Reprise du message précédent :

non non  
j'ai transcris ton immo sans la bulle c'est tout  
 

Non, l'AV HFR à 6%nets garantis, tu connais pas ?

 
Oki, oki...Donc, grosso modo , t'as des revenus top 5% , et tu as investi juste avant l'amorce de la "bulle immo" . Ben GG.    
 
 
Perso, à 40 ans, j'aurais sans doute encore mon prêt immo, et pas forcément bcp + de 100k de patrimoine/capital...A voir si je fais un peu d'investissement locatif... Mais à la vue de la rentabilité du moment...Enfin bref, je vais déjà rembourser mes dette et on verra après.

 
Un gros salaire + un train de vie tout pourri + une famille qui t'aide plutôt si tu veux mon avis.
Ou alors faut vivre chez papa/maman jusqu'à ces 30 ans.

 
J'ai fait 47 demandes de parrainage sur le topic immo, j'ai toujours pas eu de réponse.  

Non, la dette grecque a en grande partie été purgée, et de toute façon le capital investi est garanti sur fonds €.
Reste que les bonnes AV continuent à fournir entre 3 et 3,5% nets chaque année, soit plus que la grande majorité des investissements immo.

Haaaaa OK OK      
Oui effectivement  

Je gagne pas des millions et pourtant j'ai plus que ça, j'ai un train de vie correct/normal, un salaire correct et ça va.
Après c'est sûr si tu gagnes 1 500 €, que tu es en ménage avec une nana qui ne bosse pas et dont tu as récupéré les deux enfants d'une précédente union, c'est pas la même salade.

5 ans d'interessement/participation (déblocable pour achat de résidence principale) en tant que cadre dans une bonne boîte.
Sans même toucher à ton salaire.

 
Garanti, oui, c'est celâââââ...
Relis bien les petites lignes de ton contrat, tu auras des surprises je pense.
 

 
Là on est d'accord.

un exemple parmi tant d'autres

 
Tout pareil... A l'heure actuelle, quel intérêt à investir dans l'immobilier vu les rendements ?

 
Donc en clair un revenu supplémentaire    
 
Conclusion, avec un revenu top 20%, tu ne peux pas faire ça.

 
J'en connais pas beaucoup des boîtes qui distribuent 10 k€ d'intéressement/participation par an pendant 5 ans d'affilée...

 
Oui c'est garanti, pour le capital (pas le rendement bien entendu).
 
La garantie étant bien sur asujettie à la non-faillite de l'assureur ou de la banque. Mais dans ce cas, l'Etat a une garantie de second niveau en cas de défaillance de l'assureur ou de la banque (certes limitée à 70k€ par contrat, et avec des réserves fortement insuffisantes, mais bon c'est meiux que rien).

 
Et donc, on en revient aux 50% de dettes grecques dans ton fonds en €.

C'est le cas de mes deux premières boîtes en moyenne. Je ne dis pas que qu'il y en a beaucoup mais même quand c'est pas 10k, tu en as beaucoup qui versent entre 3 et 5k, diminuant l'effort à faire sur le salaire.

 
C'est quoi un gros salaire?

 
Non, il n'y en a pas "beaucoup". Surtout ces dernières années.

Ca fait 7 ans que je suis dans ma COGIP, j'ai jamais eu moins de 14% pour intéressement+participation+abondement. J'ai très souvent eu près de 20% d'ailleurs. Alors un cas ne fait pas légion, mais ça permet de constituer une épargne solide, non imposable et sans effort ressenti.

De la belle légende urbaine, la plupart des fonds avaient moins de 5% d'obligations grecques et la perte a été absorbée au cours de l'année dernière. Il n'y a quasiment plus de Grèce dans les AV...
 
Je travaille dans une boîte d'assurance, avec près de 300 milliards d'actifs et qui fait quasiment que de l'AV, on a liquidé toute la Grèce (2 Mds, soit 0,8% du total) au troisième trimestre 2011.

ouais enfin, l'AV de base propalée par l'assureur/banquier lambda à M. Toutlemonde, c'est quand même de ma mayrde en barre de 12 : rien de garanti , part "sure" de l'AV sur de l'oblig en € - sans savoir de qui de où- .  
 
Perso, quand je comprends pas, j'achète pas sauf exception (pourquoi me suis-je marié ???? ). Donc je serais sans doute beaucoup plus enclin à acheter de l'or physique, des actions Total, de l'immo... Qu'un produit proposé par mon banquier ... Sans doute pour ça que je resterais pd2povre.  

C'est pour ça qu'on se renseigne sur le topic placements HFR qui est pas mal du tout au niveau des meilleures AV par exemple...

 
fais gaffe quand même j'avais eu de nouvelles comme quoi Cerise allait être mise au tapin, vu les comptes de la boite

 
Oui enfin je serais de connaitre les prix d'achat de ton patrimoine...  
 
Après clairement du fait de ton âge et de vos revenus vous avez pu (avec talent ou juste de la chance suivant le point de vue) profiter à plein de la folie immobilière des 15 dernières années..

C'est surtout que si 50% des AV sont faites de dette grecque, c'est combien de milliers de milliards la dette grecque ?

 
Il a rénové, aussi...
 
Après faut voir le type de réno...

En faisant ça, mes parents se sont constitués un gros patrimoine aussi.  
 
Un vieux bâtiment industriel sur Biarritz rénové en 7 apparts (dont leur appart a eux), ça leur a coûté à l'époque 300k€ maxi il me semble.

 
T'a quel age? C'est quoi ton salaire/profession? Tu dépense combien par mois?
Enfin voila quoi, avec 4000€ pour un couple tu met pas 2000€ de côté par mois

 
Ca fait 7 ans (et 3 boîtes) que j'ai pas touché (ou presque, j'ai touché 400€ cette année...) un poil d'intéressement/participation. Pourtant, j'étais pas spécialement dans des petites boîtes, plutôt du gros.

 
10K€ d’intéressement/participation par an, faut être dans une très bonne boite.

4K€ pour qqn de seul?

 
Je viens de vérifier quand même pour la mienne d'AV : je raconte effectivement des conneries, y'avait genre 0.1% de dette souveraine grecque. Du coup, hop, je ferme ma gueule sur ce sujet (mais pas sur le reste ! ).

 
 
Oui enfin les gens qui disent que leur bien se sont valorisé grâce a des rénovations c'est en général plus la bulle immobilière qui les a aidé...
Parce que la rénovation qui rapporte (je parle pas de repeindre, mettre une cuisine ikéa ou un truc du genre) c'est pas gratuit et à faire soit même il faut des bonnes connaissances...
 
 

 
 
 
 
C'était un exemple, oui 50k en 5 ans c'est pas possible pour tout le monde maintenant pour un couple hfr complient ça se fait rien que sur le salaire sans trop de problème, autre possibilité se faire licensier et toucher un package sympatique...

 
 
Dans ce cas un train de vie tout pourri + une famille qui t'aide ne sont pas une obligation AMHA.

Bon ben a 40 ans et tout juste 200k de patrimoine net je suis donc pauvre

message supprimé par son auteur

Superbes interventions depuis 2 pages

 
Désolé d'être né dans les années 70    
 
Effectivement j'ai profité    
 

Je fais ça pour te plaire mon jeune

 
Exemple :  
Maison principale acheté 250k en 2005
Rénovation : 200k  (tout cassé - tout refait)  artisans + perso
 
Valeur actuelle 600k
 
[Edit] Je pense que l'effet "bulle" ne joue que sur 50k env