Reprise du message précédent :

Bon, on a reconnu ton multi ****

Hello, est-ce convenable de vouloir acheter un 3 chambres (4-5 pièces) en province et louer 1 ou 2 chambres à des étudiants pendant quelque temps histoire de faciliter le remboursement du prêt ?
 
Ou est-ce mieux de prendre plus petit pour commencer et revendre plus tard pour plus grand en fonction des gosses/envies de surface...
 
Je pense que la 1ère option pour être quelque chose de sympa à vivre... communication locataire/propriétaire aisée, partage etc...

 
Heureusement le chômage va les sauver de cet enfer prolétarien.  

 
et quid des remboursements du pret quand ça sera pas loué ?
 
des dégats occasionné ?  
 
des surcouts, notaire, TF + TH, etc etc ?
 
pas forcément une bonne affaire ....

 
Entre louer un studio indépendant et des chambres au même étage que la tienne, il y a une sacrée différence je trouve.
Perso ça ne serait pas possible.
 
Et non c'est pas convenable car ça veut dire que tu ne gagnes pas assez pour acheter ce que tu désires, surtout quand c'est un 4-5 pièces en province....

 
Non mais il va pas non plus s'excuser de bien gagner sa vie non plus  .  
Je déteste cette forme de mépris qui consiste à dénigrer des personnes qui réussissent ou qui on simplement plus d'argent que l'autre. (ça marche aussi avec le physique, une nana canon n'a pas le droit de se plaindre quand elle prend 3 kilos sous prétexte qu'elle est déjà canon  ).
 
Sinon on ferme le topic où on le laisse au PD2POV et aux moches    

 
C'est ton premier achat, j'imagine ?
 
Le problème, au dela de l'envie de vivre avec des colloc, c'est qu'il faut trouver la banque qui va te preter la somme pour un appart 3 chambres.
Faut que tu es un bon salaire ou un bon apport.

 
ça dépend sur qui tu tombes mais potentiellement ça peut être une grosse galère... Tu veux en faire des studios indépendants avec SdB et kitchenette ou juste des chambres ?
Faut aussi trouver des étudiants qui acceptent ça. AMHA, une bonne partie ceux qui accepteraient ça serait motivée par un loyer éventuellement faible, ce qui ne t'aiderait pas tant que ça.

 
Bof    
Convenable sans doute, mais très confortable ça dépend clairement de l'environnement.

et puis vu comment la France protége très peu les proprio aux détriments des gentils/tout beau/bisounours locataire, qui peuvent faire ce qu'ils veulent .... pas un bon plan, surtout avec des étudiants.

 
Je ne le dénigre pas, ne poussons pas, par contre venir chouiner c'est un peu fort de café avec ce type de revenus.
Il gagne bien sa vie, tant mieux, et je ne doute pas un instant qu'il le mérite. Ce n'est pas ça le "problème".  
Il y a des tas de participants ici qui gagnent bien mieux leur vie mais qui ne viennent pas nous troller nous faire croire à leurs difficultés à se payer des vacances.

 
Il me dit qu'il ne voit pas le rapport
 

 
Ce serait en effet mon premier achat. Je prospecte un peu depuis quelques temps et il y a quelques biens qui m'intéressent. J'ai un apport.

utiliser des etudiants?
pas con.
ceci dit, espere pas en tirer plus de 200€/mois.
mais supporter un gosse qui n'est pas le tien...
l'entendre mettre sa musique de merde, se prendre pour un rebelle, le voir ramener sa copine et la tringler toute la nuit ou pire, sa bande de potes aussi con que lui    
avec un peu de chances, tu arrives a bien selectionner et tu tombes sur un addict de WoW ou une fille de bonne famille qui etudiera le soir plutot que de sortir en boite de la nuit et ramener Kevin...

cette image des étudiants digne de vieux

Ce serait bien sûr un loyer faible, ayant galéré étudiant pour trouver un logement décent à un prix décent, je ne suis pas prêt de rendre la pareille  

Pour info, je me vois rester dans le même bien un bout de temps, d'où l'idée du 3 chambres pour l'arrivée du gosse (voire des), au pire l'autre pièce servirait de bureau ou chambre d'amis

edit: Pour le choix de l'étudiant, il sera bien sûr évident qu'il sera réfléchi  

Mouais le but c'est aussi d'avoir des gens biens plus rapidement formés que les généralistes actuels pour faire correctement un premier diag. Est ce que c'est possible ou pas ça c'est une autre question. Et tu peux te confirmer toi même, ça n'est pas pour ça que tu auras raison...  
 

Intéressant mais il y a tjrs la disparité Idf Vs Paysannie à prendre en compte en France...menfin ça confirme un peu ce que je vois autour de moi

 
Donc tu as déjà calculé (et validé avec une banque) que tu pourrais acheter ce type de bien ?
 
Après, sur le coté vie en communauté dans un appart (qui aura certainement qu'une seule salle de bain, cuisine, wc ...) ça me parait assez délicat.
 
Surtout si tu bosses et que tu prends des étudiants qui n'auront pas les mêmes contraintes.

 
C'est entre autre pour ça que je n'ai jamais détaillé mes revenus et dépenses mensuelles, je gagne pas trop mal ma vie mais je ne part quasi pas en vacance, je ne met pas d'argent de côté et je ne me fais pas spécialement plaisir.
 
Enfin y'a beaucoup trop de paramètre pour se dire qu'un mec qui gagne 3000€ peut forcément partir en vacance, je peux comprendre que même avec des salaires comme ça, ça peut être "difficile" (toute proportion gardée évidemment  ).

 
mon dieu, comment tu fais pour poster sur HFR ? tu ne peux poster si tu ne mets pas au minimum 60% de tes revenus dans l'épargne !

 
A 2 x 2500 €, oui c'est confortable je trouve. Déjà que dans mon couple, avec 3000 par mois, on vit plutôt bien... Alors 5000 on serait les rois du pétrole!

 
Dans un autre genre : moi j'ai du mal a organiser un (long) voyage à l'étranger (genre USA / Asie / Afrique) avec ma famille (5 pers donc)
Quand je dis organiser , c'est payer.
 

voyons, toi prof, qui a du mal à payer quelque chose avec tout ce que tu dois avoir sur tes livret, on ne peut y croire  

Pouvoir élever 3 enfants correctement en France aujourd'hui...c'est déjà un luxe

 
Jusqu'à ce que tu t'adaptes à ce train de vie, suite à quoi tu viendrais à nouveau pleurer misère sur ce topic et dire qu'avec 8K tu serais le roi du pétrole

 
Dans mon couple, en débarquant Paris IM et locataire nous étions très loin d'être les rois du pétrole  

personne t'obliges à avoir 3 enfants, en même temps

 
Avec 5K a deux et sans enfants ? Tu te fous royalement du monde

 
45 messages au compteur et tu connais déjà si bien HFR ?    
 
Btbw, t'es grillé...

ca depend.
s'ils sont pas mariés/pacsé ils se font defoncer par les impots.
s'ajoutent les prix des locs absolument horrible a paris, a moins de 1500€/mois t'as que de la merde.
donc, t'es loin d'etre le roi du petrole.

Avec n'importe quel salaire, si c'est difficile et qu'on le fait quand-même, on peut dire qu'on vit au-dessus de ses moyens.
 
En l'occurrence, il y a plusieurs types d'épargne, mais suivant l'épargne qu'il a "été obligé" de pomper (épargne de secours, de précaution, ...) il vit au-dessus de ses moyens ou il se plaint pour rien. Choisis ton camp camarade

 
Je pense pas qu'à 5000, on claquerait beaucoup plus. On se fait déjà pas mal plaisir avec ce qu'on gagne déjà... Je pense que si un jour on gagne plus encore, bin ça serait d'avantage d'épargne pour les vacances ou bien pour rembourser le prêt immo...

Ben non. C'est convenable mais je ne vois pas en quoi on est le roi du pétrole.

 
Mouai. Je suis pas convaincu. Pour un célibataire s'il n'y parvient pas c'est soit qu'il a fait d'autres choix, auquel cas il ne peut pas se le permettre mais en même temps ce n'était pas dans ses priorités, soit
qu'il a des prétentions trop grandes. Avoir de l'ambition c'est bien, savoir apprécier ce que l'on a aussi. Après c'est évident que si on parle de vacances du genre prendre le transsibérien ou aller se faire une croisière
autour du monde, effectivement même avec 3k€ ça risquera d'être juste si par ailleurs on a plein d'autres loisirs dispendieux. Mais ça serait moins un problème de revenus que de prétentions.
 
Je suis de toute façon de l'avis que les voyages sont davantage de l'ordre du confortable que du convenable.  
Je précise quand même que des voyages j'en fait, je trouve ça chouette, extrêmement utile pour l'enrichissement personnel, et que donc je ne dis pas cela par mépris ou jalousie.
 
Ceci dit si quelqu'un ici a déjà pris le transsibérien, je le jalouse à fond.  

 
Non mais sortir 20 à 30k pour des vacances ... faut prévoir.
 
Après j'ai des placements pas forcément "liquide"

 
heu faut arrêter de voir le mal partout, je lurke énormement ce topic, je poste ailleurs sous un autre pseudo, oui, mais pas celui là

 
Admettons, même avec un logement à 2000€/mois, reste quand même 3000 € pour vivre... c'est énorme! Y'a largement de quoi économiser pour les impots en plus...

Le risque est de se planter de diagnostic, pour une minorité de cas certes, et d'avoir des effets néfastes sur la personne.
Et après tu fais comment pour rémunérer le pharmacien, il ne va pas faire ça gratos.... Et ne pas oublier que dans une pharmacie, il n'y a pas que des pharmaciens, un paquet sont des préparateurs ...

 
Après je connais pas sa vie, mais tu peux avoir une couille de frigo, de voiture, de machine à laver, prêter/devoir de l'argent à quelqu'un, voyage scolaire pour faire plaisir à tes gosses, frais bancaire parce-que ton salaire est arrivé 1 jour en retard, perte d'emploi du conjoint, reprise d'étude, maladie, obsèque à financer etc... alors oui après tu a plein de personne qui ne sont pas confronter à ça ou qui ont suffisamment de côté pour pouvoir faire face à l'imprévu, mais ce n'est pas le cas de tout le monde  .
 
Tout ça ça peut prendre du temps à se régulariser en fonction de l'argent que t'a de côté.  
Enfin si s'était aussi simple que de tenir un fichier Excel et de demander à papa/maman dès qu'on a un petit problème de trésorerie, tout le monde vivrait heureux  

30k pour des vacances  

 
30K pour des vacances pour 5 personnes ?