Reprise du message précédent :

 
Pourquoi lui demander de céder une part avec un nouvel acte notarié alors ? ça n'a pas de logique (en plus avec un avocat)

Si son nom apparaît quelque part sur l'acte il est censé avoir signé des papiers non?

Et pour l'apport, il dit qu'il était sur le compte commun et si madame est fourbe depuis le début elle n'a peut-être pas précisé que c'était son fric à lui    

L'argent sur un compte commun est considéré comme commun, il faut prouver que l'origine de cette somme provient d'un salaire (donc perso) ou d'une succession.
 
Et pour la maison, il faudra prouver l'arrangement (l'ex qui payait l'emprunt seule et Pavel les dépenses du quotidien) parce qu'il est fort possible que ça se retourne contre lui. Si elle paie seule l'emprunt depuis 15 ans, ça sera pas un partage à 50/50 mais au prorata de l'emprunt remboursé par l'un. Donc qu'une compensation soit faite.

 
C'est archi faux, seul l'acte notarié et le pourcentage de partage fait foi.
 
Tu peux payer pendant 15 ans l'entierté du crédit depuis ton compte perso, ça ne change rien, sinon l'acte notarié n'a aucun intérêt et on se baserait uniquement sur qui paye quand comment.
 
L'acte notarié est justement la pour cloisonner et faciliter ce genre de processus, c'est au couple de déterminer un partage équitable dès le départ (équitable sous entendus si l'un pense contribuer plus dès le départ tu définis un 40/60 ou 30/70 par exemple)

l'apport pour le bien a bien été ecrit dans l'acte d'achat ? (sa provenance ? )

Le droit matrimonial serait si facile si ce n'était que ça.
 
Généralement faut regarder pour un bien immobilier commun:
Les parts lors de l'achat, avec quel argent de qui
Les frais durant le mariage concernant ce bien: travaux, frais divers, remboursement
 
C'est pas automatique mais tu as bien des cas où si un époux arrive à prouver qu'il a payé seul l'emprunt bien cher peut venir demander le remboursement (donc concrètement ça va venir s'imputer sur la part de l'autre lors du partage).
 
Pareil pour celui qui débourse des fonds propres (salaire ou héritage) pour financer des travaux.
 
C'est pas automatique et ça peut rentrer dans une sorte de contribution aux charges du mariage, mais c'est un vrai sujet d'enculade qui peut surprendre très vite si on prouve que c'était des frais bien plus élevés qu'une simple contribution.  
 
https://www.capital.fr/immobilier/a [...] ce-1427171
 
Ça reste du cas par cas, les salaires et situation de chacun, mais c'est un effet kiss kool qui existe.

Sauf que dans les faits ça ne s'applique quasiment jamais,
 
Une des raisons invoqués peut etre par exemple "Madame paye le crédit, mais monsieur paye les factures, la bouffe, l'école, etc"
 
Autant te dire que rentrer dans ce genre de procédure est un foutoir pas possible.
 
Me concernant mon avocate avait été assez clair sur la question, par défaut c'est bien la répartition sur l'acte notarié, prouver l'inverse est certe possible mais va falloir s'accrocher sévère.
 
Y a moyen d'y laisser bien plus de rond en frais d'avocats qu'autre chose.

L'ex de notre ami à son avocat et son notaire, en plus les accès et la main sur les comptes. Lui semble déjà largué niveau répartition des parts lors de l'achat alors le reste..
 
Moi je dis juste méfiance parce qu'elle a quand même bien plus d'avance donc des cartes sous la manche. Et donc des possibilités qu'il ait déjà perdu la partie avant même que ça n'ait commencé.
 
À voir maintenant avec la pote avocate ce qu'ils ont comme stratégie de défense.

Bonjour.
 
je rentre juste. La journée a été très fatigante.
 
ma fille m'a appris des trucs que je ne savais pas. En fait, d'après elle, mon ex qui vit dans un 40/50m2, sous la pression de son nouveau mec qui veut aménager avec elle veut plus grand. ce mec a une ado qui passe le voir de temps en temps. Donc sa stratégie serait d'avoir plus grand, donc récupérer la maison ou la vendre mais récupérer le montant de celleci. je ne savais pas évidempment.
 
Mon conseiller de compte m'a envoyé par mail le contrat du crédit et de l'acte de propriété. Il a fait diligence. Il a aussi réinitialisé mon mot de passe pour le compte commun.
Par maladresse, pensant à un problème, j'ai appris par son intermédiaire que des virements avaient lieu depuis plusieurs mois du compte commun sur un compte perso appartenant à ma femme.  
Il y en a pour des milliers d'euros.
 
Donc, mon apport est bien spécifié sur le contrat. Rien sur le fait qu'elle paye le crédit. C'est un arrangement personnel. D'après la sœur (avocate) de ma collègue pour cela on joue sur du velours. Elle me conseille de ne pas répondre à l'invitation de ce mardi. Elle fait un courrier à l'avocate de ma femme.
 
Sur le contrat de vente je suis bien propriétaire comme ma femme.
 
j'ai juste commis l'erreur de répondre par mail que j'étais ok pour qu'elle récupère la maison sachant que c'est elle qui paye le crédit. je n'ai pas pensé aux dépenses courantes.
 
Du coup Je suis en train de récupérer tous les relevés bancaires de mes virement pour le train de vie depuis 20 ans.
 
je vous avoue que c'est un coup de massue. je ne suis pas habitué à autant de tracas.

Clairement   il as pris 3 longueurs dans le vue avant même le depart Et elle semble pas jouer super fair play d'où le conseil de ne rien dire ni signer avant d'avoir fait un point avec un spécialiste

Elle a peut être ouvert un compte à son nom et viré de l'argent dessus mais si vous êtes en communauté de bien ça reste votre argent, pas le sien. Note bien toutes les sommes qu'elle a mis de côté comme ça (et demande à ton avocate comment on gère ce genre de chose).

Je sais que dans certains couples, certains sujets sont entièrement délégués à l'un ou l'autre. Mais. Celà voudrait dire que tu n'as jamais regardé tes comptes/ton compte commun? Ou qu'un débit de plusieurs centaines, voire milliers d'euros, ne t'a jamais interpellé?
 
Donc oui, il va vraiment falloir les relevés pour noter ces mouvements.

Non, jamais. C'est elle qui m'avertissait de ne plus faire de dépense, ou des choses comme cela.
 
Toujours eu confiance en elle. je suis sûr qu'elle va se ressaisir. ma fille doit l'appeler.

en gros et pour voir tout au noir :  elle te demande d'abandonner gracieusement la moitié du patrimoine immo du couple sous pretexte que c'est de sur son salaire que l'emprunt est prelevé et maintenant tu dis qu'elle as siphonné les comptes a son profit...... euuuuh chez moi ca se rapproche dangereusement d'un motif de plainte la  
vol, escroquerie, abus de confiance... je sais pas comment classer ca mais ca reste une sodoculerie sauvage

Il paraît qu'il n'y a pas de vol entre époux

Mais elle ne m'a jamais privé de rien. Au contraire. depuis notre séparation elle me verse de l'argent pour compenser sans rien demander en retour. Je trouve ça bien non ?
 
Il me semble qu'elle agit sous influence.

Et les virements sans t’en parler sur son compte perso, c’est bien aussi ? Tu as vraiment besoin d’être accompagné  

 
C'est possible de verser de l'argent à quelqu'un comme ça, elle te fait un chèque ou virement ? Comment ça se passe ? Du coup toi t'es viré de la maison et tu réagis pas, ça te convient contre un peu de sous ?

je pense que c'était pour financer son déménagement. la location du camion, les cartons, tout ça. Elle n'osait pas m'en parler à tout les coups. Comme j'ai mauvais caractère (ça, vous l'avez remarqué je pense).
 
Elle me vire 1000e tous les mois. Plus le crédit. Total 2000e. Pour la maison, je pense qu'on va la vendre ce sera plus simple pour moi.

yep vendez la si c'est pas trop compliqué, si de toute façon c'est ce qu'elle veut faire ça simplifiera les choses et permettra de couper les liens plus vite.

C'est pratique ces banquiers qui bossent les jours fériés et les samedi et qui sont rapides pour répondre en détails  

Mon banquier ça fait 20 ans que je le connais, et non, ma banque n'était pas fermé ce Samedi.
 
Mais je pense que tes commentaires, depuis le début ne m'apportent pas grand chose. je t'autorise à t'en dispenser.
 
J'en reste là pour l'instant. S'il y a une évolution je vous le dirais.

Je trouve que tu es bien naïf quand il s'agit d'elle.
Son comportement est très douteux voire même malhonnête.
Ça fait visiblement bien longtemps qu'elle a tiré un trait sur votre histoire et il faut que tu fasses pareil parce que là ça fait plusieurs mois qu'elle planifie la manière de tirer le maximum de profit de ton imprudence.

 
ça n'a aucune valeur juridique, tout ce qui compte c'est ce que tu voudras bien signer à la fin.
 
Ne va pas a ce rendez vous avant d'avoir recours a un avocat, ce sera le mieux placé pour te conseiller.  

 
Tu le soupçonnes de mentir ?
La plupart des banques sont ouvertes le samedi, non ?
 

 
Notre ami pavel21 risque de finir à poil.
Il ne connaît pas ses droits les plus basiques et croit naïvement que son ex va œuvrer pour son bien.
Il se reposait totalement sur son ex pour gérer les comptes et n'avait même pas les mots de passe ou même connaissance de la répartition des parts dans la propriété de la maison.
J'espère qu'il va prendre un avocat qui va lui sauver ses fesses.
 
Pavel21 est carrément prêt à céder 50% de la maison qui lui vient certainement (si mariage sous la communauté réduite aux acquêts) par méconnaissance de ses droits.
On sent le type qui se reposait à 100% sur Madame: niveau de vie, charge mentale, gestion administrative.
Pas étonnant qu'elle finisse par demander le divorce.
 
J'ai peur de lire la suite.

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Si c'est pas merveilleux  

 
Va falloir que tu passes en mode attaque et que tu arrêtes de réfléchir comme ça, sinon tu vas te faire dépouiller bien comme il faut, j'ai un collègue à qui il est arrivé une situation similaire à coups de "je l'aime encore. Elle va revenir. ELle me fera pas si, pas ça.."  
On l'a prévenu tout du long et il s'est fourvoyé jusqu'à la fin, résultat, il y a laissé énormément de plumes.
Je te dis pas de passer en mode attaque pour l'attaquer, mais pour BIEN te défendre.
 
 

L'attaque défensive à la Russe appliquée aux relations humaines.

Dans son cas, il n'y pas d'attaque préventive, l'autre partie l'a déjà attaqué.
La seule chose à faire est de se mettre dans un état d'esprit combatif pour au moins être capable de défendre ses intérêts tout en arrêtant de chercher des excuses à la partie adverse qui manifestement s'est bien préparée à cette attaque sinon, on fini dépouillé, c'est tout ce que je dis.

Oui, il faut qu'il se défende ou, tout du moins, se protège en faisant appel à un tiers vu que, de son aveu, il n'a pas les connaissances à ce niveau (gestion patrimoine, gestion de l'argent...).

Après, j'espère pour lui qu'il a assez d'amour propre et d'instinct de survie pour se mettre dans ces démarches.  
Si ça n'est pas le cas et qu'il se fait rouler dessus par son ex et ses avocats/notaires, ça sera de la sélection naturelle à ce niveau. Et je lui souhaite bien évidemment de se défendre correctement.

Non mais je pense réellement qu'elle se fait manipuler. je la connais bien, c'est pas du tout son caractère d'être comme cela. Ma fille pense pareil.
 
De toute façon ma décision est prise, on vend ( et puis le jardin, ras le bol). La sœur de ma collègue m'a conseillé une collègue à elle car elle ne peut pas s'occuper de mon affaire. Je l'appelle demain.
J'ai répondu que je ne serais pas là au rdv du mardi. Pas encore de réponse.
 
Mais je ne veux pas déclencher de conflit non plus. je suis moins inquiet, juste ça fait chié, j'aime pas les embêtements. On règlera le divorce en même temps. je ne sais pas trop encore dans quel ordre  
Et puis je m'entends super bien avec ma belle famille ça aussi ça compte.

Il est préférable, en effet, de ne pas enclencher un conflit.

C'est ce que se disent quasiment toutes les personnes qui se font larguer. Elles ne reconnaissent plus leur ancien conjoint.
Il faut que tu tires un trait sur la personne que tu connaissais. El'e n'est plus celle qui t'aimait et se voyait vivre avec toi. Son comportement envers toi ne sera plus jamais le même, désormais tu es un obstacle sur la route de sa nouvelle vie. Le caractère que tu lui connaissais désormais, c'est son nouveau compagnon qui le verra.

elle est peut etre pas elle meme, manipulé (ou se laisse volontier se faire manipuler) ou consciente
 
Quoi qu'il en soit, quel que soit le scénario y a un invariable, tu te dois de te DEFENDRE.
 
L'idée n'est pas de rentrer dans un conflit ou d'attaquer, mais d'avoir des médiateurs, deux avocats sont d'ailleurs obligatoires dans un constat amiable juste pour éviter les abus de faiblesse.
 
Je te souhaite que tout rentre dans l'ordre que chacun ai son du de manière équitable et qu'il n'y ai pas de conflit, mais ce sera pas en disant oui à tout n'importe comment et sans te défendre.

Je ne le conteste pas, je répondais sur le fond, pas sur la forme..
 
 
 
L'achat est postérieur au mariage ?

 
Y a des parts, donc ou avant ou apres ça change rien, la repartition eventuellement

Tout à fait d’accord.

Il me semble bien aussi que deux avocats sont maintenant obligatoires.

Si Mme gagnait bien plus et qu'ils sont mariés depuis longtemps, ça va faire bizarre à son ex quand l'avocat de pavel va sortir la cartouche de la prestation compensatoire