Reprise du message précédent :

 
Du coup, un truc genre T3 (potable ) sur Talence/Saint Augustin, on peut espérer dans les 200K€ voire moins ?

Si seulement

Oui il y aura du monde.
J'ai l'exemple de Nantes où tous les A/R vers Paris étaient pleins de 6h du mat à 8h et idem le soir.

 
Ça dépend surtout du confort que l'on souhaite : ma maison est de 2012 avec 4 chambres et elle fait 160 m2.
Mais c'est vrai que souvent les promoteurs privés font de petites chambres, mieux vaut aller en hlm les logements sont bien plus grands

Déjà qu'avec une carte 15-25 il fallait sortir 35 € avec un trajet à moitié sur ligne classique...

Je dis rien sur les prix, la grande distance c'est couteux en temps comme en argent, c'est normal. La parcourir au quotidien ne me parait pas très pertinent.

Non, mais le but est pas de bosser sur Paris depuis bordeaux, mais plutot de rendre plus facile l'installation de boites ou de certaines fonctions a bordeaux. Tout le monde a a y gagner : les boites paieront moins en loyer et en salaire a bordeaux qu'a Paris,  les salaries auront une meilleure qualité de vie, et les managers pourront faire l'a/r dans la journée plus facilement.

Je l'ai beaucoup fait les 2derniers mois, j'aurais aime avoir 2 h de train en mois par jour!

On m'a pris en photo quand j'imitais mon smiley

 
Mouais. Ca(manager descendant pour la journée) se faisait pas mal dans la boite dans laquelle j'étais à Toulouse. Avion : 1h.
 
En théorie, pourquoi pas.

Castera m'a souvent dépanné pour la carrosserie mais pour ce qui est moteur je vais plutôt chez garage Sandra pad loin (4Chemins) sur les conseils de mon père.

 
Je pensais plutôt à l'autre sens : les boites pourront plus facilement délocaliser des fonctions ici (ça a déjà commencé avec les centres de services des SSII, qui piquent des tas de projets parisiens parce que les devs sont 20 à 30% moins cher) : les managers seront à demeure sur BDX et iront à Paris une fois par semaine.
 
Et effectivement, une fois arrivé à Montparnasse il faut encore aller sur ton lieu de réunion, mais c'est pareil en avion : si t'arrives à Orly, faut se taper Orlyval, puis le RER B, puis le métro.. Et dans l'avion, tu peux pas trop préparer ta réunion : tu as que 45 minutes assis et c'est exigu.
 
En première TGV, t'es assis 3h avec de la place, une prise de courant, et bientôt le wifi.
 
Aujourd'hui si tu prends le train de 6h18, tu peux être dans le centre ou en proche banlieue sud / ouest pour 10h (en prenant un taxi à l'autre bout) : je l'ai fait pour Boulogne, c'est nickel.
Au retour, en partant vers 16h30 de Boulogne, j'étais chez moi à 21h10. Ca fait une grosse journée. Avec la LGV, je gagne 2h là dessus, c'est nettement plus relax. Ca me permet aussi éventuellement d'aller dans le nord de Paris sans prendre une nuit sur place (et quand tu connais le prix de la nuit sur place, ça change pas mal les choses)
 
Après, tout dépend évidemment de où tu vas à Paris en fait.
 

Personnellement, j'ai pratiqué les grosses amplitudes horaires, plutôt dans un mode "débauche tard" mais j'ai du mal à imaginer le manager bordelais ( même un parisien installé depuis plus de 6 mois), aller chercher un train de 6;18.
Surtout que je rappelle ; la plupart des gens habitent loin de la gare saint jean, et doivent prendre leur caisse pour se rendre à la gare, à de telles heures....
Donc lever 5:00 pour coucher 22:15 au mieux ....
 Et pour avoir la prise électrique ou le wifi, c'est en première Pro , ( en première classe classique y'a pas de wifi)
 
Personnellement, je ne supporte pas ce genre de journées qui me fracasse pour la semaine : mes heures de sommeil de 4ha 6:30 sont les plus importantes ( j'ai un très mauvais sommeil qui ne me permet pas de récupérér dans le train)

Beaucoup de gens le font. Mais c'est clair qu'il vaut mieux que ce soit un jeudi ou un vendredi et qu'il faut pouvoir dormir après.
 
Tu fais ça un lundi et c'est terminé. Et puis bon, faut que ta compagne soit compréhensive question partage des tâches parce que ça veut dire qu'il y a une journée où elle fait tout.

Ouais, déjà je prenais cher en étant seul sans enfants, j imagine la difficulté pour la conjointe qui assume seule les enfants.
Et vu le niveau d'autonomie des gamins maintenant .....

Ben il est plein comme un oeuf tous les matins, hein, donc tu dois te tromper là dessus

Et le wifi, y'en a pas encore en première pro non plus, il devrait arriver partout l'an prochain si tout va bien.

Et donc, sinon, avec la LGV, tu prends le train de 7h20 et tu reviens une heure plus tôt.

De là où j'habite, je prends le taxi (ou ma voiture quand je l'ai) à 5h50, pour être à 6h05 à la gare (pour le 6h18, donc)
Le soir, si je suis venu en taxi, train pour Pessac à 20h05, arrivée à 20h10 si j'ai eu le TGV de 16h04, ou sinon, train pour PEssac à 21h05.

Je suis chez moi 10 minutes après être arrivé à la gare de Pessac.

Le matin je peux pas prendre le train Pessac->Bordeaux, parce que s'il a lemoindre pépin je ratele TGV.

Ben pour le coup, avec la LGV, ça fait un départ à 6h50, ça me laisse le temps de prendre le petit déj avec ma femme, de partir tranquillement, et même peut être de prendre un Pessac/Bdx au lieu d'un taxi et de faire économiser 30 euros à ma boite (parce que le prix des taxis Bordelais.. )

Bof, moi ça me gêne pas vraiment : je dors très bien dans le train (généralement, le matin je bosse 1h30 et je dors 1h30, le soir je dors 1h, puis je bosse ou je me regarde un film )

+1 sur la partie partage des tâches : c'est ça le plus contraignant au final.
En ce qui me concerne, j'essaie d'y aller le mercredi, où ma femme gère les mômes de toutes façons - Et puis bon, il y a aussi des journées où je fais tout : quand Madame commence à 8h du matin et a sport le soir, je m'occupe de tout -

 
Tu trouves dans les 300 000€ (voir un peu moins) sur Eysines par exemple. (migron)
Mais ça part comme des petits pains...

REcherche rapide avec critères : + de 120m2 à Pessac, Mérignac, Gradignan (on peut choisir que 3 villes sur LBC )

Pessac, 135m2, piscine, 555m2 de jardin, 4 chambres : 383k€

Mérignac limite Pessac, 122m2, 4chambres, sous sol total, 857m2, 348k€ (ça doit pas être loin de chez moi)

Gradignan, 155m2, 4chambres + bureau, garage, cave, sur 620m2, 420k€

Mérignac 130m2, 3 chambres + 1 studio de 30m2 sur 500m2, puits, garage, pas de travaux, 340k€

Après, tout dépend de ce que tu cherches : du prêt à habiter en intra rocade, avec du terrain et tout, c'est rare. Par contre, ce qui se trouve plus facilement, c'est du vieux aux alentours de 85~90m2 aux alentours de 200~250k€ : la marge permettant de rénover et agrandir.

Comment cela ne me vend pas du rêve ces maisons.  

 
bah evidemment, si tu veux de la pierre, c'est cossu, mais c'est plus cher  
 
Non, mais bon, faut pas se leurer : sur la CUB intra rocade, si tu veux du neuf nickel parfait, 150m2 ou plus, ça va beaucoup beaucoup plus haut.
 
Sinon, faut s'éloigner. Et si tu t'éloignes côté Pessac /§ Cestas, ça reste cher quand même.

 
Non, mais je pleure car c'est pourri (de mon point de vue) et c'est la limite haute voire au dessus de mon budget.    
 
 

Bon exemple :
Oser les petits trains de banlieue c'est souvent risqué le matin...
Après c est encore pire hors cub.
Les rares fois oû j'ai osé les trains matinaux de Vayres, saint loubes ou saint sulpice, j étais souvent décalé, ou obligé à courir derrière.
 
Je pratiquais aussi dans le sens contraire :
Paris vers province/Europe en train.. C'est quasi taxis obligatoire de la gare de la grande ville vers l'entreprise   sinon tu mets encore une heure supplémentaire depuis la gare vers le village.
Mais le côté travail de centre ville à centre ville, c'est magique aussi    
Pour autant, j'espère que ces trajets "raccourcis en temps" ne multiplient pas les mauvaises pratiques, les convocations à des réunions peu productives, à des marchés attribués alors que le cahier des charges est ridiculement peu documenté...
Au final t'as des managers qui dépenseront 1000 à 2000€ de frais déplacements peu justifiables, lorsque les prestataires locaux( petit encadrement) se ramassent des miettes en frais ou doivent pleurer pour 50€ de matériel supplémentaires    (l'important étant de coincer au plus vite le client dans un marché qu'on sait pourri, quitté au tirer au maximum sur les sous traitants...)

Surtout avec les salaires locaux

 
ben de la construction de qualité (j'imagine que c'est ça que tu appelles du pas pourri), ça coûte dans les 2k le m2
 
Donc 300k pour 150m2.
 
Tu ajoutes le prix d'un terrain (en intra-rocade, des terrains de 500m2, y'en a pas, ou très rarement, et ça tape dans les 150~300k selon la situation), je te laisse faire le calcul.
 
Ca revient au même que d'acheter une baraque top moumoute : à partir de 500k, minimum.
 
Après, tu peux trouver des trucs qui ont l'air ^plus sympa, mais ça doit être à l'alouette : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Et pour les prix des terrains, attation les yeux :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s : 145k pour 240m2 près de la fac avec 3 merdes dessus.... En gros, ça commence à 500/m2, mais c'est souvent des terrains de moins de 300m2.

Heureusement qu'Antoine n'est plus chef/directeur de projet et qu'il a changé de boite

Il déteste ces A/R à Paris et maintenant, il en fait quasiment plus.

Moi j'adorerais le faire un temps. Je le fais déjà pour Bordeaux

 
Il n'y a pas de problème. Ca sera soit un appartement (€/m² moins élevé), soit la baraque de mes parents (mais hors CUB).    

Roh putain, la liste qui commence par Peponne... Comment perdre toute crédibilité en deux secondes.

L’accueil du lien de Kyrieleve me fait penser à l'image du gamin arrivant sur hfr et se faisant bien accueillir.

 
J'ai regardé pendant quasiment 1 an dans ce coin ( l'arrière d'Eysines limite Bruges, Bruges, Le Pian, etc ) pour 300k€ je n'en ai jamais vu ( ou alors tu as 100k€ de renov' ) Et les prix des locations cette violence    
Comme nous étions a la limite du burnout de la vie en appart on a décidé de s'exiler dans la pampa

 
Les photos d'Andro
 
Mais ça ne me fait rien, à vrai dire j'ai à peine lu le lien en question, je transmettais au cas où.

 
J'en ai visité plusieurs, et là je suis en cours d'achat d'une sur Eysines la foret (pas de travaux à prévoir à part peinture des chambres).
100m2, 500m2 de jardin, 3 chambres à l'étage + sdb, ancien garage reconvertit en chambre ou bureau, cheminée, un grand garage au fond du jardin....

Je rêve d une maison, mais au vu des prix que vous annoncés, et des salaires bordelais, j'oublie la maison de suite, même si je dois rentrer un jour .
 
Je faisais un bilan sur mon épargne de ces 16 derniers mois, et j'ai pris peur, il me faudrait épargner au moins deux fois plus, chaque mois pour prétendre me constituer un apport suffisant pour prétendre acheter une maison dans 5-6ans dans les environs de Merignac .

Pour combien de petits européens ?

Épargne au moins les frais de notaire

 
310 000€ (sans frais de notaire)

Il te faut une femme pour doubler l'épargne.

C'est clair qu'à ces tarifs la, le notaire coûte cher !!!
Je vise frais de notaire +  environ 10% du bien. (Je partirais sûrement sur un crédit de 90% de la valeur du bien ). L'objectif étant d'acheter avant 40 ans (sinon l'assurance crédit devient très très chère)...
Mais bon d'ci là, la vie peut me réserver plein de surprises.

 
Ok. Ben je suis partant en tout cas pour l'essai
Donc le week end du 16/17 mai, tu as un créneau ? (genre le gouter des petits le samedi/dimanche comme on avait dit ) On peut se retrouver du côté du burck.
 

 
La mienne de 4 chambres de 1984 fait 98m2. Comme quoi    
Je pense que la mienne était à contre courant de l'époque, comme l'est la tienne aujourd'hui (avec la flambée des prix, on a plutôt tendance à construire des pièces de vie plus grande et des chambres plus petites)
Les nôtres, de chambres, le sont petites (respectivement 11m2, 10m2, 9m2 et 8,7m2  - oui je sais, techniquement la dernière n'est pas une chambre vu que <9m2 , mais si je virai le placard de l'entrée qui mange sur cette chambre, ca en serait une) Ca sert de bureau de toute manière
Honnêtement, on est à 3 pour le moment, ca suffit. A 4 je pense que ca passerait aussi. Le salon est correct (28m2), le seul truc, c'est qu'on manque de rangement, donc on jette ce qu'on utilise pas et on optimise le reste. Pour moi, l'idéal aurait été 120m2, mais on avait pas les moyens avec notre budget sur le secteur visé.
 

 
Merci. J'avais jamais fait gaffe à ce garage Sandra. C'est aussi près pour moi. Je vais le tenter du coup  

 
   
 
Sur les simulations sur boursorama, il me semble que c'est pour les 41 ans que ca grimpait.

"Une" femme épargne peu, faut vraiment bien la choisir .

Et en vieillissant, y'a des choses sur lesquelles je me sacrifie de moins en moins facilement.

 
310K€ + frais de notaires + peintures ouai dans les 350k€ quoi
 
 

 
C'est ce que l'on a fait, frais de notaire + travaux réservés.

T'inquiète pas, à 40ans y'a déjà la mutuelle santé qui s'enflamme !
 L'avoir avant les 40 ans (donc dans ma fenêtre de tir, entre 37,5 et 40), ça permet d'encaisser les meubles supplémentaires, divers rafraîchissements et outillages associés, la première année.