Reprise du message précédent :
 
Non

On me propose des réseaux EP hors emprise du bâtiment à 0,3% (voire moins).
A-t-on un réel risque de stagnation d'eau ou de bouchage du réseau ?
Peut-on régler autrement ce problème (choix du matériau, entretien régulier...) ?

Le nombre de réseaux en VRD qui ont des pentes qui s'expriment en millième...
Dès que tu es en plaine, c'est même la règle.
 
Après, c'est simplement une question de calcul de diamètre par rapport au débit.

Bah non, le DTU parle de 1% minimum. La question c'est de savoir s'il y a un risque ou pas

Dans le DTU VRD ?
Je ne pensais même pas qu'il en avait un.

Ce que je peux te dire, c'est que les pentes au millième sont ultra courantes.
 
Par contre, il ne faut surtout pas hésiter à grossir de 1 diamètre par rapport à celui qui sort du bâtiment, surtout pour les EP !

DTU plomberie dont le domaine d'application est étendu aux réseaux extérieurs (hors assainissement public).

Bonjour,
 
Peut-être que qqun de ce topic peut m'aider.  
 
Sur cette photo: http://reho.st/self/15853de9eaa1ab [...] 4e37f0.jpg
 
L'espèce de "jointure" blanche qui va du toit au sol au milieu des loggias, c'est quoi selon vous? Car à l'intérieur des loggias, il y a des grosses traces d'infiltrations d'eau à ce niveau (du haut en bas). Est-ce un "joint" de construction?
 
Avez-vous un avis sur le sujet? Défaut de construction? (bâtiment qui date de 1998).
 
En photo, vu de l'intérieur de la loggia, ça donne ça: http://reho.st/self/1f0106209e8c16 [...] fe46a0.jpg
 
Je vous remercie d'avance

Joint de dilatation à priori très mal géré.

Cette qualitance de conception/réalisation

Tiens, c'est pas ma spécialité la toiture, ça se gère comment un jd en toiture tuile ?

C'est un défaut de conception très lourd à corriger sur un batiment? Il y a forcément des pbs d'humidité sur les murs (pas visible), et ce qu'on voit c'est juste la partie émergée d'un iceberg?
Ce genre de joint est "traversant" sur tout l'immeuble? (donc pas juste ce qu'on voit tout devant?)

Pas "très" lourd, mais une intervention là dessus + nettoyage, je dirais 15 à 25K€ oui.

Ce genre de joint est traversant sur toute la largeur du batiment? En gros c'est mur | joint | mur? Et donc risque que ça soit aussi humide sur les murs "intérieurs"?
Merci en tout cas

Oui, un JD est un espace permettant aux parties du bâtiment de bouger indépendamment. Il est réaliser à la construction par l'interposition d'un matériaux type carton : http://www.umhs.fr/upload/image/al [...] grande.jpg

Une fois la construction béton finie, il faut traiter le joint au feu (bourrage d'un cordon/matelas/nappe coupe feu (expl, puis mastic), et finir par un couvre joint (le "clip" blanc que tu vois sur la photo de façade)

L'humidité peut traverser, mais pas dans les mêmes proportions que ton balcon où c'est de l'eau qui ruisselle et ressort du JD par l'ouverture à l'arrière des murs de façades.

Ça me fait penser, sur un de nos bâtiments, a l'emplacement d'un joint de dilatation (a priori c'était ça ), ça a vraiment beaucoup bougé : jour de plus de 1cm de large
J'y connais rien : c'est normal ?

C'est un joint de dilatation structurel.

Bien sur. Il coupe littéralement l'immeuble en 2.

Les tuiles passent par-dessus.    
 
Un même bâtiment peut faire 100m de long et être coupé 3 fois en FO : sa toiture sera filante.

C'est ce que je me disais, mais du coup, t'as une ferme de chaque côté, et le lattage est "glissant" ? #couverture_noob_inside

Merci pour toutes les explications!

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Les tuiles ça va, c'est surtout la charpente pour laquelle c'est la merde. Mais vu que tout le monde s'en branle ça finit en toiture filante !

De traitement de l'étanchéité du JD donc ?

Même si je pense qu'il y a une toiture (vu les descente EP en façade et la couverture qui retombe à droite et à gauche)

@ trota, je veux bien te croire  

Et question suivante (peut-être hors sujet / topic?): qui prend en charge ce genre de travaux dans une copro? le syndic et son assurance?  
Ce n'est quand même pas soumis à un vote des copro en AG?
Le batiment date de 1998, donc plus de garantie décennale

1998 = out la décennale, donc oui, tenter de faire fonctionner l'assurance, mais m'est avis que ça ne passera pas et que ce sera pour votre pomme (via syndic et vote à l'ag), comme un ravalement de façade par expl)

Ca dépend.

Exemple de cet immeuble de Clermont :

La partie face à nous est plantée sur des pieux métalliques de 10 à 20m de hauteur (si ma mémoire est bonne).
Cette partie ne s'est donc quasiment pas tassée.

Par contre, les bords d'un volcan phréatomagmatique étant quasiment verticaux, la partie qui part dans la rue en face de nous se retrouve au-dessus de plusieurs dizaines de mètre de boue (un forage alentour a trouvé le fond du maar à -75m).

Il a donc été choisi de poser cette partie de l'immeuble sur un bateau de béton flottant sur la boue du maar de Jaude (toute une partie de Clermont est posée sur un lac de boue pendant que l'autre est construite sur le bord d'un cratère). Et à la jonction entre l'immeuble et le bateau, des vérins ont été disposés. Le tassement de cette partie était prévue sur plusieurs années. Et donc, chaque année, l'immeuble s'enfonçait un peu plus. A charge au propriétaire de faire intervenir une entreprise pour vériner l'immeuble afin qu'il remonte.

La dernière fois que j'y suis allé, au JD dans le couloir, il y avait un décalage de plusieurs cm    (me semble même qu'une planche de bois avait été posée pour faire rampe   ).

Donc, oui, un JD peut varier.  

Mais bon, ça peut aussi être le symptôme d'un tassement différentiel non maitrisé.    

Le lattage n'est même pas glissant. Le bois est largement capable d'encaisser la dilation thermique.
Quant au problème sismique, on s'en fout si une rangée entière de liteaux est arrachées par les trépidations.  

Dans une charpente traditionnelle, les pannes bois sont largement capables d'encaisser le centimètre de variation de longueur pour 30m de bâtiment.
Et dans une charpente en fermettes, les liteaux le sont encore plus.
Je ne vois pas de raison de poursuivre un JD dans une charpente bois.

 

 
Et aux experts du topic: vous voyez une construction de ce genre, vous fuyez ce genre de bâtiment?

Non mais, les JD, c'est ultra courant.
Dès qu'un immeuble dépasse une certaine longueur, il faut un JD.
Un des bâtiments sur lequel je travaille en ce moment en a 8.  

Merci campedel

 
Et des soucis de JD c'est également courant?
 
Là ce qui m’inquiéterait c'est  
- Année 1: vote en AG pour faire une étude, ça donne un gros montant.
- Année 2: les proprio pas concernés votent "non", et au final, ça continue à fuir...

Ben c'est un point singulier.
Ils ont facilement tendance à générer des désordres esthétiques plus ou moins marqués.
Mais les fuites sont beaucoup plus rares !

Un JD, ça s'entretient et au besoin ça se rénove.
Je ne vois pas un juge laisser 5 proprios vivre avec des fuites parce que 20 autres ne sont pas concernés.

Non

Non à quoi.  

Au fait qu'on s'en foute. Je te développe ça un de ces 4

(il rédige son pavé en fait)
(il peut pas s'en empêcher)
(il est addict)  
 

 

Consciencieux

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Bonjour à vous.  
Pas un posteur régulier sur HFR mails lurkeur des sujets qui m'intéresse, je me permet de répondre et d'apporter une petite contribution:
Une pente à 0.3% sur du réseau...faut vraiment être un "canalisateur" pour en assurer la pose, c'est quand même pas donner à tous surtout avec du PVC et un peu d'eau en fond de tranchée, de mon point de vue, c'est contre-pente assuré.
De plus, il convient de vérifier ce que demande le règlement d'assainissement de la commune, s'il en existe un bien entendu, il peut être imposé des contraintes bien plus consistantes que le fascicule 70 en terme d'assainissement.
Enfin, le choix des matériaux peut améliorer cette contrainte de pente, la fonte par exemple est possible à 0.3% de pente, pas facile à poser mais plus stable que le PVC. Et de bien entendu, pour qu'un réseau soit pérenne, l'entretien est primordial pour éviter tout désordre.
Je peux apporter plus si d'autres questions.

 
Bravo pour ces infos pointues.    
Ton profil m'intéresse pour la Page de Garde.
On peut connaitre ton pédigrée ?  

Merci

 
Merci
Mon pédigrée...sans en dévoiler de trop, faut savoir garder le suspens hein
Maitre d'œuvre, pour ma partie, DET uniquement depuis l'attribution du marché jusqu'à la réception des travaux, BE plutôt spécialisé en assainissement et eau potable.

Région ?