Reprise du message précédent :

 
Moi c'est encore pire, ma mère garde des mioches, j'en ai vu 30 passer pendant 15 ans, jte raconte pas que je suis vacciné

 
T'as 15 ans, kevin ?  
 
/joke hin on se calme  

Un monde qui planifie ses naissances volontairement, je demande à voir.
La régulation se fera par les biais "naturels" habituels : guerre, famine, homicides.
Ensuite, avec 10 milliards d'habitants sur cette planète, je ne sais pas ce que mangeront les plus pauvres, mais si c'est pire que des galettes d'argile (haïti) je vois pas trop l'intérêt.  

 
Je comprend tout à fait les gens qui ne veulent pas d'enfant. Tu as un niveau de vie plus élevé, tu n'es pas rattaché à un lieu, tu peux voyager quand tu veux (et quand tu peux ) etc.  
Mais parler de raisons objectifs, on dirait que tu parle d'achat d'un écran plasma 50"

Combien faut il par mois pour vivre convenablement? :    
 
J'ai pas lu les 283 pages, mais on peut aussi dire.
 
Quels sont tout les trucs a la con qu'on n'est pas obligé d'acheter pour vivre convenablement ?
 
sfr+macdo+(truc chinois)+1 voiture+1 moto+1 jb+paire de pompe a 75 € + etc. =  
 
Et si je mets internet vous allez me tomber dessus

avec 1600 comment fais tu pour les restos, les sorties, les loisirs et les vacances??? q

j'ai commencé avec un peu moins de 1600 et je n'avais aucun problème

Pour bien vivre en RP, il faut au moins, pour un couple avec deux enfants, gagner 5 000 € net (si on a une voiture de fonction)
 
En dessous faut faire attention au porte-monnaie

Le sage a parlé.
 
Et sans voiture de fonction, ça fait combien ?

15 000€ evidemment.    
Et c'est vraiment à la limite du convenable quoi

Salut les amis, vous pensez qu'il vaut mieu s'acheter un appart en région parisienne en tant que JD à 32k€ ?  
Ou le louer?

tu n'as pas bien lu alors le topic, on arrete pas de parler de conseil depuis des pages et des pages ...
Tout dépends si tu as un apport de 100-150k€, si tu as d'autre revenu que ton salaire .... si oui cela pourrait etre à la rigueur envisageable si personnellement je conseil maintenant d'attendre

ça dépend où  

Je pense chercher dès que je serai diplomé, mais l'idéal serait la proche banlieue, sinon la grande couronne, peut importe !
 
Le truc, c'est que je me dit que le crédit immo, ça revient à peu près à payer le loyer par mois, donc à long terme, c rentable pour un ptit appart sympa.  
 
Ai-je bon?

Va sur le topic immo.
Si c'est pour acheter un deux piéces en banlieue  et t'endetter sur 25 ans non ca ne vaut pas le coup vu la situation actuelle. Si tu peux acheter cash pourquoi pas.
Tu es en couple? Tu as prévu que ta situation familiale allait évoluer?

le plus rapide c'est de commencer par louer, il vaut mieux prendre son temps avant d'acheter actuellement, surtout vu les prix en proche banlieue. et tester les transports par rapport au lieu de travail aussi!

C'est vendredi les trolls
 
Un exemple récent pris dans le topic immo
 

Pas pour le moment, je suis célib et jpense le rester (ou dumoins, vivre seul) pour un ptit moment encore

Mais avec la conjoncture du prix du pétrole, toussa, jpensais que la population aurait tendance à habiter plus près de Paris, évitant ainsi les longs trajets. De ce fait, les prix vont vraisemblablement monter en proche banlieue... non?

La tendance est à la baisse dans l immo.
Pose ta question ici http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm ca sera plus approprié.

Au temps pour moi
Merci pour le link

Ouaip ca vaut rien comme analyse, quand on est en location on vit peut être mieux (quoi que) et du coup on n'épargne pas forcement (et pas tout le temps) sur la différence entre le loyer qu'on paye et le remboursement qu'on devrait effectuer si on avait acheté....

a titre perso je suis passé de 300 euros de loyer mensuel en location à 750 en remboursement et un enfant en plus , et je n'ai pas l'impression de vivre plus mal...

Ensuite etre propriétaire permet de penser différemment ( majoration du remboursement sur les 8 1eres années puis mise en location) ....
Bref pour moi il n'y a pas de vérité, juste des cas différents sur des régions différentes...

Sorry pour le HS
++

 
Tu penses que les prix des appartements en 2008 reflètent leur valeur réelle ou pas ?

 
Et si l'immobilier perd de la valeur ? Et si tu décides 7 ans plus tard de quitter ton studio pour t'installer avec ta copine dans plus grand mais que ton appartement a perdu 30% et que tu es dans dans l'incapacité de remboursement ton crédit, es-tu bon ?

 
Ils sont déjà au max et plus grand monde n'a les moyens d'acheter...

Oui, enfin presque.
 
Imaginons Monsieur Hirondelle qui achete un appartement à 100 k€ et qui reste dedans pendant 7 ans
Monsieur Pigeon lui préfère louer un appartement à 500 € / mois
Au bout de 7 ans, Monsieur Hirondelle perd 30% soit 30 000 €
Monsieur Pigeon lui a dépensé, pendant 7 ans, 42 000 €
Bien sur il faut prendre en compte la possible augmentation de loyer de Monsieur Pigeon, la taxe Foncière de Monsieur Hirondelle (on va dire 4 000 € pour les 7 ans) et peut être quelques travaux (mais c'est subjectif, si Monsieur Hirondelle achète du Neuf, pas de travaux ou peu)
Monsieur Pigeon a payé également les frais d'agence.
 
Donc au final le perdant, c'est Monsieur Pigeon

 
Un appartement se louant 500€/mois à Paris , ca table dans les 135 000€ à l achat déja.
Faut partir d une hypothése vraie
 
Et faut aussi voir que l'argent que n'a pas dépensé Monsieur Pigeon pour acheter un appart est placé pendant 7 ans et lui rapporte alors que Mr hidondelle ne  fait plus prospérer son argent en plus d avoir des intérêts à payer.
 
Une revente aussi rapide Mr hirondelle sera perdant. Sur le long terme (15ans et +)  il y gagnera.

En prenant comme hypothèse que ça baisse de 30 %
Si ça stagne ou si ça monte, Monsieur Pigeon est perdant de toute façon

Sans oublier que M. Hirondelle paye aussi des frais de notaire aussi.

 
Là je t'arrête de suite. Tu peux me trouver un bien qui vaut 100 K€ et qui se loue 500 € / mois ?
 
A Paris, pour 100 000 € tu as entre 13 et 18m² actuellement, suivant les arrondissements. Et ça ne se loue pas 500 € (http://www.seloger.com/recherche.htm?euro=1&idtt=1&idtypebien=1&surfacemax=18&surfacemin=13&cp=paris&cp=75&ci=& )
Je te laisse faire le même calcul pour la Province.
 
C'est sûr qu'en partant avec des données biaisées, le calcul ne peut être que faux.

 
Si tu t'intéresses un peu à l'actu immo, tu verras que le marché baisse depuis le début de l'année et que les prévisions pour les années à venir sont baissières et non stagnante ou haussière.

 
Qui plus est il ne prend pas en compte les interets pour l'acheteur, les frais d huissier, taxe fonciére+immobiliére and so on.
 
Quand bien même les deux auraient les 135000€ en cash , Mr pigeon en plaçant son argent ( 4% taux actuel basique livret A par exemple) toucherait quasiment de quoi rembourser l integralité de son loyer chaque mois 135 000€ à 4% = 450€ de rentes mensuelles.

 
Sauf que tu as un plafond sur le Livret A donc tu ne peux pas y mettre grand chose. Le mieux est donc de coupler le Livret A avec un DAT à 4,5% bloqué pour 6 mois et recommencer l'opération tous les 6 mois.
 
Ensuite, continuer à suivre le marché pour vérifier sa tendance.  

J ai pris le livret A parce que c'est le % le plus bas.
Si Mr Pigeon est pas trop con il place  en assurance vie ( ou en sicav  ou en DAt..) et ca lui rapporte chaque mois plus que son loyer  à payer.

J'ai un appart en province (Evry), qui coute environ 50 000/60 000, loué à 495/mois ....
Une maison en province acheté 100 000 identique à celle de mon voisin louée 500 euros /mois
 

oui bon, si chacun y va de son exemple....comme l'a dit chaisplusqui, ca dépend (un normand surement). Quand je vois les loyers que mes parents ont payés par rapport à la valeur des maisons habitées, ils ont fait des affaires de fou (genre : 330€ de loyer une maison vendue 250k€ par la suite...). Et d'autres feraient mieux d'acheter.
 
Fin HS ou go topikimmo ^^

 
Et les interets sur l'emprunt? C'est gratos..
Ou il a 100k€ a sortir du fond de sa poche?

Même si on les avait, ils ne seraient plus investi donc on perdrait les intérêts que ça génère. Ce qui est aussi un "coût".

 
Tu veux dire "que j'ai acheté 50 000/60 000 y'a 10 ans" ? Parce que je viens de faire une petite recherche, il n'y a rien en vente sur Evry entre 50 000 € et 60 000 €. Les choses les moins chères sont des studios à partir de 80 000 €.
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 910228&cp=
 
 
 

pas celui la, d'evry, celui dans  l'yonne

Si on commence à appeler la grande couronne la province, on s'en sort plus.