Y a un mois tu nous disais que tu te voyais pas changer de job et la tu fais un process ailleurs...
Alors dans un an et demi...:o

 
Elle me posait des questions retraite internationale en ne revenant plus jamais du Canada. C'est la phase Lune de Miel    
Mais c'est tres bien d'etre dans cet etat d'esprit au debut, faut juste pas forcement "rusher" tel un zergling

 
Ouais , rien de grave.
 
Au pire elle y laisse quelques plumes mais là encore c'est pas dramatique.

 
La construction neuve, ca ne me semble quand même pas du tout compatible avec ta flemme viscérale.

 
L'amour dure 3 ans
 
A la rigueur achat d'un truc qui représente une petite portion de son patrimoine.
Mais acheter une grosse RP à l'étranger sans y avoir vécu un bon moment, on est au minimum dans la folie douce  

 
Quand je suis motivé je suis à fond

 
Le problème c'est qu'il faut être motivé sur le moyen/long terme. Tu te sens d'attaque ?

 
Tu parles d’expérience de tes nombreux moves virtuels?  

 
Quand je vois le constructeur que je cible, établi depuis un moment, les biens qu’il a fait sont super sympa et personalisé
 
Il a prévenu, un truc bizarre, « pas de sol dans les chambres » :i

 
Ah oui, les maisons vendues pas finies, brut de placo et sans sol pour rendre le prix abordable, c'est vraiment une idée géniale

T'as bien raison Filob ça a l'air top !

Pour vous répondre : on décaisse une partie du sol en rdj (dont une partie "cave" ) pour que tout soit au même niveau et gagner un peu de hauteur sous plafond

 
Non, mais je pourrais potentiellement faire la connerie si je ne suis pas prudent
 
J'ai discuté avec beaucoup d'expat ces derniers temps et on m'a raconté quelques histoires bien glauques de perte énorme de fric/de patrimoine.
Sur des opérations immo même pas forcément foireuses à la base, mais certains aléas obligent parfois à revendre très vite (santé, crise économique dans le pays, fin abrupte d'un contrat de travail, divorce hardcore, ...).

 
Je suis pas familier avec le Francais, tu veux dire que tu redescend le plancher là où il y la cave en dessous?
Si oui pourquoi rabaisser la cave? Ca laisse pas assez de hauteur? Y'a des fondations? Vous etes sur du rocher?

ouais enfin attention le neuf c'est blindé de coûts cachés que t'as pas en visi au départ

Non mais c'est ptet moi qui explique mal

On a 2 étages : un rdc et en dessous un rdj. Le jardin est plus bas que la rue.

Au rdj côté rue nous avons 2 caves voûtées avec chacune un soupirail sur rue. Une va être transformée en sdb (cf projet sur le topic aménagement, j'y ai tout posté il y a quelques jours), et l'autre plus petite en buanderie/debarras/local technique (de la vmc etc..).

Et au rdj côté jardin il y a une grande pièce avec 2 porte fenetre qui deviendra notre chambre, et un palier et une salle de bain avec fenêtre qui deviendront la chambre de Daryo junior (d'où la nécessité de refaire une sdb ailleurs)

Et les futures chambres sont un peu plus hautes que les futures sdb/buanderie, donc on décaisse un peu (on Creuse sur 30 cm) les futures chambres (ne me demandez pas les détails techniques, ça a été géré par le BE, les archis et le maçon )

Nous aussi on se lance dans l'immo
 
Maison 85m2+30m2 d'un studio en dépendance au fond du jardin+Sous sol complet aménagé 70m2 sur un terrain de 400m2
 
On décide de faire des travaux pour ajouter un étage et donc 70m2 à la maison    
 
Compromis signé, on fait des devis et on a une courtière qui cherche un crédit    
 
Edit : Et faut qu'on vende notre appart entre temps
 
Je suis tranquille  

Ok, donc encore different  
Donc y'a rien sous les pieces que vous allez creuser qui sont en RDJ, sauf les fondations. Donc vous allez creuser 30cm dans les fondations, j'ai bon?

C'est quoi un BE? Je suppose que ton archi fait intervenir une boite specialisée d'inge en genie civil pour calculer l'impact sur la structure, right? Vous avez des batiments des deux cotés de votre immeuble?

bureau d'études (BE), qui va faire les calculs de génie civil dont tu parles après

 
En région parisienne ?

 
Yep à 10min à pied de mon appart actuel donc Villejuif

J'aimerais bien avoir un projet immobilier mais j'ai pas les moyens à la hauteur de mes exigences actuelles
 
Ca me donne le vertige tous les critères qu'il faut prendre en compte pour un logement acheté et longtermistes.
J'ai choisi mon appart actuel un peu au pif (en location) et au final, même s'il a des défauts, on est bien heureux où on est.  
 

 Sympa

 
Je suis celui qui fait le plus de concession dans le projet    
Et je sais a quoi m'attendre pour les travaux    
ça me fait déjà sué de voir les guignoles sur certain devis (genre ils se sont même pas déplacé j'ai déjà les prix) et je vais devoir passer mes soirées là-bas pour vérifier qu'il n'y a pas de raccourcis de prix.
 
Sans compté l'administratif pour avoir le permis de construire  
 
J'en rêve    

PER/PERP, les placements totalement daubés qu'il faudrait interdire dans le futur, et rendre l'argent à tout les gens qui se sont fait coincer dans ce genre de merde.

T'as bien raison Filob ça a l'air top !

Pour vous répondre : on décaisse une partie du sol en rdj (dont une partie "cave" ) pour que tout soit au même niveau et gagner un peu de hauteur sous plafond

 
Tu souhaitais quoi et ta compagne souhaitait quoi ?
 
Vous avez déjà géré des travaux dans votre appartement actuel ?

J'aimerais bien avoir un projet immobilier mais j'ai pas les moyens à la hauteur de mes exigences actuelles
 
Ca me donne le vertige tous les critères qu'il faut prendre en compte pour un logement acheté et longtermistes.
J'ai choisi mon appart actuel un peu au pif (en location) et au final, même s'il a des défauts, on est bien heureux où on est.  
 

 Sympa

T'as dit que t'avais 900k pour acheter un T3 Paris IM ça devrait suffire normalement faut quand même pas déconner

Pas dans les vieilles maisons d avant 2005/2010

Non mais ca sera toujours moins couteux et moins galère de casser quelques murs même porteurs que de te lancer dans un projet immo.

La construction neuve, ca ne me semble quand même pas du tout compatible avec ta flemme viscérale.

 
Disons qu'un terrain ne m'intéresse pas spécialement par ce que je sais ce que c'est de l'entretenir
Eviter d'avoir des travaux lourd (une surelevation rentre pas dans le cadre   )
Je suis celui qui rajoute du temps de trajet pour aller au taf.
Je suis celui qui fait des travaux quand on doit en faire
 
Du coup je voulais un bien habitable avec au pire du rafraichissement, le minimum de terrain et le plus proche possible des transports
 
J'avais fait tous les travaux dans l'ancien appart sauf l'électricité et le câblage réseau et l'installation d'un store électrique
Installation d'un chauffage
décapage d'une chambre de 10m2 à plafond de 2,80m + pose de papier à peindre + peinture
grattage de fissures, rebouchage et enduit d'une pièce de 34m2 à 2,80m de plafond + peinture
Chambre de 15m2 à plafond de 2,10m peinture
Plus d'autre truc encore  

 
 
T'as dit que t'avais 900k pour acheter un T3 Paris IM ça devrait suffire normalement faut quand même pas déconner

 
Disons qu'un terrain ne m'intéresse pas spécialement par ce que je sais ce que c'est de l'entretenir
Eviter d'avoir des travaux lourd (une surelevation rentre pas dans le cadre   )
Je suis celui qui rajoute du temps de trajet pour aller au taf.
Je suis celui qui fait des travaux quand on doit en faire
 
Du coup je voulais un bien habitable avec au pire du rafraichissement, le minimum de terrain et le plus proche possible des transports
 
J'avais fait tous les travaux dans l'ancien appart sauf l'électricité et le câblage réseau et l'installation d'un store électrique
Installation d'un chauffage
décapage d'une chambre de 10m2 à plafond de 2,80m + pose de papier à peindre + peinture
grattage de fissures, rebouchage et enduit d'une pièce de 34m2 à 2,80m de plafond + peinture
Chambre de 15m2 à plafond de 2,10m peinture
Plus d'autre truc encore  

pas ici, ou alors je les vois pas passer et c'est vendu avant d'arriver sur le marché.

T'as mal lu, je les ai pas. Du moins pas pour le moment. Enfin surtout, seule, je peux emprunter max 240 000, et encore, c'est si je passe ma période d'essai

Pas forcément
 
Tu n as pas compris l intérêt
 
Ce n' est pas une raison pour dire que c est mauvais

 
Regardez à deux votre apport car une réflexion en solo n'aura que peu d'intérêt. A cela s'ajoute une belle capacité d'emprunt. Mais il est fort probable que votre budget  pour se loger augmente significativement vu le type de bien visé. C'est toute la difficulté du primo accédant dans un marché très dynamique.

 
Ca serait quand même con de payer des droits de mutation sur un bien à 900K€ au moment ou les taux remontent alors que dans 5 ans max, ils seront en banlieue

Ca serait quand même con de payer des droits de mutation sur un bien à 900K€ au moment ou les taux remontent alors que dans 5 ans max, ils seront en banlieue

 
Regardez à deux votre apport car une réflexion en solo n'aura que peu d'intérêt. A cela s'ajoute une belle capacité d'emprunt. Mais il est fort probable que votre budget  pour se loger augmente significativement vu le type de bien visé. C'est toute la difficulté du primo accédant dans un marché très dynamique.

 
En résumé, tu voulais la paix, et elle, mieux que bien.
 
Classique

 
Bien sûr on regardera à deux. J'ai une idée générale de ce qu'on peut mettre, mais j'ai pas encore une vision complète des sacrifices que ça implique de mettre autant dans le logement
 
En tout cas là, avec mon changement de poste, et une probablement augmentation de son côté, le fait que le logement coûte que 15-20% de nos revenus va nous permettre de claquer encore plus mettre le surplus de côté pour un futur achat.  
 
Ou peut-être que rester dans notre quartier avec une surface décente sera tellement plus important pour nous qu'investir dans l'immobilier  

 
PER/PERP, les placements totalement daubés qu'il faudrait interdire dans le futur, et rendre l'argent à tout les gens qui se sont fait coincer dans ce genre de merde.

n'imp