Reprise du message précédent :

Même si le prix de vente passe en dessous du prix de revient

Le bouseux de base confond l'assurance vie et l'assurance déces, donc bon...

PV non imposable et non taxation du loyer implicite.

 
La réalité c'est qu'il faut construire plus de logements en locations.  
 
Demain on me propose ma maison à 800 € du mois je signe sans sourciller. Sauf qu'aujourd'hui c'est le double, soit ~ un prêt immo sur 20 ans.  

RP = reseidence principale et pas region parisienne dans ce cas là

Comme Gimly au dessus, bénéfice en nature non taxé, et PV non taxée aussi.
 
 
Ouai, là effectivement ça poserait problème. Mais un krach d'une telle ampleur m'étonnerait beaucoup.

Ça c'est faux, ça revient à acheter vers 170 loyers ce qui est impossible en ville.

tu payes des impots locaux de plus en plus importants + cout du crédit..

Tu estimes à combien la marge sur la construction d'une baraque

Du calme du calme, j'ai édité mon erreur    
 
Ali

C'est vrai pour les impots locaux, on peut calculer un taux d'imposition si tu veux .
 
Le coût du crédit n'a rien à voir là-dedans, si tu emprunte pour payer du locatif/de l'obligataire/des SCPI/des actions, tu l'as aussi

Ça ne rentre pas dans l'équation, et surtout, c'est temporaire.

La TF est très loin de compenser l'avantage.

On a qu'à autoriser la déduction des loyers des revenus et augmenter l'IR en conséquence pour avoir la même collecte, et tu va voir ou va aller l'immo.

J'en sais trop rien en faite, mais je doute que ça coûte 4K€ du m².

Regarde la rentabilité au bilan des boites de constructions.

 
La définition de l'aisance est relativement glissante. (celle de la pauvreté, moins). Glissante dans le sens qu'elle évolue d'années en années.
 
On pourrait vivre de relativement peu, se contenter de la satisfaction d'un grand nombre de besoins primaires et secondaires non artificiellement sur-dévellopés au regard des besoins humains en ces domaines.
 
C'est la voie suivie par certains peuples coupés de la concurrence et surenchère mondiale dans tout les domaines.
 
La voie suivie par de plus en plus nombreux jeunes plus ou moins "dynamiques" qui promis a une longue et belle carrière décident qu'ils sont finalement très bien à leur niveau de revenus et renoncent à la compétition.
 
C'est la voie des perdants, des clowns et des décadents

L'homme étant ce qu'il est, le communisme ne fonctionne que sur le papier.

Moi aussi je trouve ça dommage, mais c'est comme ça.

J'me méfis de ça, parce que si j'en crois les dossiers qui passent chez mes collègues, la construction est sous-traitée par des petites boites (qui ont bien une faible marge), et tout le bénef passe par le promoteur (sans compter le cout du publicité, qui ne devrait pas exister pour de la construction)

Non mais regarde les marges cumulées   de la filière si tu veux. Je serais surpris que ça dépasse 20/25%.

 
Non, ça c'est de l'aigreur générationnelle, et c'est le biais de ce topic.

Non, ça c'est juste parce que ça te concerne que tu trouves ça normal.

Oublies pas que je suis pas un Y moi, j'ai aucune aigreur.

 
Je ne pensait pas vraiment au communisme, mais plutôt a une conférence de Yalta mondiale sur le désarmement économique et l'arrêt de la course à la compétitivité.

Non mais pareil.

Toute théorie qui exclu le besoin de domination, de pouvoir et la cupidité de l'humain est vouée à l'échec.

Je te trouve vraiment pas logique là dessus en fait . Gimly est pénible, mais il est logique au moins

 
T'es chiant parfois Gimly. Tu vis au Maroc, mais si tu sais mieux que moi ce qu'il se passe dans ma commune.    
 
300 k€ : 20 ans à 2.15 % 1539 € par mois
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
... Et je peux t'en mettre des pages
 
 
Que 3 maisons à louer (pour une ville de 27000 habitants : lol), prix moyen : 1500 € / mois
http://www.seloger.com/list.htm?ci [...] typebien=2

Ça me fait penser à ce message de Tux :

Le nœud du problème, c'est bien l'envie. Et l'homme a toujours envie d'aller plus loin / plus haut que sa condition, je pense qu'il faudrait des millions d'années de communisme pour éteindre cet instinct primaire.
 
Ali

Bah c'est bien ce qu'il a dit, c'est impossible en ville

 
Moi je suis pile à la frontière des X et des Y (né en 1982), je suis donc pile poil au milieu de l'équilibre

 
3 ans de secret story sinon

+1.

Ils s'arretent quand les Y d'ailleurs? J'suis de 92, j'arrive pas à me positionner
 

Tellement vrai  

Tu surestimes le pouvoir de la télé chez les jeunes (les vrais).
 
Ali

 
25% à 30% de marge brute quand j'ai fais construire en 2010/2011. Prix du m² 1000 € TTC en PAD (128 k€ pour 130m² de SHON). Aujourd'hui on est un peu plus proche de 1200 € du m².
 
Par contre c'était des Turques qui ont fait la maçonnerie et des Bielorusses pour le placo, menuiserie, plomberie.

Y limite Z
 
Ali

 
On a bien réussi a obtenir des accords sur l'armement nucléaire.
 
L'idée est de convaincre qu'il est plus avantageux pour tout le monde de passer à une guerre économique "froide" et une réduction des couts liés à la compétitivité exacerbée entre les peuples.
 
La chute des ressources, les aspirations a toujours plus de liberté et de bien-être des peuples pourraient nous y mener.
 
(quoi, je fais mon coco?   )

Au temps (ou autant, allez vous faire foutre ) pour moi :

   
 
Ali

Non mais je suis totalement d'accord j'ai juste l'impression de rabâcher continuellement là dessus, alors ça m'a fait rire, j'ai cru que tu foutais de moi

ça se corrige facilement ça :
a - réévaluation généralisée des valeurs locatives cadastrales,
b - suppression des abattements de 80% sur le non bâti et de 50% sur le bâti pour le calcul de la base d'imposition,
c - augmentation des taux appliqués sur cette base d'imposition.
Et dans la foulée, la bulle immo française :

On ne specule pas sur les salaires...

Je n'oserais pas
Je suis aussi très curieux de voir jusqu'où ira le glissement d'une opinion publique qui n'est plus encadrée ni par la presse ni par la télévision.
 
Ali

Un prof au lycee doit il avoir le meme salaire qu'un eboueur?