Reprise du message précédent :
[topic Immobilier] Vos expériences, loyers, arnaques, bons plans...
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Melun (77) (1/2H à pied du RER D mais il y a des bus)  
c'est un 1er étage (seul défaut) avec assenceur
sans vis-à-vis avec vu sur un parc boisé de toutes les fenètres
j'ai même des cours de tennis gratuit à disposition (avec ça, tu devrais trouver)
 
Charges = Chauffage + Eau (froid+chaud avec régul en fin d'année) + entretien de la résidence et du parc + gardien permanent  
ce qui explique que les charges semblent élevées
 
EDF/GDF : uniquement mon éclairage + gasinière (pas de chauffage électrique)
donc presque pas de consommation même en hivers
 
Ce qui explique que les charges soient TRES élevée, et EDF/GDF faible pour 4 pieces
mais quand on fait le ratio au m² Charges + EDF/GDF en comparent  
avec les charges d'un studio en centre ville
c'est un peu plus cher mais pas trop  
 
Rappel (mensuel) :
Charges = 220 €
EDF/GDF = 40 €
 
A l'origine pour faire mon budget,  
je m'étais basé sur celui de mes parents qui ont une surface équivalente
je suis célibataire, mais je considère que je dois pouvoir faire vivre une famille dans mon appart.
Globalement, j'ai tout prévu dans une fourchette haute,  
et du coup, mes consommation réelles sont (presque) toujours en dessous du prévisionnel
 
Pour complément il y a les gros travaux exeptionnel (et cher)
comme le ravalement (déjà fait il y a 5 ans)
ou actuellement la réfection des assenceurs à mettre aux normes des nouvelles loies
soit 3100 € pour ma part (je savais, j'avais provisionné au moment d'acheter)
 
Pour l'essence j'ai visé la fourchette haute,  
de même pour le Tel portable ou fixe
(même le portable j'arrive a respecter mon budget avec quelques exceptions)
 
Je ne suis pas dégroupé (pas encore possible) entre Internet et Tel fixe,  
mais je pense que je ne le ferai pas
 
Mon salaire est mon salaire net HORS PRIMES sur 12 mois
je n'y inclue pas les tickets restau, participation,  
ni ma prime de déplacement de 300€ brut (soit 210 € net)
que je ne touche pas en cas de maladie, congés ou absence de déplacement
 
Voila

Elle en est où la moyenne au bout de 84 pages ?

Kali-77, ton budget est assez proche du mien. Je me disais que quelque chose n'allait pas dans le mien, mais finalement, c'est pas si mal.  
Donc finalement, pour un celib, il faut au minimum, sur Paris et RP, +2000 Ch€uros net par mois pour vivre "juste"...

 
On a vécu à 2 pendant 1 an et demi avec 1800€ net par mois, et sans se priver  

celib', et proprio, tu dois bien gerer

 
Bah on était locataire, 700€ de loyer par mois, on arrivait a se debrouiller. Mais c'est vrai on n'avait pas de voiture, ca aide

tu precises pas de toute facon si Shreck et toi c'etait 1800 pour vous deux ou 1800 chacun.
Apres, y a quand meme pleins de parametres a voir, si vous aviez les impots, des aides, etc etc...
parce qu'on va pas revenir dessus, mais 1800 pour 2 sur Paris, dire qu'on vit sans se priver, c'est faux. Ou alors bonjour la nourriture

 
A l'époque:
1800€ net pour 2
700€ de loyer
200€ d'APL
300€  de nourriture (on allait à Franprix)
140€ de carte de transport  (70€ chacun)
90€ pour le multimédia (téléphone + internet)
sorties/loisirs:  
- cinéma 1 fois par semaine maximum: 9€ pour tous les 2 => 35 à 45€ par mois,  
- abonnement à la piscine : 400€ pour tous les 2 => 34€ par mois
- restaurant : 250 € max par mois
 
ce qui fait 1800-700+200-300-140-90-45-34-250 = 441€
 
par contre on ne payait pas d'impots

 
il manque certains trucs je pense (electricite par ex), et les 300 pour la nourriture couvraient le matin-midi-soir?  
si tu ajoutes des impots, des credits, des depenses autres regulieres, ..., tu peux voir qu'a -2000 pour UNE personne, c'est pas bizance du tout, sur Paris/RP

Effectivement,  
 
1800€ + 200€ d'APL = les 2 000€  
 
Pour reprendre la remarque de LeKeiser :
Donc finalement, pour un celib, il faut au minimum, sur Paris et RP, +2000 Ch€uros net par mois pour vivre "juste"...
 
On se rejoint
 
De plus,  
Vous n'avez pas de voiture, vous n'êtes pas imposable,  
donc vous avez plus de loisirs ...
 
Ceci dit, certains ont moins que ça sur Paris

 
 
Ca fait pas un peu bcp 1800€ de revenu, pour toucher l'APL ?

 
1800€ pour deux, disait-il.

 
 
J'ai bien compris.

 
Ben donc la personne qui a l'appart peut très bien ne rien gagner ou moins du SMIC et hop, APL.

 
Disait-elle
 

 
Gagné

 
Qui te dit qu'on a habité ensemble au moment de la signature du bail?

T'es pas censé devoir le rectifié, justement, dans ce cas ?

edit : ha

 
J'avais compris, c'était de l'humour (certes, j'aurai pu ajouter un smiley )
 
 

Là, franchement, j'en ai aucune idée. Mais il ne me semble pas que ce soit nécessaire, la personne qui a signé le bail héberge l'autre personne

 
c'est quoi la difference entre vivre en couple et la coloc ? ça revient au meme pour eux non ?

Non justement, dans certains cas, et pour les memes données, si tu vis en couple tu ne touches pas l'APL, alors que si c'est la coloc, tu en touches.
Pourquoi? Parce que quand tu vis en couple, le budget est "commun", ce qui n'est pas le cas de la coloc (enfin je supposes)

Tiens, à ce sujet : les couples.

Moi et ma copine vivons ensemble, dans le même apart', mais ne somme pas mariés, pacsés ni rien du tout.
On sera potes, 2 mecs ou 2 filles, ça serait pareil (sur le papier )

Dans ce cas, on est pas considéré comme collocataires ?

arf
Grillé.

Question subsidiaire : Comment font-il pour faire la différence/savoir qu'on est en couple

 
Sisi, vous pouvez être considéré comme colocataires  

en gros on a pas le droit d'être colocataire et partager le meme lit :x

 
Bon après faut avoir de la chance pour ne pas être controlé

Si, t'as bien compris.
 
Ptain, les fouines, quoi...  

 
 
Ils viennent inspecter les draps avec une lampe à UV.

Ah. Bah tout va bien alors, on a aucun soucis à se faire.

pourquoi? vous faites jamais ca dans le lit, ou z'avez pas de draps ?

 
pas avant le mariage ?

No comment.

Comme ma situation à changée je met mon nouveau budget mensuel (à 2)  
Situation : 32ans, locataire, marié, 1 enfant.
Ville : Nantes.
 
- Revenus :
salaires = 6.000 €
Revenus de placements = 1.500 €
Total revenus = 7.500 €
 
- Dépenses :
loyer = 1.370 € (dont charges 90 €)
Emprunt appartement = 1.300 €
nourriture = 600 €
Assurance voiture = 70 €
Assurance appartement = 20 €
Carburant = 50 €
Impôts = 150 €
Garde enfant = 1.000 €
Internet = 30 €
Charges diverses = 200 €  
Total dépenses = 4.790 €
 
Economie mensuelle = 2.710 €
 
Pour recadrer sur le sujet , je pense que en passant de Paris à Nantes, toute chose égale par ailleurs, il faut environ 1.000 € de moins à Nantes pour vivre convenablement qu'à Paris : logement, nourriture, assurances.

50€ de carburant ? Tu as une carte de société ?

6000 euros nets mesuels à Nantes, vouos avez des postes intéressants, dis donc. Et vous avez un loyer + un emprunt d'achat, et avez encore 2700 euros d'économies. Pourquoi ne mettez vous pas plus dans l'emprunt ?

 
Non, j'ai un véhicule de fonction, je n'utilise donc quasiment pas ma voiture perso.

 
Bah en fait j'ai vendu mon appartement à Paris, mais je n'ai pas remboursé l'emprunt car le taux était intéressant (3,03 %), comme cela je n'aurais pas à emprunter pour acheter un nouveau logement à Nantes. EN plus il ne me reste que quelques années de remboursement.
Et plus l'argent de la vente de l'appartement me génère les 1.500 € de revenus mensuels

En tous cas la garde d'enfants c'est formidable pour faire baisser les impôts

Je paye plus d'impôts en gagnant 2k€ nets par mois. C'est "rigolo"

 
Pour la CAF, on est en couple (donc avec partage des revenus):
-quand on est mariés
-quand on est PACSé
-quand on vit ensemble (concubinage, ou simplement partager le même lit avec sa nouvelle copine de 2 mois)
 
S'il n'y a qu'un lit (pas la peine de dire qu'on a un clic-clac dans le salon ça passe pas) et une seule chambre, alors il y a concubinage. De toute façon les contrôleurs de la CAF font une enquête préliminaire avant de passer à l'appartement. Ils ont le droit de fouiller l'acte civil, les données du FISC, etc avant même que vous ne le sachiez.
 
A noter que le fisc et la CAF n'utilisent pas la même classification pour les couples:
 
-deux personnes qui vivent ensemble (qu'ils baisent ou pas ensemble) dans un même appartement seront considérés comme deux contribuables indépendants pour le fisc et comme couple en concubinage pour la CAF.
-un couple marié et dont l'un des conjoints vient de quitter le foyer (pour aller se tapper qqun d'autre par exemple): tant que le divorce n'est pas prononcé, pour le FISC, c'est un foyer fiscal et ils continueront à payer leurs impôts conjointement. Pour la CAF, une fois que la personne a quitté le foyer (sans qu'il y ait eu divorce), la personne restant seule n'a plus les revenus de celui qui part comme pris en compte pour le calcul des allocations.
 
Pour les APL il y a des plafonds (de revenu évidemment) mais aussi de montant de loyer; on ne peut pas se louer un 6 pièces dans le VI° arrondissement et recevoir la moitié du loyer en allocations logement. La CAF payera au maximum 250 € par mois pour les gens qui ont le moins de revenu et dans un appartement correspondant aux besoins vitaux de la famille. En plus le montant des APL dépend de la situation géographique (Paris/RP, grande agglo, campagne).
 
Un couple de SMICards à 1900 net par mois (à deux hein) qui loue un appartement avec 600 € de loyer sur Paris ne touchera rien, car ils gagnent trop.
 

150 euros d'impots avec 6000 euros de revenus par mois?