Reprise du message précédent :

 
 
La sécurité pour la retraite ?

 
Je lis, mais ce n’est pas très satisfaisant comme réponse
 
Ça ne me donne aucune idée des raisons réelles, c’est juste une affirmation pour le moment.

pas besoin de redface
si arrivé a l'age de retraite j'ai encore un loyer a payer, en étant au minimum vieillesse ça risquerait d'être limite pour profiter des vieux jours
 
normalement si j'arrive a l'age de la retraite, que la natalité reste faible, les enfants des boomers n'auront pas réussi a revendre tous les biens immobiliers et je pourrais en avoir a pas cher  

 
Ne pas se faire virer de son appartement 3x en 3 ans  
 
Ne pas jeter de l’argent par les fenêtres  
 
Avoir la possibilité de ne plus payer de loyer une fois le prêt remboursé.
 
Faire rager Btbw en faisant des culbutes

 
Avec tes revenus,
Tu peux acheter dans les deux villes non?
Et larguer tes autres biens.
 
Lyon monte bien plus vite que Paris en ce moment.
Je dois être à 300k de PV virtuel sur mon appart lyonnais en moins de 2 ans.
Et plus si je le découpe en deux.

Ah oui ok je pensais que tu parlais du fait d'acheter du locatif

Bon actuellement l'effet levier est maximal vu les taux, mais vu les taux de l'épargne je comprends aussi qu'on veuille en placer une partie dans la pierre.

Les cadres arrivent au taf pas avant 9h30 en ile de france, ça fait des horaires tout à fait acceptables en terminant à 18h30.

Ca n'a vraiment pas beaucoup de sens d'avoir de l'immo sans crédit en face, c'est la rentabilité nette du fonds euros avec un risque BIEN supérieur, une préhension fiscale totale et une liquidité pas dingue. Mais bon, je comprends que tu ne te sentais pas d'avoir davantage d'Actions et que tu ne savais pas quoi faire de ce cash. Bizarre comme situation

Oui je pourrais aussi acheter à Lyon mais ma mère est déja proprietaire du bien de mon feu grand père et quand on y va on préfère avoir du service donc on descend à l'Hotel Dieu, l'hotellerie de luxe est très abordable à Lyon. C'est aux tarifs de pays emergents.

Les horaires US des "cadres" c'est 9-17, finir après 18H est considéré comme "late". C'est pareil en Allemagne, Hollande, et tout un tas d'autres pays. Il n'y a qu'en France où 18H30 est considéré comme "acceptable" voir même top pour des cadres lambda. Le secret étant de faire sentir une grande quantité de cadres comme "top niveau" pour rationnaliser les horaires à rallonge qui ne seraient acceptables nulle part ailleurs. Après, évidemment il y a plus de congés ici mais je pense que pas mal de gens troqueraient 2-3 semaines de vacances contre le fait de bosser 1-2h de moins par jour. Je me trompe peut etre... et de toute façon en TT les gens bossent 3-4h par jour max au final donc bon

 
 
C'est une idée reçue.
D'ailleurs  les heures de pointe dans les transports franciliens finissent à 9h30 et il suffit de prendre le RER A une fois dans sa vie pour savoir qu'il est préférable de passer APRES 9 h
Les quelques chiffres que j'ai trouvé sur le net indiquent que les 3/4 les cadres commencent avant 9h et la moitié avant 8h30
11% des cadres franciliens arrivent après 9h30 (contre 6% pour le reste de la France)

Je dois être plus besogneux ou moins doué que la moyenne

C'est quand même très culturel selon les entreprises voire les services, les heures d'arrivée et de présence en général  

 
 
Oui
J'ai travaillé dans une équipe qui était au complet (chef compris) avant 8h15
Certains avaient même des exemptions pour arriver avant 7h

Bah tu sais 4h c'est la durée normale de travail d'un cadre qui réussit bien d'après lookoom télétravail ou pas...

 
Je peux pas changer aussi facilement. Si je suis en appart, faut se fader les assemblées de copropriétaires et s’y intéresser (en locatif, je délègue ça), si c’est une maison, y’a toujours des travaux / artisans / devis à gérer (et si t’es en lotissement t’as les copros et les travaux à gérer). En locatif, je délègue aussi. Bref, le locatif, c’est 0% de mon temps (mais ça me coûte plus cher de déléguer c’est sur). Être proprio prends du temps de vie que je ne veux pas passer à ça. Ça ne m’intéresse pas.  
 

 
J’ai déjà été proprio de ma RP en France. On a vite fait de repasser locataires et de mettre notre appart en location. Va falloir que mon mec fasse le forcing pour qu’on soit proprios de notre RP.  
 

 
Sur le locatif commun on a un crédit. Pour la fiscalité, on est dans un cas particulier. Moi perso j’ai pas de cash en trop. C’était (c’est) mon mec surtout.

Ben non, ça n'a rien d'obligatoire. Si tu ne veux pas y aller, tu n'y vas pas  

Toute ta liste est du même type. Si tu es prêtes à déléguer et payer, celui qui gère les travaux de tes locations peut très bien gérer les travaux de ta RP.

A ce stade c'est de l'autopersuasion

+1

Quand tu commences à avoir un peu d'apport ( ), tu te retrouves en capacité d'acheter des biens que tu n'as pas les moyens de louer.

Tous mes cadres se pointent à 07:00, je sais pas pourquoi.

 
Tu peux élire quelqu’un d’autre pour la copropriété. Tu peux payer quelqu’un pour gérer tes travaux. Ça se règle de la même manière : en posant du fric sur la table  
 

 
 
Voilà  

 
 
Nous on le faisait pour être plus tranquille
J'ai gardé cette habitude

J'ai commencé comme ça  

 
Parce que t’es pas encore au bureau et ils peuvent se casser plus tôt ?  

N'est ce pas lié surtout au fait que tu vis en Allemagne ?

 
Ils partent à quelle heure ?
 
Moi à 7h je dors encore

Quand je pense aux "stars" du topic immo, qui ne comprenaient pas ma défiscalisation a Lyon, il y a 10 ans  
Le marché qui a explosé depuis  

L'industrie  

 
 
Tu as tort, rien de plus agréable que de se lever tôt

 
+1
 

 
Mes deux stages en industrie cac40 qui m'ont fait comprendre que :
- ça ne payait pas
- la matière est intéressante intellectuellement mais tellement compartimenté que vide de sens avant d'arriver longtemps après à des aspects stratégiques
- horaires lourds et hierarchie patriarcale bien lourde à l'époque.
 
Je sais que ce n'est pas partout pareil. Néanmoins ça marque un jeune pour longtemps.

Faut dire que ta notion de "ça paye pas", hein

c'est pas parce que t'es en lotissement que t'es en copro
et donc pas toujours des travaux
 
OK que ça ne soit pas quelque chose d'important pour toi, mais tes arguments sont bof quoi

 
Tu peux parfaitement ne rien foutre quand tu es proprio
Et tu peux même déléguer ...

 
Ce timing divin, moi je suis arrivé sur le marché pour acheter mon premier appartement il y a presque 2 ans, ces milliers d'euros de plus value loupées...

Point Dante

Perso lorsque j'étais salarié (pas longtemps certes, mais dans des entreprises différentes), je venais entre 10 et 11h et je repartais entre 17 et 18h. J'arrivais à terminer mon travail car j'étais quelqu'un de pragmatique, je ne discutais pas pour rien avec mes collègues, et je n'acceptais aucune réunion inutile.
Chez les jeunes et mon entourage, c'est très courant, les gens se couchent plus tard qu'avant, ils peuvent pas venir à 9h c'est épuisant. Mis à part quelques regards et quelque sous entendu, souvent de personnes âgées ayant du mal avec la technologie, ça s'est toujours bien passé. Mais bien sûr il y a d'autres collègues qui auraient voulu le faire et qui osait pas, mais moi j'ai toujours mis les limites, personne a le droit de me parler de mes horaires mais seulement de mon travail.
 
Je trouve que parler des horaires, pour un cadre bien sûr, pas pour quelqu'un qui est responsable d'ouvrir la boutique le matin...c'est totalement irrespectueux.

Perso, c est mon expérience de 3 ans en industrie qui m'a donné des supers pouvoir dans le tertiaire  

 
Je suis étonné d'apprendre ces horaires, moi qui pensait que les cadres faisaient des heures à n'en plus finir ! (Je ne suis pas du tout dans le secteur de l'industrie ou de la finance)

Déjà il y a les cadres au forfait heures (qui n'ont pas le choix) et ceux au forfait jour (qui organisent théoriquement leur temps comme ils le veulent). Mais encore une fois la culture d'entreprise joue beaucoup.
Cela dit le mec qui fait du 11h 17h il se fout bien de la gueule du monde pour moi. Ou alors structurellement il est sous staffé, mais en tant que cadre ça fait aussi partie de son job de créer son activité s'il n'en a pas ou pas suffisamment.

En toute honnêteté, pas si "divin" que ça. J'ai regardé les métropoles régionales, convaincu que la hausse vertigineuse des prix Parisiens allait avoir un effet "repoussoir" sur ces villes. Leur emplacement, leur desserte présente et future, leur attractivité. J'ai hésité entre Lyon, Marseille, Strasbourg, Nantes et Bordeaux. Méfies toi des stars autoproclamées qui tiennent un blog amateur

France, Italie, Espagne, ne verrait-on pas un motif émerger... ?

Point Dante

Pourquoi t'acceptes pas que le mec puisse travailler plus efficacement que toi ?  
 
C'est pas la culture d'entreprise qui joue, c'est même au niveau de la culture du bureau ou t'es. La plupart se mette la pression par rapport à leurs quelques collègues de la même équipe.  
Y a qu'a voir le soir, après le premier parti, ça défile.
 
 
Créer son activité en tant que cadre ? Lol depuis quand ça fais parti du job de tout les cadres de crée des activités ? La plupart ont 0 responsabilité et n'ont pas ce pouvoir.  Et quand bien même ça serait le cas on discute toujours travail jamais horaires.

 
on leur a répété toute leur vie que  l'avenir appartient a ceux qui se lèvent tôt, ils appliquent stupidement en bons élèves ambitieux qu'ils sont.