Reprise du message précédent :

Non du tout, je connais quelques gars à l'informatique mais à l'it. Désolé.

 
T'a pensé à te décharger d'un peu de cette charge mentale sur ta femme?

Ou a payer pour le faire faire et être tranquille ?
 
Pour notre premier achat j'ai fait la peinture de tout l'appartement avec un peu d'aide de mon beau frère pour économiser quelques K.
 
Bha never again

 
Sur le passif d'IR tu as raison, c'est bien pour ca que je provisionne, c'est dans mes comptes.  
 
En revanche, à l'inverse sans doute des Per entreprise, il existe des PERi avec des supports et des frais identiques aux meilleures AV. C'est justement ca qui m'a fait basculer, sinon j'aurais jamais mis un rond là dessus.  
 
L'autre point qui m'a paru intéressant, c'est la sortie en capital fractionné (par exemple, tu peux retirer 10% par an pendant 10 ans), ce qui permet une fois le moment venu de doser pour ne pas te retrouver dans la même tranche que lors de l'exonération d'IR.  
 
M'enfin, après, c'est un truc au milieu de tous les autres, pas  une martingale.
 
Mais pour revenir au point initial, je ne trouve pas que ce soit un placement particulièrement pourri personnellement.  

 
A peine  

 
Je vais pas faire la surelevation moi même  hein

 
maintenant qu'on a chacun un salaire et un emploi stable on recherche aussi, de préférence dans le quartier de Strasbourg ou l'on habite car on l'aime bien,
on trouve très peu de maisons en état correct, celle ci aurait juste besoin d'un petit lifting mais voila le tarif    
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 935908.htm

 
Mdr ce taro de l'espace
730k pour une baraque random à Stras, heu comment dire

 
La maison risque de revenir chère  

C est quoi les tarif à Strasbourg ?
 
Ici ça y est les maisons qui popent on bien enterré les 3k du m2 pour des biens « randoms »

 
Ce n'est pas une subvention, c'est l'équivalent d'un Pilier 3 avec une déductibilité d'une cotisation retraite par capitalisation et en sortie, à la fois le capital et les intérêts seront fiscalisés à ta nouvelle TMI. C'est un décalage de taxation mais pas une subvention.
 
Ok pour le reste !

C’est donné putain !

 
oui si l'on y pense c'est pas si cher, mais c'est pas Lyon Marseille Paris, ça reste une petite ville
et pas vraiment le centre de Strasbourg, on est coupé du centre par une voie ferrée et une autoroute 2x4 voies, c'est peu l'autre côté du périph pour un parisien  

 
Ça s'anticipe et c'est des choix, personnellement je n'acheterais pas un bien avec travaux si je dois les faire moi même.

Non mais c'est ultra cher pour Cronenbourg (et la qualité du bien), le mec a fumé.

 
En partie, t'as toujours des surprises quand tu rentres dans des lieux. La tension sur les artisans est importante, sur les matériaux également. Après c'est peut-être parce que je vise pas des biens "parfaits" et que je trouve ça marrant...

 
Après, si tu regardes ce qu'il y'a de dispo  en vnete actuellement à Strasbourg, les tarifs sont bien élevés aussi pour des biens pas terribles dans des quartiers pas top.

"Crédit immobilier : S’endetter à 35% sur 25 ans. Est-ce vraiment sérieux ?" https://www.leblogpatrimoine.com/cr [...] rieux.html

Extrait

tu devrais te poser la même question pour ton amour irraisonné des SUV

Bof, justement, 1/3 c’est raisonnable. Si tu passes de 35% a 25% ça te fait passer de 65% a 75% de conso en supposant que tu crames tout, ça change pas fondamentalement la donne.  
 
Je le dirais même dans le sens inverse, ne pas épargner et s’endetter bcp pour acheter des actifs ce n’est pas tres raisonnable car on ne profite pas de l’effet boule de neige du capital et se fait petit à petit déclasser vs le reste de sa classe d’âge.
 
Bref, je suis heureux de te voir traîner sur le blog patrimoine mais surpris des conclusions que tu tire de cette fréquentation lol

j'aurais plutôt écrit  
"Crédit immobilier : S’endetter à 35% sur 25 ans. Est-ce vraiment suffisant?"
 
avec nos 2 salaires hors primes qui seraient de 2x1400, avec 35% on arrive à 980/mois, si taux+assu 1.7% on arrive péniblement a 239 374€
autrement dit ça va pas chercher loin    
 
si on économise sans passer par les banques, 2k/mois * 300mois -> 600k hors intérêts composés
 ce qui nous permettrait d'avoir une maison a Cronenbourg
 
 
 
 

Han ! Je suis allé vérifier mes factures rien que pour te mettre le nez bien dedans avec ta consommation colossale de pollueur irresponsable  
 
Hé ben j’ai exactement la même...

26 k, vous vivez vraiment dans des passoires thermiques quand même

 
Ça dépend de la situation, si c'est un choix de ne pas mettre trop d'apport, de l'âge et donc du potentiel d'augmentations sous le coude etc

Tu peux détailler ton raisonnement stp ?  
 
Tu compare dépenser 980/mois avec depenser 2k/mois sur 300 mois ?  

oui car les banques ne nous suivraient pas davantage et on serait forcé de trouver un bien en dessous de nos capacités de financement
je pense que le bridage a 35% d'endettement bridera également la valorisation des biens immobiliers (les taux ne pouvant désormais pas descendre énormément)

Très visiblement, oui    
En fait, la coïncidence est trop grosse, ça doit être la limite supérieure au-delà de laquelle ils comptent plus    
 

Oui mais qu'est ce qui t'empêche de prendre un premier crédit et le compléter par ton épargne ensuite quand tu auras les moyens ?  
Le crédit va te permettre d'éviter de payer un loyer et commencer à capitaliser en "douceur"

Si c'est pour 100m², clairement. Par contre si il y a 300m² c'est pas la cata.

Dante n'a pas 300m² en tout cas
 
et encore une fois dans le cas de Dante c'est QUE le gaz

Je suis à 9k kWh pour le chauffage par gaz pour 110m2 (RTE2012)
Je n'avais pas réfléchi si cela faisait beaucoup mais j'ai l'impression que cela est bas.

 
J'étais à 12-14k kWh de gaz dans ma baraque de 120m2 de 1997. En Isère.

18kwH de chauffage en 2021 pour mes 125m2 habitable en Meurthe et Moselle (maison de 1967, isolation pas terrible)

6081kwh de consommé en 2021 en électricité, on est tout électrique. Pour 2 pour 80m2
 
Vos conso sont dingues

 
ouais ben j'étais en GLC220 cet aprèm, et franchement niveau espace dans l'habitacle, ça vaut pas ses 35k.

Après ça dépend 35% de combien au départ aussi … si c est deux smic, ça pique

Pourtant c'est pas fou, mes 18kWh donnent avec l'eau chaude à ajouter un DPE D (début D d'ailleurs). Ce qui est plutôt bien pour une maison indépendante des années 60 en Lorraine sans isolation sur les murs.
La conso est à mettre en perspective du type d'habitation, sa taille, sa forme et son emplacement géographique ainsi que les habitudes de consommation.

Concernant les travaux d'isolation, j'ai fait isoler les combles, le plafond d'une des deux chambres de l'étage (l'autre a conservée sa laine de verre d'origine), changé les fenêtres et la chaudière, isolé le plafond du sous sol (a 1€... Pas sur que ça isole grand chose). J'ai baissé d'environ 25% ma conso de gaz.
On chauffe à 20° la journée et 19 la nuit

 
8,9 ici pour 100m², mais j'aime pas trop avoir froid donc je chauffe à ~21.

35 ?
 
ça démarre à 54k le GLC non ?

Quand je visualise une turbine de 9MW tourner pendant 1h ça paraît colossal

occaz occaz.

Les bagnoles milieu/HdG c'est vraiment pas le truc à acheter neuf si tu veux pas te faire plumer.