Reprise du message précédent :
Mais c'est pas débile de parler en brut vu que le ratio brut/net n'est pas le même pour tout le monde   (je parle bien du net avant prélèvement d'IR, pas du super net)
Je connais mon net et super net, pas mon brut. Mais bon, je crois que c'est qq chose de spécifique à la FP de ne jamais parler en brut.

 
Encore raté.  
 
D’ailleurs, la période pré Covid était très favorabl, certainement plus favorable qu’en 200x en terme de pouvoir d’achat immobilier avec les taux fixes très très bas.

 
Non mais Dante trolle tu le sais bien. Les vacances c'est pas des loisir. Les achat genre iPad Pro, console de jeux, décorations de noel, les chiens etc tout ca c'est pas du loisir. Acheter une voiture 10K plus cher non plus.
 
Les activités extra scolaires des enfants ca compte pas non plus. Ni les rondos en famille du weekend.
 
Si on écoute Dante, sa famille mange du pain et de l'eau minérale et lui va à la mine tous les jours avec son canari dans des conditions atroce et bosse comme un dingue alors que le gus en vrai il se prend souvent un grosse pause avec un repas de midi au resto bien arrosé.
 
Au final Dante vit comme il en a envie, et vit bien mais il va t'expliquer que comme ils vont pas souvent en resto en famille le soir et vont pas aller au ski en hivers qu'ils font des concessions incroyable et vivent une vie de moine.
 
Quand on lit entre les lignes, t'es un modèle de sobriété et d'épargne et tu achètes quasi pas de gadget vs Dante et sa famille.

oui bien sûr tu as acheté pendant cette période d'ailleurs  
 
faut assumer d'avoir eu des conditions très très favorables qui n'existent plus aujourd'hui hein

 
J'y peux rien si l'insee calcul le taux d'epargne sur le brut.

 
Marketing ou non, les gens apprécient des type de matelas différent. Comptant que plus de la moitié de la pop à des problèmes de dos et que plus de la moitié de la pop à des problèmes de sommeil et qu'on passe 1/3 de notre vie en moyenne dans un lit, y'a quand même un intérêt au sujet.
 
Perso j'ai ni problème de dos, ni problème de sommeil donc ca a beaucoup moins d'importance que pour beaucoup. C'est peut être pareil pour toi ou le sujet t'ennuie.  
 
Mais ta pas besoin de te comporter en beauf sur le sujet pour autant.

 
La FP c’est encore autre chose.
 
Pour comparer vos salaires à ceux du privé, c’est le superbrut qu’il faut regarder.

Ça va commencer à devenir compliquer si une partie du topic parle en net, l'autre en brut et certains en supernet ou superbrut

 
J’ai acheté à une période où les taux étaient à plus de 3,5% sur 7 ans.
Sur 20 ans cela aurait été bien plus élevé. Ce n’est pas vraiment ce qu’on appelle une période favorable.  
 
Bbtw, les infos, c’est :  
- 400k sans les FDN
- 62% d’apport, pour les deux ?
- 20 ans à xx% ?  
- 860 euros de mensualité pour lui uniquement ou les deux ? Avec ou sans assurance ?  
 
Normalement, il doit parler d’un financement de 152k euros à 3,25% en gros.
Les 20 ans vont lui coûter 56 000 euros, sans le coût de l’assurance, ni le coût des fdn.
 
Et après, les zoomers viennent râler qu’ils ont des soucis de pouvoir d’achat.
Ils ont surtout des soucis d’éducation financière pour se retrouver à 40 ans dans cette situation.
 

Pour faire plaisir à filob j'ai demandé à mistral qui me dit entre 180 et 220k de brut.

lol  
parler uniquement des taux pour dire ça n'a aucun sens
 
après btbw est un panier percé c'est évident
ça n'empêche que pour ta part tu as profité d'une période confortable, ce que tu as réalisé est infaisable aujourd'hui

 
Mais je n’ai rien profité de quoi que ce soit.
J’ai acheté durant la période 200x parce que je fondais une famille.
C’est quasi pile la période où on a retrouvé les prix au m2 du plus haut de 1990.  
 
En prenant ta logique. Je devrais chier sur la gueule de ceux qui ont acheté en 1997, tiens.  

Tu devrais surtout t'abstenir de faire des leçons aux plus jeunes qui n'ont pas DU TOUT le même marché immo

Euh s'ils achetaient pas des iphones des bières et des abonnements netflix ils pourraient acheter hein

De mon temps on allait à l'école à pieds, 12km aller et retour, à travers des bois infestés de loups. Et on se plaignait pas hein.
 
Les jeunes d'aujourd'hui ils veulent tout tout de suite. Ma maison, j'ai dû travailler dur pour l'avoir. Au moins tout un été au supermarché.

Le mec parle de taux alors que l immo valait 4 fois moins cher

Tu n'as toujours pas de propriété en vue à la Ville Lumière ?  
S'agirait de grandir, bientôt 25 ans.

v'là la gueule de la renta nette

 
Du coup 25K de cash épargnés annuellement ca te fait 12 a 14% de taux d'épargne au sens de l’insee, c’est pas spécialement très élevé versus la moyenne française non plus et pas si loin de nous les années normales en ratio je pense.
 
Après les années ou t’as 25K d'actions c’est sûr que ca augmente la trajectoire.
 
 
 

Je pense que t'as oublié la capitalisation immo dans ton calcul, ça rajoute encore pas loin de 20k et au sens insee ça semble compter.

 
Ce n’était pas du tout le même marché financier non plus, tu vois.  
On venait de se prendre la crise de 2001, donc l’apport en avait pris aussi un coup.
Si j’ai pu acheté c’est aussi parce que petit écureuil, j’ai mis des noisettes de côté tôt et investit dans des actifs risqués pendant une quinzaine d’année avant.
 
Les zoomers comme bbtw, ils auraient fait de même, ils ne seraient pas en train de pleurnicher sur leur crédit de 20 ans pour acheter une maison à 40 ans quelque soit le niveau de l’immobilier actuellement  
 
D’ailleurs combien de m2 la maison pour deux adultes sans enfant, et sans désir d’enfant surtout ?  
Juste pour voir si le bien est en adéquation avec les préconisations de 40 m2 par personne    

Je sais que je fais 5 ans plus jeune en général pour les gens mais je suis pas un Z

 
Pour la plupart des familles, il y a moins de 1000 euros de pur plaisir par an par personne.

 
De taux à 3.5 surtout, quedal.

Ok yoomer

 
Ou j ai pleuré ?
 
On est passé sur des biens jusqu’à 120 / 160m2 désormais, ma hausse de revenu le permet, et il n y a que ces biens là qui ont des grandes parcelles en générale
 
ce sont des maisons de boomer et en bon vieux profiteur de l immo pas cher ils pouvaient se poser sur des parcelle de 1000 à 2000m2 avec des maisons de 150m2 tout en étant ouvrier pour Mr et Mme restait à la maison élever les gosses.
 
Après si y a a nouveau une 90/100m2 qui pop à 50k moins cher, go

 
Y'a que toi qui qui pense avoir fait un revirement.
 
En gros tu dépense ton fric et profite de la vie, et tes dépenses augmentent en même temps que ton revenu augmente. T'avais beau expliquer que t'avais atteints le revenu pivot et que tu comprenais pas comment les gens pouvaient dépenser plus, y'a que toi qui était dupe.
 
Ta beau d'ailleurs avoir annoncé ce revirement, c'est amusant de voir que t'es encore étonnée quand des gens ici qui ont des revenu comparable au tient dépensent leur fric tout comme toi... C'était encore le cas y'a quelques jours.

 
Sur 7 ans, bbtw emprunterait actuellement à 2,60% et aurait un coût total de moins de 15k  
Un quedal à plus de 40k juste sur l’emprunt donc, et c’est bien plus avec le coût de son assurance  

Vous êtes vraiment pas bons en memes dans ta génération frr

 
J’étais étonnée pour Gimly car ils ne sont + que 2 et ne semblent pas faire de voyages coûteux versus ici on est 4 avec 2 voyages couteux par an. Je suis toujours étonnée d'ailleurs

Nan mais arrête, la plupart des gens aujourd'hui doivent acheter à 3.5 mais sur 15 20 ans. Avec de l'apport.

C'est fini payer sa baraque en 10 ans.

 
Nouveau prêt immo à 47 ans sur 25 ans à 1.1 %  en 2022, on le vit bien.  
 
Là on me propose du locatif sur 25 ans, ça me va aussi.

 
On arrive à du 3 / 3.1 actuellement sur 20 ans
 
Bizarre c était redescendu à 2.7 y’a quelques temps
 
Ahhhh le fameux 0.8 qu’on m avait proposé fin 2021

Aucun problème oui, quasiment aucun crédit n'est utilisé jusqu'au bout de toutes façons.

 
Parce que tu crois que dans les années 2000, c’était commun de prendre un crédit sur 7 ans en IDF.    
Depuis mathusalem, à chaque époque il y a eu des périodes difficiles et faciles.
Cela va dépendre du niveau des taux, du niveau de l’immobilier, du foncier disponible, des revenus des uns et des autres, de ton dossier etc…
Ma maison achetée à des silencieux, je l’ai payée x5 par rapport à leur époque.
x5 sur une période de 30 ans.
C’est pas pour autant que je leur chiais sur la gueule à l’époque.
 

Les gens qui regrettent les prix des 90s oublient que les emprunts étaient sur 10-12 ans avec 30% d’apport : une minorité de gens avait l’épargne pour acheter. Il était courant de se serrer la ceinture pendant des années pour avoir le privilège de pouvoir emprunter.
 
En démocratisant l’accès au crédit, les faibles apports… tout le marché a monté et à présent ça bloque sur les revenus.

Aujourd'hui même avec 30% d'apport 90% des gens devront mettre 20/25 ans je pense...

 
Te connaissant quand tu serais dans cette situation, tu ferais pareil. Tu t'en rendra juste compte le jour ou ca t'arrivera, si ca t'arrive.

 
On est a 18% d'apport en ce moment, voir 20 dans certaines zones.
C'est mieux que 30 mais fini l'euphorie de 2015-2021