Reprise du message précédent :

surtout au bout de plusieurs années

Dans un marché haussier, c'est sûr... et plus le temps passe, plus tu as raison, effectivement. Mais ce n'est pas écrit dans le marbre non plus.

A quoi bon travailler ? Il suffit d'être bien né  

 
Je n'ai jamais dit ça.
 
J'ai juste dit qu'aujourdh'ui (au jour où on parle     ) peu de gens doivent être endetté par leurs achats immo.

Wai enfin l'immobilier il ne suffit pas d'en vouloir pour l'avoir, faut bien partir avec qqch pour pouvoir avoir 3 maison et 1 appart.

Oui mais ce quelque chose peut être seulement 20% de la valeur actuelle, ou moins

 
Bah gros gros GG.    
 
Tu as hérité de trucs, ou t'as un taf de folie pour avoir eu les mises de départ?

J'imagine que tu ne voulais pas dire ça, rassure moi

 
Mouais ... pas que.
 
Moi j'ai pu faire des achats immo surtout parce que mon travail me donne un bon salaire et que je peux emprunter (comme tout le monde - ou presque) à hauteur de 33% (en remboursement) de mes revenus.
 
Donc même avec mon prêt de ma résidence principale, j'ai pu refaire des prêts pour des maisons de loc.
Donc c'est bien mon travail qui m'a permis de me constituer mon patrimoine.

 
+1

En France pour l'instant oui, aux USA, c'est la misère avec des foyers endettés à plus de 100% sur leurs achats immos (valeur du bien inférieur à la moitié du prix d'achat).
 
Et ça, ça arrive dans quelques années en France

 
Quand tu vois ce genre de chose:
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 334925.php
 
Pour être propriétaire, il faut désormais gagner 4000 € net par mois
 
Ça fait peur  

 
Je viens de recevoir l'appart de 100k en donation
Le reste, pret + épargne

 
Je crois qu'il voulait dire en faisant le différentiel restant dû//valeur à la revente.  
 
Grosso modo, il part du postulat que l'immo monte et que l'encours du prêt descends. Donc, rapidement, même pour ceux qui ont emprunté à 110%, la valeur nette est positive, donc ils ne sont pas réellement endettés.

 
T'a commencé à combien en début de carrière?

 
Bah si    
 
Cite moi un cas d'une personne qui a un patrimoine négatif immo  
cad : Valeur actuel de la maison - Capital restant du des prêts < 0
 

Si seulement c'était vrai à Paris, on serait contents
 
Pour nous, impossible d'acheter un truc convenable avec 7k€ nets / mois et 200k d'apport.

Des millions de foyers américains

 
C'est pour ça que j'ai bien préciser :  

 
Lol

Enormément de récents accédants pris dans l'urgence d'une vente (mobilité) ou accident de la vie : divorce, enfant, chômage

 
Voila    
 
On parle bien de l'évaluation du patrimoine net (je peux vous remettre la définition pour ceux qui ne suivent pas   )

 
 
T'as commencé immédiatement à investir, alors?
 
Perso, j'ai l'impression de venir de commencer " a mettre de coté " de manière significative...Et encore...
 
Subsidiaire, c'est quoi les revenus salariés de ton ménage? (enfin, je veux dire revenus d'activité hors rendement du patrimoine)

Je ne disais pas ça pour toi spécifiquement, tu fais ce que tu veux de ton fric acquis de la manière dont tu l'as acquis

Ca n'a rien de très drôle
 
Même si de toute façon on ne compte pas acheter dans l'immédiat, on ne pourrait même pas

 
OK merci pour les contres exemples super représentatif de l'ensemble de la population française.  

 
Ca sera largement moins critique qu'aux US, on n'a pas hérité de la folie des crédits hypothécaires. Les crédits en France étant essentiellement basés sur la capacité de remboursement des emprunteurs, la baisse de l'immo n'aura qu'un effet "secondaire" sur les crédits en cours.

 
Nan mais ton cas est à part, t'es pété de thune  

faut remettre ça dans le contexte d'un immobilier 2000
 
maison 300k€
locatif 1 150k€
locatif 2 100k€
heritage appart 50k€
 
cash 200k€
 
pret 200k€
 
ça reste enorme

Moins que prof, mais bon avec 15 ans de moins certes

Fonctionnaires ma femme et moi, je viens de voir que la moyenne des revenus pour acheter était de 4.000 par mois avec un apprt de 50.000.....Habitant dans une région super chère (la savoie)...c'est pas encore demain qu'on pourra devenir proprio....

 
Voila  

 
1er achat à 26 ans    
 
Nos revenus actuels : env 10 à 11k net (à peu près équilibré entre moi et ma femme) sans compter les loyers
Je suis indep donc j'ai des variations de revenus

 
Devient propriétaire bailleur dans une autre région dans ce cas.

Bof vu les rendements actuels, autant mettre sa tune sur une AV, ça rapportera davantage...

 
Pareil, comment tu peux te constituer un apport de 50K€ quand t'a pas une famille qui peut t'aider derrière toi  

 
C'est ton cas ?
 
Delta de +600k ... c'est ça ?

 
Ha oui, une AV dont le fond en euros est assis sur 50% de dette grecque ?

Un salaire correct + un train de vie normal permet de faire ça. C'est sûr si tu gagnes 1 300 net, c'est chaud. Et si t'en gagnes le double mais que tu claques tout en putes et coke, c'est pas mieux

 
C'est clair, on a la chance que mon beau père a une super maison avec plage privée sur le lac du bourget mais bon, c'est en indivision entre ma femme et ma belle soeur et on aura jamais les moyens de racheter sa part, donc autant dire que ce ne sera jamais vraiment à nous....

non non  
j'ai transcris ton immo sans la bulle c'est tout