Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

babysnoopy

Reprise du message précédent :
il y a un topic immo pour toutes ces questions. On ne pourrait pas parler des autres aspects du "vivre convenablement" ?

[:clooney19] [:massys] [:tim_coucou]

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lfcclb

ema nymton a écrit :

Sauf que on parle d'immo, ce n'est pas on produit bancaire pipo machin truc vendu et inventes a partir du vent, donc rien avoir avec le CACA40 !

Vu que la population va continuer a fortement augmanter, aucun de risque que un apart en centre ville ou proche banlieue perdes de la valeur

en centre ville l'immo c'est à 90% du foncier, soit pas loin d'"un machin truc vendu et invente a partir du vent".
Et accessoirement une action Renault, c'est une part d'une entreprise qui fabrique des voitures avec des gens et des machines, dur de faire plus concret...

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Surtout qu'a TF1 ils les disent bien, ça ne peu que monter pas de doute :jap:
10k€ le m² à paris c'est bien en dessous du prix du marché :jap:
La pierre c'est du solide comme l'or, c'est pas des bout de papiers sans valeurs :jap:

Message édité par Profil supprimé le 27-09-2011 à 17:42:30

La classe @ dallas

Adroit Minetteur

Kayou a écrit :

C'est pas comme si :
.la croissance était présente en France et dans le monde
.il n'y avait pas de bulle immobilière
.les prix étaient complètement décorrellé des revenus disponibles des ménages
.l'immo avait un rendement très intéressant actuellement

Sinon ema nymton et La classe, je vais vendre une maison en RP dans pas longtemps...

Mes félicitations [:botman]

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They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty

ema nymton

lfcclb a écrit :

Clair que le Caca40 est base uniquement sur des entreprises en dur (usines & Co) ou sur des matieres premieres que la France possedes... pareil pour le centre ville, puisque tous les centre villes ne sont pas remplis a majorité de foncier, meme a Paris ce n'est pas le cas dans la majorité des arondissements et on est très loin du soit disant 90%, bref joli l'amalgame vide de sens pour ne rien dire ... [:massys] [:kluruit]

Message édité par ema nymton le 27-09-2011 à 17:48:22

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

ema nymton a écrit :

Vu que la population va continuer a fortement augmanter, aucun de risque que un apart en centre ville ou proche banlieue perdes de la valeur

[:hahaaulas]

Parce que tu crois vraiment qu'il y a une corrélation entre le prix des apparts et la démographie ?

Passe les taux à 5% et tu verras si les prix ne baissent pas

Mais bon y a un topic à ce sujet, tu devrais t'y documenter un peu

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

ema nymton

EvilTyler a écrit :

C'est un tout, le principal reste l'offre ET la demande [:moundir]
Apres on peut discuter des taux & Co bien sur ça aura aussi son impact, mais si tu n'a personne qui veut louer/acheter ton apart bah c'est DTC pour espérer faire payer un max, le loyer/vente !

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

ema nymton a écrit :

Tu te contredis donc.

L'augmentation de la population n'est donc absolument pas une raison suffisante pour que les appartements conservent leur valeur.

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

ema nymton

EvilTyler a écrit :

Tu te contredis donc.

L'augmentation de la population n'est donc absolument pas une raison suffisante pour que les appartements conservent leur valeur.

Hein ah bon en quoi ??, la demande augmente elle ne diminues pas, pourquoi il y a une augmentation de la demande a ton avis ?, parceque de plus en plus de gens
C'est une raison, l'espace n'est pas infini, quand tu construis un immeuble de 5 étages la place est prise pour min 1 siecle, et si la population augmante bah ton petit immeuble de 5 étage sera vite débordes et donc insufisant, manque de bol on ne pourra rien y faire, seulement augmanter les prix pour choisir celui qui va l'habiter...

Message cité 2 fois
Message édité par ema nymton le 27-09-2011 à 18:01:35

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

ema nymton a écrit :

Hein ah bon en quoi ??, la demande augmantes elle ne diminues pas

Tu occultes totalement la notion de solvabilité des ménages...

C'est la demande solvable qui a un impact sur les prix, pas simplement la demande.

Message cité 2 fois

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Black_Jack

Bo_Jack

J'aime bien le côté autruche de Ema et sa façon de tordre les faits (ou de les présenter de manière fallacieuse)

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Horse_man

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

147k un 70m² en résidence dans mon coin

mouééééééé ...... sur 15 ans je payerais plus cher de remboursement que de loyer

Vous vous imaginez, le calcul pour un achat m'a traversé l'esprit, MADRE DE DIOS QUE M ARRIVE T IL [:kzimir]

Message édité par btbw03 le 27-09-2011 à 18:14:56

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

btbw03 a écrit :

147k un 70m² en résidence dans mon coin

mouééééééé ...... sur 15 ans je payerais plus cher de remboursement que de loyer

[:prozac]

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More GG, more skill

ema nymton

EvilTyler a écrit :

Tu occultes totalement la notion de solvabilité des ménages...

C'est la demande solvable qui a un impact sur les prix, pas simplement la demande.

Ah c'est sur que si demain la France fait defalut ça pourrait poser probleme, m'enfin dans ce cas 100% des gens en France seront touches, par contre les proprios eux sentiront moins la crise puisque ils auront un bien reel a proposer dans tous les cas !
Apres si tu attends que la France soit en faillite totale pour que ça fasse chier les proprios, tu risque d'étre très deçu [:mzitraya:1]

Message cité 2 fois

Shooter

Cherche niche fiscale

EvilTyler a écrit :

Tu occultes totalement la notion de solvabilité des ménages...

C'est la demande solvable qui a un impact sur les prix, pas simplement la demande.

ema nymton a écrit :

Ha non, elle occulte pas la notion de solvabilité des ménages, c'est juste qu'elle sait pas ce que ça veut dire. [:petrus75]

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

visiteur du futur

Futur du soir

ema nymton a écrit :

OK on va supposer que les prix de l'immo dépendent très majoritairement de la loi de l'offre et de la demande.

En 10 ans les prix de l'immo ont pris 100%. L'inflation est estimée à 30%.

La population française aurait-elle cru de 100% en 10 ans ? Non : en 2000 environ 59 millions d'habitants, en 2010 environ 63 millions d'habitants.

La population française a donc cru de 7% en 10 ans là où l'immobilier a cru de 100%.

Conclusion : non le marché immobilier ne dépend pas exclusivement de la demande. Oui le marche immobilier est soumis à l'irrationnel. Oui le marché immobilier peut chuter et a déjà chuté partout dans le monde. Oui oui et encore oui le marché immobilier français est actuellement la plus belle bulle immobilière du monde et probablement la plus importante historiquement.

Voilà

/HS

Message cité 1 fois
Message édité par visiteur du futur le 27-09-2011 à 18:37:09

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Julot32

btbw03 a écrit :

Et comme tu comptes décéder dans 15 ans, le calcul est vite fait !

Message cité 1 fois

korrigan73

Membré

visiteur du futur a écrit :

OK on va supposer que les prix de l'immo dépendent très majoritairement de la loi de l'offre et de la demande.

En 10 ans les prix de l'immo ont pris 100%. L'inflation est estimée à 30%.

La population française aurait-elle cru de 100% en 10 ans ? Non : en 2000 environ 59 millions d'habitants, en 2010 environ 63 millions d'habitants.

La population française a donc cru de 7% en 10 ans là où l'immobilier a cru de 100%.

Conclusion : non le marché immobilier ne dépend pas exclusivement de la demande. Oui le marche immobilier est soumis à l'irrationnel. Oui le marché immobilier peut chuter et a déjà chuté partout dans le monde. Oui oui et encore oui le marché immobilier français est actuellement la plus belle bulle immobilière du monde et probablement la plus importante historiquement.

Merci et maintenant chut

/HS

le marché est surtout soumis a la solvabilité reelle ou non des menages.
l'etat favorise clairement une bulle immo qui n'a d'autre visée que de faire plaisir a ses amis constructeurs immo et surtout les banquiers...
les gens sont quand meme assez con pour pas comprendre l'interet du PTZ: on fait payer a toute la communauté via l'impot, l'achat immo de la classe moyenne et des riches...

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El predicator du topic foot

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Julot32 a écrit :

Et comme tu comptes décéder dans 15 ans, le calcul est vite fait !

heu non je me donne encore ~45/50 ans, quand même [:clooney6]

shenzhen92

刻骨铭心就是难以忘怀

Quand les papy boomers vont passer l'arme à gauche ca va libérer des masses de logements non? (hors Paris)

Message cité 1 fois

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Moué bof, on dit la même chose pour l'emploi ... mais j'ai des doutes

et puis ça sera quand ça ? 2020/2030 minimum ....

Message édité par btbw03 le 27-09-2011 à 19:28:44

ema nymton

shenzhen92 a écrit :

Quand les papy boomers vont passer l'arme à gauche ca va libérer des masses de logements non? (hors Paris)

Si tu veux attendre encore 30ans libre a toi ...
Et puis le temps que ils passent l'arme a gauche la forte augmentation de pupulation aura corriges tout cela, tu n'est pas pret d'en profiter

Message cité 1 fois

titides

┼ DΣA┼H ┼

On pourrait aussi dire qu'une bonne guerre et ca repart ... moins de monde, du boulot, des logements à contruire, etc ... le top quoi !

Message cité 1 fois

ema nymton

titides a écrit :

On pourrait aussi dire qu'une bonne guerre et ca repart ... moins de monde, du boulot, des logements à contruire, etc ... le top quoi !

Oui pis si tu veux finir mort ou au mieux en esclave, parceque on n'a jamais gagnes aucunes Guerres en France... :sarcastic:

Message cité 2 fois

shenzhen92

刻骨铭心就是难以忘怀

Ou tout simplement une bonne canicule doublée d'une épidémie de choléra [:raph0ux]

korrigan73

Membré

ema nymton a écrit :

Oui pis si tu veux finir mort ou au mieux en esclave, parceque on n'a jamais gagnes aucunes Guerres en France... :sarcastic:

non, aucune. on a meme eté colonisés par les suisses :sarcastic:

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El predicator du topic foot

Atropos

Peace Love Death Metal

ema nymton a écrit :

Oui pis si tu veux finir mort ou au mieux en esclave, parceque on n'a jamais gagnes aucunes Guerres en France... :sarcastic:

C'est clair :sarcastic:
http://en.wikipedia.org/wiki/List_ [...] ing_France

Message cité 3 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

ema nymton a écrit :

Tu sais ce que c'est la solvabilité d'un ménage :??:

Tu racontes vraiment de la merde :jap:

Shooter a écrit :

Ha non, elle occulte pas la notion de solvabilité des ménages, c'est juste qu'elle sait pas ce que ça veut dire. [:petrus75]

Vala :jap:
Je ne savais pas d'ailleurs que c'était 'elle', ça explique des choses [:mimounne:1]

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More GG, more skill

xilebo

noone

btbw03 a écrit :

Sauf que ta mensualité ne variera pas pendant les 15 ans, alors que ton loyer va forcément augmenter.

De plus, au bout de 15 ans, dans un cas, tu continues à payer ton loyer, dans l'autre cas non.

I_m_back

btbw03 a écrit :

Voilà ce que vous avez créé, un monstre

Message édité par I_m_back le 27-09-2011 à 20:44:18

elfe_errant

A consommer avec modération

Pas immo ici... Pitié...

Message cité 1 fois

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Pas immo ici... Pitié...

Peut-on vivre convenablement sans parler immo ? [:clooney3]

Message cité 1 fois

babysnoopy

Atropos a écrit :

C'est clair :sarcastic:
http://en.wikipedia.org/wiki/List_ [...] ing_France

on fait un quasi perfect depuis 1958 [:implosion du tibia]

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Youmoussa

Ecrou-vis

Grumms a écrit :

Pure spéculation. Le principe des marchés, c'est qu'on ne sait pas ce qui va monter ou descendre. Sinon ça serait trop facile et tout le monde serait très riche.

Et puis le long terme, c'est très vague comme notion. Par exemple, sur 10 ans, le CAC 40 a beaucoup perdu.

Parce que tout le monde a les moyens de se payer des apparts a louer...

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

Youmoussa

Ecrou-vis

v4mpir3 a écrit :

D'accord. Donc en 98, par rapport la situation 35 années auparavant, l'immo avait perdu de la valeur, mais c'est pas grave, ca n'était pas sur du long terme, alors que là, 13 ans plus tard, on est sur du vrai long terme, c'est ca ?

Et si ca baisse a mort dans les 10 prochaines années et revient dans le tunnel, (impossible je sais mais admettons ), en fait l'immo n'aura pas perdu de la valeur sur le long terme, il faudra attendre la prochaine hausse qui elle sera révélatrice de la seule vérité aceptable :

L IMMO NE BAISSE JAMAIS §§§§ ET SURTOUT PAS SUR LE LONG TERME §§§

J'ai bon ?

Ouais.

lasnoufle

La seule et unique!

ema nymton a écrit :

Et puis le temps que ils passent l'arme a gauche la forte augmentation de pupulation aura corriges tout cela, tu n'est pas pret d'en profiter

Ca fait plusieurs fois que tu parles de "forte augmentation de population", tu peux préciser d'ou tu tiens ca? (Ca m'intéresse pour de vrai)

Message cité 1 fois

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C'était vraiment très intéressant.

Jambier

lasnoufle a écrit :

Ca fait plusieurs fois que tu parles de "forte augmentation de population", tu peux préciser d'ou tu tiens ca? (Ca m'intéresse pour de vrai)

J'ai bien une idée mais bon [:a03hegaz:1]

Tolor

Mais heu...

v4mpir3 a écrit :

Ah oui, comme a Paris de 91 a 98 quand ca a perdu 8% par an tu veux dire ? [:tim_coucou]

Là c'est le passé, ça peut pas se reproduire voyons

Tolor

Mais heu...

Atropos a écrit :

C'est clair :sarcastic:
http://en.wikipedia.org/wiki/List_ [...] ing_France

[:julien rodriguez]
Mais je sais pas trop si ça compte dans le cas de ema nymton, c'est tellement facile

titides

┼ DΣA┼H ┼

Hoiniel a écrit :

Peut-on vivre convenablement sans parler immo ? [:clooney3]

C'est très difficile puisque l'immo correspond bien souvent à une bonne part de nos dépenses mensuelles.

Message cité 2 fois

Hagor

titides a écrit :

C'est très difficile puisque l'immo correspond bien souvent à une bonne part de nos dépenses mensuelles.

Sauf si tu es propriétaire et que tu as fini de rembourser ton crédit. [:raph0ux]

Message cité 1 fois

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