Reprise du message précédent :

C'est quoi cette règle encore ? Si le proprio ne veut plus louer son bien il doit trouver un logement ?  

 
Déjà, le proprio ne peut pas mettre fin au bail parce qu'il "ne veut plus louer" mais seulement pour vendre le logement ou l'occuper lui-même ou pour un membre proche de sa famille.
 
Et ce quel que soit l'âge du locataire.

 
Sérieux ?  

D'accord, mais à échéance du bail ?

 
Heu, je crois que ceux-là ont par leurs cotisations largement plus contribué que leur part.
 
 

Ben non plus, sauf motif "légitime et serieux", typiquement une faute eu locataire, ceci restant à l'appréciation du juge.

S'il s'agit d'un bail commercial c'est encore pire.

Le locataire est surprotégé en France.

 
Ben tout ça, c'est uniquement à l'échéance du bail évidemment.
 
 
Tant que le bail court, rien n'est possible, sauf décision de justice si le locataire ne respecte pas ses obligations.

Mais vous parlez du cas de bail avec vieux locataire ou ça s'applique pour tout âge de locataire ?
 
Si c'est ce dernier cas, alors  

 
tout locataire
dans le cas d'un vieux ou d'un handicapé en plus tu dois lui trouver un nouveau logement...

 
Bordel, ce pays.
 
Et si tu as envie d'y faire des travaux (travaux lourds, qui nécessiteraient l'absence d'occupant) ?

Ca m'étonnerait pas qu'il y ait des dérogations ou que ça soit suspendu à un bail ultérieur ?
Des spécialistes en droit immo par ici ?

Tu trouves ca étonnant que quand tu loue un bien en signant un bail de 3 ans tu ne puisse pas être explusé pendant cette durée ?
Ou bien c'est le fait que pour résilier le bail le propriétaire doivent justifier d'un usage personnel ou familial du bien ?

 
Je crois que personne ne conteste que si un bail dure 3 ans, il ne doit pas être résiliable.  
 
C'est plutôt le coté bail à vie qui pose problème.

Ben tu peux pas dégager un locataire parceque tu n'aimes pas sa gueule, je ne vois pas ce que ca a de choquant
Le locataire construit sa vie sur la base de son lieu d'habitation, si il te paye, ne dégrade pas les lieux et se soumet a toutes ses obligations ce serait quand meme sacrément étrange d'avoir le droit de le faire partir.

edit: pour rappel, le locataire est chez lui dans son bien loué

"22m2 au sol (et 13m2 en surface Carrez" mais affiché à 18m2 dans la description. La moyenne des deux surfaces.

Pas si sûr si c'est un bail 3-6-9.

 
c'est possible de se faire virer d'un bail commercial 3-6-9 si on paye le loyer?  
je connait pas les bail commerciaux, mais javait en tête que c'était particulièrement protecteur du locataire (si celui-ci respecte ses obligations)...

Il me semble que la discussion porte sur la fin du bail.

 
Tu racontes de la merde à longueur de journée et n'apporte rien au débat, tu te fais vraiment chier à ce point dans ta vie ?    

C'est un boomer en même temps  

Avec la réforme, le gvt veut relever le seuil de récupération sur le minimum vieillesse de 40 à 100 K€. On se fait vraiment baiser par tous les trous.

 
Il m'arrive de lire tes posts, c'est dire à quel point je m'emmerde parfois.

Arf... Tu devrais demander si tu peux rejoindre l'animation "pate à modeler" de l'Ehpad, ca occupe un peu

https://twitter.com/hadrienclouet/s [...] 9082307584
 
 

Les commentaires  

WTF ?!

En fait le gouvernement mène une guerre secrète contre les actifs pour les lessiver, je vois que ça.

 
On parle de récupérer le logement à la fin du bail.
 

 
Voilà, c'est ça le sujet.
 

 
Un contrat, c'est un contrat. Le bail est de 3 ans, et le locataire est au courant, vu que c'est clair dès le début.
Si un bail est de 3 ans, je ne vois pas pourquoi je n'aurais pas le droit de récupérer mon bien à l'issue de cette période pour y faire ce que je veux, et notamment y faire des travaux.
 
Imagine que mon projet est d'améliorer ce logement pour augmenter la valeur du bien (construction d'une extension en cas de maison, par exemple), un locataire, parce qu'il veut y rester jusqu'à un âge canonique, pourrait m'empêcher d'investir dans l'augmentation de la valeur de mon bien ?

Les mecs heureux de faire des cadeaux à l'électorat de Macrom au détriment du leur.  

Bah c'est le but, le marché de l'emploi leur est un peu trop favorable en ce moment, ils commencent à demander de l'argent et des conditions correctes de travail, alors que sans un rond en poche on peut les exploiter plus facilement    

 
D'un autre côté une bonne partie des actifs n'a toujours pas percuté que les cadeaux aux retraités c'est au final eux qui les payent. Il aurait donc tort de se priver.

Si vous êtes contre les retraités vous êtes d'extrême droite hein.

Souriez comme vous voulez c'est l'avenir ce slogan.

Oui, c'est pour ça que les locations à la semaine ça fonctionne si bien.

C'est quand même un autre type de galères potentielles. C'est surtout que ça rapporte plus.

Ben le contrat stipule que le bail est reconductible et que tu ne peut pas ne pas le renouveller en tant que propriétaire sauf si tu compte l'occuper
Y a aucun piège et c'est assez clair, je t'invite à te renseigner sur les attributs du droits de propriété et leur répartition respective entre propriétaires et locataires
 
Note qu'un locataire ne peut pas refuser certains types de travaux (remise aux normes / amélioration performances énergétiques / ...)
 
Si ton projet est d'améliorer ton logement pour faire une plus value, il ne faut pas le louer. Mais réfléchi bien aux conséquences que ca aurait de donner le pouvoir de virer les gens sans contrainte au propriétaire, ce serait quasi féodal comme système dans un marché locatif tendu.

Visiblement, dans les commentaires Twitter, et si même des twittos le comprenne, m'est d'avis que le reste aussi.

mais c'est pas possible....
 

Au moins, il a une certaine honnêteté intellectuelle vu qu'ils jouent contre leur électorat.

peux pas croire qu'il soit aussi bête