Reprise du message précédent :
 
 
Heu... c'est ce que je fais déjà à longueur d'année, ça, regarder des DVD, lire des livres, glander ou me promener à Paris... alors ouais, pendant mes vacances, je pars. Loin si possible. Ou en tout cas ailleurs.

j'ai rien demandé    mais j'ai dit merci

C'est vrai ... j'avais pas percuté. Il faut pas condiderer un ratio de 200 entre achat et loyer. Donc un bien à 80ke ferait plutot un loyer de 400 euros.
 
Et puis ensuite il faut gérer les vacances (pas de locataires pendant 1 ou plusieurs mois) et les loyers impayés (qui peuvent etre une catastrophe)

moi si
 
je suis plutot comme eddy niveau conso

 
Moi je me suis fait avoir, j'ai eu une baraque... et pas en totalité, en plus....

t'as raison c'est impossible
je laisse tomber

 
C'est le fait de pouvoir faire ça sur la longueur (surtout le coté glande) qui est sympa, pas juste le week-end entre 2 grosses journée.

 
Tu as bien de la chance. En ce qui me concerne si je veux que cela ne se passe pas trop mal il faudra un revenu de l'ordre de 50 K€ par an.

Rassure moi, tu ne bosses pas dans la finance, ou le placement, ou la gestion de patrimoine ?

 
 
Oui oui, il suffit d'avoir des cerisiers familliaux

Moi c'est l'inverse : je fais ça à l'année je ne pourrais pas le faire pour moi. De plus ça ne rapporte pas assez.

Ah mais ça n'a rien d'impossible, bien sûr.
 
C'est juste tellement... HFResque.

La bourse, je suis philosophiquement contre

J'aime bien aussi.

 
Non mais vu comment tu es déjà aigri à ton age, ça t'aurait peut être pas fait de mal

 
Là tout de suite je suis moins convaincu... non pas que ce soit impossible... c'est très chiant comme boulot.

 
Mais pas financièrement contre [:moundir

En comptant frais de notaire, foncier, charges d'entretien ?
Mais oui oui...

 
En couple  ou par personne?
 
Parce que si c'est par personne c'est quand même uniquement une minorité...200 Ke d'economies à 30 c'est pas courant...

Non mais acheter et louer, ça n'a rien d'impossible
Mais dire que "les loyers couvriront les traites ", c'est un raisonner peu naïvement.. ou tout du moins sauter hâtivement aux conclusions

Oh, pour ça :
 

 
Il n'empêche que ça reste un métier chiant.

Et bien choisir les appartements et la ville, car tous les appartements ne trouvent pas locataire non plus.
 
Et bien choisir les locataires également, car il est compliqué de mettre dehors un mauvais payeur (et impossible en hiver).
 
Je connais plusieurs personnes qui ont des biens immobiliers locatifs => ils ont bien souvent des emmerdes avec ça (locataires qui ne payent pas, dégats causés dans l'appart, appart qui reste des mois sans locataire,...). Et au final, certains préfèrent revendre. Mais gare aux frais de plus-value si tu revends une résidence secondaire trop tôt après l'avoir acheter.

 
La glande sur la journée.... heu..... en ce moment, là, tout de suite, maintenant, je suis plus occupé chez moi le WE que la semaine au boulot...

+1, enfin sur le papier sa parait tout beau, tout tranquille, mais ça peut vite tourner au cauchemar notamment si il y a des problèmes avec les locataires.

Sa demande beaucoup d'investissement financier et de temps au départ (surtout s'il y a des travaux à faire).

 
 
Je pensais à un truc comme ça en prenant des studios, les louer en tant que meublé. Et au niveau de la localisation, proche des lycées avec une prépa réputée dans ma ville.

 
Mon dieu !    
 
Aigri, ne voulant pas de gosses, et la même conception des vacances que moi. Mon frère jumeau perdu !

 
Pour l'investissement, tout dépend si c'est ton patrimoine ou non. Pour le reste, trouver un locataire, entretenir un bien, gérer les loyer, les charges, les impôts etc..., gérer les contieux, gérer les artisans, les ag de copro, syndic et autres... bref, faut aimer.

 
Jamais un dvd le soir, jamais un bouquin ( autre que pro)avant d'aller au lit, jamais un week end à faire la larve?
 
T'es drolement courageux  

 
 
on est bien d'accord.
Mais pour s'enrichir c'est un excellent moyen. Et pendant les périodes de crises on peut faire de très bonnes affaires !

 
Relatif à la taille du patrimoine et comment tu le gères... mais c'est toujours sympa les coups de fil le week-end ou en pleine nuit parce qu'un appart a plus d'eau chaude, les conflits dans les parties communes, ou devoir reloger 2 ou 3 famille parceque l'immeuble a un problème.

 
Trop tôt pour les bonnes affaires... et puis Robien et Scellier ont fait énormément de mal au marché locatif.

 
L'organisation de mes vacances, je suis pas con, je la fais pendant mes heures de boulot...
Se contraindre et se lever tôt : ouais, le premier jour.
Dépenser du pognon : pas beaucoup plus que quand tu glandes chez toi. Alors ouais, pour mes deux semaines dans une villa à Carcassonne, il faut que je loue la villa. 600€ la semaine, à 8 personnes, je te laisse faire le calcul. Après le reste, c'est kif-kif que si j'étais chez moi, mais au soleil avec la piscine.

 
rhhaaaa on est au moins 3 , de quelle taille est la portée ????

Pas impossible que l'immo devienne totalement has-been quelques années "grâce" à ça d'ailleurs...
Je n'ai pas l'impression qu'il se soit vendu autant de  Méhaignerie, Périssol, Besson que de Robien et bientôt Scellier. (mais je peux me tromper)

 
 
Le plus chiant c'est surtout de faire visiter!  et de bien choisir ses locataires.

 
 
 
On a fait des progrès sur le diagnostic, mais aucun sur le traitement de fond, ça reste tout aussi fatal à terme mais on maintient plus longtemps en vie. En gros on essaie de buter les cellules cancereuses à coup de rayons, de substances chimiques hyper agressif à action 'localisées' qui sont elles mêmes cancérigènes pour d'autres organes, et on espère que ça récidive pas trop vite (ce qui est très fréquent), si c'est pas un cancer méchant qui te tue vite fait bien fait (ex : cancer des poumons, super fatal, même pas 10% de survivant à 5 ans).

Il est quelle heure chez toi Tracid ? pas encore couché ?  

le probleme des robien et scellier c'est que souvent c'est dans des trous perdus. et donc, hormis si t'aime la campagne, t'as peu de chances d'en profiter en tant que locataire...