Reprise du message précédent :
 

Aida, c'est commême pas un croisiériste HFR-compliant.
Seabourn, Silversea, Regent, Hapag-Lloyd et Ponant seuls.
Disney pour nos amis nordistes à la rigueur, et Oceania en budget.

T'en as fait?

Non, pas encore (à part un Padang-Cuxhaven en 1938), mais ce business me fascine.
Il y a deux-trois itinéraires qui me semblent intéressants. AIDA en mer du Nord n'en fait pas partie  
 
On attend donc les témoignages des boomers ici.

https://twitter.com/BayesReality/st [...] Thgww&s=19

Mais qui apprécie les croisières ??? Ces vacances de l’enfer…

Excellent résumé !

J'avoue être intrigué. Il faudrait me payer cher pour faire un truc pareil.

https://twitter.com/dseux/status/16 [...] NEEZw&s=19

Un bon résumé du topic en 3 points.
La France du m'herite comme le dit notre cher Nico.

Alors les jeunes qui ont acheté avec des taux à moins de 2% et avec l'inflation de plus de 5% qu'on a, pourra t'on dire dans quelques années qu'ils ont été aussi chanceux que nos boomer qui ont acheté avec de la monnaie de singe ?

 
faut que les salaires suivent, mais oui ça va faire la même

C'est pour ça que le topic est moins actif. On se rends compte que nous aussi on a eu des opportunités comme les boomers. A voir si on eu le nez creux pour en profiter ou pas.  

 
Ce qui est en contradiction avec le lien du tweet un peu plus haut

Si on a une inflation de 4-5% pendant plusieurs années, la situation sera loin d'être dégueulasse pour ceux qui ont acheté avant c'est certain

Perso je voulais acheter, mais j'ai pas pu (covid donc difficultés dans ma boite rendant mon CDI caduque pour les banques, changement de région, location dans la nouvelle, nouveau taff, période d'essai) je pourrai acheter d'ici 4 mois.
 
Pile avec des taux à 5% et des biens qui n'ont pas encore baissés  

Il y a déjà une baisse, et pendant quelques mois ça risque de baisser encore pas mal.

 
- si les salaires suivent
- si le prix de l'immo ne diminue pas trop

 
et alors ceux qui ont acheté des terrains en 2000-2010, alors eux...    
et le tout sans rien cfaire dessus. juste le laisser en tant que terrain...

Les vieux qui vont lâcher 10K pour leur baraque à 400K vont pas compenser 75K d'intérêt en plus    
 
Bon après j'ai pas regardé encore dans le détail, si y'a possibilité que la période soit pas si pourrie vous m'en voyez ravi    

Mouais... Pour l'instant quand je vois les mensualités demandées et ce qu'on peut avoir (en qualité et en distance journalière), j'attends.  

T'attends quoi ?
 
Moi je sais que j'ai mon fric qui dort plus ou moins sur des AV et que donc je perds du fric chaque jour qui passe (et la partie censée être plus rentable sur du tracker World repasse timidement dans le vert après la claque prise à cause de Poutine)  

 
faut négocier de façon très insistante et ne pas lâcher quitte a passer a coté d'un bien qui plait...et ne pas hésiter a repasser qq mois après si c'est toujours pas vendu. Le marché n'est plus aussi liquide qu'avant...
 
et ne pas oublier le cout des travaux énergétiques quand on négocie. Faire venir un entrepreneur ou un conseiller lors de la deuxième visite, faire un chiffrage sérieux de ce qu'il faudra faire et le mettre clairement dans la balance...en plus c'est facile d'avoir un gros devis avec le prix des matériaux actuel

Déjà quoi qu'il arrive, on fera venir un expert judiciaire pour checker les éventuelles malfaçon ou vices plus ou moins cachés (bon après c'est un peu HS par rapport à ton message puisque ça sera binaire (oui/non) mais y'a ptète des trucs pas gravissime qui se négocient).

En pratique des taux plus élevés diminuent la demande solvable (c'est même le but de l'augmentation des taux), donc font baisser les prix, ce qui veut dire que les gens qui ont acheté perdent de l'argent si les taux ne baissent pas.

L'inflation doit être suivie d'une hausse des salaires puis d'une baisse des taux pour que ça fonctionne - on verra si ces deux conditions se réalisent.

 
Ceci n’a aucun sens, il me semblait important de le signaler.

"Si"

Genre si ta maison perd de la valeur, tu perds pas d'argent

 
Tant que tu ne vends pas, bien sûr que non    
 
Un marché non bullesque aura peut-être la vertu de rendre à l
Immo sa vocation première (se loger), et non pas être un actif financier valorisable qui accessoirement permet de se loger.
 
Dans la vraie vie, si tu es dans un bien qui te convient, et dont la mensualité du crédit t es supportable, tu t’en fous de l évolution du prix du bien …
 
Après, si tu as la dérive hfr ou « perdre de l argent » c’est « qu’un actif perde de la valeur par rapport à son plus haut historiqu », c’est un biais cognitif fort.
 
Le pendant de Dealabs pour lequel un prix est toujours trop cher quand il est supérieur au prix le plus bas jamais constaté sur un article, fut ce une erreur de prix.
 
C’est souvent les mêmes intervenants qui ont des deux biais d ailleurs

Ben bien sûr que si. C'est juste que tant que tu vends pas, tu peux garder l'espoir d'en regagner.

Ah ouais, la vraie vie où t'as jamais besoin de déménager, de divorcer, d'acheter plus grand ou plus petit, etc.

Les intellectuels qui viennent te parler de "biais cognitifs forts" alors qu'ils sont en plein dedans

Tant que tu ne vends pas, c'est l'estimation de ton patrimoine qui fluctue.
Rien de plus (ton gain/ta perte ne sont concrétisés que lors d'une éventuelle revente).

Ce qui compte quand tu te reloges, c'est l'évolution relative des prix de ton bien de départ et d'arrivée.
Si tu veux acheter plus grand à côté de chez toi, un marché baissier diminuera l'effort financier nécessaire à acquérir le nouveau bien.

 
il y a 3 logiques dans l'achat d'un bien immobilier :
 
-se loger : donc éviter un loyer
-louer : donc obtenir un loyer
-achat/revente suite a travaux : plus value
 
dans les deux premier cas cela reviens à transformer une (grosse) somme d'argent en rente.
dans le dernier cas, cela reviens a valorisé du temps passé en rénovation en pognon, donc une rémunération
 
le problème d'un marché en hausse constante c'est que tu peux faire le 3 sans rien branler, et là ça deviens malsain...
et accessoirement, cela transforme le marché immobilier en un énorme transfert des acheteurs vers les vendeurs ou dit autrement des actifs vers les retraités...
 

 
Réfléchis un peu avant de poster.      
 
 
Si les prix baissent, ils baissent pour tout le monde, donc tu ne perds rien si tu vends pour racheter l'équivalent et tu y gagnes si tu rachètes plus grand.

 
sauf si ça baisse dans ta petite ville sans attrait particulier et que tu dois bouger mettons sur la côte ou ça monte/ne bouge pas.

 
si les prix baissent c'est que les taux montent, donc la surface accessible baisse à iso budget.

"J'ai perdu de l'argent mais j'ai pas perdu d'argent parce que je peux acheter moins cher".

Non seulement c'est un peu acrobatique, mais si t'as un crédit sur ta maison, la banque ne va pas accepter que tu lui rembourses pas le montant prêté hein. Quand tu vends ta maison elle va te demander de solder le prêt, et pas ajusté à la baisse.

 
Mais quel rapport ?    
 
 
Si ta baraque valait 500 000€ il y a un an et qu'elle tombe à 400 000, tu la vends 400 000 et tu en achètes une autre qui valait elle aussi 500 000 il y a un an mais ne vaut plus que 400 000 aujourd'hui.
 
Qu'est-ce que le solde de l'emprunt vient foutre là dedans ?    

 
si tu as emprunté 500k à la banque, tu dois lui rendre 500k lors de la vente, pas 400k.  

Et un peu plus avec les intérêts

Actuellement beaucoup plus

 
Tant que tu vis dedans, non, tu ne perds strictement rien.
 
Et dans le cas d’une baisse générale du marché, si tu vends pour racheter équivalent ou plus grand tu gagnes de l’argent par rapport à un marché haussier.

 
Si t’as pas pris soin de négocier un crédit transférable, c’est pas la faute des autres hein