Reprise du message précédent :
Je le vois près de chez moi...  
 
Y a qu'à voir le centre-ville de Pessac ou il y a des immeubles qui poussent comme des champignons.    
 

dans le meme genre, un autre collegue me disait que son voisin qui a acheté 280000€ une échoppe a bruges va revendre seulement un an après sa maison 350000€ pour une maison du même prix (qui en vaut largement plus) dont la proprio préfère passer par "réseau" pour éviter certaines contraintes adminstratives.
Grosse vente + petit achat, le combo ultime coup de chance.

 
Talence aussi, mon quartier est hérissé de grues, et ce n'est que le début...
 
Barrière de Bègles, bassins à flots, Bacalan, Bastide, Euratlantique... même la Butinière.
 

 
Chance + patience + travail, cf. mes potes qui surveillaient depuis sept ans une maison de vieille sans héritiers, à trois numéros de leur location, comme un vautour surveille une carcasse de chèvre  
 

Il faut taper dans la rénovation,  être très bricoleur, beaucoup de temps libre et des potes prêts à donner un coup de main en échange de plusieurs binouzes..  
 
 

le profil qui s'improvise pas quoi.

même les maisons à 220000 que je voyais à carbon blanc l'année derniere, c'est fini.

On va finir par devoir acheter un appartement plutôt qu'une maison
Ce qui me dérange le plus dans tout ça, c'est la copropriété...

Bref, arrêtez de parler d'immo, ça me fait déprimer

Heureusement, la pluie est revenu depuis plusieurs jours pour freiner le désir d'investissement du Parisien   sauf aujourd'hui, y a un peu de soleil.
 

 
Ah si, tous ceux ici qui avons fait ça n'étions pas forcément des bricoleurs au départ  
 
Malheureusement j'ai l'impression que quand même, le nombre de biens de ce genres est en voie bien avancée de raréfaction. Restent Bacalan et le secteur rue de Bègles/St Nicolas/cours de l'Yser.

 
c'est ce que j'ai fait.
Et je n'échangerais pas mon appart au pied du tram pour un maison à saint hélène-Bazas-Libourne avec gros temps de voiture et remboursement mensuel plus élevé.

Y a bien aussi 2 ou 3 maisons quai de la souys.    
 

 
Ouais. C'est dans ce secteur qu'on a acheté y a 9ans maintenant. Quand je vois les prix aujourd'hui, je me dis que je démenagerai jamais    
Je crois qu'on pourrait même pas racheter ce qu'on a aujourd'hui (90m2 + garage + Cave + terrasse, 240k€ tout compris avec même le mobilier à l'époque).

Est-ce forcément un mal ? C'est des immeubles assez bas, si ça permet d'étoffer l'offre, tout en densifiant le réseau urbain, ça peut être positif si ça aboutit à une ville plus active, plus de commerces de proximité, des transports en commun et pistes cyclables plus rentables... Après est-ce bien réalisé, c'est une autre question. Campognac ça a l'air assez agréable.

Encore faut-il que les services suivent... [/Talence]
 
Bordeaux ouvre un truc genre douze nouvelles écoles, à Talence même une classe supplémentaire y a pas moyen...  

 
+1. Très bon résumé.

 
Je sais que ce n'était qu'illustratif, mais l'exemple est juste impossible aujourd'hui. Une maison, c'est 1,5k€ m² construit (pour de l'entrée de gamme). 100m², c"est donc mini 150k€ sans compter la taxe d'aménagement et les frais de raccordement. Avec les surprises, compte donc 180/200k. Un terrain à BM, c'est le même ordre de prix, amha difficile de trouver moins et ca sera de toute manière du timbre poste. A moins de 400k€, ca me parait très compliqué aujourd'hui d'envisager une construction.
Ton collègue, il faut qu'il cherche une maison à rénover, qu'il soit réactif et surtout qu'il prévoit plusieurs années de réno avec ses week-end et ses jours de congé Et comme dit justement Sgt-D, même ce type de bien, aujourd'hui, ça part vite vu la surchauffe du marché BM.

FYP
 
En attendant les écoles définitives

c'est vraiment fou...

En parlant d'appartement, certains ont fait maison individuelle vers appartement ? Qu'est ce qui frustre le plus ? Le bruit des voisins ? L'absence d'espace extérieur privatif ?

Ah oui mais ça c'est un autre problème on a la politique qu'on mérite !

J'ai pas voté pour l'équipe municipale en place (depuis 50 ans )

J'ai bien peur que la question soit à un étage supérieur !

Ceci dit on vient de changer de maire! Le nouveau a la quarantaine et des enfants, donc il y a espoir que la donne change un peu.  
 
Bon il est aussi ingé, donc forcément un peu borné et condescendant

Mes parents en maison ayant un voisin très branché mécanique, ils ont été servis niveau bruit.
Toujours une ou plusieurs voitures d'amis à réparer pour le plaisir.

La maison n'est malheureusement pas tjs efficace contre les voisins nuisibles. J'ai été récemment acheté un rosier à une personne habitant intra-rocade. Sa voisine (rue d'en face), nouvelle construction, R+1 avec baie vitrée donnant sur son jardin. A priori, une psy : paranoia de ce que fais le voisin dans son jardin, pas mal de surveillance (pour ça qu'il vent ses rosiers pour les remplacer par plus occultants).  
Elle a même jusqu'à été demandé à la municipalité de matérialiser un emplacement en ligne discontinu jaune en face de chez elle pour ... pouvoir rentrer sa grosse voiture facilement dans son portail. C'est d'ailleurs assez hallucinant que ce type de demande est reçue une issue favorable. Quand tu tombes sur ce type de cas, tu es vernis

Ah ah les voisins de mon père qui pensaient venir s'installer "à la campagne" pour le "calme" ont dû être servis  
 
Ceci dit les nouveaux venus augmentent le trafic automobile, et amènent enfants, quads, tondeuses, motocross, drones, chaînes hifi... et sont donc au moins aussi bruyants que les chiens, tracteurs, fusils de chasse, perceuses et scies circulaires qui les ont précédés

Pragmatique on dit

 
Ah ça, a croire que ça rend même encore plus débile et hargneux, vu que tu ne te déplaces qu'en automobile (pas de contact) que la maison en milieu de parcelle annihile toute intimité, et que les bouchons quotidiens n'aident pas à l'apaisement.
 
Mon père a des voisins, locataires, qui l'ont obligé à arracher un bois de bambous qui jouxtait leur clôture. Résultat mes parents ont maintenant vue sur cette magnifique clôture en claustra Casto @pourri en deux mois, et en échange ces génies ont eux désormais un splendide panorama sur le cimetière de carcasses de bagnoles, tracteurs éventrés, vieilles cuves de fuel, cadavres de machines-outils gisant sous un hangar effondré envahi d'orties que mon père affectionne tant  

Cross-topic vélo  
 

 
Un grand classique. J'en suis à me demander pour ma part, si je ne vais pas faire une délimitation à 2 mètres de la parcelle (genre une murette en béton) et mettre des végétaux derrière. Si ton père en a la possibilité, c'est ce qu'il devrait faire : ca évite tout désagrément même si le bambou montent à 4 ou 5 mètres.

Si t'es en charge des panneaux, tu pourrais t'en occuper ? Merci !
 
Enfin, quand les travaux pour le tram seront terminés dans ce coin

 
Ce sont juste des casse-couilles ; il respecte à la lettre les heures pour faire du bruit (pratique quand je viens faire de la tronçonneuse dans le bois de chênes ), mais ils gueulent parce que les chiens aboient, que les chevaux galopent, que les enfants crient dans la piscine, qu'on a tiré un feu d'artifice (ça doit bien durer 120 secondes..), etc.
 
Alors qu'il y a un trafic automobile ininterrompu devant chez eux  
 
 
Moi dans ma rue tous mes voisins sont cools, on se garde les enfants, on récupère les colis, on se prête des outils...

Il faut envoyer un MP @sgt-D pour qu'il fasse passer le message lors du repas avec ses potes à la cantoche BM.    

T'oublie de préciser qu'ils ont acheté il y a 15 ans suite à des cerises.

Enfin pour tout l'or du monde je ne retournerai pas en appartement sauf contraint et forcé genre divorce budget toussa. Et jamais mais alors jamais en copro NOP NOP, locawinner en appart comme ça osef des syndics véreux et des multi proprios BB qui font nimp.

Bon les filles, c’est toujours bon pour vendredi ? Ça sera où ?
 
Pour la maison dans Bordeaux, je préfère me couper une couille que de filer autant d’argent en impôts locaux.

Puis surtout t'as pas les sous ?

 
Si.  

Fallait investir il y a 2 ans ! Là c'est mort maintenant....

c'est exactement ça.
c'est devenu fou.
j'attends de voir autour de moi ou vont acheter les jeunes couples primo accédants.