Reprise du message précédent :

A tout péter ça doit représenter 0,5% de la population de la CUS et encore je suis super large, c'est pas ça qui va réellement influer sur le marché outre mesure.

 
Difficile d'évaluer le nombre effectif sur la CUS mais pour s'en tenir aux zones proches des administrations Européennes et des beaux quartiers, ça influe forcément vers la hausse. Je suis propriétaire je réagirai logiquement en refusant de brader mon bien et le mettre plutôt à un niveau plus conséquent proche des possibilités financières des eurofonctionnaires et eurodéputés (qui gagnent vachement bien leur vie les sagouins... sans compter les compléments qu'ils se font à côté de leur mandat).

La valeur d'un bien elle se fait par rapport a l'offre/demande pas par rapport aux moyens des potentiels acquéreurs, sinon y'aurai longtemps que l'immobilier n'augmenterais plus...
 
Parce que finalement, c'est comme partout, même si t'as de gros moyens, tu vas toujours chercher la meilleure offre.

 
En théorie oui, sauf que comme me l'avait confié un promoteur il y a quelques années, il n'y a plus rien de fondamentalement rationnel dans le marché de l'immobilier.
L'immobilier est un jeu de poker souvent, avec une grosse part de bluff. Et comme à la bourse, suffit qu'il y ait un emballement et tous les acteurs suivent.
Bref, la théorie est souvent mise en vrac par la pratique.

Le corps de Sammy Haikel a été retrouvé dans l'Ill à la Robertsau.

Reste à connaître les circonstances de son plongeon à 4h du mat'...

 
C'est un peu pareil en bourse, on retrouve le concours de beauté de Keynes (je note en fonction de la notation que je suppose que les autres vont donner). D'où les mouvements de foule.

 
 
Pas loin de chez moi en plus, triste fin pour lui qui reste à élucider.

 
Un ami d'enfance est décédé dans les mêmes "circonstances", disparu début décembre suite à une soirée en boite, son corps a été retrouvé dans le doubs il y a 10 jours
 
http://www.lepays.fr/faits-divers/ [...] s-le-doubs

Ce qui est dingue c'est qu'en cas de meurtre l'on croit qu'un corps immergé ne laisserait pas de trace à offrir à la police scientifique  

 
Ils doivent pas présenter ca de cette maniere dans CSI.

 
Tu veux nous dire quelque chose ?

Non mais je crois que le but c'est surtout de planquer le cadavre le temps de filer. Parce qu'en France cadavre ou pas de toutes façons on peut être condamné pour meurtre, donc aucun intérêt à ce que le cadavre ne soit pas retrouvé coute que coute.
 
Après pour les traces, si quand même plusieurs jours dans un courant ça va largement contribuer à les rendre difficilement exploitables.

 
Tant que l'instruction est ouverte, je demeurerai coi

 
ca suffit pour influencer les proprios a monter les tarifs,  
tout le monde prefere louer a quelqu'un qui bosse au parlement  qu a 4 etudiants en coloc .  
 
et puis 0.5% ca doit faire plus que ca .  
.

La CUS c'est ~650 000 hab...
Le parlement est censé employé ~6000 personnes. On est donc okay dans les 0,9%.
 
Mais bon, une femme de ménage ne gagne pas 3000€ net non plus hein... Donc au final, faudrait voir leur salaire médiant comparé au salaire médiant des 98,1% autres habitant de la CUS.

D'après mes quelques restes de maths, il y a encore 1% qui cache scrupuleusement ses revenus. L'enflure

 
ecoute
je te dis juste que pour un proprio  
entre le mec qui bosse au parlement et celui qui n'y bosse pas , y a pas photo .  
 
que ca represente 1% du marché ou pas on s'en fout , tout le monde les veut et pour se faire , ils gonflent les tarifs de loc  
stoo    

 
 
Mais le gros problème de Strasbourg, c'est que cette ville continue sur d'anciens acquis comme la région est un bassin d'emploi (ce qui n'est clairement plus le cas) ou un certain standing qui c'était installé à l'époque des frontaliers (conversion francs /deutschmark)....
 
Il faut rester honnête, Strasbourg (et l'Alsace en général) est élevé niveau loyer et je ne parle même pas de l'accès à la propriété qui même dans des villages isolés de grandes villes devient difficile "elle est choli ma maison à oberwiwersheim, che la vend 300 000€", tu vas dans d'autres régions, dans le même genre de village t'en a 3 pour ce prix la, c'est ce qui me pousse un peu vers la sortie d'ailleurs.

Dans d'autres régions t'as un village tous les 300km. Ici vu la densité t'es jamais loin d'une grande ville, donc forcément les prix grimpent

 
 
Tu vois c'est ça le problème, beaucoup ici s'imaginent que....c'est faux, suffit de sortir un peu de la région pour se rendre compte de la situation.

Si ce raisonnement était vrai, ça n'aurait pas dû augmenter dans les villages paumés. Or, ça l'a fait, plutôt uniformément.
Cet argument ne tient donc pas.

Sauf qu'en Alsace rien n'est pommé, c'est tout petit

 
On va quand même pas aller vivre les pieds dans la bouse en Lorraine  

 
 
Ce genre de raisonnement aussi est fatiguant le "ici c'est bien le reste c'est nul" faut s'ouvrir un peu sinon personne ne s'ouvrira à vous.

En statique : que ce soit plus cher que pas mal d'endroits, c'est normal. Mais c'est une photo à l'instant T.
Que ça monte plus qu'autre part (dynamique), c'est pas tout à fait vrai.

 
Si.
 
Le Sundgau et le pays de Hanau, c'est paumé.

 
D'accord avec toi, mais sa remarque concernait la Lorraine, et la je suis d'accord avec lui

Mais tu ne veux pas comprendre qu'ils ne forment pas le marché ?
Oh oui n'importe quel neuneu préfère louer son 2 pièces taudis à un euro-machin plein aux as qu'à un traine savate d'étudiant.
M'enfin encore faut il qu'il ait envie de louer son "palais" le fameux euro-bidule.
 
Et le marché de la loc pour un mec qui amasse 6000€ par mois nets d'impots et pour un mec lambda à 1500€/mois n'est pas francheemnt le même.
 
Bref, les employés du parlement ne peuvent pas vraiment influencer le marché immo local ailleurs qu'à la marge.
Après il y a les délires des bailleurs / vendeurs...

non mais ça...

Même pour les appart. neuf, entre du truc standard avec un F5 100m² @ 250 000€ et le truc pour riche avec un F6 125m² @ 750 000€, je pense que y'a pas que les 25m² et le petit bout de terrasse qui influe sur la facture, mais le standing général de la résidence et de l'appartement.

 
E M P L A C E M E N T ! That's the point  

 
tu oublies que le mec qui bosse au parlement il va pas acheter un palais a stras , vu qu(il y est 1 semaine par mois, ce sera une residence secondaire , genre un F3 F4 . et donc on ne parle pas de palais .

 
 
Ba regarde dans le coin du parlement, tu ne parle pas de palais mais un f3-f4 tu peux t'en tirer à 1500€ mensuel de location.

 
 
Mais c'est une réalité, suffit de regarder dans des coins accessibles mais éloigné comme Haguenau, Benfeld...même Wissembourg si tu veux.
Le plus drôle c'est quand tu sais que la Wantzenau qui est super bien côté ainsi qu'une partie de la robertsau (ou j'habite) est classé SEVESO.

 
Je suggère que tu traverse la "frontière" alsace lorraine en voiture, quand tu verras les villages style heidi se transformer en mouroirs grisâtres, tu comprendra que oui, on est bien en Alsace (et que l'aménagement du territoire est un vain mot ).

 
la puissance du clientélisme.  
 
Quand on sait que le Rhin est monté de plus de 8m en NRW, il y en a qui vont prendre cher un de ces jours.

 
On la connait bien la Lorraine !    
 
C'est pour ca qu'on en veut pas !  

+1. Et les petits villages d'agriculteurs se transformer en bleds de consanguins

 
Peuplés de voitures tiouning trafiquées avec le mortier qui n'a pas servi aux maisons (priorités oblige)  

 
 
La "frontière" comme tu dis, je l'ai traversé un paquet de fois et à la base je ne suis déja pas d'ici....c'est ça qu'est trop marrant avec pas mal d'Alsaciens c'est que sortit de chez eux, ils ne connaissent rien et surtout ne veulent rein connaitre à par le sacro saint sud de la France.