Reprise du message précédent :
Idem... Filer ton fric toute ta vie à un propriétaire... Surtout que la pierre c'est quand même ce qu'il y a de plus sûr comme placement.
Moi je compte louer jusqu'à à peu près mes 30 ans, avant je me ballade, je n'aurai pas vraiment les revenus, etc. Mais après j'achète.
Pour moi le loyer c'est effectivement la liberté mais c'est quand même une charges.
Après j'aurais pas un boulot mobile, le mec qui bouge souvent il a plus intérêt à s'acheter une résidence secondaire à mettre en location.

bonjour, perso si j'avais un loyer de 500 euros par mois , je préférerais que ce soit un crédit , car Apres au moins tu est propriétaire.
 
500*12 = 6000*20 = 120 000 euros , meme avec tous les frais tu trouves un f2 en province et au moins il t'appartiendras.
 
a+

 

Je ne vois pas en quoi avoir un prêt immo rend une vie ennuyeuse ?
 
C'est tellement mieux d'acheter 1000€ de fringues par mois \o/

Payer un bien 2x sa valeur sur 20 ans ... c est sur que tu ne perds rien. ...

Il vaut que je paye plus de 500e par mois pour un f2 que 360 .... 140e par mois (sans compte les taxes et les frais de notaire) tout ça pour avoir le plaisir d être proprio .... heu non merci

(Et encore je pense que je serais a plus de 500e ....)

Mais bien sur l immo ça ne baisse pas  

Si mais un bien bien placé vaudra toujours quelque chose. Même en cas de chute, ça remontera quoiqu'il arrive, ce n'est pas du vent.

 
Sauf si tu achetes au moment d'un pic historique, ce qui est le cas, ça ne peut plus monter par contre baisser si

C est beau un discours autant croyant et engagé un peu comme quand on etait certain que la terre était plate  

Encore un évangile apocryphe ?

Ça fait 5 ou 10 ans qu'on nous parle d'un pic historique j'attends de voir
 
C'est certain qu'il ne faut pas acheter un bien au limites de son endettement en se disant "en cas de soucis je pourrais toujours vendre la baraque" c'est un peu chercher les ennuis.
 
Edit: les ironiques du samedi vous m'avez très bien compris. Une petite baraque à Arcachon ne vaudra jamais "rien". Au pire le marché se tassera. Enfin bref si vous n'y croyez pas c'est votre choix

 
En général c'est 50% du prix du logement et encore ça dépend du taux d'intérêt et de l'apport, donc 1.5x ca valeur maximum.
 

 
C'est comme tous, tu ne vends pas une maison pour acheter une voiture, et tu ne vends pas une voiture pour acheter une maison.
C'est un type de bien que tu vends pour remplacer.
 
Donc oui l'immo baisse autant qu'il n'augmente, mais quand il baisse, c'est partout, et donc tu gardes le même pouvoir d'achat quoi qu'il se passe.

Je vois tout-à-fait ce que tu veux dire, ces régions sont assez hermétiques pour qui ne parle pas une langue pratiquée sur place ou pour qui ne connaît pas les cultures et traditions locales ou n'a pas un bon poisson pilote. Cela peut alors vite s'apparenter au dîner de c...
 
Mais rien n'interdit de jouer au touriste, paysages toussa.
 

 
Non mais c'est pas grave hein, c'est sa vie, c'est aussi assez typique des Français qui se croient partout chez eux, et apres s'étonnent de finir soit tues (Madagascar) soit énleves, j'ai pas vu beaucoup de Ricains & Co dans le meme cas, enfin chacun est libre de sa vie hein  

Une voiture non plus ne vaudra jamais rien.
C'est bizarre de concevoir la hausse sans la baisse en fait.

Raisonnement absurde pour deux raisons : à ce moment, ton premier achat conditionne pour la suite, et tu omets toute notion de fonds propres.

 
Oui sauf que ce pic historique est plus vrai maintenant que il y a 10ans simple logique, donc il y a plus de chances que tu arrives al  fin de ce pic historique que au debut, surtout avec la Crise en France & Co, on est arrives au bout du chemin

 
C'est assez marrant ca de prôner le "free", "payer moins cher" et "liberté" et ce retrouver cloisonné à payer tout et rien (et aussi tout et n’importe quoi) dans une société tel que la nôtre.
 
Je pense que tu sais ce qu’il te reste à faire, aller te construire avec tes belles petites mimines une maison en bois en plein dans la nature, pour te laver dans la rivière, pêcher, chasser et cueillir pour te nourrir, bien sûr, après pour le fun il faut aller travailler, et tu auras toute ton argent pour le fun.  

Eh ci une voiture c'est un gouffre à fric. Tu l'achète maintenant, dans 2 ou 3 ans elle vaudra la moitié de son prix neuf. Ce n'est absolument pas comparable.

 
Oui en effet, plus ça va plus on se rapproche de la limite. Mais la chute peut arriver dans 6 mois, 1 an, 3 ans, personne ne le sait. Et quand tu as besoin de te loger et que tu as les liquidités pour le faire tu n'as pas forcément envie d'attendre.
 
Moi ce qui m'arrangerait c'est un big crack immobilier juste à la fin de mes études perfect time.

 
Il y'a un équilibre que tu le veuilles ou non.
 
Si tu veux mieux ou plus grand, tu devras en rajouter de ta poche.
 
Rien ne t'empêche de :
- Vendre ton logement et d'acheter moins cher pour avoir des fonds
- Vendre ton logement et d'acheter moins cher pour t'acheter une voiture.
- Vendre ton logement pour prendre plus grand dans un coin plus calme et moins cher
- Vendre ton logement et de louer par la suite pour te retrouver avec une somme faramineuse à dilapider comme tu le sens.
 
Puis comme le disait Mihirung_, une fois que t'as fini de payer ton logement t'es tranquille.
Le budget logement étant en général la somme la plus élevé d'un budget, t'es tranquille le reste de ta vie.
Bien sûr, si tu es amené à déménager c'est autre chose, mais il y a les 4 points en haut reprendre en compte.

Je te parle de ta limite au premier achat et avec les prix actuels, qui ici conditionne clairement la suite de la trajectoire.

 
Après la pluie, le beau temps.

 
En fait t'es étudiant donc t'as qu'une vague idée du prix du marché....

Ce mélange de poncifs, vérités toutes faites et de sagesse populaire ça m'émeut...
Vous voulez pas venir sur le topic immobilier...

Bah oui j'ai pas de parents, je ne vie qu'entre ma prepa et mon appartement, je suis dans une bulle hermétique

Bref c'est idiot ce que tu viens de dire.

De préférence vendredi prochain

 
Bof il pleut aujourd'hui...

 
Ça ne change en rien ce que j'ai dit.
Tu peux acheter maintenant ou dans 10ans, tu n'auras pas le même pouvoir d'achat et donc pas le même premier achat.

 
Arguments ?
J'attends que ça voire la lumière  

Toi t es ici depuis peu non ?

Oser me tenir un tel discours  

Donc pour toi, les mecs qui ont acheté des actions au plus haut du CAC, c'est pas grave parce qu'ils gardent un pouvoir d'achat +/- constant sur les autres actions ?

C'est justement la grande différence avec des actions. Ta boîte peut faire faillite, tes actions ne plus rien valoir. L'immobilier c'est quand même très différent.
Je sais que ce n'était pas le sujet de votre discussion mais je rebondis sur la comparaison

Y a environ 9K pages à ce sujet sur le topic immo....

De façon rapide, il y a 2 moyens de satisfaire au besoin de logement, louer ou acheter.
Pour savoir qu'elle est la meilleure solution d'un point de vue économique il convient de comparer les 2 ainsi que leur évolution.
-Les prix à l'achat ont prix 150% dans les 15 dernières années.
-Les loyer ont beaucoup moins augmenté.
-Le rapport achat/loyer est actuellement 2 fois plus élevé qu'il y a 15 ans.
-Le rendement de l'immobilier est actuellement très faible (3-4% brut soit moins de 2% net) pour un risque significatif (dégradation, impayé, turnover...)
-Les salaires ont peu augmenté au cours de ces 15 ans.
-Une mensualité de crédit sera pour un bien équivalent (et hors apport) en général 1,5 à 2 fois plus élevé qu'un loyer

La situation s'est incroyablement dégradée en 15 ans et le cout de l'achat est devenu très élevé voir inaccessible pour une grande majorité de français (hors coup de pouce familiale ou niche).
On peux penser que c'est normal mais pour l'instant je n'ai encore jamais vu des arguments convaincants pour justifier sur ce nouveau paradigme...

Et pour rester dans le sujet cette bulle immobilière ne permet clairement pas de vivre convenablement...

 
Le mec qui défends la location mais qui fait un crédit auto    
 
Et pourquoi tu n'applique pas la même règle : louer la voiture.

Le seul argument venant expliquer ce nouveau paradigme, c'est la spéculation accoquinée avec la bulle de crédit. Bref, pas de nouveau paradigme.

 
Ta maison peut etre inondée et ne plus rien valoir  

Ou un immeuble moche, une résidence sans âme avec mixité sociale s'installer à côté.

Ouais ok ou sur une zone sismique. Mais bon faut pas être trop idiot et ne pas acheter en zone inondable

 
On parle d'un logement, pas d'une action.
On parle bien de quelque chose de palpable dont tout le monde a besoin ?
 

 
Pourquoi parler de la situation d'il y a 15 ans ?
Quand tu as les moyens à un instant T, tu t'en fou de ça.
 
Mes parents ont bien revisité le taux de leur crédit immobilier.
 
On vit bien au jour le jour, c'est ça pour moi vivre convenablement, ça ne sert à rien de se lamenter sur comment c'était avant, car c'était avant.
Attendre c'est autant prendre le risque que ça s'améliore que ça ne se détériore.
 

 
Et alors ?
Sous prétexte que certains ont voulu acheter moins cher et qui ont acheté a des endroits à risque c'est censé être le cas de tout le monde ?
 
N'importe quelle "bonne idée" peut être mal utilisée.

Non, on pourrait très bien s'en passer, et acheter directement au fabricant.

 
D'accord. Parlons d'une entreprise alors, avec tout son équipement et ses locaux, sa clientèle. Tout ça, c'est palpable.
Mais parlons de palpable. Qu'y a-t-il de palpable qui justifie un doublement des prix sans possibilité de division des prix par deux par exemples ? Tu peux acheter du pétrole très palpable ou de l'or très palpable et faire le même raisonnement.

Le port de la moustache n'a jamais fait partie de mes reves. Et j'aime pas le pastis.