Reprise du message précédent :

Bah si, moi je l'ai déjà fait 3 fois : achat (dans le neuf), nouveau job, revente, et rachat. Aucune difficultés, un peu de +value à chaque fois.

Je ne méconnais pas les problèmes de la vente immo, bien sûr. C'est juste que je ne veux pas me laisser contraindre à refuser un bon job pour rester à tout prix dans mon logement. D'où l'idée éventuelle de mise en loc. Après, c'est à voir au cas par cas, bien entendu, la vente quelques mois après l'achat peut être une cata financière, si on  s'appelle pas Sadlig.  

Quand ?
 
car si c'est durant les 12 dernière année, période de bulle immobilière, c'est plus facile effectivement.    

En 2003, en 2007, fin 2012

 
Si tu es assez riche pour acheter un appart à ton enfant, tu t'en fous carrément de savoir si t'aurais pu économiser quelques k€ en louant. L'idée première c'est le confort dans ce cas.
 
C'est aussi ce que je ferais si j'avais les moyens (et un enfant )

 
T'achètes ça en SCI au nom du gamin (en gardant l'usufruit), tu files une pension alimentaire au gamin, et le gamin loue l'appart à la SCI.
 
Tu fais une grosse culbute fiscale (déficit foncier, pension, ...) et tu gardes les APL.

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Ou il "rêve petit", ou il est riche ,parce que une belle maison à Cannes, déjà faut la trouver, et c'est super cher.
Mais je ne doute pas que le marché existe, et même se porte bien ,vu le nombre de retraités qui veulent finir leurs jours au soleil.

C est vraiment des méthodes de margoulin...

matraquage fiscal !!!

Soit tu pers les APL soit tu pers sa demi part.

Une demi-part maintenant c'est 1500€ max. Le calcul est vite fait. Surtout que tu peux déduire la pension que tu verses à ton enfant...

Voila.
 
 

Optimisation fiscale on te dit
 
C'est pas de la fraude on te dit

 
Non mais le plus fendart, c'est que les classes sociales qui font ce genre de magouille sont les premiers à critiquer les rsa-istes et les allocs

 
 
Tu es mal placé pour parler de ça

Parce que j ai des enfants?

Tu deviens monomaniaque mon cher

 
 
Non, parce que tu défiscalises à mort

 
Dans la vraie vie, il y a la bonne défiscalisation et la mauvaise défiscalisation  

La mauvaise défiscalisation étant celle réservée aux personnes plus riches que lui

Ce sont quand même elles qui les payent...    
 

Ah oui, c'est vrai j'avais oublié, le notaire m'en avait parlé quand j'ai créé ma SCI. Mais bizarrement, je ne me suis pas senti concerné.

N’empêche que c'est dingue le nombre de cadeaux légaux que ce pays fait à la bourgeoisie. C'est vraiment une insulte à la valeur travail.

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En même temps, quand tu prend le pouvoir à l'aristocratie pour le filer à la bourgeoisie, faut pas espérer que le peuple y soit gagnant

D'ailleurs, à partir de 50-55 ans, j'ai l'impression qu'on passe d'un mode offensif à un mode défensif.
Tu sais que tu coûtes cher, que t'es pas hyper à l'aise avec les derniers outils quanti/media ou que ça te prend du temps pour pratiquer avec dextérité, que tu n'es pas prêt à faire des nuits blanches à répétition ou à voyager avec quelques heures de préavis, que l'excitation de la découverte s'émousse alors que tu deviens blasé, bref.
 
Mes potes qui ont été dégagés à cet âge ont mis entre 1.5-2.5 ans pour retomber sur leurs pieds, quand ils ont pu le faire (baisse salariale à la clé). Un seul a eu du bol: viré d'une cogip, récupéré comme dir fi dans une boîte moyenne qui a ultérieurement fait un LBO impliquant le management, il a fait la culbute mais a souffert 4-5 ans pour le montage, la sortie et la torture fiscale, qui n'est pas finie. Les autres sont passés en approche "conseil indépendant, portage, ONG assistance tech en PVD, petits cours en école d'ingé ou de co", pour donner quelques idées.

Un simple (bon)  ingé  a toujours la solution de se mettre en indépendant

tu payes combien d'impots ?

la valeur travail    
 
valeur travail    
 
mon pauvre  
 
c'est pas une valeur le travail    
 
 
tu crois que tu crées de la richesse pour toi ? serieusement

 
J'ai un débit différé car fortuneo l'imposait à l'époque.
Ce n'est plus le cas et je vais demander le changement pour un débit immédiat, plus logique et plus simple à suivre.
Il y a encore des gens avec un vrai salaire qui ont besoin de vivre à crêdit permanent ?  

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Il faudrait qu on soit capable de diminuer le salaire a partir de 45 ans. Car le problème de nos "vieux" c est pas la qualité de leur travail ou la capacité a s adapter, c est la chute de leur productivité a cause d un salaire trop élevé.  
Quand on va devoir gerer des gens de 60, 65 ans, ca va etre catastrophique,  sans compter qu il faut aménager les postes de travail a cause des soucis de santé.  
Peut être généraliser les contrats de fin d activité comme les temps partiels

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Oui, c'est la base d'une gestion financière optimisée.

Sauf que ça tiens plus du dogme que de la raison. Mes parents ça fait 15 ans qu'ils galèrent avec les outils informatiques hein, ils vont pas galérer plus avec ceux introduit en 2015 que ceux introduit en 2000, c'était déjà pas leur délire. Au contraire même ils ont commencé à s'y faire.

Pareil le coup de "voyager à l'improviste", bah qu'est ce qui les en empêche ? ils ont plus de gamin dont il faut s'occuper, ils sont limite plus libre que les trentenaire avec leurs gosses en bas ages.
Pour les nuits blanches à répétition, y a des gens qui en ont jamais été capable, et qui ont des jobs qui payent correctement. Et dans les boulots commerciaux, le carnet d'adresse de quelqu'un de 55-60 ans c'est autre chose que celui du jeune dynamique. Quand tu connais depuis 30 ans tous les principaux acteurs décisionnaires de ton secteur parce que quand t'as commencé ils étaient tout en bas de l'échelle et que maintenant ce sont des pontes tu vends plus facilement que quand tu as affaire à des inconnus...

C'est essentiellement un dogme le coup de virer les + de 50 ans. D'ailleurs c'est un dogme qui est pas aussi répandu dans d'autres pays que la France

(Assez d'accord avec ...bpp.    )
 
Bah, ça va faire un peu comme dans les boîtes en difficulté: tu acceptes des conditions moins favorables ou ...dehors.
T'auras une fiction de protection avec le code du travail, mais la réalité sera autre et le législatif-judiciaire suivra ou fermera les yeux.
 
Il y a pas mal de secteurs où le temps partiel peut être mis en place amha, avec des binômes ou du travail en équipes.
 
Perso, à un certain stade, je plafonnerais le salaire fixe et introduirais du variable, ce qui donne plus de flexibilité juridique et pratique que de devoir "baisser" des salaires. C'est une autre forme de partage de l'existant entre générations.^^ On est dans l'hypocrisie d'un système ou d'une idée du pays qui nie les réalités objectives, de toute façon.
 
Je pense aussi depuis longtemps que l'on devrait permettre aux cadres performants (trentenaires, quadra) de s'enrichir (horreur!), de faciliter davantage la préparation de projets pro, de sorte à avoir des créations d'activité en ou hors l'entreprise, avec assez de fonds propres (merci l'enrichissement) pour la viabilité à moyen terme et la création de jobs à la clé. L'idéologie est pernicieuse qui nous cantonne à une vision statique de l'économie et des "richesses", ou à des propositions souvent mal pensées (incitons les chômeurs sans le sou à créer des entreprises) . Anyway...pourquoi je fais des pavés?^^    

 
 
C'est ce qui se passe quand on fait un pot pourri composé d'une bureaucratie omniprésente, de députés qui veulent prouver qu'ils travaillent en créant des lois à la con, d'une masse populaire qui veut saigner "les riches", de riches qui ne veulent pas voir leur richesse se réduire comme une peau de chagrin.
 
 
Mais au final, plus que l'argent, ce sont les relations qui vont te permettre d'optimiser tes impôts. Si t'en as pas, ça va être compliqué d'échapper à l'abus de droit fiscal.

Je ne dis pas qu'il faut les virer, hein. Ils sont généralement compétents avec l'xp qui va bien pour faire face à pas mal de problèmes qui en déstabilisent d'autres, mais coûteux et progressivement contraints par le volet physiologique.
Après dogme ou raison, faut voir.

• Tes parents, j'ai lu et finalement, tu dis quoi? Ils galèrent avec les outils ou ils maîtrisent?
• Voyage à l'improviste, c'est moins facile avec l'âge; ça gave quand t'as déjà fait ça des années, ça fatigue plus, tu récupères moins vite, t'es moins disposé à faire face à un problème ou à une baisse de confort; t'as les types qui ont des impératifs de santé, traitements toussa et ça ne commence pas qu'à 65 ans.
• Carnet d'adresses: +1, même si tous les seniors n'ont pas cette chance.

Au UK, t'as des seniors âgés qui bossent, souvent quand même après avoir changé de job et être passé indép/consultant ou dans des petits jobs, pour compléter/préparer la retraite. Les ricains, oui, sont des malades du boulot, à tout âge, ils m'étonneront toujours sur ce plan.    donc c'est un peu moins visible chez eux, en effet. Mais ça va aussi avec des reconversions, seniors pragmatiques qui ont des idées proches ou non de leur activité antérieure, qui montent de petits business, au gré des besoins du marché.

 
Je dis qu'ils galèrent moins aujourd'hui que y a 10 ans où j'étais appelé à la rescousse dès que l'imprimante bourrait et donc que c'est pas un argument valable de les virer maintenant "pour ça". c'est de moins en moins un problème.  
 
Après oui mon père il monte une boite actuellement en plus de son job salarié et il fait de la politique, ma mère elle dirige le CE de sa boîte et exploses ses objectifs chaque année, ils comptent pas leurs heures et quand ils sont au travail, ils passent pas leur temps sur HFR ou FB ou candy crush.  
 
Des slackers y en a tous les ages, et des bourreaux de travail aussi. C'est de l'ordre du préjugé, un peu comme si on employait que des asiatiques en France parce que "les noich ça bosse dur".

On ne dit pas que les vieux bossent moins dur
Mais l'age n'aide pas à être plus performant dans pas mal de secteurs, surtout si on le relie avec la rémunération.
Il y a également un "problème" de priorités. Quand t'as 55 ans, ta carrière est plutôt derrière toi, t'as donc plus tendance à en faire moins. Je dis simplement qu'il faut adapter les carrières à ces faits. Temps partiels, congés de fin d'activité, changement de postes (par exemple, demander aux "vieux" de participer aux recrutements)