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Auteur Sujet :

Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

n°27846017
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 22-09-2011 à 01:21:38  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Youmoussa a écrit :


 
Ok :o
 


 
On reprend. :o
 
On parlait du IVe à Paris, c'est assez comparable à la Marina en terme de standing. Mieux ?

Message cité 2 fois
mood
Publicité
Posté le 22-09-2011 à 01:21:38  profilanswer
 

n°27846156
Youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 22-09-2011 à 03:30:37  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

On reprend. :o

 

On parlait du IVe à Paris, c'est assez comparable à la Marina en terme de standing. Mieux ?

 

Ca, j'aurai du mal a comparer ces 2 villes tant elles ont pas grand chose a voir.

 

Si c'est le % de blancs, c'est possible, mais ca marche pas pour les gays :o

Message cité 1 fois

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position
n°27846695
lfcclb
Posté le 22-09-2011 à 09:18:02  profilanswer
 

Youmoussa a écrit :


 
Ca, j'aurai du mal a comparer ces 2 villes tant elles ont pas grand chose a voir.
 
Si c'est le % de blancs, c'est possible, mais ca marche pas pour les gays :o


ni pour les asiats  :o

n°27847064
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 22-09-2011 à 10:01:04  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


Ouais.
 
Perso je vis sur Paris depuis que j'ai 18 ans. En 8 ans je suis passé par le 15ème, le 10ème (république), le 17ème (proche d'étoile), le 18ème et le 20ème.
 
Actuellement nous louons un 60m² à 2k€ dans le 4ème. C'est cher mais, pour nous, ça vaut le coup. C'est de très très loin le coin le plus sympa où j'aie vécu à Paris et j'aimerais vraiment y vivre.
 
Même si c'est proche de répu le quartier est très différent. Nos potes ne rechignent jamais pour venir bruncher/passer faire un coucou le weekend, d'aileurs un certain nombre vivent pas très loin mais plutot dans le 10/11/12 vers Bastille/répu etc. Nous sommes tous les deux proches du boulot, pas besoin de voiture. Nos voisins sont intéressants et agréables (marchand d'art, couple d'architectes, rédac chef adjoint d'un quotidien bien connu, etc), le quartie rregorge de boutiques à taille humaine et le quartier est en mue perpétuelle.
 
Cependant dans le quartier, la moindre bouse de 35m² est vendue mini 500k€. Dans notre cas, pour trouver un 4 pièces, malgré un apport conséquent c'est inenvisageable. Donc direction la proche banlieue. Je pense qu'in fine on achètera vers Levallois, Issy-les-moulineaux voire Neuilly si ça baisse un peu d'ici quelques années. C'est dommage mais bon, notre projet c'est maxi 600k€ pour un 4 pièces. Donc si on achète, exit Paris IM.[size=1]
 
Tout ça pour dire que si au lieu de notre budget actuel on avait 1m€ à claquer pour un 4P sympa. Je pense qu'on sauterait le pas pour acheter dans le 4ème plutôt que prendre un truc plus grand/sympa en proche banlieue.
[/size]


 
 
Le 4ème c'est l'arrondissement le plus cher de Paris

Message cité 1 fois
n°27848986
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 22-09-2011 à 12:19:32  profilanswer
 

k-nar a écrit :


 
Il nous manque encore une unité du coup:
 
1 Titides = 1 k€
1 Tracid = 10 k€
1 ?? = 100 k€
1 Pastor = 1 M€
 
Peut être le Sadlig :o
 
[:klemton]


 
Le Sadlig > au Tracid, je vote pour ;)
 
 
 
 
 [:vinz416:1]  
 

Message cité 2 fois

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°27849025
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 22-09-2011 à 12:23:28  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


Perso je vis sur Paris depuis que j'ai 18 ans. En 8 ans je suis passé par le 15ème, le 10ème (république), le 17ème (proche d'étoile), le 18ème et le 20ème.
 
Actuellement nous louons un 60m² à 2k€ dans le 4ème. C'est cher mais, pour nous, ça vaut le coup. C'est de très très loin le coin le plus sympa où j'aie vécu à Paris et j'aimerais vraiment y vivre.
 
Même si c'est proche de répu le quartier est très différent. Nos potes ne rechignent jamais pour venir bruncher/passer faire un coucou le weekend, d'aileurs un certain nombre vivent pas très loin mais plutot dans le 10/11/12 vers Bastille/répu etc. Nous sommes tous les deux proches du boulot, pas besoin de voiture. Nos voisins sont intéressants et agréables (marchand d'art, couple d'architectes, rédac chef adjoint d'un quotidien bien connu, etc), le quartie rregorge de boutiques à taille humaine et le quartier est en mue perpétuelle.


 
Un peu cher tout de même cette location : l'appartement est "historique" dans le pur style "marais" ?  
 
 

Macnigore a écrit :


Cependant dans le quartier, la moindre bouse de 35m² est vendue mini 500k€. Dans notre cas, pour trouver un 4 pièces, malgré un apport conséquent c'est inenvisageable. Donc direction la proche banlieue. Je pense qu'in fine on achètera vers Levallois, Issy-les-moulineaux voire Neuilly si ça baisse un peu d'ici quelques années. C'est dommage mais bon, notre projet c'est maxi 600k€ pour un 4 pièces. Donc si on achète, exit Paris IM.
 
Tout ça pour dire que si au lieu de notre budget actuel on avait 1m€ à claquer pour un 4P sympa. Je pense qu'on sauterait le pas pour acheter dans le 4ème plutôt que prendre un truc plus grand/sympa en proche banlieue.


 
Bah, dans quelques temps ça aura suffisant kraché pour que ce soit réalisable  :)  :)  


---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°27849075
tracid
Posté le 22-09-2011 à 12:29:12  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
Le Sadlig > au Tracid, je vote pour ;)
 
 


 
AU niveau de l'age il est au dessus,
 
par contre niveau revenu et épargne il y a encore de la marge!

n°27850258
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 22-09-2011 à 14:12:28  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois
n°27850625
Profil sup​primé
Posté le 22-09-2011 à 14:36:46  answer
 

gregouf a écrit :


 
Ouais mais il compense par l'intelligence et le manque de narcissisme donc il reste bien superieur...


 
Et surement un plus gros saikse  :o


Message édité par Profil supprimé le 22-09-2011 à 14:46:39
n°27850769
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 22-09-2011 à 14:45:59  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
Publicité
Posté le 22-09-2011 à 14:45:59  profilanswer
 

n°27850837
sean margo​uillat
Autodestrucción fatal
Posté le 22-09-2011 à 14:50:06  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

Nos potes ne rechignent jamais pour venir bruncher
...
marchand d'art, couple d'architectes, rédac chef adjoint d'un quotidien bien connu
...
boutiques à taille humaine
...
en mue perpétuelle.

 


 

Goto topic trucs à la mode  :d


Message édité par sean margouillat le 22-09-2011 à 14:50:43
n°27852223
ema nymton
Posté le 22-09-2011 à 16:30:49  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

60m² ... 2K ... mais ce pays  [:tim_coucou:1]  [:reponse 42:2]


 
+1 :ouch:  
2000€ de claques tous les mois dans du vent ... a ce prix le j'achete un apart a Credit !
 
Pis 60m² cte blague, je payerais meme pas 1000€ :o

Message cité 1 fois
n°27852504
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 22-09-2011 à 16:55:31  profilanswer
 

ema nymton a écrit :


 
+1 :ouch:  
2000€ de claques tous les mois dans du vent ... a ce prix le j'achete un apart a Credit !
 
Pis 60m² cte blague, je payerais meme pas 1000€ :o


 
Ben nan tu peux pas puisque le même 60m2 est à 600K€ à la vente [:atari]

Message cité 1 fois
n°27852730
latoucheF7​duclavier
Posté le 22-09-2011 à 17:12:11  profilanswer
 

Amen.

n°27852976
xilebo
noone
Posté le 22-09-2011 à 17:34:40  profilanswer
 

ShonGail a écrit :


 
Ben nan tu peux pas puisque le même 60m2 est à 600K€ à la vente [:atari]


 
je pense qu'il a voulu dire "ailleurs"

Message cité 1 fois
n°27853003
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 22-09-2011 à 17:37:06  profilanswer
 

xilebo a écrit :


 
je pense qu'il a voulu dire "ailleurs"


 
Dans cet ailleurs, le 60m2 ne serait pas à 2000€/mois en location.
Et donc il ne voudra pas acheter puisque l'emprunt sera supérieur au loyer. CQFD :o

n°27853167
john titor
Posté le 22-09-2011 à 17:54:49  profilanswer
 

Oui mais l'emprunt il le capitalise, alors que le loyer c'est à fond perdu.

Message cité 3 fois
n°27853280
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 22-09-2011 à 18:07:23  profilanswer
 

john titor a écrit :

Oui mais l'emprunt il le capitalise, alors que le loyer c'est à fond perdu.


 
 
Ah ah !!
Grande question !
 
Les intérêts de l'emprunt et l'assurance liée, c'est dans la capital ?
La taxe foncière, les charges et appels de fond, c'est dans le capital ?
Les frais de notaire, capital ?
 
Sans compter que t'es nettement plus pieds et poings liés une fois que t'as mis toute ta thune (et surtout celle que t'as pas encore) dans un appart qui ne te plait plus
que si tu joues la location et la mobilité facilitée.

n°27853327
Profil sup​primé
Posté le 22-09-2011 à 18:13:00  answer
 

Si ta maison perde 15% en 5ans tu capitalise quedal :o

n°27853896
sadlig
Posté le 22-09-2011 à 19:18:20  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
Le Sadlig > au Tracid, je vote pour ;)
 
 


 
quand bien même c'est le cas, j'ai déjà dis de me laisser hors de cette histoire


Message édité par sadlig le 22-09-2011 à 20:55:33

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°27854450
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 22-09-2011 à 20:09:55  profilanswer
 

john titor a écrit :

Oui mais l'emprunt il le capitalise, alors que le loyer c'est à fond perdu.


 
ahhhhh THE argument de tout ceux qui achète parce que IL FAUT ABSOLUMENT ACHETER SISISISI  :lol:  :lol:  :lol:

n°27857330
latoucheF7​duclavier
Posté le 22-09-2011 à 23:42:10  profilanswer
 

Mais ouai, l'argent c'est gratuit. Un emprunt c'est du capital, on fait une plus value!
 
La pierre c'est bien!

n°27857699
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 23-09-2011 à 01:17:24  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
On reprend. :o
 
On parlait du IVe à Paris, c'est assez comparable à la Marina en terme de standing. Mieux ?


La Marina, il y a un peu de tout, des baraques très moyennes et c'est de la jello dessous, ça peut s'écrouler en cas de secousse tellurique. Après, dans l'échelle, c'est peut-être comparable en effet, mais ce n'est pas mon quartier préféré.

n°27858259
xilebo
noone
Posté le 23-09-2011 à 08:24:25  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
ahhhhh THE argument de tout ceux qui achète parce que IL FAUT ABSOLUMENT ACHETER SISISISI  :lol:  :lol:  :lol:


 
 
Heureusement que ceux qui te louent ton appart ont décidé un jour d'acheter, sinon tu serais à la rue aujourd'hui  :jap:

Message cité 1 fois
n°27858362
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 23-09-2011 à 08:48:35  profilanswer
 

xilebo a écrit :


 
 
Heureusement que ceux qui te louent ton appart ont décidé un jour d'acheter, sinon tu serais à la rue aujourd'hui  :jap:


 
Tu peux louer un appart que t'as acheté en SCI [:wipeout_tt]
 
Plus sérieux, l'achat ou la location ca se calcule et c'est suivant sa façon de vivre.
L'achat est loin d'être le meilleur choix pour pas de gens qu'on pousse pourtant à acheter.

Message cité 1 fois
n°27858438
bulezebu
Posté le 23-09-2011 à 09:01:40  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
ahhhhh THE argument de tout ceux qui achète parce que IL FAUT ABSOLUMENT ACHETER SISISISI  :lol:  :lol:  :lol:


 
pas proprio, pas gros, pas enfant :lol:

n°27858480
xilebo
noone
Posté le 23-09-2011 à 09:09:23  profilanswer
 

ShonGail a écrit :


 
Tu peux louer un appart que t'as acheté en SCI [:wipeout_tt]
 
Plus sérieux, l'achat ou la location ca se calcule et c'est suivant sa façon de vivre.
L'achat est loin d'être le meilleur choix pour pas de gens qu'on pousse pourtant à acheter.


 
je suis complètement d'accord. C'est juste pas le mal absolu comme certains le prétendent.

Message cité 1 fois
n°27869085
timote8
Posté le 23-09-2011 à 23:01:00  profilanswer
 

ShonGail a écrit :


 
 
Le 4ème c'est l'arrondissement le plus cher de Paris


 
Non

Message cité 2 fois
n°27870577
tracid
Posté le 24-09-2011 à 06:56:41  profilanswer
 

timote8 a écrit :


 
Non


 
6 ou 7ème,  aussi bien à l'achat qu'à la location.

Message cité 1 fois
n°27870586
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 24-09-2011 à 07:22:45  profilanswer
 
n°27870587
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 24-09-2011 à 07:23:06  profilanswer
 

tracid a écrit :


 
6 ou 7ème,  aussi bien à l'achat qu'à la location.


 
Très cher aussi j'en conviens.

n°27871971
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 24-09-2011 à 12:19:30  profilanswer
 

ShonGail a écrit :


 
 
Si [:calimero]


 
Non.
 
6 puis 7 (à 100€ le m² d'écart), puis 4 :o
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/ [...] php?ref=75
 
 :hello:

Message cité 1 fois

---------------
More GG, more skill
n°27872041
ShonGail
En phase de calmitude ...
Posté le 24-09-2011 à 12:27:36  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Non.
 
6 puis 7 (à 100€ le m² d'écart), puis 4 :o
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/ [...] php?ref=75
 
 :hello:


 
 
Delta trop faible. Non validé.
Bon OK il est dans le trio de tête des arrondissements les plus chers de Paris :D

n°27873057
python
Posté le 24-09-2011 à 14:58:13  profilanswer
 

xilebo a écrit :


 
je suis complètement d'accord. C'est juste pas le mal absolu comme certains le prétendent.


 
S'il existe un swap d'intérêt pour se protéger contre le risque de taux.  
 
Il devrait y avoir la même chose pour se protéger contre la hausse des loyers.  :D
 
Mais je vais me taire. [:klemton] Un autre produit dérivé créerait-il plus de volatilité boursière et donc plus de crises financières. :/


Message édité par python le 24-09-2011 à 15:00:24
n°27873662
moee
Posté le 24-09-2011 à 16:34:09  profilanswer
 

Menacer de mort sur 3 générations si un proprio revend à plus de 4k€ le m² [:roger21:1]
 
La voilà la solution :o

n°27894240
titides
┼ DΣA┼H ┼
Posté le 26-09-2011 à 20:57:00  profilanswer
 

john titor a écrit :

Oui mais l'emprunt il le capitalise, alors que le loyer c'est à fond perdu.


ce n'est jamais à fond perdu puisque tu y vis dedans, et que tu as bien besoin d'un toit.
Mais ce genre de phrase sous entend surtout quand il y a eu une hausse des prix à la revente.
Car il ne faut pas oublier aussi qu'être propriétaire c'est aussi avoir payé le double de l'investissement de départ.
(souvent on emprunte sur 15/20 ans, même avec de faibles taux, ca peut te faire payer 2 fois le prix d'achat)
C'est sur que si tu as acheté y'a 10 ans, et que tu revends aujourd'hui, le gap financier est intéressant.
Par contre, si demain l'immobilier se prend du -20 à -50% à l'achat, l'affaire risque de tourner court.

Message cité 3 fois
Message édité par titides le 26-09-2011 à 20:58:37
n°27895800
ema nymton
Posté le 26-09-2011 à 23:36:31  profilanswer
 

titides a écrit :


ce n'est jamais à fond perdu puisque tu y vis dedans, et que tu as bien besoin d'un toit.
Mais ce genre de phrase sous entend surtout quand il y a eu une hausse des prix à la revente.
Car il ne faut pas oublier aussi qu'être propriétaire c'est aussi avoir payé le double de l'investissement de départ.
(souvent on emprunte sur 15/20 ans, même avec de faibles taux, ca peut te faire payer 2 fois le prix d'achat)
C'est sur que si tu as acheté y'a 10 ans, et que tu revends aujourd'hui, le gap financier est intéressant.
Par contre, si demain l'immobilier se prend du -20 à -50% à l'achat, l'affaire risque de tourner court.


 
Mouais, aussi probable que de dire que le prix du Gazoil va diminuer ... :sleep:

Message cité 1 fois
n°27895858
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 26-09-2011 à 23:44:11  profilanswer
 

ema nymton a écrit :


 
Mouais, aussi probable que de dire que le prix du Gazoil va diminuer ... :sleep:


 
mais oui le sacro saint immobilier ne peut que monter  [:shimay:1]

n°27895892
ema nymton
Posté le 26-09-2011 à 23:49:59  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
mais oui le sacro saint immobilier ne peut que monter  [:shimay:1]


 
Il montera, pas assez de logements, et trop de gens... donc si on achete dans un endroit un minimum correct ça ne peut que monter, et ça montera !
Apres il ne s'agit pas d'acheter dans un trou paumes, ou dans une zone de non droit non plus ...

Message cité 1 fois
n°27895900
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 26-09-2011 à 23:51:56  profilanswer
 

si tu n'as plus d'acheteur qui peuvent emprunter pour acheter, bien sur que ça continuera à monter :o

n°27898668
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 27-09-2011 à 11:38:23  profilanswer
 

ema nymton a écrit :


 
Il montera, pas assez de logements, et trop de gens... donc si on achete dans un endroit un minimum correct ça ne peut que monter, et ça montera !
Apres il ne s'agit pas d'acheter dans un trou paumes, ou dans une zone de non droit non plus ...


 
Ah oui, comme a Paris de 91 a 98 quand ca a perdu 8% par an tu veux dire ? [:tim_coucou]

Message cité 3 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
mood
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Posté le   profilanswer
 

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