Reprise du message précédent :

 
ce genre de propos de ta part répétés à outrance sont choquant quand on connait le dit package. et ça ne te grandis pas.
 
ça mériterait une cracotte  

 
Une stat Lookoomesque, je pense que ça permet de te placer entre les deux groupes  

Nan mais, il y a longtemps j'avais posté que je pense que t'es dans le fond plus intelligent que ce que le topik dit à longueur de journée; je le pense encore. Mais comme je n'aime pas ce que tu dis/prétends etc en général, je me suis permis cette pique.  

J'en ai un chez moi qui m'a expliqué que telle partie du travail le faisait chier et donc il réfléchissait pas trop quand il le faisait. Je déteste le management (mais ça semble être compliqué d'en sortir sans changer d'entreprise aujourd'hui )

Si t'as commencé à faire du management, très compliqué d'en sortir sauf à demander un placard

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Je vous le permets noble gens

Je n'ai pas fait exprès de commencer
Mais petite entreprise (<20 personnes), quasi le + d'ancienneté et une tendance a faire ce qu'il faut faire (et donc s'occuper de gens quand on en recrute par exemple), et paf, management

L'erreur classique
 
Déjà, faire ce qu'il faut faire, quelle idée. Hfr ne t'a donc rien appris

Tellement à vomir le management ! Plus jamais !

 
C’est aussi des boulots qui permettent, dés que l’heure arrive de passer à autre chose sans garder ton boulot en tête, ce qui est quand même appréciable.  
 
C’est juste dommage que ce soit mal payé

j'ai jamais gardé un taff en tête sorti du temps de taff

Ça va le mien est pas trop mal payé

 
Y en a à qui ça plaît.
Etbsuivant les boîtes c'est possible de revenir en arrière. J'ai un expert dans mon équipe qui a fait 3 ans de management/chef d'équipe y a 10 ans.
Ça lui a coûté son mariage, il est revenu à la technique.

 
Je fais ça mais j'ai besoin de voir toute la vitrine pour décider. Avoir toutes les informations disponibles avant d'agir me semble sage
 

A la technique c'est Michel.

Moi, je veux mon autocollant Pioneer et mon T-shirt Marlboro!

 
C'est quoi ce délai qui commence à courir à la 1ere visite ?
 
On s'en tape de la visite, ce qui compte c'est faire une offre. J'ai mis 4 mois entre la visite et la signature finale, et <3.5 mois entre acceptation de l'offre et signature finale : 10j à peine entre offre acceptée et signature du compromis (je mettais la pression pour pouvoir verrouiller un bon taux), puis 3 mois entre compromis et signature finale. Et encore, j'avais le prêt OK 1 mois avant, mais j'avais pris large car pas d'intérêt à avoir les clés trop tôt.
 
Bref oui le délai de préemption des municipalités c'est 2 mois, donc aucun intérêt à faire plus vite. Mais avec Bourso globalement j'ai pas mis longtemps à avoir le crédit.

 
Gros +1
Hyper important ne serait-ce que pour comprendre un compromis de vente, surtout quand on est primo acquéreur.

La différence entre un parent et un manager est que l'un peut virer "les gosses" qui sont trop cons

 
Tu te bases sur quoi du coup ?

Ben, d'abord je vais préciser que c'était un post atténuateur du précédent (parce que j'avais besoin d'être bienveillant, je vais pas bien là); que la seconde partie pointe là où je pense que "ça ne va" pas chez lui (là où il n'est pas intelligent quoi ) (mais même là dessus, je pense qu'il en rajoute comme un gamin depuis qu'il a constaté les réactions)
Donc, ce qui me fait penser ça c'est d'une part son parcours à l'âge adulte; et pas seulement professionnel: aussi sa prise en main de son hygiène, son appropriation relativement pointue de loisirs divers.
En gros le contraste avec ses 6 années de lycée. (je finis pas mon idée là) (Je compare pas avec Lagoon, attention; zut j'ai perdu mon fil là... pas grave (edit) )

Enfin... moi je côtoie en permanence quasiment que des ISP- (Intelligence-Socio-Professionnelle ) et plus généralement un milieu rural; j'ai peut-être donc un biais  (mais je crois que "vous" avez le biais inverse)

Ça dépend des boîtes  

 
là c'est pas toi le client, c'est le vendeur
qu'il passe par une agence immo ou pas, qu'est ce que ça peut te foutre ?

 
Quand t'arrive à un certain niveau d'XP, ce n'est pas rare d'avoir à faire un peu d'encadrement et donc une certaine forme de management.

Bourso prêtait plus il y a 6mois Et il me prête pas à moi j'ai pas le dossier

Ça parlait initialement et les notaires mettent des délais côté compromis d'où le fait de compter comme ça

 
Ca me semble un peu élevé, on devait être dans les 3.5 mois en 2022, mon oncle vient d'acheter une maison sans crédit, signature juillet et remise des clés en août, ça dépend d'énormément de facteur.

Ici on a contacté le notaire pour un compromis un lundi et on a eu le rendez-vous le lundi suivant (le 10/07).

Signature définitive faite le 18/09.

Le plus long je pense que c'est d'attendre la réponse de la mairie.

Par contre la première prise de contact pour visite de la maison c'était en mai, donc assez long avant de se mettre d'accord sur la vente et le prix...

 
La plupart des mairies de répondent pas sur le droit de préemption urbain, donc tu es souvent bloqué 2 mois, qui est le délai que le notaire est obligé d'attendre.
 
Et si le notaire n'envoie pas immédiatement après le compromis la déclaration d'intention d'aliéner, ça repousse d'autant de jours/semaines.
 

 
J'ai acheté ya 6-8 mois mais oui y'avait bcp de revenus en CDI + madame indépendante mais j'imagine que c'est passé grâce aux premiers. Pour toi ça passe pas car trop complexe ta situation de mandataire social non salarié ?

 
Des amis ont pu acheter hyper vite par rapport à ça.
 
Le dossier d'acheteurs précédents a capoté et la vente a été annulée. Alors tous les papiers (dont le fameux de la mairie) étaient déjà faits et la signature a pu être très rapide pour mes amis.

 
Idem
 
Déjà il nous a fallu 2 semaines pour trouver la bonne structure de prêt, et ensuite commencer à faire une offre, je crois qu'on a négocié 3 semaines...
 
Situation où pour une fois l'AI était utile (vendeur a l'étranger que je n'ai jamais vu + un peu inquiet/parano)

 
Je comprends avec un vendeur non présent on peut s'inquiéter.
 
Ici avec un agent la négociation aurait peut être étée plus rapide car il aurait relancé. Ce que nous n'avons pas fait car on est pas du genre à mettre la pression.
 

Je viens de vendre un appart au fin fond de la Province sans m'être déplacé une seule fois.  
L'AI a géré tout de A à Z.
C'est typiquement le genre de cas où l'AI a une vraie valeur ajoutée.

 
On vend la maison de ma grand-mère et l'agence "gère tout". Sur le papier c'est bien...
Sauf que les aquéreurs qu'elle a choisis, qui ont signé un compromis en juillet, sont en train de nous planter car ils n'arrivent pas à obtenir un prêt...
 
Je suis l'affaire loin car ce n'est pas moi qui m'en occupe et je ne veux pas faire d'histoires dans la famille, mais même moi j'avais tilté que ça ne passerait pas avec leur 10k€ d'apport... Mais ça l'agence n'a pas vu le problème et on vient de perdre 3 mois avec un bien bloqué...

Et toi ? T'as donné tes horaires de forçat mais combien tu prends pour ça ?

C est pas lui le DG sans vie perso à 12k ?

non ça c'est kediss et son 15ème compte

Oui il faut 3 bilan positif tout ça....   Les banquiers ne comprennent rien a ma situation en général.

patron anti système assis sur un tas d'euros grâce au soutien de l'Etat Français.
 
pas difficile pourtant

 
Clairement il te faut des relations solides avec des banquiers qui prennent le temps de te connaitre ; tu ne peux pas et ne pourra jamais rentrer dans les cases des banques en ligne ou banques de réseau lambda.
 
Perso j'avais acheté à mon retour des US après moins d'un an d'activité d'indépendant, EVIDEMMENT que mon dossier n'avait aucun sens pour Boursorama ou la SG du coin de la rue.  
J'ai fortifié mes relations pour pitcher mon BP personnel devant deux comités de crédit avec mes revenus pre US, mes revenus US, mes revenus indépendants à date + BP pour le futur, mon épargne et ma gestion financière disciplinée slides à l'appui.  
 
Cela prend des heures clairement avec sorte de mini data room organisée pour l'occasion. Ce n'est pas SI différent que de lever des fonds pour son entreprise finalement