une petite boutique de couteaux de chasse, machette, ak-47, mines antipersonnel, lance flammes.
Ca va faire un carton !

Et ne pas oublier de proposer aussi des limes à ongles à la vente !

Le choix des armes me surprend de jour en jour.

La defense au gel hudro alcoolique  

Vade retro coronas

Les yeux doivent vraiment pas aimer.
 
Sans transition, si vous cohéritiez d'un bout bien immo à Pessac, l'autre bout n'étant pour le moment pas récupérable, qu'en feriez-vous ? Le garder pour le faire potentiellement fructifier, ou le vendre tout de suite pour placer l'argent ?
Il y a une maison en moyen état sur la parcelle, et ça s'arrangera pas du vivant de son dernier occupant. Ni après, probablement, d'ailleurs.

Votez !

C'est trop vague pour pouvoir être réellement répondu.
Cohérite : en indivision successorale donc ? En pleine propriété ou en nue-propriété car il reste un usufruitier ?
Un bout : kesako ?
Placer l'argent : avec quel retour sur placement estimé ?
Quelle valeur actuelle du bien immobilier dont tu parles, puisque il a nécessairement été évalué pour la déclaration de succession ?
 
Ton/le notaire qui non seulement a l'ensemble de ces informations et possiblement une bonne connaissance des transactions immobilières locales pourrait te conseiller.

Tain la queue qui va de Saint-Projet à Alsace Lorraine pour les tests covid, j'étais pas prêt

Nue-propriété car il reste un usufruitier également copropriétaire, la part héritée est partagée entre plusieurs cohéritiers, il me reste pas beaucoup de cerises dans le lot.
Ce n'est pas de l'argent dont j'ai besoin, pour les placements je verrai bien, je m'intéresse à votre ressenti.
Garder un bien inliquidable mais de valeur à peu près sure et potentiellement croissante ou accepter une offre de rachat de ma part contre du numéraire, dont je pourrais faire ce que je veux ?

À vrai dire ce qui compte, c'est plutôt le tiens. D'autant qu'outre les considérations financières, il peut y avoir de l'affect (qui donne envie de rester ou au contraire d'en sortir) que toi seul connais.
 
J'imagine que l'usufruitier est l'occupant actuel de la maison. Usufruit qui s'éteindra donc au décès de l'usufruitier et transmettra la pleine propriété aux actuels nu-propriétaires.
 
Le bien n'est pas inliquidable, car nul n'est tenu de rester en indivision (article 815 du Code civil).

Punaise dès que ça parle acte notarié ça devient un bordel de suivre....

T'inquiète, ce sera bientôt recouvert par des faits divers prémâchés dont le titre s'auto-suffit ;-)

Pessac?
Cela dépend de son potentiel d'évolution, et donc de sa localisation.
 

J’ai l’impression que ça c’était avant, aujourd’hui le moindre taudis pas loin de la rocade explose niveau prix.

Il y aussi le facteur humain : on peut supposer qu'il s'agisse de l'un de tes parents. Malheureusement la probabilité que je sois dans le même cas que toi mais pour un gros ensemble immobilier sur le bassin et une belle maison en Lot-et-Garonne et moralement il est hors de question de dire à l'un des parents "nop t'es plus chez toi j'veux ma part".
 
Sur Pessac partage et fiscalité déduite cela ne doit pas chercher très loin autant attendre et prendre soin de la personne  

Ça tombe bien, il ne peut pas dire au parent de partir, puisque étant usufruitier, ce dernier a par définition l'usage (usus) et le fruit (fructus) du bien en question, sa vie durant.  
 
Ce que le nu-propriétaire peut céder, c'est ce qui lui appartient, à savoir… la seule nue-propriété.

Tu as raison de préciser cela mais de mon expérience (famille de fiscalistes et vendeur de biens) je peux t'assurer que certaines personnes font le forcing nécessaire pour arriver à leur fin    
 
C'est pour cela que je mets en avant le côté humain face au gain sûrement pas si important  

Généralement quand on en est réduit à faire le forcing, c'est justement parce que l'on sait que l'on a le droit contre soi.  
Mais oui pour le côté humain (je parlais plus haut d'affect) et sur le fait que tout le monde n'a pas la chance de connaître ses droits ou d'être bien conseillé.

Malheureusement pas toujours mais vu le prédigéré de mes parents au moins la question ne se posera pas    

prédigéré ou pedigree ?

Ouais voilà, la maison à Cap de Bos était évaluée à 300 000 € en 2010 et 380 000 € maintenant.

J'ai aucune envie de garder cette maison, encore moins un bout, mais la perspective d'évolution de sa valeur est tout de même intéressante.

Je te laisse choisir  

Si tu n'as pas besoin d'argent, gardes là. Comme disaient les anciens : 'vendre, c'est s'appauvrir'

Pareil, si tu n'as pas besoin d'argent et que ça n'engendre pas trop de frais, garde.

 
ça m'étonne pas, dans mon secteur j'ai vu des maisons prendre presque 100k en 5 ans, sans grands travaux.

Hyper sympa l'atelier vélo les manivelles à Bègles.

J'ai y fait gravé le mulet

La Mama (Maison métropolitaine des mobilités alternatives, ex maison du vélo) le fait aussi gratuitement, c'est là bas que j'ai fait graver le mien.

Savez-vous où manger des lasagnes fraiches en Gironde ?

chez moi  
 
la chartreuse de parme existe encore ? faut voir si d'autres resto italiens en servent  
me semble que GINO a merignac en avait a la carte

 
Risotto mérignac. Mais faut pas être présent niveau service  

Merci.

 
Exactement mon sentiment. Je n'aime pas jouer à me faire peur façon BFM mais il y a une sacrée série quand même et il ne faut pas fermer les yeux sur tout. On est passés sur le JT de TF1 parait il.
 
Allez je relance de 10 : que pensez vous de faire payer le stationnement proportionnel aux revenus ? https://www.sudouest.fr/2020/09/07/ [...] -10414.php

Moui. Et pourquoi pas le stationnement au type de voiture (SUV x2 ) ou au nombre d'occupants.

Purée j'avais pas vu ça

Oui, à la limite le prix en fonction de la catégorie de bagnole, pourquoi pas. En fonction du revenu, je trouve ca abusé.
 
A un moment il va falloir choisir entre l'imposition progressive et les tarifs selon les revenus, mais les 2...

 
C’est surtout que concrètement tu mets cela en place comment ?

Ben tu envoies ton avis d'imposition quand tu t'inscris.

Ah mais on ne parle que des résidents ?

 
Oui, les résidents mensualisés

 
Oui, il me semble aussi préférable de prendre en compte la catégorie de la bagnole plutôt que les revenus. Mais comme on a pas réussi à avoir des catégories de véhicules en fonction de leur pollution (le machin crit'air bâclé n'a aucun sens), je suis plutôt pour le statu quo.  
 

 
Quotien caf. Et pour ceux qui n'en disposent pas, tu demandes effectivement l'avis d'imposition au moment de l'inscription comme l'indiqu blaq.