Reprise du message précédent :
Justement, d'où ma question

J'ai habité près de Jean Jaures, ça va c'est pas trop mal.

Début de l'avenue Jean Jaurès près de la place de l'étoile, ça va.
Les petites rues parallèles / perpendiculaires entre l'avenue Jean Jaurès et la route du Rhin, ça va.
Fin de l'avenue Jean Jaurès (arrêt de tram jusqu'à Aristide Briand et direction Kibitz'), commence à y avoir quelques boulets...
 
@o_BlastaaMoof_o : y'a un max d'immeubles en construction à Aristide Briand (terminus ligne D), à voir si c'est de la vente ou de la loc'.

Je sais, c'est pour cette raison que je m'y intéresse en fait
 
Malheureusement les programmes neufs bien situés sont hors de prix. Voir le programme de rénovation des entrepôts Seegmuller par exemple, l'emplacement est top, le projet a l'air d'enfer mais... 4.5 kE du m²

Hello    
 
Sans vouloir lancer une guerre des clochers, est-ce que vous pourriez me donner de bonnes adresses pour les flamm' autour de Colmar ? Je ne connais pas trop les bons restaus ici, et les 2/3 que j'ai testé, c'était de la merde pour touristes
 
Merci d'avance  

Ne me dis pas que tu comptes acheter ?

Honnêtement, je me tâte. Entre les taux actuels, le PTZ+ et les marges de négo, le moment ne me semble pas forcément mal choisi pour acheter dans le neuf.
 
Mes parents y réfléchissent également avant la fin du Scellier.

 
Vivement la fin de toutes ces mesures qui soutiennent la bulle

Et entre les prix à 4500€ pour des trucs corrects...
 
(je sais bien que ça n'est pas ma situation, et pas mon pognon, hein , mais ça me fait toujours mal, un peu comme un gif où l'on voit un mec s'éclater les burnes sur une rambarde après s'être crouté en skate, c'est tout... )

A 4500 euros le m² je n'achète pas, c'est clair. De toute façon le bien que je viserais est hors de portée à ce tarif. Le programme auquel je m'intéresse est plutôt autour de 3000 euros du m² (un peu en-dessous en fait), c'est plus raisonnable mais la localisation est moins sexy, d'où mes questions sur la fréquentation du quartier

Putain mais 3000€ du m² pour un truc "bien mais pas top, voire un peu craignos", ça me coupe une couille
 
240k€ le F4 de 80m²...

Je n'ai pas connu l'époque dorée de l'immo pas cher, ça me choque moins

Ah mais moi non plus.
 
'Fin tu permets quoi, mais en 2004, 1550€/m² pour mon F4 dans un quartier correct, mais dans une résidence pas top de 1992, je ne trouvais pas ça particulièrement "pas cher" tu vois .
C'était 1000€/m² dans le neuf à Strasbourg-Cronenbourg-St Florent seulement 4 ans plus tôt quoi...

Cronenbourg

 
cherche autour de Lansberg, les appartements sont à des prix raisonnables et la place de l'étoile à 2 pas!

Blaste la touffe>J'y ai habité.
Alors ça dépend vraiment des coins.
 
Du coté de l'église St Florent / de la rotonde, c'est mieux que "correct".
Au delà du pont de chemin de fer quand tu remontes la route de Mittel, ou le long de la rue d'Ober, c'est un peu moins bien.
 
Et je ne parle pas de la frontière avec le Mordor Hautepierre....

Encore faut-il en trouver

Perso, on était rue des Ormes à l'époque dans le vieux Cronenbourg, mon père avait acheté un F3 de 95m² pour 700.000 francs rénovation comprise (c'était juste avant l'entrée en vigueur de l'euro ), et force est de constater que c'était un quartier calme.

Quand je pense qu'il y a encore trois ans il y avait un F3 de 120m² à louer pour 750€ dans la même rue

Je m'étais renseigné pour louer un appart' dans les immeubles aux Rives... 1000€ / mois pour un F3 de 60/65m² sans les charges.
Lolilol

Ils se touchent clairement sur les tarifs (que ce soit loc' ou vente) avec les nouveaux programmes.
Et le projet des Docks aux entrepôts n'y coupe pas

Perso, le coin nous saoule un peu parce que c'est devenu bordélique et ça ne risque pas de s'arranger avec toutes ces immeubles...
Donc on a lancé le grand chantier en dehors de Stras'.

Edit : je rejoins Leg9, St Florent, c'est bien sympa

Et dire que mon appart. F4 de 87m² je paye 800€ charge comprises (i.e. chauffage/eau chaude+froid+charges) et je suis a 5min de rivétoile (côté avenue de Colmar).
 
 
Mais c'est vrai qu'être a côté d'un axe routier passant et au dessus d'un centre commercial ça n'a pas de prix...

Même situation
 
~765€ pour un F3 de 80m² en maison bi-famille avec cour & parking privés à 5 min des rives.
C'est fou comme ça coûte un max les désagréments

Les prix à l'achat sont délirants aussi à Rivétoile, on était à 4 kE du m² je crois,
 
M'enfin pour ma part, il faut que je m'installe entre le centre ville et Illkirch, ça me limite au Neudorf du coup.  

Les loyers ne veulent rien dire, tout dépend de la date du bail, des revalorisations... Aujourd'hui pour 800 euros, ton F4 serait situé à la Meinau

Je suis rentré dans mon logement fin 2009 et j'était le premier locataire. Mais entre fin 2009 et aujourd'hui ils on baissé les charges de quasi 150€ donc au départ le prix était plus "normal".
 
Après oui mes beaux parents on un F5 de 100m² pour <400€ cc à la Meinau (côté proche du Tram, où c'est encore pas trop craignos... ) Mais là depuis 25 ans + fonctionnaire, etc. M'enfin ils voulaient les conventionner HLM et passer le loyer @ 550€ cc quand même (ce qui reste encore peu cher pour le marcher)

 
Si t'es près à faire 20 bornes tu peux aller à l'auberge st martin à kintzheim

Ou le restaurant A la Couronne à Scherwiller.
C'est à 30km. Mais après tu peux digérer en allant visiter le château du Haut-Koenisgbourg.
Testé ce weekend

Oui, mais à Kintzheim tu peux aller voir les aigles de la volerie

A scherwiller aussi.
Et les singes de la montagne.  
 
Et en plus les toilettes du resto sont assez wouat ze feuque!

 
C'est envisageable Tarifs normaux ?

Mais clair !!!

Ouais.

 
Moi j'aime les tartes flammées du flamme&co (kaysersberg et strasbourg depuis peu)
mais si on va là bas c'est pas pour manger une "gratinée"

 
Aristide Briand ca craint maintenant, c'est devenu une plaque tournante locale du trafic de came

Ah ouais ?
 
Je traverse le coin pour aller à Kehl de temps en temps mais ça s'arrête là.
 

A ce point

J'aurais une bagnole je ferais les 150km qui m'en séparent  

Bon trois votes pour l'auberge St Martin, je viendrai faire mon feedback d'ici peu

 
+1  
 
 

 
Par contre, réserve

D'un autre coté c'est Icade qui fait, ils ne sont pas connu pour etre du genre grand publique niveau tarif et prestation  

Si toi ou un des clients a anniversaire lorsque vous irez à l'Auberge St Martin, il faut le signaler.  
Un des serveurs (Francis), te/lui chantera une petite chanson et te/lui roulera une grosse pelle    
Et si personne n'a anniversaire, alors faites-lui croire pour tester  

Ca ne donne pas super envie en tant que mec