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Auteur Sujet :

Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

n°31658414
pik3
Posté le 12-09-2012 à 16:21:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shooter a écrit :


 
A Lyon ? à Marseille ? à Bordeaux ? Toulouse ?
Evidemment que c'est possible de trouver du boulot à deux en "province", mais on remarque quand même souvent que c'est plus simple dans les grands centres urbains, où se situent en général les bassins d'emploi. Du coup, t'habites à Lyon (c'est la province !!!!), mais t'as les mêmes emmerdes qu'à Paris (immo cher, bouchons...).


 
C'est quand même nettement moins cher à Lyon l'immo.  :D

mood
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Posté le 12-09-2012 à 16:21:27  profilanswer
 

n°31658419
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 12-09-2012 à 16:21:39  profilanswer
 

quand je lis ça, je suis bien content d'être locataire, et de me dire qu'il peut m'arriver une merde sans que je me retrouve dans une situation très compliquée.
 
 
De toute manière je peux pas acheter l'appart ou je vis...

n°31658429
r06
Posté le 12-09-2012 à 16:22:20  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Effectivement, faut avoir une idée du coût pour être proprio et mettre ça en balance avec les avantages qu'on y trouve.
 
Mais perso je ne raisonne pas purement sur un aspect financier.
Je veux bien payer un peu plus cher à surface/emplacement égal pour être locataire de ma banque et me sentir bien chez moi.
 
Une de mes chefs est en train de faire construire sa barraque, elle est très branchée feng-shui, je pense pas qu'elle trouverait facilement une barraque en loc qui lui convienne.


 
Oui mais la c'est des problèmes de riches (au moins par rapport au marché local).. :o

n°31658432
pik3
Posté le 12-09-2012 à 16:22:34  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Effectivement, faut avoir une idée du coût pour être proprio et mettre ça en balance avec les avantages qu'on y trouve.
 
Mais perso je ne raisonne pas purement sur un aspect financier.
Je veux bien payer un peu plus cher à surface/emplacement égal pour être locataire de ma banque et me sentir bien chez moi.
 
Une de mes chefs est en train de faire construire sa barraque, elle est très branchée feng-shui, je pense pas qu'elle trouverait facilement une barraque en loc qui lui convienne.


 
oui mais pas 2 fois plus.

n°31658435
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:22:45  answer
 


 
La stagflation/déflation  a la japonaise est un cas rare, et qui a des causes connues. Peu de chance que ca arrive en France.
Pour la seconde remarque, j'ai édité entre temps.
 
 
Edit : et en cas de stagflation et ou déflation, la seule chose a faire est de surtout ne rien acheter a credit..... La encore, celui qui n'a pas acheté dans une période peu propice comme aujourd'hui en ressort gagnant.
 
Bon, ce sont des raisonnements d'investissement, pour une résidence principale,  on peut avoir une autre approche.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 12-09-2012 à 16:24:53
n°31658448
stanos
un clavier azerty en vaut 2
Posté le 12-09-2012 à 16:23:23  profilanswer
 

Kayou a écrit :


A 1300€ le m² constructible, ça fait quand même 208k€ en coût de construction seule pour une famille de 2 enfants (160m² selon tes critères)
Ca fait 1270€ de mensualité sur 20 ans, sans compter le terrain, on va dire que c'est l'apport  :o  
 
Bref ce sont quand même des critères HFR; "HFR pauvre" certes mais nettement au dessus de la moyenne.
Dans mon cas on a 125m² + garage et on est très à l'aise à 5 (4 chambres, 1 salle de jeu, sdb, sde)
 
60-70m² pour un couple (3 pièces quoi) et 20m² par enfant supplémentaire me semble déjà une bonne base ;)


 
Attention ! Loin de moi l'idée que les critères proposés soient indispensables ou même basique ! Ils me paraissaient juste "convenables" sans pour autant tomber dans le luxe HFRien le plus ostentatoire !

n°31658492
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:26:06  answer
 


 
Oui, mais je ne pense pas que ce soit une situation durable comme au japon.... Si je Shorte l'Euribor depuis 6 mois c'est pas pour rien.... On ne peut pas monétiser la dette comme actuellement sans voir revenir une inflation forte. Ce n'est qu'un probléme de latence.
 
PS : en terme d'économie en général, et d'immo en particulier, il faut raisonner sur des unités de 10 ans, sinon, c'est juste de l'agitation mentale.....


Message édité par Profil supprimé le 12-09-2012 à 16:26:49
n°31658561
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:31:09  answer
 


 
L'avenir le dira, et 1ou 2 ans ne sont de toutes facon pas representatifs sur  cet horizon d'investissement

n°31658678
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 12-09-2012 à 16:39:59  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Oui mais la c'est des problèmes de riches (au moins par rapport au marché local).. :o


 
On n'est pas sur HFR?  [:julm3]  
 
 

pik3 a écrit :


 
oui mais pas 2 fois plus.


 
Non mais après tout le monde ne paye pas 2 fois plus. Faut examiner en fonction de sa situation perso (avantages divers, que ce soit pour le loyer ou en faveur de l'achat), déterminer le coût que cela engendre, combien on est prêt à surpayer pour cela.
 
Dans mon cas :
- loyer bas car avantage familial, mais que 50m²
- envie d'achat d'un truc à rénover
- avantage pour l'achat : père archi (pas de frais d'archi à payer)
- rénovation totale d'un bien pourri intéressante en terme financier
 
Au final on paye 1300euros/mois sur 20ans pour 40m² de plus, mais le besoin de plus grand/l'envie d'un appart qui nous ressemble avec un extérieur fait qu'on était prêts à ce surcoût, alors que financièrement ça valait surement plus le coup de rester dans l'appart précédent et d'épargner à mort.

n°31658682
Youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 12-09-2012 à 16:40:22  profilanswer
 


 
Disons que c'est HS, chiant comme la pluie et même pas sujet à une bonne controverse :/
 
Donc oui.


---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position
mood
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Posté le 12-09-2012 à 16:40:22  profilanswer
 

n°31658741
Kayou
Posté le 12-09-2012 à 16:44:40  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Non mais après tout le monde ne paye pas 2 fois plus. Faut examiner en fonction de sa situation perso (avantages divers, que ce soit pour le loyer ou en faveur de l'achat), déterminer le coût que cela engendre, combien on est prêt à surpayer pour cela.
 
Dans mon cas :
- loyer bas car avantage familial, mais que 50m²
- envie d'achat d'un truc à rénover
- avantage pour l'achat : père archi (pas de frais d'archi à payer)
- rénovation totale d'un bien pourri intéressante en terme financier
 
Au final on paye 1300euros/mois sur 20ans pour 40m² de plus, mais le besoin de plus grand/l'envie d'un appart qui nous ressemble avec un extérieur fait qu'on était prêts à ce surcoût, alors que financièrement ça valait surement plus le coup de rester dans l'appart précédent et d'épargner à mort.


 
On ne vit qu'une fois. Et en plus tes revenus ne feront qu'augmenter et tu ne connaitra jamais le chômage ;)
 
Nous on a pêté tous les murs du RDC et ça nous plait nettement mieux ainsi  :D

n°31658760
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 12-09-2012 à 16:46:05  profilanswer
 

Non mais voilà, c'est vraiment des situations individuelles à examiner au cas par cas.
 
C'est pour ça que le comparateur achat/loc peut te donner des indications financières, mais aucun cas une conduite à tenir AMHA (sauf à résumer l'achat à une question de sous uniquement, mais je pense pas que ça marche comme ça chez la majorité des gens (/lesgenssontconsproof).

n°31658766
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 12-09-2012 à 16:46:28  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
 Et en plus tes revenus ne feront qu'augmenter et tu ne connaitra jamais le chômage ;)


 
Comme tout bon hfrien ,tu veux dire ? [:clooney16]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°31658785
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 12-09-2012 à 16:47:32  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Non mais voilà, c'est vraiment des situations individuelles à examiner au cas par cas.
 
C'est pour ça que le comparateur achat/loc peut te donner des indications financières, mais aucun cas une conduite à tenir AMHA (sauf à résumer l'achat à une question de sous uniquement, mais je pense pas que ça marche comme ça chez la majorité des gens (/lesgenssontconsproof).


 
Ca dépend. Chez les gens qui ont peu de sous, ca marche exactement comme ca, l'immo comme le reste. Chez une majorité ,donc.


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°31658798
Kayou
Posté le 12-09-2012 à 16:48:24  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Comme tout bon hfrien ,tu veux dire ? [:clooney16]


Nop
Je sais ce que fait étoile, ma femme est dans la même situation, donc je sais que c'est rassurant ;)

n°31658803
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 12-09-2012 à 16:48:51  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Ca dépend. Chez les gens qui ont peu de sous, ca marche exactement comme ca, l'immo comme le reste. Chez une majorité ,donc.


 
Non mais que le financier t'empêche de faire exctement ce que tu veux, aucun souci. Si j'avais pu, j'aurai fait la même chose mais en plus grand et avec jardin.
Mais tu composes avec le financier et tu y mêles du subjectif, forcément.

n°31658846
Professor
Posté le 12-09-2012 à 16:51:27  profilanswer
 

stanos a écrit :

Pour recentrer le topic, je pense qu'il est interressant de détermier une surface de confort par bien immo ...
 
Je pense qu'en province c'est pas délirant d'avoir 100 m² de surface commune + 20 m² / personnes du foyer ..  
 
Dans mon cas ça me donne 160 m² idéal et effectivement par rapport à la réalité j'aurais bien aimé avoir les 10 m² qu'il me manque.


 
Maison classique :  
Piece de vie : 40m²
Cuisine + cellier : 20m²
Entrée, couloir, wc : 20m²
Salle de bain : 10m²
Total Pièces communes : 90m²
 
15m² par chambre
 
Soit pour 4 ch : 60m²
 
TOTAL 150m² : maison pour 3 - 4 pers
 
 
 

n°31658884
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:53:42  answer
 

v4mpir3 a écrit :


Ca dépend. Chez les gens qui ont peu de sous, ca marche exactement comme ca, l'immo comme le reste. Chez une majorité ,donc.


 
 :jap:, la plupart des gens n'ont pas énormément d'apport et empruntent au maximum de leur capacité d'endettement.
 
Il est évident que pour ceux qui ont des avantages de dingue (comme décrit ici, des loyers pas cher pour des surfaces de dingue parce-que c'est amis/famille les propriétaires) ou plein d'argent de côté, on aborde pas la situation de la même manière.

n°31658887
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:53:46  answer
 


Y'a quand meme un autre avantage qui plaide pour l'achat et dont on  ne parle pas, c'est qu'on peut amenager et faire des travaux pour mettre la maison a son gout.....
 
C'est vrai qu'en location, on fait le minimum, et que ca ne correspond jamais exactement a ce qu'on souhaite reellement.....
 
 
 
 
 
 
Non  je veux dire que quand on aura prononce u  defaut partiel mais consequent sur toute la zone, ca repartira comme en 45 : d
 
Fin du hs !

n°31658912
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 12-09-2012 à 16:55:08  profilanswer
 

 


Quand on achète c'est pareil ,ca n'est jamais fini, sauf que ca coute bien plus cher :D


Message édité par v4mpir3 le 12-09-2012 à 16:55:16

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°31658938
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:57:02  answer
 

Professor a écrit :


 
Maison classique :  
Piece de vie : 40m²
Cuisine + cellier : 20m²
Entrée, couloir, wc : 20m²
Salle de bain : 10m²
Total Pièces communes : 90m²
 
15m² par chambre
 
Soit pour 4 ch : 60m²
 
TOTAL 150m² : maison pour 3 - 4 pers
 
 
 


 
 
Au Maroc les maisons ont deux pieces de vies separees (minimum), et j'avoue que c'est quand meme pas mal  quand on s'y habitue.
Par contre, en general, y'a moins de chambres vu qu'ils se servent des salons pour faire dormir gosses et invites....

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 12-09-2012 à 16:58:44
n°31658965
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 12-09-2012 à 16:58:42  profilanswer
 


En quoi c'est pas mal d'avoir 2 pièces de vie séparées? [:jean-guitou]


---------------
Steam ID
n°31658969
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 16:58:45  answer
 


 
C'est pas pour pouvoir mettre les hommes d'un coté et les femmes de l'autre lors de certaines occasions ?  :??:

n°31658989
ailar
Anima Sana In Corpore Sano
Posté le 12-09-2012 à 17:00:56  profilanswer
 

Combien vous payés de taxe habitation, et foncière  (pour les proprios) cette année?
merci de préciser taille du logement, et localisation  :hello:  
 
 

n°31658992
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 17:01:05  answer
 

bauer_attitude a écrit :


En quoi c'est pas mal d'avoir 2 pièces de vie séparées? [:jean-guitou]


 
A ne pas etre oblige de vivre en permanence avec le reste des habitants, tout en gardant le meme confort. Accessoirement, ca sert de dortoir quand des potes marocains dorment sur place (les francais on du mal a dormir dans les salons).

n°31659006
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 12-09-2012 à 17:02:30  profilanswer
 

ailar a écrit :

Combien vous payés de taxe habitation, et foncière  (pour les proprios) cette année?
merci de préciser taille du logement, et localisation  :hello:  
 
 


TH : 1100€
T3 de 65m² à Toulouse (proche centre).


---------------
Steam ID
n°31659012
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 17:03:04  answer
 

ailar a écrit :

Combien vous payés de taxe habitation, et foncière  (pour les proprios) cette année?
merci de préciser taille du logement, et localisation  :hello:  
 
 


 
Toujours rien reçu, donc j'en sais rien  :D

n°31659037
Profil sup​primé
Posté le 12-09-2012 à 17:04:43  answer
 

 

Initialement peut etre, quoi que les femmes soient plus a leur place dans les cuisines traditionnellement :)

 

Non, sans rire, ce que j'ai vu chez des marocains plutot traditionnels c'est que ca sert de chambre a coucher pour les gosses et les bonnes, ou accessoirements de la famille qui passe. Comme c'est des salons marocain, ca fait tout de suite des capacites de couchage tres importantes.


Message édité par Profil supprimé le 12-09-2012 à 17:05:51
n°31659052
Kayou
Posté le 12-09-2012 à 17:05:26  profilanswer
 

ailar a écrit :

Combien vous payés de taxe habitation, et foncière  (pour les proprios) cette année?
merci de préciser taille du logement, et localisation  :hello:  
 
 


1250€ TH et ça devrait être 50€ de moins pour la TF (par rapport aux années précédentes)
maison 125m² habitable à Noisy le Grand

n°31659056
ailar
Anima Sana In Corpore Sano
Posté le 12-09-2012 à 17:05:35  profilanswer
 

bauer_attitude a écrit :


TH : 1100€
T3 de 65m² à Toulouse (proche centre).


 
 
c'est ultra cher non ?  cela représente combien de loyer ?

n°31659087
bauer_atti​tude
Bonne fête du voile d'hiver
Posté le 12-09-2012 à 17:07:43  profilanswer
 

ailar a écrit :


 
 
c'est ultra cher non ?  cela représente combien de loyer ?


Oui c'est ultra cher...
 
Mon loyer est de 750€.
 
Mais bon à Toulouse, le maire a décidé de nous faire payer pour ses conneries :/


---------------
Steam ID
n°31659110
Professor
Posté le 12-09-2012 à 17:08:38  profilanswer
 


 
Effectivement j'aime bien aussi avoir plusieurs pièces de vie.
 
Bureau, salle de jeux, deuxième salon, deuxième cuisine

n°31659117
stanos
un clavier azerty en vaut 2
Posté le 12-09-2012 à 17:09:01  profilanswer
 

ailar a écrit :

Combien vous payés de taxe habitation, et foncière  (pour les proprios) cette année?
merci de préciser taille du logement, et localisation  :hello:  
 
 


 
Exonéré cette année car construction ! :D

n°31659152
stanos
un clavier azerty en vaut 2
Posté le 12-09-2012 à 17:11:04  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Effectivement j'aime bien aussi avoir plusieurs pièces de vie.
 
Bureau, salle de jeux, deuxième salon, deuxième cuisine


 
 
... Deuxième maison quoi ....

n°31659163
ailar
Anima Sana In Corpore Sano
Posté le 12-09-2012 à 17:11:32  profilanswer
 

stanos a écrit :


 
Exonéré cette année car construction ! :D


 
foncière,  
mais pour l'habitation ?

n°31659218
stanos
un clavier azerty en vaut 2
Posté le 12-09-2012 à 17:15:01  profilanswer
 

ailar a écrit :


 
foncière,  
mais pour l'habitation ?


 
Pas encore reçue !

mood
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