Reprise du message précédent :

Le port de la moustache n'a jamais fait partie de mes reves. Et j'aime pas le pastis.

C'est toi qui dis que l'immobilier n'est pas comme une action car même si cela baisse, tu te retrouves avec un bien, je te montre que c'est faux, même avec l'immobilier, tu peux te retrouver sans rien...
 
AH si, tu peux te retrouver avec un crédit    
 
Je suis un localooser a 300balle d'euro de loyer par mois avec 1500 de salaire, si j'achetais sans apport, je serais obliger de manger des lardons ED et de perdre en qualité de vie.

En fait, elle est très étrange ta position. Tu attends que l'Etat te donne plus de libertés. Mais la première des libertés, ce serait pas de ne pas dépendre des décisions de l'Etat ?  

 
Le problème ce n'est pas le logement, c'est le prêt.

On répète encore une fois que l'achat, surtout en période de bulle, c'est pas pour les Smicards.
Celui qui a un apport personnel, un salaire tel que les remboursements ne lui pèsent pas trop,(en gros, que les mensualités, grace à l'apport personnel, soient de l'ordre d'un loyer) peut se lancer.
Les autres attendent(un krach éventuel?)
Ils peuvent en profiter pour constituer un apport personnel, à moins qu'ils ne préfèrent claquer leur fric en chiffons et autres fanfreluches, chacun son truc.

 
Ah oui j'avais oublié un détail : il a fait toute sa carrière dans la gendarmerie de montagne (  à Xonrupt-Longemer  )
 
Donc il n' a jamais connu le képi ni le bord des routes    
 
Vraiment un sacré enfoiré tonton  

 
   
Peu importe le prix, tant que tu obtiens un prêt, c'est bien ça?

 
Absolument    
Perso que cela soit Hollande, Sarko ou Melenchon d'élu le 6 mai, je suis hors d'atteinte donc RAF pour moi cela ne changera pas grand chose, ils n'ont pas le bras assez long pour me toucher  

J'ai pourtant entendu dire qu'ils allaient s'occuper des lycées.  

 
Qui ça ?
Une bonne Manif et hop, on est en France hein, tu as oublies le CPE  

Tu fais quoi Ema par curiosité ?

Trolling Engineer.

 
Chomage/brancardier/lycéen, a toi de choisir

Chaud pour être tout ça en même temps

Ce qui veut dire... ? A conditions de prêt égales, le prix du logement n'importe pas ?

Bof, un bac pro en alternance avec petit boulot, c'est plié.
Professor, Sadlig, j'ai quand même moins de doutes...

Les taux sont les memes qu'il y a 6 ans quand j'ai achete mon appart de 55m2 moins de 200000€ qui valait 900€ en loc. Le tout en petite couronne, a 3 min du centre ville et du RER. L'ecart loc/achat etait environ 250€/mois.

On est tres loin des chiffres qui ont declenche la discussion, ca me surprend un peu..

 
Bah forcement si vous payez des loyers mirobolants pour des cages a lapins a perpet

 
Ben vous nous expliquez la bouche en coeur qu'il faut acheter qe c'est toujours le meilleur plan.
Je te dis que en 15 ans les marché à énormément évolué à la hausse. Et personnellement j'en conclu que du coup ça peux évoluer très bite dans l'autre sens.
 
La question est justement d'avoir les moyens à un instant T et actuellement sauf exception on a beaucoup moins les moyens qu'il y a 15 ans...  
 
Pour tes parents rien à voir, tu peux revisiter si tu achètes à des taux hauts. Sauf qu'on est proche des plus bas historiques donc si tu achètes maintenant tu as peu de chances de pouvoir renégocier...  
 
Tout à fait, mais actuellement on vit beaucoup plus convenablement en louant qu'en achetant...

C'est la France et le prix du marche

Retourner bosser a Paris ou vivre a Neuilly, ce serait vraiment pas convenable, j'en ferai une depression je crois.

Je suis pas sur de comprendre ce que tu veux montrer....

Mon point est que maintenant tu louerais cette appart 1000€ mais l’achèterais 300k€...  

50% en 4 ans??

Tu disais 6...J'ai donné des chiffres en gros, il faudrait voir dans le détail.

Mais en gros en 10 ans:
Hausse des prix de vente 130%
Hausse des loyers: 45%

j'ai vendu moins de 200000 il y a 4 ans.

Je viens de vérifier, il y a un bien dans la même résidence, avec les mêmes caractéristiques que mon ancien appart, mis en vente à 225k. Et la loc dans le coin n'a pas bougé.

C'était du vieux, mais pour un primo accédant, c'était convenable.

Bref, c'est pas le topic immo, juste pour dire que certaines discussions commencent sur des chiffres qui peuvent être vrais, mais qui sont symptomatiques de personnes qui pensent qu'ils doivent avoir tout et tout de suite. Pas étonnant qu'ils aient l'impression de ne pas vivre convenablement.

 
Ben dans ce cas on ne loue pas ... on achète à un constructeur.
 
Faut-il encore en avoir les moyens

 
bc pro ?  ... des doutes sur quoi ?    

Il dit que ce que tu dis sur toi est vrai, par contre, ce que ema dit n'est pas crédible.

 
Toujours faut-il trouver un logement en loc dans lequel on se sent bien pour avoir l'impression de vivre convenablement.
 
Moi j'en vois pas beaucoup sur seloger.

 
Faute de mieux, on prend ce qu'on trouve ...

 
Avec un budget suffisant on en trouve d'un coup beaucoup plus (ou beaucoup pourrait le devenir)...

 
Oui dans ce cas tu perds le bénéfice de la soit-disant loc beaucoup moins cher que l'achat    (dans mon cas en tout cas).
Avec en plus, toujours des choses qui ne me plaisent pas en loc (cuisine, SDB, ou autre).

 
A pardon j'avais pas vu que tu disais en loc...  
 
Effectivement ça peux être un problème si on a des souhaits spécifiques. Mais on est clairement plus dans le convenable mais plutôt dans le confortable ou très confortable...

 
 
   
L'achat est de toute façon dans le confortable pour moi.

 
Ca diabolise à tous va le faite d'être propriétaire.
Mais à quoi bon, si le prêt associé aux prix vous faisait payer des mensualités aussi élevé que de la location, vous feriez quoi ?
Vous préfèreriez jeter de l'argent par les fenêtres en louant un logement ? Ou vous achetez ?
 
Perso j'achèterais, le problème en soit ce n'est pas le logement, c'est la façon de l'acquérir en fonction des revenus, les taux d'il y'a 15/20ans c'était du 15% voire 18%.
 
Surtout que pour beaucoup acheter c'est synonyme de resté bloquer à un endroit, mais non, rien n'empêche de revendre pour racheter ailleurs.
 
radioactif >>
A prix mensuel égale le prix du logement n'importe pas. D'un côté cette argent tu la jettes en louant, dans l'autre tu l'investi.

Régalez vous

Kaiser, même si je déplore un peu l'extremisme pro-location du topic immo de HFR, ta vision est quand même carrément simpliste.
 
Tu ne prends en aucun cas en compte les frais de notaire à amortir, les frais de copro/travaux, etc...
 
Sinon, je viens de voir bbtw sur NT1

1) Est-ce le cas ?
2) L'investissement serait donc tout le temps productif ? Pile je gagne face tu perds ?

Ils rediffusent Jersey Shore ?

 
Oui, ça on le savait  

Parce que l'immo ne fait que grimper, donc pas de risque de perdre de l'argent.