Reprise du message précédent :

 
Mes cousins artisans ont toujours été pété de thunes. Immigrés italiens et chacun avait sa boite tous corps de métiers.
Mon grand pere sans devenir richissime s'en est tres bien sorti également.
 
J'ai un pote commercial dans une boite de btp qui tournait a 10K mensuel en salarié juste pour signer des devis d'extension de baraque ou de réno au particulier. Son patron savait plus quoi faire de sa thune tellement ca débordait de ses poches.
 
Tous les artisans que j'emploie se font des marges de dingue. La je vais faire élaguer un arbre pour 600€ HT. Il y a a tout cassser 1h30 de travail. 30 minute pour decharger en déchetterie et 20cl d'essence pour la tronconneuse
Le mec fait ca 2X par jour il est a 10K net sans forcer , ou a 5k si il bosse a mi temps
 
Attention artisan patron. L'employé carreleur c'est pas le meme délire, ca reste un salarié.

 
J'ai  quasi tout fait tout seul sur mon premier appart et sur ma maison actuelle.
Maintenant a 45 ans je paye depuis peu car je ne veux plus mettre d'énergie ni de temps la dedans, et surtout parceque je peux le faire sans impact sur mes finances.
 
Mais le cout est énorme, en 2 ans j'ai laché 25K pour 5 volets alu, un portillon alu et une SDB. Et si je renove tout comme il se doit je pense qu'il faudrait bien lacher mini 10K par an en moyenne.  
Rien de sorcier en soi, des choses que je faisais avant, et j'ai bien du économiser 200K de travaux depuis mes 20 ans a faire les choses moi meme. Apres c'est un choix, et il faut avoir l'envie, l'énergie et le temps..

 
Alors oui on s'en fout on peut payer mais non 3.5k/m2 te permet pas du marbre ou alors tu parles d'une reno intérieur uniquement.
 

On refait tout. Jointage des mur extérieur à la chaux, ouverture un peu partout, casser les carrelages pour remettre du chauffage au sol, drainage et évacuation des eaux, isolation à la chaux et au bois...le truc qu'on touche pas vraiment c'est le toit hors ouverture.  
Donc oui c'est cher mais on parle renovation complète. Refaire une sdb avec un peu de marbre et posé un sol leroy merlin c'est pas une rénovation. Et non on est pas pigeon c'est nous qu'avons poussé pour de la qualité, au début l'archi nous avait fait un truc full leroy merlin a moitié prix on était autour de 2.5k€ et avec ça t'as pas du haut de gamme du tout .

 
J'ai manqué de me péter le dos en défonçant un bout de chape béton au mateau piqueur, j'ai fait faire.

Voilà, nos placards sont sur mesure par un agenceur de qualité sans être en bois précieux ou même full massif. Il y a moyen de mettre deux fois plus cher je pense.
Pareil robinet ou interrupteur on a prix du haut de gamme mais pas du luxe qui est 2-3x plus cher (le truc qui tu peux voir dans les hôtels 5* par exemple).
Là où on s'est fait vraiment vraiment plaisir c'est sur la cuisine et les sols, là ok.

L'ingénieur chez Airbus  Toulouse décrit avec précision
Il a oublié l'audi suv en leasing (parceque un ingé ça roule pas en 3008 quoi)
Et qui te demande après comment tu pars en vacances quand tu gagnes autant que lui
 
Tout ça c'est du vecu

 
Ils ont tapé son nom dans Google et là *baaam* fortune !
 
Je l'ai déjà dit ici mais en soirée entre artisans et promoteurs locaux, une fois qu'ils sont tous un peu murs, ca balance en mode "qu'est ce qu'on arnaque quand même bien ces gros pigeons de parisiens !" (sic)

Je serai curieux de voir ce que ça donne en images 4ke de travaux intérieurs.
 
Je refuse souvent des tas de devis, mon top score, c'est 22 ke ramené à 300€ pour un problème dans une maison.

Si il a dit qu'il s'était fait plaisir sur la cuisine et les sols forcément ca fausse la moyenne
 
 
ca jalouse fort ici

 
Il y la stat sur les gagnants de loto qui finissent ruinés, c'est élevé, genre 80%, ça doit bien arriver pour les entrepreneurs à succès aussi.

Non c'est pas si fréquent que ça pour les gagnants au loto, c'est une LU.

 
Très belle prose, avec la Magalie qui râle sur les courants d'air dû à l'isolation foireuse.
Le rêve du pavillon french dream qui se transforme en cloaque en hiver, et barbeuc merguez qui enfume les voisins trop proche en été car il faut bien profiter du jardin vu le prix payé.
 

 
 
Même philosophie.
On va lâcher 25 k dans une SDB + toilettes attenant, total de 15 m2 , Mme a choisi les matériaux mais sans se lâcher vraiment.
Réagreage, carrelage+frise, isolation, placo, tirage de la plomberie, ça chiffre vite.

Clairement j'en ai souvent parlé mais j'ai un bon pote plombier qui faisait de la maison de luxe (les trucs entre 10 et 200m sur la côte d'azur, genre il a bossé dans le château de Brad Pitt dans le Var... )
Il posait des robinets qui valaient de sommes totalement délirantes et visiblement c'était dur à poser parce qu'il fallait être parfaitement précis...

 
D'ailleurs le sociologue qui a écrit "les gars du coin" disait qu'en milieu rural les artisans tiraient vraiment leur épingle du jeu (avec certains agriculteurs type céréaliers).
 
Par contre, il faut être à son compte.
 
Je pense vraiment qu'un bon carreleur à Paris peu faire du 500-800 euros la demi-journée.
 
En visant des petits chantiers, il y a vraiment moyen de faire des euros.

 
Pour moi c'est pas de l'arnaque. Au final ils ont peu de concurrence parceque personne ne veut faire le job, et donc ils sont maitre des prix. C'est l'offre et la demande.

 
Voila apres faut pas idealiser, ce sont des métiers ou tu es bien abimé passé 40-50 ans. Donc pour moi c'est vraiment légitime qu"il s gagnent plus qu'un random bac+5 en bullshit PPT a la BNP

Tiens, vu qu'on est dans les dépenses excessives, l'arnaque des taxes foncières qui sont devenues folles à certains endroits avec des progressions bien plus importantes que l'inflation.  
 
Tu t'étonnes après que les français gueulent sur leur pouvoir d'achat avec des dérives de ce genre.

Une cuisine correcte c'est 30k déjà, j'imagine même pas un truc un peu classe...

 
Il suffit d'habiter dans des communes gérées correctement.
20e d'augmentation cette année.

 
Evier sur mesure en pierre taillée

Faut payer les chocolats de tous les vieux. Ca coute cher. On ferait de grosses economies dans ce pays en enlevant le droit de vote des retraites

 
Et faut déménager dès que la mairie passe à gauche du coup ? Ca économise en TF mais ça coûte cher en droits de mutation... (en augmentation aussi tiens).

 
J'ai quand même eu l'adjoint aux finances de ma commune qui a réussi à me sortir que les taux de la communes n'avaient pas bougé depuis quelques années alors qu'on avait pourtant eu une inflation élevée.
 
Donc pour cet adjoint : Base * taux, il faut inflater la base mais aussi inflater le taux...
 
Y'a de la compétence dans les élus, faut saluer l'idée.

 
Ça se saurait si la gauche était plus économe

C’est aussi parce que beaucoup ont mauvaise hygiène de vie et ne se contraignent pas à de bonnes pratiques. Parce que beaucoup sont cons, de base.

Ça a rattrapé la somme TF+TH d’avant ?

 
 
Ceux qui sont lourdement impactés ce sont les bailleurs. Encore plus parce qu'ils ne sont même pas libres de répercuter la hausse sur les loyers dont les augmentations sont plafonnées (à des niveaux plus faibles que l'inflation....).
Supprimer la TH c'était ridicule.
J'espère que ça sera rétabli (et TF a minima diminuée de moitié).

 
ça a depassé la somme TF + TH d'avant ?

 
Ca dépend ou et comment les villes sont gérées, chez moi ca a suivi l'inflation, dans d'autres villes, ca a doublé  

Oui par chez moi c'est le cas.

 
Ca a dépassé alors que l'Etat continue à compenser la disparition de la TH...
 
Le pire étant le traitement de la résidence secondaire :
 
- Augmentation de la TF
- Taxe sur les résidences secondaires
- Maintien et augmentation de la TH
 
Sur une de mes taxe foncières, une région s'est octroyée 20% d'augmentation en 2025. Normal, tout va bien.

 
C'est un peu la limite de la décentralisation.
 
L'Etat devrait instaurer une fourchette des taux min/max dans les différents calculs (ville, département, région, communauté de commune, ordures ménagères, ...) ainsi qu'une hausse max des prélèvements.
 
Les élus locaux apprendraient ainsi à gérer sans considérer qu'il suffit d'augmenter pour combler le budget.

 
Le problème principal étant l'encadrement des loyers.

La mairie de Paris est tellement fier de ça qu'ils ont décidé d'en faire la promotion sur des espaces publicitaires dans la ville  

Quel drame.

 
Et pour préciser : même dans les endroits où il n'est pas encadré (ie la vaste majorité de la France), on ne peut évidemment pas l'augmenter comme on veut, ni même l'augmenter de l'inflation puisque l'IRL a une évolution plus faible (artificiellement) que l'inflation.
Donc la TF peut prendre 100% une année mais ton loyer ne pourra pas être augmenté de plus de X (1% par exemple cette année)%.
A la limite l'IRL, perso en tant que locataire et propriétaire, je trouve ça pas trop mal, ça donne une visibilité aux 2 parties, et ça permet d'éviter les discussions pénibles.
Le vrai problème ce sont les mairies qui peuvent décider en gros de la TF qu'elles veulent sans avoir de compte à rendre à personne.
Par exemple la mairie de Paris qui augmente il me semble en 2023 la TF de c70% comme ça. C'est proprement délirant. Et c'est sans aucune répercussion. En tant que proprio tu peux vendre oui, mais quelqu'un d'autre achètera et paiera la TF donc ça change rien pour la Mairie....
 
bon enfin je dis rien de neuf évidemment, tout le monde sait qu'il y a trop de taxes sur l'immobilier en France.

Bon pour l'exemple parisien il y a quand même le problème que pour différentes raisons les TF étaient outrageusement basses. Donc un rattrapage n'est pas non plus surprenant.

 
bah pourtant avant ils se débrouillaient avec. Et je pense pas que la dette parisienne ait baissé avec la hausse de la TF...  
 
Un 50m2 à Paris avait pas une TF plus faible qu'un 50m2 ailleurs en France. C'est juste que c'était plus faible en % de la valeur. Mais tu coûtes pas plus cher à la ville en services parce que tu paies 15k m2 ton appart que si tu paies 3k m2.
 
Les propriétaires parisiens auraient moins de mal à accepter une hausse de la TF si cela permettait d'assainir les finances de la ville et de repartir sur de bonnes bases. Là tout le monde a bien conscience que c'est juste de l'argent jeté par les fenêtres (pour être gentil/socialistiquement correct/non diffamatoire).

Oui, le marché locatif français est vraiment à reformer.
 
Mais quand l'objectif affiché de nombreuses municipalité est d'aller vers 50% de HLM du parc immobilier (pas du parc locatif), concrètement, les bailleurs privés vont quasiment disparaitre.
 
Concrètement, qui est impacté par la disparition des bailleurs privés ?  
- Les étudiants non pauvres
- Les jeunes professionnels non pauvres
 
Ce sont globalement les étudiants enfants de classes moyennes supérieurs aisés et les jeunes bien insérés dans le marché de l'emploi et qui démarrent à 35k EUR par an, ne pouvant pas prétendre aux HLM et devant être agiles géographiquement en début de carrière. C'est assez terrible pour l'économie et les ambitions de nos jeunes, cela renforce l'attractivité de l'étranger pour tous ces gens la.

 
En effet + de nombreuses parties de Paris sont déja irriguées d'argent national, non local.
 
Cette hausse de la TF force pas mal de vieux à vendre/partir, ce qui est le but recherché pour transformer en HLM à tour de bras.
 

 
Ici, je suis toujours très largement gagnant.